• 【發(fā)布單位】82205
• 【發(fā)布文號】貴陽市人民政府令第13號
• 【發(fā)布日期】1996-02-02
• 【生效日期】1996-02-02
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

貴陽市建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定

 貴陽市建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定
 
（1996年2月2日貴陽市人民政府令第13號）
 第一章 總則





 第一條 為加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理,，提高建設(shè)工程質(zhì)量，明確建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任,，根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)、結(jié)合本市實(shí)際,，制定本規(guī)定,。



 第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)工程的建設(shè)、監(jiān)理,、勘查,、設(shè)計(jì)、施工,，建設(shè)工程設(shè)備供應(yīng),，以及建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn),，均應(yīng)遵守本規(guī)定,。



 第三條 實(shí)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督制度。建設(shè),、勘查,、設(shè)計(jì)、施工,、混凝土預(yù)制件和商品混凝土生產(chǎn)及建設(shè)工程設(shè)備供應(yīng)等單位,，依照本規(guī)定承擔(dān)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任。



 第四條 市建設(shè)行政主管部門是本市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的主管部門,。

 縣級人民政府建設(shè)行政管理部門,，按其管理權(quán)限，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作,。

 工業(yè),、交通行政主管部門，負(fù)責(zé)所屬的專業(yè)技術(shù)性強(qiáng)的大中型建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督管理工作,。



 第五條 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡稱質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）,，是實(shí)施建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)，依據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范、規(guī)程,，對建設(shè)工程的勘察,、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和工程所用的建筑材料、構(gòu)配件,、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查,，業(yè)務(wù)上受同級技術(shù)監(jiān)督行政管理部門指導(dǎo)。



 第六條 在建設(shè)工程中,，鼓勵采用科學(xué)管理方法和先進(jìn)技術(shù)提高工程質(zhì)量,，質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級的工程，對有貢獻(xiàn)的單位和人員給予獎勵,。




 第二章 建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理





 第七條 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是：

 （一）核查受監(jiān)工程的勘察,、設(shè)計(jì),、施工單位和建筑構(gòu)件廠,、商品混凝土生產(chǎn)廠的資質(zhì)等級和營業(yè)范圍；

 （二）監(jiān)督勘察,、設(shè)計(jì),、施工單位和建筑構(gòu)件廠、商品混凝土生產(chǎn)廠嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，檢驗(yàn)其工程（產(chǎn)品）質(zhì)量,；

 （三）核驗(yàn)工程的質(zhì)量等級和建筑構(gòu)件、商品混凝土質(zhì)量,，參與評定本地區(qū),、本部門的優(yōu)質(zhì)工程；

 （四）參與重大工程質(zhì)量事故的處理,；

 （五）督促,、檢查建筑企事業(yè)單位建立健全工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度，審查建設(shè)質(zhì)量監(jiān)理單位監(jiān)理人員的資格,；

 （六）掌握工程質(zhì)量狀況,，定期向主管部門報(bào)告。



 第八條 建設(shè)單位在建設(shè)工程開工前,，混凝土預(yù)制件和商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)在投產(chǎn)前,，須到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)申辦質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，按規(guī)定繳納質(zhì)量監(jiān)督費(fèi),。質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在收到申報(bào)后五日內(nèi),，對手續(xù)齊備、符合規(guī)定要求的,，辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù),。



 第九條 申辦工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)須持下列文件和資料：

 （一）中標(biāo)通知書；

 （二）建設(shè)單位與勘察,、設(shè)計(jì),、施工單位簽訂的合同；

 （三）勘察、設(shè)計(jì),、施工單位的資質(zhì)等級和經(jīng)營范圍的有關(guān)證件,、資料；

 （四）有關(guān)工程質(zhì)量保證條件及概預(yù)算資料,；

 （五）與建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督核驗(yàn)有關(guān)的其它資料,。



 第十條 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對其監(jiān)督的工程項(xiàng)目，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督核驗(yàn)和抽查,。



 第十一條 質(zhì)量監(jiān)督員,、檢測員、必須持省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證進(jìn)行監(jiān)督,、檢測工作,。



 第十二條 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)會同施工單位向質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)申請建設(shè)工程質(zhì)量竣工核驗(yàn),，并提交下列有關(guān)資料：

 （一）勘察,、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程竣工圖；

 （二）建設(shè)工程所用建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證及進(jìn)場試驗(yàn)合格的檢驗(yàn)報(bào)告,；

 （三）隱蔽工程驗(yàn)收合格的證明；

 （四）施工作業(yè)中間質(zhì)量核驗(yàn)合格的證明,；

 （五）與建設(shè)工程質(zhì)量狀況有關(guān)的其它技術(shù)資料,。



 第十三條 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在收到建設(shè)工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)申請后十五日內(nèi)，在建設(shè)（建設(shè)監(jiān)理）,、設(shè)計(jì),、施工等單位共同驗(yàn)評的基礎(chǔ)上，對有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量狀況的資料進(jìn)行全面核查,，并核定建設(shè)工程的質(zhì)量等級,，建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)給《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,。

 未經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)或核驗(yàn)不合格的建設(shè)工程,，不得交付使用。



 第十四條 混凝土預(yù)制件和商品混凝土生產(chǎn)企業(yè),，應(yīng)按營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍進(jìn)行生產(chǎn),，并根據(jù)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)的要求，如實(shí)報(bào)送產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告,。



 第十五條 工程質(zhì)量事故的質(zhì)量檢測,，由具有相應(yīng)資質(zhì)等級的檢測單位負(fù)責(zé)，檢測單位應(yīng)出具由其負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章的鑒定書,。鑒定書可以作為事故處理的依據(jù),。

 檢測單位對其出具的鑒定書負(fù)法律責(zé)任,。



 第十六條 保護(hù)用戶權(quán)益的社會組織，可以就用戶反映的建設(shè)工程質(zhì)量問題,，建議有關(guān)單位或部門負(fù)責(zé)處理,，支持用戶對因建設(shè)工程質(zhì)量造成的損害向人民法院起訴。




 第三章 建設(shè)監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)





 第十七條 建設(shè)監(jiān)理是指監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托,，對建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督管理和技術(shù)服務(wù),。

 監(jiān)理單位的資質(zhì)分為甲級、乙級和丙級,。凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)監(jiān)理的監(jiān)理單位,，須持有關(guān)證照到市質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)登記注冊，方可從事建設(shè)監(jiān)理活動,。

 監(jiān)理單位必須按受資質(zhì)年檢,，未經(jīng)年檢的不得再從事監(jiān)理業(yè)務(wù)。



 第十八條 建設(shè)監(jiān)理單位必須按資質(zhì)等級及業(yè)務(wù)范圍承接業(yè)務(wù),，并與建設(shè)單位簽訂合同,，明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),。

 建設(shè)工程監(jiān)理合同應(yīng)包括下列內(nèi)容：

 （一）詞語定義、適用語言,、法律,、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

 （二）雙方的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,；

 （三）合同的開始、完成,、變更與終止,；

 （四）建設(shè)監(jiān)理費(fèi)支付；

 （五）監(jiān)理爭議的解決,；

 （六）其它規(guī)定,。



 第十九條 建設(shè)監(jiān)理單位不得監(jiān)理本單位設(shè)計(jì)的建設(shè)工程，不得監(jiān)理與承包方,、材料,、設(shè)備供應(yīng)方有隸屬關(guān)系或者發(fā)生經(jīng)營性業(yè)務(wù)關(guān)系的工程。

 已簽訂工程監(jiān)理合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)讓,。



 第二十條 建設(shè)監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律,、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,、規(guī)程,、勘察設(shè)計(jì)文件及合同,，對工程進(jìn)行監(jiān)理，并接受質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督,。



 第二十一條 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程的性質(zhì),、規(guī)模、復(fù)雜程度等情況,，選派相應(yīng)素質(zhì)和數(shù)量的監(jiān)理人員,，組成由總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)的項(xiàng)目監(jiān)理工作小組進(jìn)場監(jiān)理。



 第二十二條 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)勘察設(shè)計(jì)文件和合同,，制定監(jiān)理程序和監(jiān)理實(shí)施方案,，通報(bào)建設(shè)、施工單位,。監(jiān)理中,，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期向建設(shè)單位報(bào)告工程建設(shè)情況。



 第二十三條 監(jiān)理單位承接業(yè)務(wù),，應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取監(jiān)理費(fèi),，并按規(guī)定向質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)繳納質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，建設(shè)單位則不再向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)繳納質(zhì)量監(jiān)督費(fèi),。




 第四章 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任,、權(quán)利和義務(wù)





 第二十四條 對下列建設(shè)工程項(xiàng)目必須按規(guī)定實(shí)行建設(shè)監(jiān)理：

 （一）國家和省、市的重點(diǎn)項(xiàng)目,；

 （二）大中型公共建筑及市政公用基礎(chǔ)設(shè)施,；

 （三）成片開發(fā)的居民住宅小區(qū)；

 （四）外資,、中外合資,、合作和利用國外貸款的項(xiàng)目；

 （五）高層,、超高層建筑,、大型建筑和使用玻璃幕墻作圍護(hù)結(jié)構(gòu)的項(xiàng)目；

 （六）商品房和拆遷安置房,。



 第二十五條 建設(shè)單位應(yīng)按下列規(guī)定配備與建設(shè)工程相應(yīng)的質(zhì)量管理人員：

 （一）跨度在25米以上（含25米）的工業(yè)建筑,，應(yīng)有5名以上的工程技術(shù)人員，其中必須有高級工程師,、結(jié)構(gòu)工程師,；

 （二）跨度在15米以上24米以下（含24米）的工業(yè)建筑或二級、三級民用工程,，應(yīng)有3名以上的工程技術(shù)人員,，其中必須有1人為從事三年以上設(shè)計(jì)或施工的工程師；

 （三）跨度在15米以下的工業(yè)建筑或四級,、五級民用工程,，應(yīng)有3名以上的工程技術(shù)人員,，其中必須有1人為從事三年以上設(shè)計(jì)或施工的助理工程師。

 建設(shè)單位不具備上述能力的,，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)監(jiān)理單位對建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)理,。



 第二十六條 建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和技術(shù)要求，選擇相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察,、設(shè)計(jì),、施工單位、并簽訂工程承包合同,，合同中必須有質(zhì)量條款,，明確質(zhì)量責(zé)任。禁止將具有單獨(dú)設(shè)計(jì)資料,，可以獨(dú)立組織施工的單位工程肢解發(fā)包,。



 第二十七條 建設(shè)單位必須組織勘察、設(shè)計(jì),、監(jiān)理及施工單位在開工前進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會審,，施工中對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，工程竣工后組織竣工驗(yàn)收,，并向質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)申報(bào)核驗(yàn),。未取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》的工程，建設(shè)單位不得進(jìn)行工程結(jié)算和投入使用,。



 第二十八條 建設(shè)單位按照工程承包合同提供給施工單位的建筑材料,、設(shè)備等產(chǎn)品的質(zhì)量，必須符合國家現(xiàn)行的規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),。



 第二十九條 房屋建設(shè)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的工程，必須符合以下要求：

 （一）符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律,、法規(guī),、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的規(guī)定；

 （二）工程竣工和房屋出售,、出租前,，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理，保證使用功能符合要求,，并向用戶提供使用,、保養(yǎng)和維護(hù)說明；

 （三）出售的房屋因其本身的質(zhì)量缺陷,，在規(guī)定的保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)組織保修,。



 第三十條 建設(shè)單位有權(quán)就工程質(zhì)量問題向勘察設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理單位查詢,，有權(quán)向建設(shè)行政主管部門及其質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)檢舉,、投訴。




 第五章 勘察,、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)





 第三十一條 勘察,、設(shè)計(jì)單位必須按資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍承接業(yè)務(wù),，應(yīng)對本單位編制的勘察,、設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，接受質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對其資格的監(jiān)督檢查,。



 第三十二條 勘察,、設(shè)計(jì)圖紙必須按規(guī)定經(jīng)有關(guān)人員簽字，加蓋出圖章,，才能對外提交,。禁止出借、轉(zhuǎn)讓圖章,、圖簽和掛戶設(shè)計(jì),。



 第三十三條 勘察、設(shè)計(jì)文件必須符合下列要求：

 （一）設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范,、規(guī)程和合同的規(guī)定；

 （二）工程勘察文件應(yīng)如實(shí)反映工程地質(zhì),、地形,、地貌、水文地質(zhì)狀況,，評價(jià)準(zhǔn)確,，數(shù)據(jù)可靠；

 （三）設(shè)計(jì)文件的深度應(yīng)滿足相應(yīng)設(shè)計(jì)階段的技術(shù)要求,，施工圖應(yīng)配套,，細(xì)部節(jié)點(diǎn)交待清楚，尺寸標(biāo)注清晰,、準(zhǔn)確,、完整；

 （四）設(shè)計(jì)中選用的材料,、設(shè)備等,，應(yīng)注明其規(guī)格、型號,、性能,、色澤等,，并提出質(zhì)量要求，但不得指定生產(chǎn)廠家,。



 第三十四條 勘察,、設(shè)計(jì)單位須參與圖紙會審，做好技術(shù)交底,，并參加地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)和工程竣工驗(yàn)收。



 第三十五條 對大中型建設(shè)工程,，超高層建筑,，以及采用新技術(shù)、新材料,、新工藝的工程,，應(yīng)在合同中規(guī)定設(shè)計(jì)單位向施工現(xiàn)場派駐設(shè)計(jì)代表。




 第六章 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)





 第三十六條 施工單位必須按照資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍承接工程業(yè)務(wù),，并對所承接工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé),。禁止無證施工或越級承包工程。



 第三十七條 實(shí)行總承包的工程,，總承包單位應(yīng)對該工程全部施工質(zhì)量以及工程竣工交付使用后的保修工作向建設(shè)單位負(fù)責(zé),；分包單位根據(jù)分包合同對分包工程的質(zhì)量和竣工交付使用后的保修工作向總承包單位負(fù)責(zé)。

 建設(shè)單位經(jīng)縣級以上建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)直接發(fā)包的分部工程,，其分部工程質(zhì)量由承包單位向建設(shè)單位負(fù)責(zé),，并服從該工程總包單位的總體施工組織設(shè)計(jì)。



 第三十八條 施工單位應(yīng)建立健全企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量保證體系,，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制,，加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，加強(qiáng)計(jì)量,、檢測等基礎(chǔ)工作,，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,、規(guī)程和設(shè)計(jì)要求施工。



 第三十九條 施工單位應(yīng)加強(qiáng)職工的崗位培訓(xùn)?，F(xiàn)場施工員,、質(zhì)量檢查員和技術(shù)工人必須經(jīng)過培訓(xùn)，考核合格,，取得崗位證書后方可上崗,。



 第四十條 施工單位應(yīng)設(shè)立專職質(zhì)量檢查員，四級以上（含四級）施工企業(yè)應(yīng)設(shè)立必要的測試機(jī)構(gòu)和測試員,，任何人不得干預(yù)質(zhì)量檢查員和檢測人員依法行使職權(quán),。



 第四十一條 建設(shè)工程中使用的建筑材料,、構(gòu)配件及設(shè)備，必須具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和具有相應(yīng)資格試驗(yàn)室出具的檢驗(yàn)報(bào)告,，并經(jīng)測試合格后方可使用,。進(jìn)口的建筑材料、構(gòu)配件,、設(shè)備,，必須符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并有商檢部門簽發(fā)的商檢合格證書,。

 對進(jìn)入施工現(xiàn)場的原材料,、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)分類妥善保管，過期變質(zhì)材料不得使用,。



 第四十二條 地基基礎(chǔ),、主體工程完工后，施工單位應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢,，合格后報(bào)請建設(shè)單位組織復(fù)驗(yàn),，然后向質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)申報(bào)核驗(yàn)。核驗(yàn)合格,，方可進(jìn)入下一道工序,。



 第四十三條 工程發(fā)生重大質(zhì)量事故，施工單位必須在事故發(fā)生后二十四小時內(nèi)向負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)報(bào)告,，并會同主管部門,、勘察、設(shè)計(jì),、監(jiān)理和建設(shè)單位在七日內(nèi)提出事故調(diào)查報(bào)告和處理方案報(bào)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu),。




 第七章 建筑材料,、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備供應(yīng)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)





 第四十四條 建筑材料,、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備供應(yīng)單位應(yīng)對其生產(chǎn)或供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。



 第四十五條 主要建筑材料,、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備的供需雙方均應(yīng)簽訂合同,，并按合同條款進(jìn)行質(zhì)量檢收。



 第四十六條 建筑材料,、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家,、地方、行業(yè)或企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),。



 第四十七條 建筑材料,、構(gòu)配件及設(shè)備的包裝標(biāo)識必須符合下列條件：

 （一）有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證，符合以建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備說明,、實(shí)物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況,；

 （二）有中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠家和地址,；

 （三）有詳細(xì)的產(chǎn)品使用說明書,，電氣設(shè)備應(yīng)附有線路圖；

 （四）實(shí)施生產(chǎn)許可證或使用產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品,，應(yīng)具有許可證或質(zhì)量認(rèn)證的編號及批準(zhǔn)日期和有效期限,。




 第八章 返修和損害賠償





 第四十八條 建設(shè)工程交付使用后，在以下規(guī)定的保修期內(nèi)因勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理或使用的建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備等原因發(fā)生工程質(zhì)量缺陷,，由施工單位負(fù)責(zé)維修（工程保修期從竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算）：

 （一）民用與公共建筑物、一般工業(yè)建筑物,、構(gòu)筑物的土建工程為一年,，其中屋面防水工程為三年；

 （二）建筑物的電氣管線,、上下水管線安裝工程為六個月,；

 （三）建筑物的供熱及供冷為一個采暖及供冷期；

 （四）室外上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年,。

 其他特殊要求工程建筑的設(shè)備,、電氣、儀表,、工藝管線等,，保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中規(guī)定。



 第四十九條 建設(shè)工程因質(zhì)量缺陷在工程保修期內(nèi)所發(fā)生的維修費(fèi)用,，按下列規(guī)定處理：

 （一）因勘察設(shè)計(jì)造成工程質(zhì)量缺陷的,，由勘察設(shè)計(jì)單位承擔(dān)；

 （二）建設(shè)單位擅自修改設(shè)計(jì)圖紙?jiān)斐少|(zhì)量缺陷的,，由建設(shè)單位承擔(dān),；

 （三）施工單位未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工造成質(zhì)量缺陷的,，由施工單位承擔(dān),；

 （四）因建筑材料、構(gòu)配件,、設(shè)備質(zhì)量不合格造成質(zhì)量缺陷的，屬施工單位采購的由施工單位承擔(dān),，屬建設(shè)單位采購的由建設(shè)單位承擔(dān),；

 （五）因使用不當(dāng)造成質(zhì)量缺陷的,，由使用單位承擔(dān)；

 （六）因監(jiān)理過失造成質(zhì)量缺陷的,，由監(jiān)理單位依據(jù)監(jiān)理合同承擔(dān),；

 （七）因不可抗力造成質(zhì)量缺陷的，勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理,、監(jiān)督等單位不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。



 第五十條 施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量缺陷保修通知書之日起，應(yīng)在二十日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修,。



 第五十一條 因建設(shè)工程質(zhì)量缺陷造成人身和工程本身以外的財(cái)產(chǎn)損害的,，在工程保修期內(nèi)發(fā)生的，受害人可向施工單位要求賠償,；超過保修期發(fā)生的,，受害人可向建設(shè)單位要求賠償。施工單位或建設(shè)單位接到受害人的賠償請求后應(yīng)及時受理,、解決,，并可向造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任單位追償。



 第五十二條 因工程質(zhì)量發(fā)生爭議,，當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決,，也可以申請?jiān)|(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的,，可根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)議申請仲裁或者直接向人民法院起訴。




 第九章 罰則





 第五十三條 建設(shè)單位有下列行為之一的,，由建設(shè)行政主管部門視情節(jié)輕重分別予以警告,，責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上20000元以下罰款,。

 （一）未按規(guī)定選擇相應(yīng)的勘察,、設(shè)計(jì)、監(jiān)理,、施工單位的,；

 （二）違反規(guī)定肢解發(fā)包建設(shè)工程的；

 （三）未按規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的,；

 （四）擅自降低已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件對工程質(zhì)量要求的,；

 （五）擅自修改圖紙的；

 （六）負(fù)責(zé)提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的,；

 （七）工程未經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)核定質(zhì)量等級或經(jīng)核查后不合格,，就投入使用的；

 （八）擅自改變工程使用性質(zhì)的,。



 第五十四條 房屋建設(shè)開發(fā)公司違反本規(guī)定第二十九條進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營的,，由建設(shè)行政主管部門視其情節(jié)輕重，予以警告,、降低資質(zhì)等級,、吊銷資質(zhì)證書，并處20000元以上50000元以下罰款,。



 第五十五條 混凝土預(yù)制件,、商品混凝土生產(chǎn)未按規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)或不接受質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)監(jiān)督，由建設(shè)行政主管部門予以警告,，責(zé)令限期改正,，逾期不改正的可處5000元以上20000元以下罰款。



 第五十六條 勘察,、設(shè)計(jì),、監(jiān)理單位有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門視其情節(jié)輕重,，予以通報(bào)批評,、停業(yè)整頓，沒收非法所得,，報(bào)請降低資質(zhì)等級,、吊銷資質(zhì)證書，并可處20000元以上50000元以下罰款,。

 （一）無證或超越資質(zhì)等級承接建設(shè)工程業(yè)務(wù)的,；

 （二）不按規(guī)定要求進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì),、監(jiān)理的,；

 （三）轉(zhuǎn)讓承接的工程業(yè)務(wù)的；

 （四）因勘察,、設(shè)計(jì),、監(jiān)理過失造成工程質(zhì)量缺陷或工程質(zhì)量事故的；

 （五）不按規(guī)定接受質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)工程監(jiān)督的,。



 第五十七條 施工單位有下列行為之一的,，由建設(shè)行政主管部門視其情節(jié)輕重，予以通報(bào)批評,，責(zé)令停工,，限期改正,，報(bào)請降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書,，沒收非法所得,，并處20000元以上50000元以下罰款。

 （一）無證或者超越資質(zhì)等級承接建設(shè)工程業(yè)務(wù)的,；

 （二）不接受質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)監(jiān)督，拒絕向質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提供資料的,；

 （三）采購,、使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備,，或者未按規(guī)定對采購的建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備送檢測試的；

 （四）施工負(fù)責(zé)人,、質(zhì)量檢查員,、技術(shù)工人未經(jīng)培訓(xùn)考核合格上崗或者施工人員玩忽職守、偷工減料,、弄虛作假造成工程質(zhì)量不合格和質(zhì)量低劣的,；

 （五）未建立質(zhì)量保證體系或質(zhì)量保證體系不健全的；

 （六）擅自修改圖紙或不按設(shè)計(jì)文件組織施工的,；

 （七）未按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量保修的,；

 （八）因施工造成工程質(zhì)量缺陷或者工程質(zhì)量事故的。



 第五十八條 檢測單位偽造檢測數(shù)據(jù)或鑒定結(jié)論的,，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正,，沒收非法所得，并處所收檢測費(fèi)用兩倍以上五倍以下罰款,。



 第五十九條 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)只收費(fèi)不監(jiān)督或不按規(guī)定履行監(jiān)督職責(zé)的,，應(yīng)退還收取的質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，并由其上級主管部門追究責(zé)任,。

 因質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)失職造成工程質(zhì)量責(zé)任事故的,，依法追究其法律責(zé)任。



 第六十條 質(zhì)量監(jiān)督管理工作人員,，有下列行為之一的,，由其所在單位或上級主管部門視其情節(jié)輕重分別給予行政處分。

 （一）工作失誤,，瀆職使工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的,；

 （二）弄虛作假造成工程質(zhì)量事故的；

 （三）隱瞞工程質(zhì)量事故造成不良后果的,；

 （四）濫用職權(quán),、徇私舞弊,、索賄受賄尚未構(gòu)成犯罪的。



 第六十一條 拒絕,、阻礙建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理人員依法執(zhí)行公務(wù),，由公安機(jī)關(guān)根據(jù)《
中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰。



 第六十二條 違反本規(guī)定同時觸犯其他法律,、法規(guī)規(guī)定的,，由有關(guān)部門依法進(jìn)行處罰。



 第六十三條 違反本規(guī)定構(gòu)成犯罪的,，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。



 第六十四條 建設(shè)行政主管部門作出行政處罰決定時，應(yīng)出具《行政處罰決定書》,；收到罰沒款時,，應(yīng)開具財(cái)政部門統(tǒng)一印制的罰沒款收據(jù)。

 收繳的罰沒款,，按規(guī)定上繳財(cái)政,。



 第六十五條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請復(fù)議或向人民法院起訴,。逾期不申請復(fù)議,，不起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。




 第十章 附則



 第六十六條 本規(guī)定中下列詞語的含義是：

 （一）建設(shè)工程,，是指房屋建筑（不含個人建造的自住房）、土木工程,、設(shè)備安裝,、管線敷設(shè)、房屋裝修等工程,；

 （二）建設(shè)工程質(zhì)量,，是指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī),、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、設(shè)計(jì)文件和合同中對工程的安全、適用,、經(jīng)濟(jì)美觀等特性的綜合要求,；

 （三）質(zhì)量缺陷，是指工程不符合國家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，設(shè)計(jì)文件及合同中對質(zhì)量的要求,。



 第六十七條 本規(guī)定具體應(yīng)用中的問題由市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。



 第六十八條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,。