• 【發(fā)布單位】81403
• 【發(fā)布文號(hào)】贛價(jià)費(fèi)字[1995]第25號(hào)
• 【發(fā)布日期】1995-04-12
• 【生效日期】1995-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

江西省物價(jià)局,、江西省財(cái)政廳關(guān)于 印發(fā)《江西省征地管理費(fèi)暫行辦法》的通知

 江西省物價(jià)局,、江西省財(cái)政廳關(guān)于
 印發(fā)《江西省征地管理費(fèi)暫行辦法》的通知
 
（贛價(jià)費(fèi)字［1995］第25號(hào)1995年4月12日）
 根據(jù)原國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部（1992）價(jià)費(fèi)字597號(hào)“
關(guān)于發(fā)布土地管理系統(tǒng)部分收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)的通知”規(guī)定精神,，結(jié)合我省實(shí)際情況,，制定了《江西省征地管理費(fèi)暫行辦法》如附件，現(xiàn)將有關(guān)問(wèn)題規(guī)定如下：

 一,、征用沒(méi)有發(fā)生征地費(fèi)用的土地,，其征地管理費(fèi)按照當(dāng)?shù)赝?lèi)土地所需征地費(fèi)總額的1％收取，其中直接用于農(nóng),、林,、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,，按0．5％收取,。

 二、城鎮(zhèn)居民和非農(nóng)業(yè)戶(hù)口居民建房征地管理費(fèi)按附件單包方式征地標(biāo)準(zhǔn)收取,。

 三,、屬減免征地管理費(fèi)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，由縣（市）土地管理部門(mén)按國(guó)家土地管理局,、國(guó)家測(cè)繪局,、國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部（1992）國(guó)土［籍］字第93號(hào)文《
關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》中的規(guī)定收取土地注冊(cè)登記,、發(fā)證工本費(fèi),。

 四、本通知自一九九五年七月一日起執(zhí)行,。各地凡與本通知規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)不一致的,，一律自行廢止。

 附件：江西省征地管理費(fèi)暫行辦法



附件：



 江西省征地管理費(fèi)暫行辦法





 第一條 為改善和加強(qiáng)征地管理工作,，合理收取和使用征地管理費(fèi),，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī),，制定本辦法,。



 第二條 征地管理費(fèi)系指縣以上人民政府土地管理部門(mén)受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負(fù)責(zé),、組織,、辦理各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費(fèi)總額的基礎(chǔ)上按一定比例支付的管理費(fèi)用,。



 第三條 實(shí)行征地包干的,，應(yīng)由政府土地管理部門(mén)或所屬的征地服務(wù)機(jī)構(gòu)與建設(shè)用地單位協(xié)調(diào),，簽訂征地包干協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，并嚴(yán)格履行雙方簽訂的協(xié)議,。



 第四條 征地包干的三種形式：

 （一）全包方式，即由政府土地管理部門(mén)或所屬的征地服務(wù)機(jī)構(gòu),，采取包干工作,、包費(fèi)用、包時(shí)間的三包方式,，負(fù)責(zé)征地全過(guò)程的全部工作,，征地所發(fā)生的全部費(fèi)用經(jīng)科學(xué)測(cè)算后，由用地單位一次交付土地管理部門(mén),，土地管理部門(mén)或征地服務(wù)機(jī)構(gòu)按規(guī)定期限將土地交付用地單位,。

 （二）半包方式，即由政府土地管理部門(mén)或所屬的征地服務(wù)機(jī)構(gòu),，采取包工作,、包時(shí)間、不包費(fèi)用的方式,，負(fù)責(zé)征地的全部工作,，在規(guī)定的期限內(nèi)將土地交付用地單位。征地費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算,，由用地單位直接支付給被征地單位,。

 （三）單包方式，即政府土地管理部門(mén)或所屬的征地服務(wù)機(jī)構(gòu),，采取只包工作，不包費(fèi)用和期限的方式,，代表用地單位負(fù)責(zé)對(duì)擬征用的土地進(jìn)行勘察,、登記，做好征地的組織與協(xié)調(diào)工作,，協(xié)助用地單位與補(bǔ)征地單位制定征地安置,、補(bǔ)償方案，辦理用地手續(xù)等事宜,。



 第五條 征用土地管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)

 （一）實(shí)行全包征地方式的,，按征地費(fèi)總額的以下比例收費(fèi)：

 1、一次性征用耕地的66．67公頃（1000畝）以上（含66．67公頃）,、其它土地133．34公頃（2000畝）以上的（含133．34公頃）,，征地管理費(fèi)按不超過(guò)3％收取,；

 2,、征用耕地66．67公頃以下,、其它土地133．34公頃以下的，征地管理費(fèi)按不超過(guò)4％收取,。

 （二）實(shí)行半包方式的,，按征地費(fèi)總額的以下比例收費(fèi)：

 1、一次性征用耕地的66．67公頃以上（含66．67公頃）,、其它土地133．34公頃以上的（含133．34公頃）,，征地管理費(fèi)按不超過(guò)2％收取,；

 2,、征用耕地66．67公頃以下、其它土地133．34公頃以下的,，征地管理費(fèi)按不超過(guò)2．5％收取,。

 （三）實(shí)行單包方式征地的，按征地費(fèi)總額的以下比例收費(fèi)：

 1,、一次性征用耕地的66．67公頃以上（含66．67公頃）,、其它土地133．34公頃以上的（含133．34公頃），征地管理費(fèi)按不超過(guò)1．5％收??；

 2、征用耕地66．67公頃以下,、其它土地133．34公頃以下的,，征地管理費(fèi)按不超過(guò)2％收取。

 （四）只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作的,，不得收取征地管理費(fèi),。



 第六條 補(bǔ)辦征地手續(xù)，并需要重新進(jìn)行勘察,、登記的建設(shè)項(xiàng)目,，其勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按已公布的國(guó)家土地管理局、國(guó)家測(cè)繪局,、國(guó)家物價(jià)局,、財(cái)政部（1990）國(guó)土［籍］字第93號(hào)文《
關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》中的規(guī)定執(zhí)行，無(wú)償劃撥的國(guó)有荒地,、荒山等用地項(xiàng)目的征地管理費(fèi)按不超過(guò)征地費(fèi)總額的1％收取,。



 第七條 按照第四條第一項(xiàng)全包方式進(jìn)行征地的，如征地過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)情況,，可由負(fù)責(zé)征地的單位據(jù)實(shí)與用地單位另行結(jié)算不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用,。



 第八條 征地管理費(fèi)的減免范圍

 （一）黨政機(jī)關(guān)、全額預(yù)算管理的事業(yè)單位,，中小學(xué)校,、幼兒園,、福利院、敬老院,、孤兒院,、婦幼保健、防疫站,、殘疾人企業(yè)征用土地,，免收征地管理費(fèi)。

 （二）差額預(yù)算管理和自收自支管理的事業(yè)單位為修建辦公樓,、宿舍樓征用土地,，減半收取征地管理費(fèi)。

 （三）搶險(xiǎn)救災(zāi)使用土地,，免收征地管理費(fèi),。



 第九條 征地費(fèi)用一般由以下幾項(xiàng)費(fèi)用組成：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi),、地上、地下附著物和拆遷補(bǔ)償費(fèi),。除國(guó)務(wù)院和省人民政府另有規(guī)定外,，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法,，應(yīng)根據(jù)《
中華人民共和國(guó)土地管理法》和《江西省實(shí)施＜
中華人民共和國(guó)土地管理法＞辦法》執(zhí)行,。



 第十條 征地管理費(fèi)主要用于土地管理部門(mén)在征地、安置,、拆遷過(guò)程中的辦公,、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、宣傳教育,、經(jīng)驗(yàn)交流,、儀器、設(shè)備的購(gòu)置,、維修,、使用費(fèi)和其他非經(jīng)費(fèi)人員的必要開(kāi)支,。



 第十一條 各土地管理部門(mén)（征地服務(wù)機(jī)構(gòu)）,，接此通知后，請(qǐng)到同級(jí)物價(jià)部門(mén)辦理《江西省行政事業(yè)性收費(fèi)許可證》事宜,，憑證收費(fèi),。征地管理費(fèi)納入預(yù)算管理，實(shí)行收支兩條線,。各級(jí)土地管理部門(mén)收費(fèi)必須使用省財(cái)政廳印制的“江西省行政事業(yè)性收費(fèi)票據(jù)”,，土地管理部門(mén)原印制收費(fèi)票據(jù)一律廢止,。



 第十二條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地參照本辦法執(zhí)行。