• 【發(fā)布單位】82105
• 【發(fā)布文號】成都市人民政府令第36號
• 【發(fā)布日期】1993-09-18
• 【生效日期】1993-09-18
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

成都市拆遷房改中擁有“部分產(chǎn)權(quán)”住房的若干暫行規(guī)定

 成都市拆遷房改中擁有“部分產(chǎn)權(quán)”住房的若干暫行規(guī)定
 
（1993年9月18日成都市人民政府令第36號發(fā)布）

 第一條 為妥善解決城市建設(shè)拆遷職工在房改中購得“部分產(chǎn)權(quán)”住房的安置,、補(bǔ)償問題,，根據(jù)國務(wù)院《
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合《成都市
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》,，特制定本規(guī)定,。



 第二條 本規(guī)定所稱“部分產(chǎn)權(quán)”住房，是指職工在住房制度改革中按規(guī)定購買，并擁有占有權(quán)和使用權(quán),、有限處分權(quán)和收益權(quán)的房屋,。



 第三條 拆除職工擁有“部分產(chǎn)權(quán)”的住房，拆遷人應(yīng)按照《成都市
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，對房屋使用人給予妥善安置,。



 第四條 拆除“部分產(chǎn)權(quán)”住房，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。即拆遷人用安置使用人的房屋與被拆除房屋的相等建筑面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，并由被拆遷人（原購房職工，下同）向拆遷人補(bǔ)付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋差價(jià),，具體標(biāo)準(zhǔn)按市房地產(chǎn)管理局的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

 今后安置房屋出售時(shí)，售房收入在繳納有關(guān)稅費(fèi)并扣除原購房款和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋差價(jià)后,，增殖部分由被拆遷人和原房改售房單位按產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配,。



 第五條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，安置房屋超出被拆除房屋的面積,，由被拆遷人按拆遷政策規(guī)定的價(jià)格購買,，并擁有該部分面積的“全部產(chǎn)權(quán)”。被拆遷人不愿購買超出的面積,，拆遷人可另行提供與被拆除房屋面積相當(dāng)?shù)淖》坑枰园仓?、調(diào)換。安置房屋不足被拆除房屋的面積,，由拆遷人按新建住房商品價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償,，補(bǔ)償所得在歸還被拆遷人該面積原購房款后，其余部分由房改售房單位與被拆遷人按原房的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配,。



 第六條 被拆遷人放棄住房安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，并征得原房改售房單位同意的，由拆遷人按新建住房商品價(jià)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，補(bǔ)償所得除歸還被拆遷人原房改購房款外,，其余部分由被拆遷人與房改售房單位按原房的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。



 第七條 被拆遷人放棄住房安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換而原房改售房單位要求對被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，由原房改售房單位按照第六條規(guī)定的補(bǔ)償原則,，對放棄住房安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。原房改售房單位按本規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋歸該單位所有,。



 第八條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換按原房面積償還給被拆遷人的安置房屋,，被拆遷人擁有“部分產(chǎn)權(quán)”。在同一套安置房中被拆遷人若購買超出原房的面積,，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整該安置房屋的產(chǎn)權(quán)比例。計(jì)算公式如下：

 被拆遷人擁有安置房屋的產(chǎn)權(quán)比例＝〔被拆除房屋建筑面積（平方米）×購房職工原擁有產(chǎn)權(quán)比例（％）＋新增建筑面積（平方米）×產(chǎn)權(quán)比例（％）〕÷安置房屋建筑面積（平方米）

 新增建筑面積，擁有“全部產(chǎn)權(quán)”,，按100％確定產(chǎn)權(quán)比例,。



 第九條 拆除“部分產(chǎn)權(quán)”住房，拆遷人與被拆遷人訂立的安置補(bǔ)償協(xié)議,，由拆遷人在協(xié)議訂立后的7天內(nèi)送達(dá)原房改售房單位簽收備案,。



 第十條 職工按房改規(guī)定購買的住房，在分期付款期間發(fā)生拆遷的,，可一次性補(bǔ)付全部余款,，取得該房“部分產(chǎn)權(quán)”后，按本規(guī)定辦理房屋拆遷的產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù),；不愿一次性補(bǔ)付余款的,，可由房改售房單位與被拆遷人訂立房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并由房改售房單位對被拆遷人另行給予安置后,，按房改規(guī)定重新訂立協(xié)議,。



 第十一條 本規(guī)定適用于我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上因城市建設(shè)拆遷職工擁有“部分產(chǎn)權(quán)”住房的安置、補(bǔ)償,。



 第十二條 房屋拆遷中的其他有關(guān)事宜,，仍按《成都市
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定執(zhí)行。



 第十三條 龍泉驛,、青白江區(qū),、各縣（市）參照本規(guī)定執(zhí)行。



 第十四條 本規(guī)定自批準(zhǔn)之日起施行,。