• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號(hào)】穗府[1996]100號(hào)
• 【發(fā)布日期】1996-07-10
• 【生效日期】1996-07-10
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市人民政府頒發(fā)《廣州市成片開發(fā)住宅小區(qū)教育 設(shè)施配套建設(shè)管理辦法》的通知

 廣州市人民政府頒發(fā)《廣州市成片開發(fā)住宅小區(qū)教育
 設(shè)施配套建設(shè)管理辦法》的通知
 
（穗府［1996］100號(hào)）
各區(qū),、縣級(jí)市人民政府，市府直屬各單位：

 現(xiàn)將《廣州市成片開發(fā)住宅小區(qū)教育設(shè)施配套建設(shè)管理辦法》頒發(fā)給你們,，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行,。



 廣州市人民政府

 一九九六年七月十日



 廣州市成片開發(fā)住宅小區(qū)教育

 設(shè)施配套建設(shè)管理辦法





 第一條 為加強(qiáng)對(duì)本市成片開發(fā)住宅小區(qū)教育設(shè)施配套建設(shè)的管理和監(jiān)督，搞好基礎(chǔ)教育設(shè)施建設(shè),，加快發(fā)展基礎(chǔ)教育,，根據(jù)《
中華人民共和國教育法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況,，制定本辦法,。



 第二條 本辦法適用于本市市轄區(qū)內(nèi)成片開發(fā)住宅小區(qū)的教育設(shè)施配套建設(shè)。



 第三條 廣州市計(jì)劃委員會(huì)（以下簡稱市計(jì)委）具體負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施,。

 教育,、城建、規(guī)劃,、財(cái)政,、國土房管等有關(guān)部門應(yīng)按各自的職責(zé)實(shí)施本辦法。



 第四條 按城市規(guī)劃配套建設(shè)的成片開發(fā)住宅小區(qū)教育設(shè)施,，應(yīng)與商品房同步建設(shè),；購房者入住小區(qū)時(shí)，教育設(shè)施應(yīng)保證同時(shí)啟動(dòng)。



 第五條 市教委,、市規(guī)劃局應(yīng)會(huì)同市計(jì)委對(duì)全市教育設(shè)施建設(shè)制定整體規(guī)劃,。市規(guī)劃局在批出成片開發(fā)住宅小區(qū)規(guī)劃方案時(shí)，應(yīng)分列教育設(shè)施配套的具體項(xiàng)目,、用地面積,；并在批出開發(fā)建設(shè)單位的單體報(bào)建方案前，先征求市或開發(fā)地段所在區(qū)教育行政部門對(duì)教育設(shè)施配套建設(shè)方案的意見,；在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí),，應(yīng)查驗(yàn)開發(fā)建設(shè)單位與市教委或開發(fā)地段所在區(qū)教育行政部門簽訂的《廣州市建筑安裝工程承發(fā)包專用合同》，未簽合同,，一律不予辦理,。



 第六條 開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在成片開發(fā)住宅小區(qū)總體規(guī)劃方案及《建設(shè)工程報(bào)建審核書》審批后，與市教委或開發(fā)地段所在區(qū)教育行政部門簽訂《廣州市建筑安裝工程承發(fā)包專用合同》,，合同應(yīng)包括：教育設(shè)施配套建設(shè)項(xiàng)目的名稱,、地段、用地面積,、教學(xué)輔助設(shè)施（操場,、綠化、圍墻）,、適用的建設(shè)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、開工建設(shè)時(shí)間,、驗(yàn)收移交時(shí)間,、違約責(zé)任等主要內(nèi)容。



 第七條 市國土房管局在計(jì)算國有土地使用權(quán)出讓金時(shí),，按規(guī)定算出的教育設(shè)施配套建設(shè)資金,，須經(jīng)市計(jì)委加具書面核準(zhǔn)意見。在市教委或開發(fā)地段所在區(qū)教育行政部門與開發(fā)建設(shè)單位簽訂《廣州市建筑安裝工程承發(fā)包專用合同》后,，由市國土房管局從開發(fā)單位應(yīng)交納的國有土地使用權(quán)出讓金總額中,，扣減教育設(shè)施配套建設(shè)資金，并注明資金是市政府對(duì)教育設(shè)施配套建設(shè)的一次性投資,。



 第八條 市計(jì)委應(yīng)以1995年底建筑工程造價(jià)每平方米1200元為基數(shù),，參照市基本建設(shè)定額站最新制定的建筑工程造價(jià)調(diào)整系數(shù)，制定每年教育設(shè)施配套建設(shè)的建筑工程單價(jià),。



 第九條 市計(jì)委應(yīng)制定住宅小區(qū)教育設(shè)施配套建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃,，并在計(jì)劃備注欄注明已投入建設(shè)資金。計(jì)劃分別送市建委,、市教委和有關(guān)區(qū)教育,、計(jì)劃、規(guī)劃,、國土,、建設(shè)部門備案,。



 第十條 各區(qū)建設(shè)行政主管部門每年應(yīng)會(huì)同區(qū)教育行政主管部門，按房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目手冊(cè)對(duì)教育設(shè)施配套建設(shè)部門進(jìn)行審查,。



 第十一條 成片開發(fā)住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位,，應(yīng)無償提供“三通一平”的教育設(shè)施配套建設(shè)用地，并負(fù)責(zé)教育設(shè)施配套工程的土建,、水電安裝,、教學(xué)輔助設(shè)施、永久供水供電等施工建設(shè),。教育設(shè)施竣工后其校舍產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)應(yīng)無償交給市或區(qū)教育行政部門,，同時(shí)應(yīng)將配套項(xiàng)目的用地資料、報(bào)建圖紙資料,、建筑施工圖紙有關(guān)資料及申報(bào),、報(bào)復(fù)、驗(yàn)收等有關(guān)文件交給市或區(qū)教育行政部門管理,。

 市,、區(qū)教育行政部門不得擅自改變教育設(shè)施的使用功能，不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓給其他單位使用,。



 第十二條 市規(guī)劃局批出的含有教育設(shè)施配套成片開發(fā)住宅小區(qū)的《總體規(guī)劃方案》,、以及市教委或開發(fā)地段區(qū)教育行政部門與開發(fā)建設(shè)單位簽訂的《廣州市建筑安裝工程承發(fā)包專用合同》，應(yīng)報(bào)市計(jì)委,、市建委備案,。



 第十三條 對(duì)不按本辦法規(guī)定進(jìn)行管理，影響教育設(shè)施配套建設(shè)和使用的,，由所在單位或上一級(jí)部門追究其主要領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人的行政責(zé)任,。徇私舞弊、玩忽職守,，觸犯刑律的,，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。



 第十四條 開發(fā)建設(shè)單位不按《總體規(guī)劃方案》,、《廣州市建筑安裝工程承發(fā)包專用合同》和《年度商品房投資計(jì)劃》要求進(jìn)行教育設(shè)施配套建設(shè)的,，城建、國土房產(chǎn)部門暫停該開發(fā)建設(shè)單位商品房出售手續(xù)及其他建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建方案,。



 第十五條 縣級(jí)市成片開發(fā)住宅小區(qū)教育設(shè)施配套建設(shè)的管理,，參照本辦法執(zhí)行。



 第十六條 本辦法自頒布之日起施行,。