昆明市人民政府關于批轉《昆明市新建

 昆明市人民政府關于批轉《昆明市新建 住宅小區(qū)實行綜合開發(fā)配套建設的請示》的通知

 （1991年9月4日 昆政發(fā)〔1991〕153號）



各縣區(qū)人民政府,、市級國家行政機關有關委,、辦、局：

 經市政府研究,，同意市城市綜合開發(fā)管理辦公室上報的《昆明市新建住宅小區(qū)實行綜合開發(fā)配套建設的請示》,，請各有關部門和房地產開發(fā)公司認真遵照實施。

 城市綜合開發(fā)管理辦公室在新建住宅小區(qū)綜合開發(fā),、配套建設中,，要認真總結經驗，逐步健全,、完善管理規(guī)定,；各房地產開發(fā)公司，要認真按規(guī)劃建設,，嚴格執(zhí)行商品房價格,，及時上繳政府有關費用。



 昆明市人民政府

 一九九一年九月四日



 昆明市新建住宅小區(qū)實行綜合開發(fā)配套建設的請示



市政府：

 為進一步加強昆明市新建住宅小區(qū)綜合開發(fā)的管理,，克服在城市規(guī)劃區(qū)范圍內“見縫插針”,、“分散建設”，按照城市建設“統(tǒng)一規(guī)劃,、合理布局,、綜合開發(fā)、配套建設”的原則和“昆明市城市總體規(guī)劃”有關要求,，特就我市新建住宅小區(qū)實行綜合開發(fā),、配套建設的有關問題請示如下：



 一、新建住宅小區(qū)（包括新征地開發(fā)建設的小區(qū)和舊城改造建設的小區(qū),，以下相同）必須按規(guī)劃實行綜合開發(fā),、配套建設。待規(guī)劃方案批準后,，由具有資質的房地產開發(fā)公司進行統(tǒng)一征地,，統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一建設。在小區(qū)規(guī)劃范圍內,，任何單位一律不得分征分建,。



 二、凡確定由房地產開發(fā)公司統(tǒng)一開發(fā)建設的小區(qū),，因特殊情況,，確需在小區(qū)內進行分建的項目，由建設單位征得開發(fā)公司同意后,，報市綜合開發(fā)管理辦公室審批,。



 三、各房地產開發(fā)公司按規(guī)定向政府繳納的費用,，應按小區(qū)實際建筑面積（公用配套設施除外）繳納,，不得因分建而減免；各分建單位也不得以任何理由要求減免應上繳的費用,。



 四,、新建住宅小區(qū)的建設必須嚴格按規(guī)劃實施，在建設中個別工程項目,，確需調整變更規(guī)劃的,，須按原規(guī)劃批準程序，報經有關部門批準后,，方能進行局部變更,，違者按《
城市規(guī)劃法》有關規(guī)定處罰。

 以上請示如無不妥,，擬請市政府批轉執(zhí)行,，在貫徹落實中有關問題的解釋權，由市城市綜合開發(fā)管理辦公室負責,。



 昆明市城市綜合開發(fā)管理辦公室

 一九九一年八月十六日

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