• 【發(fā)布單位】83102
• 【發(fā)布文號】重府發(fā)[1993]187號
• 【發(fā)布日期】1993-10-04
• 【生效日期】1993-11-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

重慶市破產(chǎn)企業(yè)國有土地使用權(quán)處理辦法

重慶市破產(chǎn)企業(yè)國有土地使用權(quán)處理辦法
（試行）
 （重府發(fā)〔1993〕187號,，1993年10月4日
 發(fā)布,，11月1日起施行）

 第一條 為加強破產(chǎn)企業(yè)國有土地使用權(quán)管理，保護土地所有者,、使用者和債權(quán)人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國破產(chǎn)法（試行）》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條件》及國家有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本市實際,，制定本辦法。



 第二條 凡經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)的企業(yè),，其在本市行政區(qū)域內(nèi)的國有土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)）處理均適用本辦法,。



 第三條 市和區(qū)（市）縣國土部門應(yīng)按土地審批權(quán)限和區(qū)域分工，派員參加人民法院受理的破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)清算工作,。



 第四條 清算破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán),，應(yīng)查清以下主要事項：

 （一）破產(chǎn)企業(yè)有無土地使用權(quán)；

 （二）使用權(quán)獲得方式,；

 （三）使用年限,、權(quán)屬界線,、面積,、用途等。



 第五條 下列土地資產(chǎn)權(quán)利可按規(guī)定作為破產(chǎn)財產(chǎn)：

 （一）依法以出讓（含補辦出讓手續(xù)且明確出讓年限）,、轉(zhuǎn)讓方式的獲得的土地使用權(quán),；

 （二）依法承租的土地使用權(quán)；

 （三）依法承押,、承典的土地使用權(quán),。



 第六條 對作為破產(chǎn)財產(chǎn)的土地資產(chǎn)權(quán)利，分下列情況處理：

 （一）受讓的土地使用權(quán)，由企業(yè)破產(chǎn)清算組（以下簡稱清算組）委托依法設(shè)立的土地估價機構(gòu)評估,，并經(jīng)市土地估價委員會審定后,，按規(guī)定程序拍賣，拍賣所得扣除有關(guān)稅,、費后抵償債務(wù),；

 （二）承租、承押,、承典的土地使用權(quán),，原合同未到期的，清算組可以決定解除或者繼續(xù)履行合同,，因解除合同使另一方當事人利益受到損害的,，其損害額作為財產(chǎn)債權(quán)。



 第七條 下列土地使用權(quán)利不能作為破產(chǎn)財產(chǎn)：

 （一）以行政劃撥方式獲得的土地使用權(quán),；

 （二）借（占）用屬其他單位或個人的土地使用權(quán),；

 （三）依法取得的臨時用地。



 第八條 對不能作為破產(chǎn)財產(chǎn)的土地使用權(quán)利,，分下列情況處理：

 （一）劃撥土地使用權(quán),，由清算組持有關(guān)證件到國土部門申請注銷土地登記，按土地審批權(quán)限及程序由政府依法收回土地使用權(quán),；

 （二）借（占）用屬其他單位或個人的土地使用權(quán),，由清算組清退；

 （三）依法取得的臨時用地,，由國土部門依法處理,。



 第九條 政府依法收回的土地使用權(quán)連同地上建筑物、其他附著物,，可以出讓,、劃撥或變更給其他單位、個人使用,。對地上建筑物,、其他附著物應(yīng)按評估現(xiàn)價補償破產(chǎn)企業(yè)，納入破產(chǎn)財產(chǎn)抵償債務(wù),。



 第十條 獲得破產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)及其地上建筑物,、其他附著物的單位或個人，應(yīng)按規(guī)定交納有關(guān)土地稅,、費并辦理登記手續(xù),。



 第十一條 破產(chǎn)企業(yè)未進行土地初始登記的，由清算組申請土地登記,。如有土地權(quán)屬糾紛的,，由清算組參加調(diào)處,。



 第十二條 應(yīng)由破產(chǎn)企業(yè)承擔的土地初始登記、地價評估,、權(quán)屬糾紛調(diào)處等費用,，按有關(guān)規(guī)定標準，列入破產(chǎn)清算費用,。



 第十三條 人民法院受理企業(yè)破產(chǎn)申請前6個月至宣告破產(chǎn)之日內(nèi),，破產(chǎn)企業(yè)隱匿、分割,、合并土地使用權(quán)或以其他形式非法處理土地使用權(quán)的一律無效,，由清算組申請人民法院追回土地使用權(quán)，并按本辦法規(guī)定對追回的土地使用權(quán)分別情況予以處理,。

 破產(chǎn)企業(yè)有前款行為并在破產(chǎn)程序終結(jié)之日起一年內(nèi)被查出的,，由國土部門收回或由國土部門申請人民法院追回土地使用權(quán)，并依照本辦法規(guī)定分別情況予以處理,。



 第十四條 本辦法執(zhí)行中的具體問題由重慶市國土局解釋,。



 第十五條 本辦法自1993年11月1日起施行。