• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號】穗府[1991]61號
• 【發(fā)布日期】1991-09-05
• 【生效日期】1991-09-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè) 工程規(guī)劃許可證管理規(guī)定

 廣州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)
 工程規(guī)劃許可證管理規(guī)定
 
（穗府（1991）61號一九九一年九月五日）

 第一條 為搞好我市建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的管理工作,，根據(jù)《
中華人民共和國城市規(guī)劃法》和國家其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市的實際情況,，制定本規(guī)定,。



 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行各項建設(shè)，必須符合城市規(guī)劃,，服從城市規(guī)劃管理,，并應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。



 第三條 廣州市城市規(guī)劃局（以下簡稱市規(guī)劃局）是建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的行政主管部門,，并負責(zé)監(jiān)督本規(guī)定的實施,。



 第四條 各項建設(shè)工程的選址和用地布局必須符合城市規(guī)劃要求。設(shè)計任務(wù)書報請批準時,，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書,。申請劃撥或征用建設(shè)用地和進行建設(shè)須憑城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

 凡未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準文件占用土地的,，其批準文件無效,，占用的土地由縣級以上人民政府責(zé)令退回。

 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的行為均屬違法行為,，由城市規(guī)劃行政主管部門依法處理,。



 第五條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級審批制度,。

 上級城市規(guī)劃行政主管部門對下級城市規(guī)劃行政主管部門越權(quán)審批建設(shè)用地規(guī)劃許可證的,，有權(quán)監(jiān)督和變更。越權(quán)審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證無效,。



 第六條 核發(fā)城市建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍,。

 （一）市區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和市屬縣內(nèi)的國家,、省、市重點建設(shè)工程項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，由市規(guī)劃局審批核發(fā),；

 （二）廣州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，由市規(guī)劃局委托開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地管理機構(gòu)審批核發(fā),；

 （三）市屬縣域內(nèi)城市建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，由縣城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)。

 本條第（二）,、（三）項的建設(shè)用地如位于國道,、省道兩側(cè)邊緣以外五十米范圍內(nèi)，規(guī)劃三十五千伏以上高壓線走廊范圍,、六級以上通航河道,、鐵路兩側(cè)、文物古跡,、風(fēng)景名勝區(qū)和水源保護地帶以及其他指定的規(guī)劃控制范圍內(nèi)所核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，須報市規(guī)劃局審核。



 第七條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批程序,。

 （一）申請用地的單位持建設(shè)項目的計劃批準文件及其他有關(guān)文件,，向城市規(guī)劃行政主管部門申請建設(shè)用地定點；

 （二）城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃要求核定建設(shè)用地具體位置,、界限和面積,，明確土地使用性質(zhì)，提供規(guī)劃設(shè)計要求,；

 （三）申請用地的單位應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計要求進行總平面設(shè)計,，并報城市規(guī)劃行政主管部門審查；

 （四）城市規(guī)劃行政主管部門發(fā)出建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件,。附件應(yīng)包括：建設(shè)用地坐標紅線圖,；建設(shè)用地規(guī)劃總平面設(shè)計圖和設(shè)計要求等。



 第八條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村宅基地申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批程序參照本規(guī)定第七條執(zhí)行,。



 第九條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，自核發(fā)之日起，六個月內(nèi)應(yīng)向土地管理部門申請劃撥土地,，逾期未辦理申請手續(xù),，該證無效。



 第十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),，分級審批制度。

 上級城市規(guī)劃行政主管部門對下級城市規(guī)劃行政主管部門越權(quán)審批建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,，有權(quán)監(jiān)督和變更,，越權(quán)審批的建設(shè)工程規(guī)劃許可證無效,。



 第十一條 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的范圍。

 （一）市規(guī)劃局審批核發(fā)下列建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

 1．市區(qū)建設(shè)工程,；

 2．市屬縣范圍內(nèi)的國家,、省和市重點建設(shè)工程；

 3．廣州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,，委托開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地管理機構(gòu)審批核發(fā)。

 （二）縣城市規(guī)劃行政主管部門審批核發(fā)下列建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

 1．縣城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的用地范圍內(nèi)的建設(shè)工程,；

 2．由市規(guī)劃局審批核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證,，沒有明確需到市規(guī)劃局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證手續(xù)的建設(shè)工程。



 第十二條 凡位于國道,、省道兩側(cè)邊緣以外五十米范圍內(nèi),，規(guī)劃三十五千伏以上高壓線走廊范圍、六級以上通航河道,、鐵道兩側(cè),、文物古跡、風(fēng)景名勝區(qū)和水源保護地帶及其他指定的規(guī)劃控制范圍內(nèi)的建設(shè)工程,，其建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā),，須報市規(guī)劃局審核。



 第十三條 建設(shè)工程規(guī)劃許可證的審批程序,。

 （一）建設(shè)單位,、個人向城市規(guī)劃行政主管部門提交建設(shè)項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地權(quán)屬證書,、土地有償使用合同,、建設(shè)項目計劃批準等有關(guān)文件，有關(guān)地形圖以及書面申請,；

 （二）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計要求或建筑設(shè)計要求,；

 （三）建設(shè)單位、個人向城市規(guī)劃行政主管部門送審規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計方案,；

 （四）建設(shè)單位,、個人按審定的建筑設(shè)計方案和初步設(shè)計批準文件、建設(shè)工程的有關(guān)批準文件以及施工設(shè)計圖紙辦理報建手續(xù),；

 （五）城市規(guī)劃行政主管部門批準報建后,，經(jīng)實地放線、驗線,、收繳竣工檔案資料保證金和其他有關(guān)費用后,，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的附件包括：建筑工程報建審核書或基礎(chǔ)設(shè)施報建審核書,；經(jīng)批準有關(guān)的施工設(shè)計圖紙,；放線驗線驗收測量記錄冊及有關(guān)文件等,。



 第十四條 建設(shè)單位和個人申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)繳交工本費。

 建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證由市規(guī)劃局統(tǒng)一印制,。



 第十五條 本規(guī)定由市規(guī)劃局負責(zé)解釋,。



 第十六條 本規(guī)定自公布之日起施行。