• 【發(fā)布單位】80708
• 【發(fā)布文號(hào)】吉林市人民政府令第49號(hào)
• 【發(fā)布日期】1992-12-30
• 【生效日期】1992-12-30
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

吉林市人民政府關(guān)于城區(qū)國(guó)有土地有償使用的暫行規(guī)定

吉林市人民政府關(guān)于城區(qū)國(guó)有土地有償使用的暫行規(guī)定
 
（1992年12月30日吉林市人民政府令第四十九號(hào)）
 第一章 總則





 第一條 為加強(qiáng)土地管理,，合理開發(fā)、利用土地,，促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際,，特制定本規(guī)定,。



 第二條 凡在本市城區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）的出讓、轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押、終止活動(dòng),，均適用于本規(guī)定,。



 第三條 公民、企業(yè)法人和其它經(jīng)濟(jì)組織,，除法律另有規(guī)定者外,，均可按本規(guī)定取得土地使用權(quán)，從事土地開發(fā),、利用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。



 第四條 依照本規(guī)定取得的土地使用權(quán)在規(guī)定的使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù),。



 第五條 市土地管理局統(tǒng)一主管全市的國(guó)有土地有償使用工作，負(fù)責(zé)城區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的管理,，并依法對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,、終止活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

 市土地管理局委托市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押的管理,。




 第二章 土地使用權(quán)出讓





 第六條 土地使用權(quán)出讓，是指市人民政府（以下簡(jiǎn)稱政府）代表國(guó)家以土地所有者身份,，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,，并由土地使用者向政府支付土地使用權(quán)出讓金的行為。



 第七條 土地使用權(quán)出讓,，應(yīng)簽訂出讓合同,。出讓合同由市土地管理局（以下簡(jiǎn)稱出讓方）與土地使用者（以下簡(jiǎn)稱受讓方）簽訂。



 第八條 土地使用權(quán)出讓地塊的位置,、面積,、用途、年限和其它條件,，由市土地管理局會(huì)同市城市規(guī)劃建設(shè)房產(chǎn)管理部門共同擬定方案,，按審批權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，由市土地管理局組織實(shí)施,。



 第九條 土地使用權(quán)出讓的地類有六種：

 （一）國(guó)有空閑地,；

 （二）單位,、企業(yè)閑置未用的土地,；

 （三）房地產(chǎn)開發(fā)的商品房建設(shè)用地；

 （四）各類開發(fā)區(qū)用地,；

 （五）政府認(rèn)為需要收回的,，通過劃撥方式取得使用權(quán)的土地；

 （六）由政府征用后再出讓的土地,。



 第十條 土地使用權(quán)出讓的最高年限按下列用途規(guī)定：

 （一）居住用地七十年,；

 （二）工業(yè)用地五十年；

 （三）教育,、科技,、文化、衛(wèi)生,、體育用地五十年,；

 （四）商業(yè),、旅游、娛樂用地四十年,；

 （五）綜合或者其它用地五十年,。



 第十一條 土地使用權(quán)出讓，可以采取協(xié)議,、招標(biāo),、拍賣的方式。協(xié)議出讓必須按下列規(guī)定辦理：

 （一）出讓方向有意受讓方提供出讓土地使用權(quán)地塊的有關(guān)資料和規(guī)定,；

 （二）有意受讓方向出讓方提出書面用地申請(qǐng),，并遞交有關(guān)資信證明和文件；

 （三）出讓方對(duì)有意受讓方提交的申請(qǐng),、文件等進(jìn)行審查論證,，并于十五日內(nèi)作出答復(fù)；

 （四）出讓方與受讓方協(xié)商達(dá)成協(xié)議后,，雙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并由受讓人向出讓方預(yù)交20％的土地使用權(quán)出讓金定金（不計(jì)息）；

 （五）受讓方須按合同規(guī)定于六十日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金后,，到出讓方辦理登記,，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán),。

 招標(biāo)出讓須按下列規(guī)定辦理：

 （一）出讓方發(fā)布招標(biāo)公告,，公布出讓地塊的位置、面積,、用途,、使用年限，用地規(guī)劃要求和招標(biāo)的時(shí)間,、地點(diǎn)及有關(guān)資料,，或直接向投標(biāo)對(duì)象發(fā)出邀請(qǐng)招標(biāo)通知書。

 （二）投標(biāo)者應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投標(biāo),，并向出讓方支付出讓金總額5％的保證金,。

 （三）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)工作由出讓方會(huì)同有關(guān)部門組成評(píng)標(biāo)小組,，對(duì)有效標(biāo)書進(jìn)行評(píng)審,，決定中標(biāo)者后，由出讓方向中標(biāo)者發(fā)出中標(biāo)通知書,。

 （四）中標(biāo)者接到中標(biāo)通知書后十日內(nèi)按本條第一款第（四）,、（五）項(xiàng)的規(guī)定，到出讓方辦理有關(guān)手續(xù)。

 （五）中標(biāo)者在規(guī)定的期限內(nèi)不簽訂出讓合同,，出讓方可取消其中標(biāo)權(quán),，所交保證金不予退還。

 拍賣出讓須按下列規(guī)定辦理：

 （一）出讓方發(fā)布拍賣公告,，公布出讓地塊的位置,、面積、現(xiàn)狀,、使用年限,、用途、用地規(guī)劃要求和拍賣的時(shí)間,、地點(diǎn)以及報(bào)名的時(shí)間,、地點(diǎn)。

 （二）參加競(jìng)買者,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持有效證件報(bào)名,，索取“競(jìng)買須知”、“土地使用規(guī)則”等文件資料,。

 （三）由出讓方主持拍賣,，經(jīng)過叫價(jià)應(yīng)價(jià)，價(jià)最高者為土地使用權(quán)獲得者,，出讓方與應(yīng)價(jià)最高者當(dāng)場(chǎng)簽訂出讓合同并經(jīng)公證,，受讓方支付地價(jià)款20％的定金。

 （四）受讓方按本條第一款第（五）項(xiàng)的規(guī)定到出讓方辦理有關(guān)手續(xù),。



 第十二條 土地使用者未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限支付全部出讓金的,，出讓方有權(quán)解除合同，不予退還定金,。



 第十三條 土地使用權(quán)出讓金采取招標(biāo)定價(jià),，最低不得低于省規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)。

 對(duì)符合我市產(chǎn)業(yè)政策的“三資”企業(yè)用地,，經(jīng)批準(zhǔn)可按規(guī)定出讓金全額的70％收取,。



 第十四條 出讓方應(yīng)按合同規(guī)定，提供已出讓使用權(quán)的土地,，未按合同規(guī)定提供土地的,，受讓方有權(quán)解除合同,，并可依法請(qǐng)求違約賠償,。



 第十五條 土地使用者應(yīng)按土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā),、經(jīng)營(yíng),、利用土地。未按合同規(guī)定使用土地的，由市土地管理局責(zé)令限期改正,，并按土地使用面積處以每平方米5元－50元的罰款,。拒不改正的，出讓方有權(quán)解除合同,，提前無償收回土地使用權(quán),，沒收地上建筑物及其它附著物。



 第十六條 土地使用者需改變出讓合同規(guī)定的土地用途的,，須向出讓方提出申請(qǐng)并經(jīng)市土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn),，依照本規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按調(diào)整后的用途繳納土地使用權(quán)出讓金,，并重新辦理登記,。




 第三章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓





 第十七條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指以出讓方式取得土地使用權(quán)的土地使用者,，通過出售,、交換、贈(zèng)與,、繼承方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,。



 第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須具備下列條件：

 （一）有土地使用權(quán)出讓合同書；

 （二）有國(guó)有土地使用證書,；

 （三）按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā),、利用土地；

 （四）已投入的開發(fā)的建設(shè)資金達(dá)到該土地開發(fā)建設(shè)總金額的30％以上,。



 第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，須按下列規(guī)定辦理：

 （一）轉(zhuǎn)讓人須向市房產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；

 （二）經(jīng)市房產(chǎn)管理部門審查批準(zhǔn)后,，由轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同,；

 （三）由市房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)，收取土地增值費(fèi),；

 （四）轉(zhuǎn)讓雙方在合同簽訂后十五日內(nèi),，持有關(guān)證件到市土地管理局，經(jīng)市土地管理局審核并辦理土地使用權(quán)過戶登記,，由受讓人交納變更登記費(fèi),，換領(lǐng)土地使用證。



 第二十條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件所載明的權(quán)力,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。地上建筑物,、其它附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,。



 第二十一條 土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其它附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,，地上建筑物,、其它附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。



 第二十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，由轉(zhuǎn)讓人向市房產(chǎn)管理部門繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓增值費(fèi)（增值費(fèi)的評(píng)估辦法另行規(guī)定）,，其繳納比例最高不超過增值部分的40％。



 第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的,，依照《條例》和本規(guī)定重新辦理手續(xù)。




 第四章 土地使用權(quán)出租





 第二十四條 土地使用權(quán)出租,，是指土地使用者通過出讓方式取得土地使用權(quán)后,，作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其它附著物租賃給承租人使用,，由承租人向出租人支付租金的行為,。



 第二十五條 土地使用權(quán)出租須具備下列條件：

 （一）有土地使用權(quán)出讓合同書；

 （二）按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資,、開發(fā),、利用土地。



 第二十六條 土地使用權(quán)出租須按下列規(guī)定辦理：

 （一）出租人須向市房產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),；

 （二）經(jīng)市房產(chǎn)管理部門審查批準(zhǔn)由租賃雙方簽訂出租合同,；

 （三）由市房產(chǎn)管理部門收取土地使用權(quán)租金；

 （四）租賃雙方須在簽訂租賃合同后三十日內(nèi)持有關(guān)證件到市土地管理局,，經(jīng)市土地管理局審核并辦理登記,，由承租人繳納變更登記費(fèi)，領(lǐng)取土地臨時(shí)使用證,。

 短期（二年以內(nèi)）出租劃撥土地使用權(quán)（含臨時(shí)出租房屋,、廠房、倉(cāng)庫(kù)等同時(shí)出租土地使用權(quán)）的,，可暫不補(bǔ)交出讓金,，但須按土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)向市房產(chǎn)管理部門繳納土地使用權(quán)租金，其審批登記手續(xù)按前款規(guī)定辦理,。



 第二十七條 土地使用權(quán)出租時(shí),，其地上建筑物、其它附著物隨之出租,，地上建筑物,、其它附著物（含柜臺(tái)）出租時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租,。



 第二十八條 土地使用權(quán)出租,，出租人應(yīng)在每年的第一季度內(nèi)，到市房產(chǎn)管理部門繳納全年的土地使用權(quán)租金,。土地使用權(quán)租金按月計(jì)算,，出租天數(shù)不到一個(gè)月超過十五天（含十五天）的，按一個(gè)月計(jì)算,。



 第二十九條 土地使用權(quán)租金按省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。




 第五章 土地使用權(quán)抵押





 第三十條 土地使用權(quán)抵押，是指以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的土地使用者,，作為債務(wù)人將土地使用權(quán)及地上建筑物,、其它附著物抵押給債權(quán)人的一種清償債務(wù)的擔(dān)保行為。



 第三十一條 土地使用權(quán)抵押須具備下列條件：

 （一）有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同,；

 （二）有國(guó)有土地使用證,；

 （三）抵押年限不得超過原出讓、轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的年限,；

 （四）抵押人必須履行土地使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓合同。



 第三十二條 土地使用權(quán)抵押須按下列規(guī)定辦理：

 （一）抵押人須向市房產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),；

 （二）經(jīng)房產(chǎn)管理部門審查批準(zhǔn)后,，由抵押雙方簽訂抵押合同，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,；

 （三）由市房產(chǎn)管理部門收取抵押手續(xù)費(fèi),，并辦理有關(guān)手續(xù)；

 （四）抵押合同簽訂后十五日內(nèi),，抵押雙方持有關(guān)證件到市土地管理局,，經(jīng)市土地管理局審核并辦理抵押登記，由抵押人繳納登記費(fèi),。



 第三十三條 土地使用權(quán)抵押時(shí),，其地上建筑物、其它附著物隨之抵押,。地上建筑物,、其它附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押,。



 第三十四條 抵押人到期未能履行債務(wù)或抵押期間宣告解散,、破產(chǎn)的，或抵押人死亡且無繼承人的,，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律,、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定，優(yōu)先處分抵押財(cái)產(chǎn),。

 因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)的,，按第十九條規(guī)定辦理,。



 第三十五條 抵押行為因債務(wù)清償或者其它原因而終結(jié)的，抵押人與抵押權(quán)人雙方應(yīng)在行為終結(jié)十五日內(nèi)到市房產(chǎn)管理部門和市土地管理局辦理注銷抵押的有關(guān)手續(xù),。未按期辦理的,，視為非法轉(zhuǎn)讓土地。




 第六章 土地使用權(quán)終止





 第三十六條 土地使用權(quán)終止,，是指土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿或依法提前收回或土地滅失等情況,。



 第三十七條 土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物,、其它附著物所有權(quán)由政府無償收回,，土地使用者應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓期滿十日前到市土地管理局交回土地使用證，并分別到市土地,、房產(chǎn)管理部門辦理注銷登記,。



 第三十八條 土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期,。需要續(xù)期的,，應(yīng)在期滿前六個(gè)月內(nèi)，向出讓方提出申請(qǐng),，并依照《條例》和本規(guī)定重新簽訂出讓合同,，支付出讓金辦理登記手續(xù)。



 第三十九條 對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán),，一般不提前收回,。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,，政府可以依照法律程序提前收回,。對(duì)需要提前收回的，應(yīng)在收回前三十日,，由市土地管理局通知土地使用者,，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償,。




 第七章 劃撥土地使用權(quán)管理





 第四十條 劃撥土地使用權(quán),，是指土地使用者通過出讓土地使用權(quán)以外的其它各種方式，依法無償取得的國(guó)有土地使用權(quán),。



 第四十一條 劃撥土地使用權(quán)未經(jīng)出讓的,，不得轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,。



 第四十二條 劃撥土地使用權(quán)必須符合下列條件，方可轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押,。

 （一）土地使用者為公民或各類經(jīng)濟(jì)組織；

 （二）持有國(guó)有土地使用證,；

 （三）具有合法的地上建筑物,、其它附著物產(chǎn)權(quán)證明；

 （四）依照本規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，向政府交付土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金,。



 第四十三條 轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押劃撥土地使用權(quán),，（含因出賣、出租房屋和其它地上建筑物,、附著物而轉(zhuǎn)讓,、出租劃撥土地使用權(quán)的）按前條第（四）項(xiàng)補(bǔ)交出讓金后，分別依照本規(guī)定第三章,、第四章,、第五章的規(guī)定辦理。未按上述規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓,、出租劃撥土地使用權(quán)手續(xù)的,，房產(chǎn)部門不予辦理房屋及地上建筑物、其它附著物交易手續(xù),。



 第四十四條 轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的,，按其土地使用權(quán)出讓金全額的40％至50％收取,。



 第四十五條 以劃撥土地使用權(quán)為條件，作價(jià)入股與其他單位和個(gè)人聯(lián)建房屋,、舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的,，比照轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)辦理。

 土地使用者將房屋作為條件與其它單位,、個(gè)人進(jìn)行合資,、合作從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，以及國(guó)營(yíng),、集體單位將地上建筑物連同土地使用權(quán)承包給他人的,，比照出租土地使用權(quán)辦理。



 第四十六條 取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者,，因遷移,、解散,、撤銷、破產(chǎn)或者其它原因而停止使用土地的,，政府無償收回其劃撥的土地使用權(quán),。

 對(duì)無償收回的劃撥土地使用權(quán)出讓的，其地上建筑物,、其它附著物的價(jià)款,，由政府根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

 對(duì)劃撥土地使用權(quán),，政府根據(jù)城市建設(shè)需要,，可以無償收回并依法出讓。



 第四十七條 已取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者,，可將閑置土地交還政府,，由政府出讓。政府從出讓所獲收益中返回給交還土地使用者40％至50％的補(bǔ)償,。



 第四十八條 取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者,，不得擅自改變土地用途。確需改變用途的,，必須到市土地管理局辦理審批手續(xù),。不辦理審批手續(xù)的，按有關(guān)法律,、法規(guī)進(jìn)行處罰,。



 第四十九條 因開設(shè)固定攤床、停車場(chǎng)等臨時(shí)占用國(guó)有土地的,，須到市土地管理局辦理臨時(shí)用地審批手續(xù),，領(lǐng)取臨時(shí)用地許可證，并按月向市土地管理局繳納臨時(shí)用地費(fèi),。未領(lǐng)取臨時(shí)用地許可證的,，為非法占地。在非法占地未處理前,，工商部門不予辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。



 第五十條 對(duì)城區(qū)私有住宅用地由市土地管理局逐年收取有償使用費(fèi)，住宅用地（含庭院,、以戶為單位計(jì)算）面積超過一百二十平方米的部分加倍收取,。



 第五十一條 對(duì)取得劃撥土地使用權(quán)三年以上的“三資”企業(yè)用地（含中方以土地使用權(quán)作為條件，作價(jià)入股或使用中方廠房的）,，由市土地管理局逐年收繳土地使用費(fèi),。土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地每年每平方米十元￣十五元；旅游娛樂用地每年每平方米五元￣十元,；工業(yè)用地每年每平方米一元￣五元,。

 今后新開辦的“三資”企業(yè),，通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的，三年內(nèi)免交土地使用費(fèi),。從第四年起產(chǎn)品出口企業(yè),、先進(jìn)技術(shù)企業(yè)、文教衛(wèi)生,、科技,、基礎(chǔ)設(shè)施、交通,、能源,、農(nóng)林牧漁企業(yè)，按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％收取,，其它企業(yè)按全額收取,。



 第五十二條 對(duì)未經(jīng)市房產(chǎn)部門和土地管理局批準(zhǔn),、登記,，擅自轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個(gè)人,，市土地管理局有權(quán)沒收其全部非法收入，無償收回土地使用權(quán),，限期拆除或者沒收在非法轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,，并根據(jù)情節(jié)處以非法收入10％至50％的罰款,。

 對(duì)不按期繳納各種費(fèi)用的，市政府可委托開戶銀行代理收取并按日加收應(yīng)交金額3‰的滯納金,。



 第五十三條 當(dāng)事者對(duì)處罰不服的,，可在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)在接到復(fù)議申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出復(fù)議決定,，對(duì)復(fù)議決定仍不服的,，可在接到復(fù)議決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院提起訴訟,，逾期不申請(qǐng)復(fù)議,，不起訴又不履行的，由作出處罰決定的部門或復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。




 第八章 附則



 第五十四條 出讓,、轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)和從事土地開發(fā),、利用,、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必須依照稅收法及有關(guān)規(guī)定納稅,。



 第五十五條 市土地、房產(chǎn)部門按規(guī)定從其代收的土地使用權(quán)出讓金,、土地增值費(fèi)中提取業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi),，其余全部上繳市財(cái)政，專項(xiàng)用于城市建設(shè)和土地開發(fā),。



 第五十六條 本規(guī)定實(shí)施后,，過去本市規(guī)定的收取“環(huán)境效益費(fèi)”等辦法停止執(zhí)行。



 第五十七條 對(duì)《條例》實(shí)施后至本規(guī)定實(shí)施前發(fā)生的轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押劃撥土地使用權(quán)的，由市土地管理局向轉(zhuǎn)讓,、出租方收取部分出讓金,，并按規(guī)定補(bǔ)辦出讓手續(xù)。



 第五十八條 經(jīng)濟(jì)組織以外的其他組織從事劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押活動(dòng)的，可參照本規(guī)定辦理,。



 第五十九條 各縣（市）國(guó)有土地有償使用可參照本規(guī)定執(zhí)行,，土地使用權(quán)出讓金、增值費(fèi)和土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各縣（市）結(jié)合本地情況制定,。



 第六十條 本規(guī)定由市土地管理局組織實(shí)施,。



 第六十一條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。