• 【發(fā)布單位】80708
• 【發(fā)布文號】吉林市人民政府令第74號
• 【發(fā)布日期】1995-07-03
• 【生效日期】1995-10-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

吉林市城市房屋拆遷安置管理條例

 吉林市城市房屋拆遷安置管理條例
 
（1995年7月3日吉林市人民政府令第七十四號）

 第一條 為了貫徹執(zhí)行《吉林市城市房屋拆遷安置管理條例》（以下稱條例）,，制定本實施細則。



 第二條 條例第五條規(guī)定的搬遷期限,，實施中住宅應(yīng)按15天執(zhí)行,，非住宅應(yīng)按20天執(zhí)行。



 第三條 凡需拆遷房屋的單位和個人，除須按條例第八條第一款的規(guī)定到計劃,、城市規(guī)劃,、土地、消防等部門辦理有關(guān)手續(xù),，取得相關(guān)許可證,，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議條件，方可向市房屋拆遷主管部門申請,，經(jīng)房屋拆遷主管部門審查同意后發(fā)給
房屋拆遷許可證,。



 第四條 條例第八條第二款規(guī)定的拆遷期限是指回遷期限，七層以下（含本數(shù)）不得超過18個月（2個自然年內(nèi)）,，八層至十五層（均含本數(shù)）不得超過3年,，十五層以上不得超過4年。



 第五條 按條例第十條辦理的,，暫停辦理期限超過12個月的可自行解凍,。拆遷人因故不能實施拆遷的，應(yīng)及時作出報告,，由房屋拆遷管理部門向有關(guān)部門發(fā)出解除暫停辦理的通知,。



 第六條 按條例第十二條第一款第（三）項規(guī)定辦理房屋評估和滅籍手續(xù)的，市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在收到房屋評估和滅籍申請書之日起十日內(nèi)辦結(jié)評估和滅籍手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定限期拆除,。按本款第（四）項規(guī)定簽定書面協(xié)議，必須使用市房屋拆遷管理部門統(tǒng)一印制的房屋拆遷協(xié)議書,。



 第七條 條例第三十條第一款所稱搬遷過渡補助費包括搬家補助費,。

 拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)自房屋拆除之日起6個月內(nèi)將搬家補助費,、搬遷過渡補助費,、越冬補助費付給被拆除房屋使用人。每逾期1個月（未滿1個月的,，按1個月計算）加發(fā)應(yīng)發(fā)補助費總額的3％。

 搬家補助費每戶300元,，搬遷過渡補助費每戶400元,；跨年安置的越冬補助費每一自然年每戶300元。

 超過回遷期限的,，按下列標準增發(fā)搬遷過渡補助費（不含搬家補助費）,；

 （一）3個月以內(nèi)的（含本數(shù)）增發(fā)50％

 （二）3個月以上至1年的（含本數(shù)）增發(fā)100％；

 （三）1年以上的每年增發(fā)200％,；

 拆遷人為被拆遷人提供周轉(zhuǎn)房或一次性安置的,，只發(fā)給搬家補助費。被強遷的不發(fā)給各項補助費。

 按條例第三十條第二款規(guī)定執(zhí)行的獎勵為：在10天之內(nèi)搬遷的,，獎勵補助費總額的20％,；15天之內(nèi)（均不含本數(shù)）搬遷的，獎勵補助費總額的10％,。



 第八條 按條例三十一條執(zhí)行拆除非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)引起經(jīng)濟損失的補助標準為：職工生活補帖費按被拆遷單位在冊職工人數(shù)（含離退休職工）計算，每人每月120元,；營業(yè)損失費按被拆遷單位在冊職工人數(shù)（不含離退休職工）計算,，每人600元；設(shè)備搬遷費,，重量在500公斤以上的按臺班費計算,，其標準按當(dāng)?shù)禺?dāng)年運輸管理部門規(guī)定的價格計算。

 補助費必須按月或季度結(jié)清,。逾期的按第七條二款規(guī)定執(zhí)行,。



 第九條 按條例第三十三條規(guī)定新建的安置房屋使用面積不得低于一室一廳25平方米、二室一廳35平方米,、三室一廳50平方米（均不含陽臺面積）的標準,。

 未達到前款所列標準的，按下規(guī)定處理：

 （一）少于應(yīng)安置面積1平方米以上2平方米以下（均含本數(shù)）的,，折成建筑面積,，拆遷人按商品房價格給被拆遷人以補償。

 （二）少于應(yīng)安置面積2平方米以上的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)為被拆遷人重新安置住房,。

 超出應(yīng)安置面積1平方米（含本數(shù)）以上的，被拆遷人應(yīng)按實際超出的面積交納擴大面積費,。

 本條例中所稱使用面積是指墻磚內(nèi)壁間的面積,。



 第十條 條例第三十五條《吉林省城市建設(shè)管理條例》施行前，即指1986年2月21日前,；按本條規(guī)定有償安置的,，其費用不予減免。



 第十一條 按條例第三十六條的規(guī)定,，拆遷人將被拆遷人由區(qū)位好的地段安置到區(qū)位差的地段的,，區(qū)位類別不得相差三類，并須按下列規(guī)定增加安置使用面積：

 （一）區(qū)位類別相差一類的,，每戶增加安置使用面積6平方米,。

 （二）區(qū)位類別相差二類的，每戶增加安置使用面積8平方米,。

 按照城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施,、公用設(shè)施和公用事業(yè)建筑的,，比照前款規(guī)定相應(yīng)降低一個檔次增加安置使用面積。

 拆遷區(qū)位類別按城市建設(shè)發(fā)展狀況每三年調(diào)整一次,。



 第十二條 按條例第三十六條第四款的規(guī)定,，拆遷人拆遷商業(yè)營業(yè)用房的，應(yīng)按原層位安置被拆遷人,；需改變安置層位的,，必須經(jīng)拆遷雙方協(xié)商同意。按照城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施,、公用設(shè)施和公用事業(yè)建筑的除外,。



 第十三條 條例第三十八條減免擴大面積費的范圍及標準為：市、區(qū)財政預(yù)算內(nèi)開資的中小學(xué),、幼兒園,、中等專業(yè)學(xué)校教師，可免交50％擴大面積費,，城市建設(shè)維護費開資的環(huán)衛(wèi)工人,，享受撫恤補助無工作的優(yōu)撫對象、現(xiàn)役軍人,、民政部門給予生活補貼的殘疾人,，可免交本人承擔(dān)部分的擴大面積費。通過民政部門確認的社會救濟戶可免交擴大面積費,。

 前款所列人員申請減免擴大面積費,，須持市主管部門或民政部門的證明，向市房地產(chǎn)行政主管部門申請確認,，經(jīng)確認后,，由拆遷人辦理減免手續(xù)。



 第十四條 條例第三十七條第二款和第三十九條,，適用于合法產(chǎn)權(quán)證照的房屋所有人和有合法租賃關(guān)系的使用人,。



 第十五條 本實施細則由市房產(chǎn)局負責(zé)解釋并組織實施。



 第十六條 本實施細則自一九九五年十月一日起施行,。