• 【發(fā)布單位】82103
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1991-08-17
• 【生效日期】1991-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

四川省外商投資企業(yè)場(chǎng)地使用費(fèi)收繳暫行辦法

四川省外商投資企業(yè)場(chǎng)地使用費(fèi)收繳暫行辦法
 
（1991年8月17日四川省物價(jià)局,、國(guó)土局、財(cái)政廳發(fā)布）

 一,、為了加強(qiáng)外商投資企業(yè)場(chǎng)地使用費(fèi)收繳的管理,，改善我省投資環(huán)境，保護(hù)外商投資者的合法權(quán)益,，維護(hù)國(guó)家利益,，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)土地管理法》、《
中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和國(guó)務(wù)院《
關(guān)于鼓勵(lì)外商投資的規(guī)定》,，以及省人民政府《四川省鼓勵(lì)外商投資的規(guī)定》（川府發(fā)（88）92號(hào)）,，制定本辦法。



 二,、凡在我省行政區(qū)域內(nèi)通過(guò)土地行政劃撥方式取得場(chǎng)地使用權(quán)的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè),，中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資獨(dú)資企業(yè)（簡(jiǎn)稱外商投資企業(yè)）均應(yīng)遵守本辦法，按規(guī)定繳納場(chǎng)地使用費(fèi),。

 外商投資企業(yè)通過(guò)國(guó)有土地使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓方式取得場(chǎng)地使用權(quán)的，依照《
中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國(guó)務(wù)院55號(hào)令）的規(guī)定辦理，其收費(fèi)辦法另文下達(dá),。



 三,、場(chǎng)地使用費(fèi)根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和場(chǎng)地所處的地區(qū)、地段核收,，場(chǎng)地每平方米每年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

 （一）商業(yè)金融服務(wù)企業(yè)

 1．成都市一環(huán)路以內(nèi),，重慶市中區(qū)20－－80元。

 2．成都市,、重慶市其它地區(qū)和中等城市市中區(qū)10－－20元,。

 3．中等城市其它地區(qū)和小城市市中區(qū)5－－10元。

 4．小城市其它地區(qū)5－－8元,。

 （二）工業(yè)企業(yè),、辦公用地

 1．成都市一環(huán)路以內(nèi)，重慶市市中區(qū)15－－40元,。

 2．成都市,、重慶市其它地區(qū)和中等城市市中區(qū)5－－15元。

 3．中等城市其它地區(qū)和小城市市中區(qū)5－－8元,。

 4．小城市其它地區(qū)5－－6元,。



 四、場(chǎng)地使用費(fèi)由場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)組成,。

 土地使用費(fèi)是指土地資源有償使用的費(fèi)用,。

 場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)為對(duì)開(kāi)發(fā)投資的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償,、拆遷,、人員安置的費(fèi)用，以及為外商投資企業(yè)直接配套的道路,、管線等公共設(shè)施應(yīng)分?jǐn)偟耐顿Y費(fèi)用,。

 外商投資企業(yè)利用原有場(chǎng)地的，繳納場(chǎng)地使用費(fèi),，利用新征土地并自行組織開(kāi)發(fā)的,，繳納土地使用費(fèi)，免繳場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi),。場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi)根據(jù)場(chǎng)地開(kāi)發(fā)的難易程度和場(chǎng)地配套設(shè)施情況,，按場(chǎng)地使用費(fèi)的10－－50％核減，其余部分為土地使用費(fèi),。

 委托有土地開(kāi)發(fā)權(quán)單位組織場(chǎng)地開(kāi)發(fā)的，繳納土地使用費(fèi)并一次性支付場(chǎng)地開(kāi)發(fā)費(fèi),。



 五,、經(jīng)營(yíng)期在十年以上的產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)，從企業(yè)營(yíng)業(yè)之年起算，免收三年場(chǎng)地使用費(fèi),，從第四年起,，按本辦法第三條規(guī)定的場(chǎng)地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，減半計(jì)收?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)三年,。在以上減免場(chǎng)地使用費(fèi)期滿后,，凡當(dāng)年出口值占當(dāng)年產(chǎn)值60％以上的，由企業(yè)申請(qǐng),，經(jīng)有關(guān)部門證明核實(shí)后,，可按本辦法第三條規(guī)定的場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，減半計(jì)收?qǐng)龅厥褂觅M(fèi),。

 經(jīng)營(yíng)期在10年以下的產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè),，從企業(yè)營(yíng)業(yè)之年算起，免收一年場(chǎng)地使用費(fèi),。第二年按本辦法第三條規(guī)定的場(chǎng)地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)收?qǐng)龅厥褂觅M(fèi),，在以上減免場(chǎng)地使用費(fèi)期滿后，凡當(dāng)年出口產(chǎn)值占當(dāng)年產(chǎn)值60％以上的產(chǎn)品出口企業(yè),，可在減半征收的基礎(chǔ)上,，以按每年增加10％的比率征收?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)，到全額計(jì)收為止,。



 六,、從事農(nóng)、林,、牧,、漁業(yè)和從事教育、科研,、衛(wèi)生事業(yè)以及在甘孜,、阿壩、涼山州和其他待開(kāi)發(fā)地區(qū)興辦的外商投資企業(yè)按本辦法第三條二款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的10～15％計(jì)交場(chǎng)地使用費(fèi),。外商投資于地質(zhì)勘探,、能源開(kāi)發(fā)和交通設(shè)施（不含交通線路）建設(shè)的，按本辦法第三條第二款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)交場(chǎng)地使用費(fèi),。外商住宅用地按本辦法第三條第一款的標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)收,。



 七、外商投資企業(yè)場(chǎng)地使用費(fèi)從企業(yè)用地第二年起計(jì)交,，滿半年不足一年的按半年計(jì)交,，半年以下的免交。一般于每年的6月和12月份兩次計(jì)交,。也可以提前計(jì)交,，如企業(yè)同意,，還可以一次性交清15年以內(nèi)的場(chǎng)地使用費(fèi)。場(chǎng)地使用費(fèi)從領(lǐng)取土地使用證之日起收交,，5年內(nèi)費(fèi)額不變,。

 外商投資企業(yè)場(chǎng)地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每5年可視情況調(diào)整一次，一次性計(jì)交15年以內(nèi)的,，在有效期內(nèi)不作調(diào)整,。



 八、外商投資企業(yè)的場(chǎng)地使用費(fèi)由該企業(yè)按期繳納,。中方合資者和合作者以場(chǎng)地使用權(quán)作為或合作條件的,，其場(chǎng)地使用費(fèi)分別由中方合資者和合作者按期繳納。租用房屋開(kāi)辦外商投資企業(yè)的場(chǎng)地使用費(fèi),，由房屋出租者按期繳納,。



 九、外商投資企業(yè)不按期交納場(chǎng)地使用費(fèi)的,，每超過(guò)一天按應(yīng)交總額的3‰由土地管理部門上繳滯納金,，滯納金不得計(jì)入成本。



 十,、外商投資企業(yè)場(chǎng)地使用費(fèi),，按《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)
企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第四十八條規(guī)定，計(jì)入企業(yè)生產(chǎn)成本,。



 十一,、關(guān)于征收外商投資企業(yè)場(chǎng)地使用費(fèi)的管理級(jí)次，按四川省財(cái)政廳川財(cái)外（1990年33號(hào)《關(guān)于劃分外商投資企業(yè)財(cái)務(wù)管理級(jí)次的通知》,，由同級(jí)土地管理部門負(fù)責(zé)收繳,。

 國(guó)務(wù)院各部門在川企業(yè)的場(chǎng)地使用費(fèi)由省國(guó)土局代收。

 城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)與外商合資,，合作經(jīng)營(yíng)的外商投資企業(yè)場(chǎng)地使用費(fèi)由縣級(jí)土地管理部門負(fù)責(zé)收繳,。



 十二、各級(jí)土地管理部門收繳的外商投資企業(yè)場(chǎng)地使用費(fèi)（含滯納金）上交同級(jí)財(cái)政部門,，納入預(yù)算內(nèi)管理,，并使用國(guó)家預(yù)算收支科目第226款第二項(xiàng)“場(chǎng)地使用費(fèi)收入”科目入庫(kù)。有關(guān)預(yù)算管理辦法,，由省財(cái)政廳另行下達(dá),。



 十三、各地可根據(jù)本地具體情況,，在上述規(guī)定范圍內(nèi),，制定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施辦法。并由國(guó)土,、物價(jià),、財(cái)政,、建委等職能部門組成地價(jià)評(píng)估委員會(huì)，加強(qiáng)收繳場(chǎng)地使用費(fèi)的地價(jià)評(píng)估工作,。



 十四、各地應(yīng)加強(qiáng)對(duì)場(chǎng)地使用費(fèi)的收費(fèi)管理工作,。具體辦證等辦法按省物價(jià)局,、省國(guó)土局、財(cái)政廳川價(jià)字非（91）第116號(hào)文規(guī)定執(zhí)行,。



 十五,、臺(tái)灣、香港,、澳門地區(qū)和中華人民共和國(guó)境外華僑的公司,、企業(yè)以及其它經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人投資開(kāi)辦企業(yè)，需要使用土地的,，除國(guó)家另有規(guī)定外,，參照本辦法從低執(zhí)行。



 十六,、本辦法由省物價(jià)局,、省國(guó)土局、省財(cái)政廳負(fù)責(zé)解釋,。



 十七,、本辦法從一九九一年一月一日起執(zhí)行，如國(guó)家有新的規(guī)定,，即按新規(guī)定執(zhí)行,。