貴州省國家建設(shè)項(xiàng)目用地跟蹤管理規(guī)程

 貴州省國家建設(shè)項(xiàng)目用地跟蹤管理規(guī)程
 
（1993年3月29日貴州省土地管理局發(fā)布）
 第一章 總則





 第一條 為保證“十分珍惜和合理利用每寸土地,，切實(shí)保護(hù)耕地”基本國策的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目用地管理程序化,、規(guī)范化,、制度化，切實(shí)做好跟蹤管理工作,，依照《
中華人民共和國土地管理法》和《
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》,，制定本規(guī)程。



 第二條 本規(guī)程適用于國家建設(shè)項(xiàng)目用地經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn),，至建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的管理,。



 第三條 國家建設(shè)項(xiàng)目用地跟蹤管理的內(nèi)容包括：國家建設(shè)項(xiàng)目用地劃撥，實(shí)施征地補(bǔ)償,、安置方案和土地使用,、土地復(fù)墾的管理和監(jiān)督。




 第二章 劃撥土地





 第四條 國家建設(shè)項(xiàng)目用地經(jīng)批準(zhǔn)后,，由市,、縣土地管理部門按批準(zhǔn)文件一次或分期現(xiàn)場(chǎng)劃撥土地，核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》,，準(zhǔn)予用地單位使用土地,。



 第五條 劃撥土地的程序：

 1、市,、縣土地管理部門按國家建設(shè)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件向用地單位發(fā)送《劃撥土地通知單》,，用地單位按規(guī)定繳納征（撥）地各項(xiàng)稅費(fèi)。

 2、市,、縣土地管理部門召集征地雙方和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府有關(guān)人員,，按批準(zhǔn)文件及附件現(xiàn)場(chǎng)劃撥土地，劃界定樁并編樁號(hào),，在征地地形圖上注記,。

 3、市,、縣土地管理部門向用地單位核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》,。



 第六條 待劃撥用地由縣級(jí)土地管理部門負(fù)責(zé)管理，需要使用的,，用地單位應(yīng)提前半年向縣級(jí)土地管理部門提出申請(qǐng),，經(jīng)審查后按本章第五條的規(guī)定辦理。

 暫不使用的,，可以由縣級(jí)土地管理部門與農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂協(xié)議后繼續(xù)由農(nóng)民耕種,。工程建設(shè)需要使用時(shí)，縣級(jí)土地管理部門應(yīng)提前三個(gè)月通知承租的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織,。



 第七條 土地管理部門現(xiàn)場(chǎng)劃撥土地,，核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后,，被征（撥）單位必須及時(shí)交出土地,，嚴(yán)禁阻撓施工。



 第八條 未按規(guī)定繳納征（撥）地費(fèi)用的,，土地管理部門不得劃撥土地,。




 第三章 征地費(fèi)用管理





 第九條 土地管理部門應(yīng)監(jiān)督各項(xiàng)征地費(fèi)用的收取、管理和使用,，會(huì)同審計(jì)部門做好審計(jì)工作,。

 土地管理部門應(yīng)監(jiān)督安置方案的落實(shí)，實(shí)行公開辦事制度,，用地單位必須積極配合,。



 第十條 國家建設(shè)征用土地經(jīng)批準(zhǔn)后，用地單位應(yīng)及時(shí)撥付各項(xiàng)征地費(fèi)用,，實(shí)行征地包干的,，按承包協(xié)議辦理。



 第十一條 屬于補(bǔ)償個(gè)人的青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi),，由被征地單位發(fā)放,，領(lǐng)取時(shí)應(yīng)在付款清冊(cè)上簽字或蓋章。

 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)實(shí)行“被征地單位集體所有,，鄉(xiāng)級(jí)人民政府代管,，縣級(jí)土地管理部門監(jiān)督”的管理制度，專產(chǎn)儲(chǔ)存,，專帳管理,，?？顚Ｓ谩３D(zhuǎn)撥給吸收剩余勞動(dòng)力單位和安置補(bǔ)助費(fèi)外,，使用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)由被征地單位提出用款計(jì)劃,，報(bào)鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn)，辦理資金使用手續(xù),。使用較大數(shù)額資金興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),、聯(lián)辦企業(yè)的，應(yīng)征得縣級(jí)土地管理部門同意,。

 實(shí)行征地包干的,，各項(xiàng)征地費(fèi)用應(yīng)由土地管理部門統(tǒng)一管理，按規(guī)定用于安進(jìn)被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活,，嚴(yán)禁挪用,、平調(diào)。



 第十二條 大中型水利水電工程建設(shè)的征地移民安置,，按《
大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》的規(guī)定辦理,。




 第四章 用地監(jiān)督管理





 第十三條 劃撥土地后，土地管理部門應(yīng)監(jiān)督土地使用和做好跟蹤服務(wù),，及時(shí)制止和處理阻撓施工或違法用地,，協(xié)調(diào)和解決施工過程中涉及用地的有關(guān)問題。

 土地管理部門應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)察,。



 第十四條 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目施工中確需增加用地的,，應(yīng)依法及時(shí)辦理用地手續(xù)，同時(shí)抄報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和土地管理部門,。



 第十五條 用地單位撤消,、建設(shè)項(xiàng)目停建或未經(jīng)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)兩年未使用的建設(shè)用地,，由土地管理部門核報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，收回土地使用權(quán)，注銷《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》,。



 第十六條 對(duì)超出批準(zhǔn)面積,、范圍使用土地的，土地管理部門應(yīng)及時(shí)制止,，多占的土地按非法占用土地處理,，確需使用的，由用地單位依法補(bǔ)辦用地審批手續(xù),。

 對(duì)擅自異地使用土地的,，按非法占用土地處理，確需使用的，由用地單位依法補(bǔ)辦用地審批手續(xù),，同時(shí)由縣級(jí)人民政府收回已征而未用的土地使用權(quán),，更換《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。



 第十七條 對(duì)擅自改變批準(zhǔn)用途的建設(shè)用地,，由土地管理部門核報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，由縣級(jí)人民政府收回土地使用權(quán)，注銷《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》,。



 第十八條 對(duì)擅自轉(zhuǎn)讓,、出租和抵押劃撥土地使用權(quán)的，市,、縣土地管理部門按有關(guān)規(guī)定沒收非法所得并予處罰,，同時(shí)由縣級(jí)人民政府收回土地使用權(quán)，注銷《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》,。



 第十九條 在建設(shè)項(xiàng)目施工過程中有復(fù)墾任務(wù)的,，應(yīng)依據(jù)土地復(fù)墾規(guī)劃和設(shè)計(jì)制定具體實(shí)施方案，報(bào)縣級(jí)土地管理部門批準(zhǔn)后組織實(shí)施,。

 土地管理部門應(yīng)監(jiān)督檢查土地復(fù)墾費(fèi)的管理和使用,，監(jiān)督用地單位的土地復(fù)墾工作。




 第五章 附則



 第二十條 各地,、州,、市土地管理部門可根據(jù)本規(guī)程，制定實(shí)施細(xì)則,。



 第二十一條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)項(xiàng)目用地跟蹤管理參照本規(guī)程執(zhí)行,。



 第二十二條 本規(guī)程由貴州省土地管理局負(fù)責(zé)解釋,。



 第二十三條 本規(guī)程公布之日起施行,。

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