• 【發(fā)布單位】80608
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1996-07-11
• 【生效日期】1996-07-11
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

大連市人民政府關于調(diào)整市內(nèi)四區(qū)土地級別及土地出讓金標準的通知

大連市人民政府關于調(diào)整市內(nèi)四區(qū)土地級別及土地出讓金標準的通知
 
（1996年7月11日大政發(fā)〔1996〕62號）
各區(qū),、市,、縣人民政府，市政府各委,、辦局（總公司）：

 隨著我市城市建設水平的提高和城市基礎設施,、投資環(huán)境的不斷完善，為保證對市區(qū)土地進行合理利用和有效開發(fā),，根據(jù)國家有關規(guī)定,，市政府決定對市內(nèi)四區(qū)的土地級別和土地出讓金標準進行調(diào)整，現(xiàn)通知如下：



 一,、執(zhí)行范圍：大連市中山區(qū),、西崗區(qū)、沙河口區(qū),、甘井子區(qū)行政區(qū)域內(nèi)使用國有土地的單位和個人,。



 二、下列區(qū)域土地在原有土地級別基礎上作調(diào)級處理：

 （一）東北路北段,、華北路和振興路圍成的三角地域由六級地提到四級地,；

 （二）機場北側的泡崖小區(qū)由六級地提到五級地；

 （三）西北路南段西側區(qū)域（包括大連冶金機械廠,、王家溝、石家溝,、錦繡小區(qū)等）由五級地提到四級地,；

 （四）富國街至黑石礁段的中山路北側區(qū)域在原土地級別基礎上相應提高一個級別；

 （五）寺兒溝區(qū)域由四級地提到三級地,；

 （六）沿中南路,、解放路、東北路,、長春路以及八一路區(qū)域由三級地提到二級地,；

 （七）疏港路西段鄰近區(qū)域，土地級別不變,，土地類區(qū)相應提高一個檔次,。



 三、土地出讓金標準重新確定,，詳見附表一,。其中，“二層以下住宅”,、“三至七層高檔住宅”項目,，應經(jīng)有關部門審定。



 四,、屬于城市舊區(qū)改造項目,，將根據(jù)舊區(qū)的拆遷面積大小,，對土地出讓金進行調(diào)整，調(diào)整幅度詳見附表二,。



 五,、凡繳納土地使用費的項目，其土地使用費按相應的土地出讓金標準推算,。

 本通知由市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室負責解釋,。




 附表一： 大連市市內(nèi)四區(qū)土地出讓金標準（一）





 Ⅰ級 Ⅱ級 Ⅲ級 Ⅳ級 Ⅴ級 Ⅵ級 Ⅶ級 Ⅷ級 Ⅸ級
商服 一類區(qū) 6653 5132 2869 2459 2049 1568 1069 857 785
 二類區(qū) 5940 4704 2620 2138 1782 1426
 三類區(qū) 5227 4277 2495
 四類區(qū) 4752
辦公、
寫字樓 一類區(qū) 5988 4562 2459 2049 1639 1176 857 785 713
 二類區(qū) 5346 4182 2245 1782 1426 1069
 三類區(qū) 4704 3802 2138
 四類區(qū) 4277


 注：表中數(shù)據(jù)根據(jù)容積率不同相應調(diào)整,。



 大連市市內(nèi)四區(qū)土地出讓金標準（二）





 Ⅰ級 Ⅱ級 Ⅲ級 Ⅳ級 Ⅴ級 Ⅵ級 Ⅶ級 Ⅷ級 Ⅸ級
二
層 一類區(qū) 2866 1685 1144 915 605 386 315 280 246
以 二類區(qū) 2559 1544 1044 796 526 351
下 三類區(qū) 2252 1404 995
住 四類區(qū) 2048
宅

三
至
七 一類區(qū) 4586 2948 2018 1615 1009 644 525 468 410
層 二類區(qū) 4095 2703 1843 1404 878 585
高 三類區(qū) 3604 2457 1755
檔 四類區(qū) 3276
住
宅




 大連市市內(nèi)四區(qū)土地出讓金標準（三）





 Ⅰ級 Ⅱ級 Ⅲ級 Ⅳ級 Ⅴ級 Ⅵ級 Ⅶ級 Ⅷ級 Ⅸ級
三
至
七 一類區(qū) 5733 3791 2691 2153 1413 901 735 655 574
層 二類區(qū) 5119 3475 2457 1872 1228 819
普 三類區(qū) 4504 3159 2340
通 四類區(qū) 4095
住
宅

八
至
十 一類區(qū) 3268 2401 1917 1534 1150 734 598 533 467
六 二類區(qū) 2918 2201 1751 1334 1000 667
層 三類區(qū) 2568 2001 1667
高 四類區(qū) 2334
層
住
宅




 大連市市內(nèi)四區(qū)土地出讓金標準（四）





 Ⅰ級 Ⅱ級 Ⅲ級 Ⅳ級 Ⅴ級 Ⅵ級 Ⅶ級 Ⅷ級 Ⅸ級
十
七
層 一類區(qū) 1634 1200 959 767 575 367 299 266 234
以 二類區(qū) 1459 1100 875 667 500 333
上 三類區(qū) 1284 1000 834
高 四類區(qū) 1167
層
住
宅

工 一類區(qū) 1803 1032 445 407 321 276 172 150 129
 二類區(qū) 1610 946 406 354 280 251
 三類區(qū) 1417 860 387
業(yè) 四類區(qū) 1288





 附表二： 舊區(qū)改造項目土地出讓金調(diào)整幅度表



舊區(qū)容積率 各土地級別上的調(diào)整幅度
 Ⅰ,、Ⅱ級 Ⅲ、Ⅳ,、Ⅴ級 Ⅵ,、Ⅶ、Ⅷ,、Ⅸ級
 〈0.2 ＋8% ＋10% ＋12%
0.2～0.49 ＋5～＋3% ＋8～＋5% ＋10%
0.5～0.8 0 0 0
0.81～1.0 －3～－5% －5～－7% －10%
 〉1.0 －8% －10% －12%


 注：舊區(qū)容積率＝拆遷面積÷占地面積