• 【發(fā)布單位】80705
• 【發(fā)布文號】長春市人民政府令第22號
• 【發(fā)布日期】1994-06-06
• 【生效日期】1994-06-06
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

長春市建筑間距和日照間距暫行規(guī)定

長春市建筑間距和日照間距暫行規(guī)定
 
（1994年6月6日長春市人民政府令第22號）

 第一條 為加強城市規(guī)劃管理,，加快現(xiàn)代化國際性城市建設(shè),，保證建筑物的合理建筑間距和日照間距，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定以及我市城市總體規(guī)劃要求,，結(jié)合我市實際,，制定本規(guī)定。



 第二條 凡在我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事城市規(guī)劃和建設(shè)必須遵守本規(guī)定,。



 第三條 新區(qū)開發(fā)多層（七層以下,，下同）住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于2。舊區(qū)改造的居住小區(qū)和較大面積的街坊（組團）改造,，多層住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1．5,。插建的住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1．7。



 第四條 在下列情況下,；不考慮建筑日照間距：

 （一）辦公樓,、寫字樓、商店和工廠等各類公共建筑,。

 （二）保持原日照間距系數(shù)和原建筑高度翻建的建筑,。

 （三）距離住宅6米以外的煙囪，12米以外的水塔,，寬度不超過12米的電梯機房,、樓梯間、水箱間,，突出墻面的樓梯間,、封閉陽臺等。

 （四）臨時性建筑和一九八六年十二月三十一日以后未經(jīng)規(guī)劃部門批準的建筑以及違章,、非法建筑,。

 （五）按城市總體規(guī)劃要求，在特殊地段和商業(yè)繁華區(qū),、主要道路交叉口建設(shè)的城市標志性高層建筑,。

 前款第（五）項所列建筑確需考慮日照間距的，由市人民政府確定,。



 第五條 在原有住宅后側(cè)（非主要采光面,，下同）建設(shè)住宅或需要考慮日照的其他建筑（以下簡稱住宅建筑），其建筑間距不得小于原有建筑位置擬建建筑規(guī)劃提高度的1．5倍。新建建筑的短邊與原有需要考慮日照建筑的建筑長邊,。



 第六條 新建建筑對原有托兒所,、幼兒園的活動室和臥室、中小學教室,、醫(yī)院和療養(yǎng)院的病房及敬老院的住房等建筑日照間距系數(shù)不得小于2,。

 在原有建筑后側(cè)新建前款所列的各類建筑時，其間距不得小于原有建筑位置擬建建筑規(guī)劃高度的1．5倍,。



 第七條 在道路紅線28米以上的主次干道兩側(cè)布置多層建筑時,，應(yīng)符合下列規(guī)定：

 （一）在主次干道兩側(cè)布置多層建筑時，不考慮與道路對側(cè)建筑的日照間距,；沿道路同側(cè)建筑的短邊對短邊應(yīng)滿足消防和管線布置要求,，短邊對長邊及長邊對短邊的間距，不得小于短邊的長度,。

 （二）在南北向主次干道兩側(cè)布置多層建筑時,，建筑長邊對道路同側(cè)后面主要采光面住宅建筑的長邊，日照間距系數(shù)不得小于1,。

 （三）在東西向主次干道的北側(cè)布置多層建筑時,，建筑的長邊對道路同側(cè)后面住宅的長邊，建筑日照間距系數(shù)不得不于1．5,。



 第八條 在道路紅線小于28米的三級路布置多層建筑時,，短邊對短邊，長邊對短邊不考慮日照間距,，但應(yīng)滿足消防和管線布置要求,。短邊對長邊，日照間距系數(shù)不得小于0．75,，并且不得小于6米,，如短邊超過12米時，短邊增加1米,，間距也相應(yīng)增加1米,。



 第九條 沿主次干道兩側(cè)布置高層建筑時應(yīng)遵守下列規(guī)定：

 （一）南北向的主次干道（具體街路名稱列后，見附表一）：沿道路紅線外臨街布置高層建筑時,，不考慮建筑的日照間距,，但間距不得小于20米。

 （二）東西向的主次干道（見附表二）：沿道路南側(cè)布置高層建筑不考慮與對側(cè)建筑的日照間距,，沿道路北側(cè)布置的高層建筑對后側(cè)住宅建筑的日照間距按附件三規(guī)定執(zhí)行,。

 （三）兩棟以上高層建筑主體山墻間距，按附件四執(zhí)行,。

 （四）高層建筑不超過24米的多層裙房的日照間距按本規(guī)定第三條執(zhí)行,。



 第十條 對不符合本規(guī)定日照間距要求的住宅建筑的使用人應(yīng)按城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定予以安置,，原有建筑除經(jīng)規(guī)劃部門批準保留的以外，應(yīng)一律拆除,。



 第十一條 在城市規(guī)劃范圍內(nèi)布置任何建筑,，均應(yīng)符合消防、環(huán)保,、人防,、防災(zāi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施等專業(yè)規(guī)范對建筑間距的要求,。



 第十二條 本規(guī)定有關(guān)名詞按附件五的解釋執(zhí)行,。



 第十三條 本規(guī)定由長春市人民政府法制辦公室負責解釋。



 第十四條 本規(guī)定由長春市規(guī)劃局負責組織實施,。



 第十五條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。原一九八二年由市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布的《長春市建筑日照間距的暫行規(guī)定》同廢止,。




 附件一： 南北向主干道走向一覽表





序號 索引號 路名 起止點 與Ｙ坐標軸夾角
1 40．41．42．斯大林大街 長春火車站－沈哈公路 ≈90°
 43．44
2 47 安達街 西安大路－解放大路 ≈60°
3 48 開運街 解放大路－云南大街 ≈60°
4 46 遼寧路 西三條－西安大路 ≈60°
5 57 惠工路 建材公司－東環(huán)城路 ≈48°
6 72 南嶺大街 全安廣場－磐石路 ≈70°
7 73 南嶺小街 磐石路－南環(huán)東路 ≈70°
8 78 延安大路 新民廣場－南湖廣場 ≈45°
9 79 前進大街 南湖廣場－南環(huán)西路 ≈90°
10 5 工農(nóng)大路 建設(shè)街－新民廣場 ≈45°
11 82 電臺街 孟家屯火車站－衛(wèi)星路 ≈55°
12 86 春城大街 西安大路－東風大街 ≈90°
13 88 青州路 北環(huán)路－西安大路 70°－90°
14 22．91 青年路 西安大路－北環(huán)西路 ≈85°
15 94 凱旋路 西道口－北環(huán)西路 ≈90°
16 98 東五條 上海路－長白路 60°－90°
17 99 興業(yè)街 東道口－小南街 40°－90°
18 101 小南街 興業(yè)街－北環(huán)東路 ≈55°
19 102 河堤路 惠工路－北環(huán)東路 ≈90°
20 104 遠達大街 惠工路－北環(huán)東路 ≈90°
21 108．109 臨河街 阜豐路－南環(huán)城路 ≈90°
22 115 北京大街 西廣場－上海路 ≈55°
23 119 大經(jīng)路 上海路－全安廣場 ≈55°
24 120 新民大街 解放大路－新民廣場 ≈90°
25 124 上海路 大經(jīng)路－永長路 ≈45°
26 31外 東環(huán)南路 長雙公路－吉林大路 80°－90°
27 32外 東環(huán)北路 吉林大路－遠達大街 50°－90°
28 33外 西環(huán)東路 遠大達街－小南站 45°－50°
29 35外 西環(huán)北路 景陽大街－花蓮路 60°－85°
30 36外 西環(huán)南路 景陽大街－創(chuàng)業(yè)大街 ≈85°
31 37外 飛躍路 創(chuàng)業(yè)大街－長沈鐵路 ≈55°
32 30 沈哈公路 南環(huán)東路－長雙公路 ≈50°
33 23中．24中 普陽街 西安大路－春城大街 35°－70°
34 25中 春城大街 東風大街－寬平大橋 ≈45°
35 26中,、27中 寬平大路 寬平大橋－南湖廣場 ≈45°
36 16中 東盛大路 四通路－南湖大路東段 ≈0°
37 3內(nèi)、4內(nèi) 建設(shè)街 白菊路－工農(nóng)大路 65°－90°
38 1內(nèi) 漢口路 長春站－西廣場 ≈47°
39 2內(nèi) 白菊路 西廣場－建設(shè)街 18°－40°
40 12內(nèi) 永長路 上海路－永安橋 70°－90°


 注：索引號中注腳“內(nèi)”指內(nèi)環(huán)路,，“中”指中環(huán)路,，“外”指外環(huán)路。



 南北向次干道走向一覽表





序號 索引號 路名 起止點 與Ｙ坐標軸夾角
 1 126 康平街 北安路－東民主大街 ≈65°
 2 127 東民主大街 康平街－解放大路 ≈90°
 3 128 西民主大街 康平街－解放大路 ≈90°
 4 133 同志街 西安大路－工農(nóng)大路 45°－90°
 5 134 工農(nóng)大路 工農(nóng)廣場－新民廣場 ≈45°
 6 135 湖西路 延安大路－開運街 ≈45°
 7 137 紅旗街 萬寶街－撫松路 ≈45°
 8 139 輝南街 撫松路－南湖廣場 ≈90°
 9 140 樺甸街 南湖廣場－繁榮路 ≈90°
 10 146 濱湖路 南湖大路－南環(huán)西路 ≈90°
 11 148 萬寶街 解放大路－紅旗街 45°－90°
 12 149 清華路 紅旗街－虎林路 ≈45°
 13 150 平泉路 平陽街－大經(jīng)路 ≈40°
 14 151 平陽街 民康路－平泉路 45°－90°
 15 152 西三道街 大馬路－民康路 ≈40°
 16 154 桃源路 永長路－桃源路胡同 ≈40°
 17 155 東天街 永長路－東大橋廣場 45°－90°
 18 158 東菜街 吉長鐵路－永寧路 ≈90°
 19 160 團山街 鐵北四路－小南街 ≈90°
 20 162 東十條 永寧路－團山街 ≈90°
 21 169 樂群街 四通路－嶺東路 ≈90°
 22 182 正陽街 西安廣場－寬平大路 ≈90°
 23 184 基隆路 西安廣場－北環(huán)西路 ≈90°
 24 188 越野路 東風大街－創(chuàng)業(yè)大街 ≈55°
 25 190 和平大路 西安大路－創(chuàng)業(yè)大街 ≈90°
 26 191 昆侖一路 創(chuàng)業(yè)大街－東風大街 ≈55°
 27 192 昆侖二路 創(chuàng)業(yè)大街－東風大街 ≈55°
 28 194 翔云街 青蔭路－春城大街 ≈60°
 29 196 鐵西路 青蔭路－青林路 ≈60°
 30 197 青石路 青林路－青岡路 ≈90°
 31 198 富豐路 青岡路－柳影路 ≈90°
 32 199 南京大街 北京大街－東廣場 ≈55°





 附件二： 東西向主干道走向一覽表





序號 索引號 路名 起止點 與Ｙ坐標軸夾角
1 1 遼寧路 長春站－西三條 ≈0°
2 52 西安大路 人民廣場－西環(huán)城路 0°－25°
3 54 迎賓路 西環(huán)城路－機場 ≈0°
4 55 長春大街 人民廣場－東大橋廣場 ≈25°
5 56 四通路 東大橋廣場－東盛大街 0°－20°
6 57 惠工路 四通路－建材公司 0°－35°
7 61 景陽大街 開運街－西環(huán)南路 0°－30°
8 63 解放大路 開運街－全安廣場 0°－28°
9 66 吉林大路 南關(guān)大橋－東環(huán)城路 ≈0°
10 6內(nèi),、7內(nèi),、8內(nèi) 自由大路 新民廣場－自由大橋 ≈0°
11 66．69 自由大路 自由大橋－沈哈高速公路 ≈0°
12 75．71 衛(wèi)星路 靖宇廣場－東環(huán)城路 ≈0°
13 76 靖宇路 靖宇廣場－南環(huán)城路 ≈35°
14 15．28．33 南湖大路 東盛大街－孟家屯站 ≈0°
15 84．85 東風大街 寬平大路－二廠區(qū) ≈35°
16 89 花蓮路 花蓮廣場－西環(huán)北路 0°－30°
17 18中、19中 東榮大路 東榮大橋－東環(huán)北路 0°
18 106 柳影路 凱旋路－北環(huán)西路 ≈25°
19 113 東新路 通安街－東盛大街 ≈0°
20 19中 鐵北路 東榮大橋－興業(yè)街 ≈0°
21 20中 臺北大路 興業(yè)街－凱旋路 0°－30°
22 21中 青岡路 凱旋路－青年路 ≈0°
23 14內(nèi) 長白路 東廣場－長春站 0°－18°




 東西向次干道走向一覽表





序號 索引號 路名 起止點 與Ｙ坐標軸夾角
1 121 嫩江路 西三條－斯大林大街 ≈0°
2 122 青蔭路 青年路－鐵西街 ≈20°
3 123 新竹路 青年路－青州路 ≈25°
4 125 新發(fā)路 康平街－大經(jīng)路 ≈0°
5 129 西朝陽路 西民主大街－安達街 0°－25°
6 131 西郊路 翔云街－霍林河路 0°－25°
7 141 海龍路 繁榮路－南環(huán)西路 ≈35°
8 142 繁榮路 海龍路－南嶺小街 ≈0°
9 雙遼路 樺甸街－西環(huán)南路 ≈35°
10 149 清華路 虎林路－斯大林大街 ≈0°
11 150 平泉路 斯大林大街－平陽街 0°－20°
12 154 桃源路 桃源路胡同－東天街 ≈0°
13 156 長通路 東大橋廣場－永長路 ≈20°
14 157 東大橋街 長通路－吉長鐵路 ≈25°
15 164 黑水路 東廣場－東八條 ≈0°
16 165 永寧路 東八條－伊通河堤 ≈0°
17 167 四通路 東盛大街－東環(huán)北路 ≈0°
18 170．171 榮光路 臨河街－樂群街 ≈0°
19 172 嶺東路 臨河街－樂群街 ≈0°
20 180 創(chuàng)業(yè)大街 正陽街－二廠區(qū) ≈35°
21 187 南陽路 春城大街－乙12 ≈0°
22 193 迎春路 東風大街－春城大街 ≈0°
23 199 青林路 基隆路－青廠路 0°－20°
24 200 鐵北二路 青廠路－興業(yè)街 ≈0°
25 202 柳州路 北環(huán)西路－富豐街 25°
26 204 一匡街 凱旋路－興業(yè)街 0°一25°
27 206 民康路 人民廣場－解放大路 ≈30°
28 166 河東路 河堤路－東環(huán)北路 ≈0°





 附件三 高層建筑日照間距表



陰面寬度 日照間距（Ｍ）
ａ（Ｍ） Ｌ1 Ｌ2 Ｌ3
24．50 15．97 21．22 29．57
25．70 16．75 22．26 31．02
26．90 17．53 23．30 32．47
28．10 18．31 24．34 33．92
29．30 19．10 25．38 35．37
30．50 19．87 26．41 36．82
31．70 20．66 27．45 38．27
32．90 21．44 28．49 39．71
34．10 22．22 29．53 41．16
35．30 23．00 30．57 42．61
36．50 23．78 31．61 44．05
37．70 24．57 32．65 45．51
38．90 25．35 33．69 46．96
40．10 26．13 34．73 48．41
41．30 26．91 35．77 49．85
42．50 27．69 36．81 51．30
43．70 28．48 37．85 52．75
44．90 29．36 38．89 54．20
46．10 30．04 39．92 55．65
47．30 30．82 40．96 57．10
48．50 31．60 42．00 58．55
49．70 32．39 43．04 59．99
50．90 33．17 44．08 61．44
52．10 33．95 45．12 62．89
53．30 34．73 46．16 64．34
54．50 35．51 47．20 65．79
55．70 36．29 48．24 67．24
56．90 37．08 49．28 68．68
58．10 37．86 50．32 70．13
59．30 38．64 51．36 71．58
60．50 39．42 52．40 73．03
61．70 40．20 53．43 74．48