• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號(hào)】穗府[1991]61號(hào)
• 【發(fā)布日期】1991-09-05
• 【生效日期】1991-09-05
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè) 工程規(guī)劃許可證管理規(guī)定

 廣州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)
 工程規(guī)劃許可證管理規(guī)定
 
（穗府（1991）61號(hào)一九九一年九月五日）

 第一條 為搞好我市建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的管理工作,，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》和國(guó)家其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市的實(shí)際情況,，制定本規(guī)定,。



 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)，必須符合城市規(guī)劃,，服從城市規(guī)劃管理,，并應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。



 第三條 廣州市城市規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱市規(guī)劃局）是建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的行政主管部門,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督本規(guī)定的實(shí)施,。



 第四條 各項(xiàng)建設(shè)工程的選址和用地布局必須符合城市規(guī)劃要求。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí),，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書,。申請(qǐng)劃撥或征用建設(shè)用地和進(jìn)行建設(shè)須憑城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

 凡未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件占用土地的,，其批準(zhǔn)文件無(wú)效,，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。

 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為均屬違法行為,，由城市規(guī)劃行政主管部門依法處理,。



 第五條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),，分級(jí)審批制度。

 上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)下級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門越權(quán)審批建設(shè)用地規(guī)劃許可證的,，有權(quán)監(jiān)督和變更,。越權(quán)審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證無(wú)效。



 第六條 核發(fā)城市建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍,。

 （一）市區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和市屬縣內(nèi)的國(guó)家,、省、市重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，由市規(guī)劃局審批核發(fā),；

 （二）廣州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，由市規(guī)劃局委托開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地管理機(jī)構(gòu)審批核發(fā),；

 （三）市屬縣域內(nèi)城市建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，由縣城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)。

 本條第（二）,、（三）項(xiàng)的建設(shè)用地如位于國(guó)道,、省道兩側(cè)邊緣以外五十米范圍內(nèi)，規(guī)劃三十五千伏以上高壓線走廊范圍,、六級(jí)以上通航河道,、鐵路兩側(cè)、文物古跡,、風(fēng)景名勝區(qū)和水源保護(hù)地帶以及其他指定的規(guī)劃控制范圍內(nèi)所核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，須報(bào)市規(guī)劃局審核。



 第七條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批程序,。

 （一）申請(qǐng)用地的單位持建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃批準(zhǔn)文件及其他有關(guān)文件,，向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)用地定點(diǎn)；

 （二）城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃要求核定建設(shè)用地具體位置,、界限和面積,，明確土地使用性質(zhì)，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,；

 （三）申請(qǐng)用地的單位應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行總平面設(shè)計(jì),，并報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審查；

 （四）城市規(guī)劃行政主管部門發(fā)出建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件,。附件應(yīng)包括：建設(shè)用地坐標(biāo)紅線圖,；建設(shè)用地規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)要求等。



 第八條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村宅基地申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批程序參照本規(guī)定第七條執(zhí)行,。



 第九條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，自核發(fā)之日起，六個(gè)月內(nèi)應(yīng)向土地管理部門申請(qǐng)劃撥土地,，逾期未辦理申請(qǐng)手續(xù),，該證無(wú)效,。



 第十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),，分級(jí)審批制度。

 上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)下級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門越權(quán)審批建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,，有權(quán)監(jiān)督和變更,，越權(quán)審批的建設(shè)工程規(guī)劃許可證無(wú)效。



 第十一條 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的范圍,。

 （一）市規(guī)劃局審批核發(fā)下列建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

 1．市區(qū)建設(shè)工程,；

 2．市屬縣范圍內(nèi)的國(guó)家、省和市重點(diǎn)建設(shè)工程,；

 3．廣州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，委托開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地管理機(jī)構(gòu)審批核發(fā)。

 （二）縣城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)下列建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

 1．縣城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的用地范圍內(nèi)的建設(shè)工程,；

 2．由市規(guī)劃局審批核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，沒有明確需到市規(guī)劃局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證手續(xù)的建設(shè)工程。



 第十二條 凡位于國(guó)道,、省道兩側(cè)邊緣以外五十米范圍內(nèi),，規(guī)劃三十五千伏以上高壓線走廊范圍、六級(jí)以上通航河道,、鐵道兩側(cè),、文物古跡、風(fēng)景名勝區(qū)和水源保護(hù)地帶及其他指定的規(guī)劃控制范圍內(nèi)的建設(shè)工程,，其建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā),，須報(bào)市規(guī)劃局審核。



 第十三條 建設(shè)工程規(guī)劃許可證的審批程序,。

 （一）建設(shè)單位,、個(gè)人向城市規(guī)劃行政主管部門提交建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地權(quán)屬證書,、土地有償使用合同,、建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)等有關(guān)文件，有關(guān)地形圖以及書面申請(qǐng),；

 （二）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求或建筑設(shè)計(jì)要求,；

 （三）建設(shè)單位、個(gè)人向城市規(guī)劃行政主管部門送審規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)方案,；

 （四）建設(shè)單位,、個(gè)人按審定的建筑設(shè)計(jì)方案和初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程的有關(guān)批準(zhǔn)文件以及施工設(shè)計(jì)圖紙辦理報(bào)建手續(xù),；

 （五）城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)報(bào)建后,，經(jīng)實(shí)地放線,、驗(yàn)線、收繳竣工檔案資料保證金和其他有關(guān)費(fèi)用后,，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的附件包括：建筑工程報(bào)建審核書或基礎(chǔ)設(shè)施報(bào)建審核書；經(jīng)批準(zhǔn)有關(guān)的施工設(shè)計(jì)圖紙,；放線驗(yàn)線驗(yàn)收測(cè)量記錄冊(cè)及有關(guān)文件等,。



 第十四條 建設(shè)單位和個(gè)人申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)繳交工本費(fèi)。

 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證由市規(guī)劃局統(tǒng)一印制,。



 第十五條 本規(guī)定由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋,。



 第十六條 本規(guī)定自公布之日起施行。