• 【發(fā)布單位】80608
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1994-10-25
• 【生效日期】1994-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

大連市房改資金使用暫行辦法

 大連市房改資金使用暫行辦法
 
（1994年10月25日大政發(fā)〔1994〕91號）

 第一條 為了加強房改資金的使用和管理,，根據(jù)《大連市房改資金管理暫行辦法》、《大連市房改資金金融管理辦法》,，制定本辦法。



 第二條 大連市住房資金管理中心，負責(zé)市內(nèi)中山區(qū),、西崗區(qū)、沙河口區(qū),、甘井子區(qū)（以下簡稱市內(nèi)四區(qū)）房改資金的歸集,、使用,、融通和管理,。其金融業(yè)務(wù)委托有關(guān)銀行房地產(chǎn)信貸部代辦,。



 第三條 房改資金的使用，應(yīng)堅持政策性,、地方性,、專用性,，取之于民用之于民,，集中調(diào)度,、統(tǒng)籌融通、低息有償,、加速周轉(zhuǎn)、滾動增值的原則,。



 第四條 房改資金的使用范圍，凡參加大連市城市住房制度改革的單位和居民均可申請使用房改資金,。

 房改資金的主要投向：解困房的建設(shè),、低洼地和危舊房的改造,；單位購、建住房,、居民個人購建房；與房改和住宅建設(shè)相關(guān)的其他業(yè)務(wù),。



 第五條 房改資金存貸款利率的確定原則：

 （一）房改資金在銀行的存款利率，按遼寧省《關(guān)于房改資金委托存,、貸有關(guān)問題的通知》執(zhí)行。

 （二）房改資金的貸款利率要分別不同貸款對象和用途適用不同利率,，按中國人民銀行總行、省行的規(guī)定執(zhí)行,。

 1,、用于解決特困房,，單位為職工購建住房，居民個人購房的貸款,，本著低息扶持原則可低于銀行基準(zhǔn)利率執(zhí)行,。

 2、用于與住房建設(shè)相關(guān)的住宅開發(fā),、建筑等行業(yè)貸款,，按照正常銀行貸款利率執(zhí)行；

 3,、在確保房改政策性資金使用的前提下,，可按一定比例短期融通使用房改資金，其利率可適當(dāng)提高,。



 第六條 貸款額度和期限：單位購,、建房貸款要按職工公積金、代辦的住房建設(shè)債券資金以及單位住房基金三項存款余額,，予留一定比例備付金后的額度確定（額度內(nèi)貸款適用優(yōu)惠利率,，超額度貸款執(zhí)行正常利率），貸款期限,，建房不超過兩年,，購房不超過一年；居民個人購,、建房貸款最高額度不超過購建房造價的50％,，貸款期限最長不超過十年。



 第七條 房改資金的年度使用計劃,，由市住房資金管理中心根據(jù)市政府的有關(guān)房改和住房建設(shè)規(guī)劃負責(zé)編制,，報市房改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后組織實施。市住房資金管理中心每半年向市房改領(lǐng)導(dǎo)小組,、市政府報告房改資金使用計劃執(zhí)行情況,。



 第八條 房改資金的使用,，均采用定向委托和非定向委托貸款方式。



 第九條 貸款的審批程序：

 （一）需要貸款的單位和個人向市住房資金管理中心提出用款申請,；

 （二）住房資金管理中心會同代辦銀行房地產(chǎn)信貸部對申請單位和個人的貸款投向,、資金來源、住房情況,、償還能力等方面進行考核,；

 （三）根據(jù)考核情況，由市住房資金管理中心審查評估小組逐項議定貸款額度,、期限,、利率等，并提出意見,，報市房改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn),；

 （四）簽訂委托貸款合同。



 第十條 單位和個人未參加住房公積金繳交,，未購買住房建設(shè)債券,，未參加房租集交統(tǒng)籌的，不得申請房改資金貸款,。



 第十一條 市內(nèi)四區(qū)以外的其它縣（市）、區(qū)房改資金的使用,，可參照本辦法執(zhí)行,。



 第十二條 本辦法由大連市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)解釋。



 第十三條 本辦法自一九九四年一月一日起施行,。