• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號】穗府[1996]100號
• 【發(fā)布日期】1996-07-10
• 【生效日期】1996-07-10
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市人民政府頒發(fā)《廣州市成片開發(fā)住宅小區(qū)教育 設(shè)施配套建設(shè)管理辦法》的通知

 廣州市人民政府頒發(fā)《廣州市成片開發(fā)住宅小區(qū)教育
 設(shè)施配套建設(shè)管理辦法》的通知
 
（穗府［1996］100號）
各區(qū),、縣級市人民政府，市府直屬各單位：

 現(xiàn)將《廣州市成片開發(fā)住宅小區(qū)教育設(shè)施配套建設(shè)管理辦法》頒發(fā)給你們,，請遵照執(zhí)行,。



 廣州市人民政府

 一九九六年七月十日



 廣州市成片開發(fā)住宅小區(qū)教育

 設(shè)施配套建設(shè)管理辦法





 第一條 為加強(qiáng)對本市成片開發(fā)住宅小區(qū)教育設(shè)施配套建設(shè)的管理和監(jiān)督，搞好基礎(chǔ)教育設(shè)施建設(shè),，加快發(fā)展基礎(chǔ)教育,，根據(jù)《
中華人民共和國教育法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況,，制定本辦法,。



 第二條 本辦法適用于本市市轄區(qū)內(nèi)成片開發(fā)住宅小區(qū)的教育設(shè)施配套建設(shè)。



 第三條 廣州市計劃委員會（以下簡稱市計委）具體負(fù)責(zé)本辦法的組織實施,。

 教育,、城建、規(guī)劃,、財政,、國土房管等有關(guān)部門應(yīng)按各自的職責(zé)實施本辦法。



 第四條 按城市規(guī)劃配套建設(shè)的成片開發(fā)住宅小區(qū)教育設(shè)施,，應(yīng)與商品房同步建設(shè),；購房者入住小區(qū)時，教育設(shè)施應(yīng)保證同時啟動,。



 第五條 市教委,、市規(guī)劃局應(yīng)會同市計委對全市教育設(shè)施建設(shè)制定整體規(guī)劃。市規(guī)劃局在批出成片開發(fā)住宅小區(qū)規(guī)劃方案時,，應(yīng)分列教育設(shè)施配套的具體項目,、用地面積；并在批出開發(fā)建設(shè)單位的單體報建方案前,，先征求市或開發(fā)地段所在區(qū)教育行政部門對教育設(shè)施配套建設(shè)方案的意見,；在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時，應(yīng)查驗開發(fā)建設(shè)單位與市教委或開發(fā)地段所在區(qū)教育行政部門簽訂的《廣州市建筑安裝工程承發(fā)包專用合同》,，未簽合同,，一律不予辦理。



 第六條 開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在成片開發(fā)住宅小區(qū)總體規(guī)劃方案及《建設(shè)工程報建審核書》審批后,，與市教委或開發(fā)地段所在區(qū)教育行政部門簽訂《廣州市建筑安裝工程承發(fā)包專用合同》,，合同應(yīng)包括：教育設(shè)施配套建設(shè)項目的名稱,、地段、用地面積,、教學(xué)輔助設(shè)施（操場,、綠化、圍墻）,、適用的建設(shè)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、開工建設(shè)時間、驗收移交時間,、違約責(zé)任等主要內(nèi)容,。



 第七條 市國土房管局在計算國有土地使用權(quán)出讓金時，按規(guī)定算出的教育設(shè)施配套建設(shè)資金,，須經(jīng)市計委加具書面核準(zhǔn)意見,。在市教委或開發(fā)地段所在區(qū)教育行政部門與開發(fā)建設(shè)單位簽訂《廣州市建筑安裝工程承發(fā)包專用合同》后，由市國土房管局從開發(fā)單位應(yīng)交納的國有土地使用權(quán)出讓金總額中,，扣減教育設(shè)施配套建設(shè)資金,，并注明資金是市政府對教育設(shè)施配套建設(shè)的一次性投資。



 第八條 市計委應(yīng)以1995年底建筑工程造價每平方米1200元為基數(shù),，參照市基本建設(shè)定額站最新制定的建筑工程造價調(diào)整系數(shù),，制定每年教育設(shè)施配套建設(shè)的建筑工程單價。



 第九條 市計委應(yīng)制定住宅小區(qū)教育設(shè)施配套建設(shè)項目計劃,，并在計劃備注欄注明已投入建設(shè)資金,。計劃分別送市建委、市教委和有關(guān)區(qū)教育,、計劃,、規(guī)劃、國土,、建設(shè)部門備案。



 第十條 各區(qū)建設(shè)行政主管部門每年應(yīng)會同區(qū)教育行政主管部門,，按房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目手冊對教育設(shè)施配套建設(shè)部門進(jìn)行審查,。



 第十一條 成片開發(fā)住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)無償提供“三通一平”的教育設(shè)施配套建設(shè)用地,，并負(fù)責(zé)教育設(shè)施配套工程的土建,、水電安裝、教學(xué)輔助設(shè)施,、永久供水供電等施工建設(shè),。教育設(shè)施竣工后其校舍產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)應(yīng)無償交給市或區(qū)教育行政部門，同時應(yīng)將配套項目的用地資料,、報建圖紙資料,、建筑施工圖紙有關(guān)資料及申報,、報復(fù)、驗收等有關(guān)文件交給市或區(qū)教育行政部門管理,。

 市,、區(qū)教育行政部門不得擅自改變教育設(shè)施的使用功能，不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓給其他單位使用,。



 第十二條 市規(guī)劃局批出的含有教育設(shè)施配套成片開發(fā)住宅小區(qū)的《總體規(guī)劃方案》,、以及市教委或開發(fā)地段區(qū)教育行政部門與開發(fā)建設(shè)單位簽訂的《廣州市建筑安裝工程承發(fā)包專用合同》，應(yīng)報市計委,、市建委備案,。



 第十三條 對不按本辦法規(guī)定進(jìn)行管理，影響教育設(shè)施配套建設(shè)和使用的,，由所在單位或上一級部門追究其主要領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人的行政責(zé)任,。徇私舞弊、玩忽職守,，觸犯刑律的,，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。



 第十四條 開發(fā)建設(shè)單位不按《總體規(guī)劃方案》,、《廣州市建筑安裝工程承發(fā)包專用合同》和《年度商品房投資計劃》要求進(jìn)行教育設(shè)施配套建設(shè)的,，城建、國土房產(chǎn)部門暫停該開發(fā)建設(shè)單位商品房出售手續(xù)及其他建設(shè)項目報建方案,。



 第十五條 縣級市成片開發(fā)住宅小區(qū)教育設(shè)施配套建設(shè)的管理,，參照本辦法執(zhí)行。



 第十六條 本辦法自頒布之日起施行,。