• 【發(fā)布單位】81904
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1997-05-31
• 【生效日期】1997-09-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

 廣州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
 
（廣州市第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第29次會(huì)議
 1997年5月31日批準(zhǔn),，1997年9月1日起施行）
 第一章 總則





 第一條 為加強(qiáng)本市城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行,，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)國務(wù)院《
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合本市實(shí)際情況,，制定本條例。



 第二條 凡在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)的國有土地上進(jìn)行城市建設(shè),，需要拆遷房屋及其附屬物的,，適用本條例。



 第三條 本條例所稱拆遷人,，是指取得
房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人,。

 本條例所稱被拆遷人，是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人,、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人,。

 本條例所稱城市房屋拆遷單位（以下簡稱拆遷單位），是指依法取得房屋拆遷資格證書,，接受拆遷人委托,，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員,，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議,，組織拆除房屋及其附屬物的單位,。



 第四條 拆遷人必須依照本條例辦理各項(xiàng)拆遷手續(xù)，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置,；被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要,，在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷。



 第五條 廣州市房地產(chǎn)行政主管部門（以下稱房屋拆遷主管部門）主管本市城市房屋拆遷工作和組織實(shí)施本條例,。




 第二章 拆遷管理





 第六條 單位和個(gè)人需要拆遷房屋的,，必須申領(lǐng)市房屋拆遷主管部門核發(fā)的房屋拆過許可證。申領(lǐng)
房屋拆遷許可證時(shí),，應(yīng)當(dāng)提交下列文件、資料：

 （一）項(xiàng)目立項(xiàng)批文和固定資產(chǎn)投資計(jì)劃,；

 （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn),；

 （三）建設(shè)用地通知書；

 （四）拆遷計(jì)劃和拆遷方式（含拆遷資金和投資建設(shè)資金證明,、拆遷方式和拆遷工作人員名單等）,。

 需要回遷安置的，應(yīng)提交經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,；需永遷安置的,，應(yīng)提交永遷安置用房報(bào)建圖紙和產(chǎn)權(quán)證明。



 第七條 市房屋拆遷主管部門自收到拆遷人全部有關(guān)的有效文件和資料之日起,，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)核發(fā)拆遷證,。經(jīng)審查，暫緩或不予核發(fā)拆遷許可證的,，應(yīng)當(dāng)書面說明理由,。



 第八條 房屋拆遷可采用統(tǒng)一拆遷、自行拆遷和委托拆遷,。

 城市重點(diǎn)建設(shè)工程,、市政建設(shè)工程、綜合性開發(fā)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)由市人民政府組織統(tǒng)一拆遷,。

 委托拆遷的,，受委托拆遷單位應(yīng)當(dāng)取得拆遷資格證，并不得再轉(zhuǎn)委托,。委托拆遷合同應(yīng)報(bào)市房屋拆遷主管部門備案,。



 第九條 城市房屋拆遷實(shí)行拆遷資格證制度。拆遷單位必須根據(jù)資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的拆遷任務(wù),；拆遷工作人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過市房屋拆遷主管部門培訓(xùn),，考核合格方可發(fā)給拆遷工作證,；在執(zhí)行拆行工作任務(wù)時(shí)應(yīng)佩戴拆遷工作證。



 第十條 拆遷人用于補(bǔ)償,、安置而興建或者購買的房屋,，應(yīng)具備下列條件：

 （一）符合國家的技術(shù)規(guī)范和省的技術(shù)規(guī)定；

 （二）所在地區(qū)的市政,、生活,、交通設(shè)施配套；

 （三）產(chǎn)權(quán)合法,；

 （四）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他要求。



 第十一條 市房屋拆遷主管部門在核發(fā)房屋拆遷證的同時(shí),，應(yīng)將拆遷人,、受委托的拆遷單位、拆遷范圍,、拆遷期限以及安置地點(diǎn)等,，在房屋拆遷現(xiàn)場予以公告，并登報(bào)告示和通知公安,、工商等有關(guān)單位,。



 第十二條 拆遷范圍確定后，拆遷人憑房屋拆遷有關(guān)批文,，到被拆遷房屋所在地公安部門索取拆遷范圍內(nèi)的在冊戶籍人員名單,。公安部門應(yīng)將拆遷范圍內(nèi)的在冊戶籍人員列冊提供給市房屋拆遷主管部門和拆遷人。

 在拆遷期限內(nèi),，因出生,、婚姻、軍人復(fù)員,、轉(zhuǎn)業(yè),、退伍等辦理入戶或分戶手續(xù)的，公安部門應(yīng)向市房屋拆遷主管部門和拆遷人提供有關(guān)資料,。



 第十三條 被拆遷房屋所有權(quán)人,，應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證或者其他有效的產(chǎn)權(quán)證明,，會(huì)同拆遷人到市房屋拆遷主管部門辦理房屋拆遷補(bǔ)償和安置手續(xù),。



 第十四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括：補(bǔ)償形式,、補(bǔ)償金額,、支付期限、安置用房面積和安置地點(diǎn),、樓層,、位置及交付使用時(shí)間,、搬遷過渡方式、過渡期限,、違約責(zé)任及當(dāng)事人約定的其他條款,。補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)使用市房屋拆遷主管部門統(tǒng)一印制的規(guī)范文本。拆遷人應(yīng)將房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議及拆遷安置情況列冊報(bào)市房屋拆遷主管部門備案,。

 簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置內(nèi)容進(jìn)行審核的,，市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)給予審核。



 第十五條 房屋拆遷公告發(fā)布后,，被拆遷人改建或裝修房屋及附屬物,、改變房屋用途、變更租賃關(guān)系和轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)的,，不作為拆遷補(bǔ)償,、安置的依據(jù)。

 房屋拆遷公告發(fā)布后,，拆遷范圍內(nèi)的房屋安全由拆遷人負(fù)責(zé),。



 第十六條 房屋拆遷公告發(fā)布后，不得將原定住宅用地及含有住宅的樓宇建設(shè)用地變更為非住宅用地,，如確需變更，應(yīng)經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門同意,，報(bào)市人民政府批準(zhǔn),，并由拆遷人和被拆遷人重新簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷人應(yīng)在同類地域內(nèi)的新建房屋補(bǔ)償,、安置被拆遷人,。



 第十七條 公安、教育,、郵政電信,、公用事業(yè)等部門應(yīng)憑被拆遷人房屋拆遷安置協(xié)議書，按有關(guān)規(guī)定給予被拆遷人辦理戶口遷移,、郵件傳遞,、電話遷移、供水,、供電以及轉(zhuǎn)學(xué),、轉(zhuǎn)托等手續(xù)，不得借故不辦,。



 第十八條 拆遷人與被拆人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額,、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式,、過渡期限及有關(guān)問題協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,，由市房屋拆遷主管部門裁決,；拆遷人或被拆遷人是市房屋拆遷主管部門的，由市人民政府裁決,。如屬市政建設(shè)工程拆遷的,，裁決應(yīng)自收到拆遷人全部有關(guān)的有效文件和資料之日起三十日內(nèi)作出。

 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,，可在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟,。在復(fù)議或訴訟期間，拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)房的,，不停止拆遷的執(zhí)行,。但拆遷時(shí)應(yīng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物作勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全,。



 第十九條 在房屋拆遷公告規(guī)定或者裁決作出的拆遷期限內(nèi),，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，市人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定,，逾期仍不拆遷的,，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市房屋拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷,。



 第二十條 法律,、法規(guī)對(duì)拆遷使（領(lǐng)）館房屋、軍事設(shè)施,、教堂,、寺廟、道觀,、文物古跡以及華僑,、港澳同胞、臺(tái)灣同胞,、外國人的房屋等另有規(guī)定的,，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行,。




 第三章 拆遷補(bǔ)償





 第二十一條 拆除房屋及其附屬物,，拆遷人必須依照本條例給予補(bǔ)償。

 拆除違章建筑以及拆除超過批準(zhǔn)使用期限或未規(guī)定使用期限的臨時(shí)建筑,，不予補(bǔ)償,；拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，按評(píng)估的殘值予以補(bǔ)償,，其評(píng)估書必須經(jīng)市房屋拆遷主管部門認(rèn)可,。



 第二十二條 房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作補(bǔ)償相結(jié)合的方式,。

 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積以市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的房地產(chǎn)證或權(quán)屬證明書記載的合法建筑面積計(jì)算,。

 作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算,；或者由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所參考近期同類房屋市場交易價(jià)給予評(píng)估作價(jià)。

 采用的補(bǔ)償方式由被拆遷人選定,。



 第二十三條 在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi),，有以下情形之一的房屋，可由市房地產(chǎn)管理部門依法代管：

 （一）逾期未辦理產(chǎn)權(quán)登記的,；

 （二）所有權(quán)人死亡無繼承人的,；

 （三）繼承人下落不明又無合法代理人的。



 第二十四條 拆除市房地產(chǎn)管理局代管的房屋,，應(yīng)辦理證據(jù)保全（包括測繪,、評(píng)估、拍照等）公證,，并應(yīng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償,，由拆遷人與市房地產(chǎn)管理局簽訂補(bǔ)償協(xié)議，其補(bǔ)償協(xié)調(diào)書須經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證,。



 第二十五條 房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，共有的樓梯、走廊應(yīng)按所調(diào)換房屋的相關(guān)面積比例分?jǐn)?，但居住平房被調(diào)換到樓房的,，補(bǔ)償?shù)慕ㄖ娣e在扣除分?jǐn)偟臉翘荨⒆呃让娣e后,，應(yīng)不少于原產(chǎn)權(quán)面積,。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于首層，是通過共用的樓梯,、走廊進(jìn)入各戶的,，應(yīng)按其建筑面積所占的比例分?jǐn)?。若按設(shè)計(jì)方案首層房屋是另開門戶,，不使用樓梯、走廊的,，則不予分?jǐn)偂?
 分?jǐn)偟臉翘?、走廊面積按建筑成本價(jià)結(jié)算。



 第二十六條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)淖≌课?，建筑面積與原建筑面積相等的,，拆遷人與房屋所有權(quán)人之間不作差價(jià)結(jié)算；建筑面積不足原建筑面積的部分,，按照商品房價(jià)結(jié)算,。



 第二十七條 人均居住面積不足5平方米或因補(bǔ)償?shù)姆课莶灰朔指铐氃龃笱a(bǔ)償面積的，補(bǔ)償?shù)慕ㄖ娣e超過原建筑面積5平方米以下（含本數(shù)）的,，按建筑成本從結(jié)算,，超過5平方米的部分,，按商品房價(jià)結(jié)算。



 第二十八條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償?shù)姆亲≌课?，補(bǔ)償建筑面積與原建筑面積相等的,，拆遷人與房屋所有權(quán)人不作差價(jià)結(jié)算；補(bǔ)償建筑面積超過原建筑面積部分,，或補(bǔ)償建筑面積不足原建筑面積部分,，均按商品房價(jià)結(jié)算。



 第二十九條 實(shí)行異地永遷安置的,，在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上按規(guī)定增加補(bǔ)償安置的建筑面積,，不作差價(jià)結(jié)算。

 市中心區(qū),、一般市區(qū),、城鄉(xiāng)結(jié)合部、中遠(yuǎn)郊區(qū)的地域范圍及其因異地安置所增加補(bǔ)償房屋建筑面積的幅度,，由市房屋拆遷主管部門制定報(bào)市政府批準(zhǔn),，定期公布。



 第三十條 被拆除的房屋位于六樓（含六樓）以下,，但補(bǔ)償安置的房屋在沒有電梯的七層以上樓房的,，每遞增一層（含七樓），增加原應(yīng)補(bǔ)償安置面積5％,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)不作差價(jià)結(jié)算,。

 前款增加的補(bǔ)償安置面積，應(yīng)以補(bǔ)償安置房屋的建筑面積為基數(shù)計(jì)算,。



 第三十一條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物（含市政設(shè)施及其附屬物）,，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建,，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償,，或者由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，由拆遷人按市房屋拆遷主管部門對(duì)該附屬物評(píng)定的重置價(jià)格,，結(jié)合成新價(jià)格后核準(zhǔn)的金額予以補(bǔ)償。



 第三十二條 拆除企業(yè)生產(chǎn)用房及其附屬物的面積,，并考慮符合原生產(chǎn)工藝標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)設(shè)施安裝或以現(xiàn)行通用廠房的標(biāo)準(zhǔn),，另行選址復(fù)建或購買新建廠房補(bǔ)償，也可作價(jià)補(bǔ)償,。



 第三十三條 拆除按住房制度改革政策購買的房屋,，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，參照本條例第二十五條、第二十六條辦理,，其拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注明原房屋的建筑面積,。

 實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模少彿咳?、原售房單位與拆遷人共同簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,，所得補(bǔ)償款按住房制度改革有關(guān)規(guī)定辦理。



 第三十四條 拆除出租房屋,，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，維持原租賃關(guān)系。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在回遷房交付使用之日起一個(gè)月內(nèi)與原承租人訂立新的租約,。因拆遷引起原租賃合同有關(guān)條款變更的,，租賃雙方應(yīng)依照本條例作相應(yīng)修改。



 第三十五條 拆除房屋附屬設(shè)施（包括天井,、庭院,、花園等）不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但應(yīng)作價(jià)補(bǔ)償,。其中天井面積按照同期同一地段住宅房屋商品價(jià)格50％結(jié)算予以補(bǔ)償,；花園、庭院部分按其所占土地面積的住宅用地基準(zhǔn)價(jià)以及花園,、庭院設(shè)施價(jià)格給予補(bǔ)償,。

 住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)由市土地主管部門制定并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布施行。




 第四章 拆遷安置





 第三十六條 房屋拆遷公告發(fā)布前,，在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶口并實(shí)際居住在被拆除房屋的公民,、持有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式住所的法人和組織，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例給予安置,。

 原屬被拆除房屋的使用人,，因服兵役、入學(xué),、入托以及勞教,、服刑（被注銷本市戶口的除外）已遷出房屋拆遷范圍的，仍屬安置對(duì)象,。



 第三十七條 具有下列情形的,，按如下規(guī)定予以安置（在港,、澳,、臺(tái)地區(qū)及國外定居的除外）：

 （一）夫妻一方籍在本市市區(qū)以外的，按二人安置,；

 （二）與父母共同生活具戶籍在拆遷地塊內(nèi)的未婚獨(dú)生子女,，按二人安置；

 （三）孤寡老人按二人安置,；

 （四）房屋拆遷公告發(fā)布后,、補(bǔ)償協(xié)議簽訂前,，因出生、婚姻和按政策規(guī)定需入戶或注銷戶口的人員,，按實(shí)際增減的人數(shù)安置,。



 第三十八條 被拆除的住宅房屋，按被拆遷人的原居住面積安置,；被拆遷人的原居住面積人均不足5平方米的,，按人均5平方米安置。

 原居住面積是指廳,、房的面積,。



 第三十九條 被拆遷人實(shí)行異地永遷的，除按本條例第三十八條規(guī)定安置外,，還應(yīng)按本條例第二十九條的規(guī)定增大安置的建筑面積,。



 第四十條 拆除房屋用于全部或部分住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)回遷安置,，協(xié)議另有約定的除外,。用于非住宅建設(shè)的，實(shí)行異地永遷安置,。



 第四十一條 經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)行異地永遷安置的,，拆遷人必須制定永遷安置用地計(jì)劃，提供兩個(gè)以上的安置地點(diǎn),，經(jīng)市房屋拆遷主管部門后實(shí)施,。計(jì)劃書應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

 （一）安置用房的地點(diǎn)和面積；

 （二）生活配套設(shè)施,；

 （三）公益建設(shè),；

 （四）產(chǎn)權(quán)來源；

 （五）增加安置面積的幅度等情況,。



 第四十二條 對(duì)被拆遷人異地永遷安置的,，實(shí)行一次性搬遷到位。不能一次性永遷到位的,，不予辦理拆遷公告,。



 第四十三條 禁止拆遷人以同一安置房屋或者以安置房屋的同一部位重復(fù)安置被拆遷人。



 第四十四條 臨時(shí)搬遷安置房屋的租金或搬遷的相關(guān)費(fèi)用,，按下列規(guī)定辦理：

 （一）臨時(shí)搬遷安置房屋參照原房屋使用面積安排,；被拆除房屋使用人自行解決臨時(shí)搬遷的，在臨時(shí)過渡期間,，由拆遷人按有關(guān)政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，發(fā)給臨時(shí)搬遷補(bǔ)助費(fèi)；

 （二）實(shí)行回遷安置的出租房屋，在臨時(shí)搬遷期間,，由拆遷人按原出租房屋的租金支付給房屋所有人,；被拆除房屋使用人是承租人的，應(yīng)向拆遷人交付臨時(shí)搬遷住房的房租,；

 （三）被拆除房屋使用人搬遷的相關(guān)費(fèi)用,，由拆遷人支付。相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和辦法由市房屋拆遷主管部門定期公布,。



 第四十五條 拆除個(gè)體以外的工商業(yè)用房,，因沒有安置臨時(shí)用房或搬遷過程造成停產(chǎn)停業(yè)的，從其停產(chǎn)停業(yè)之日起,，由拆遷人按被拆遷人在房屋拆遷公告發(fā)布前一年的月均稅后利潤50％,、職工工資、福利費(fèi),、退休金計(jì)算,，按月給予補(bǔ)助，直到回遷安置之月為止,。



 第四十六條 拆除個(gè)體工商業(yè)用戶,，因沒有安置臨時(shí)用房或搬遷過程造成被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)的，從其停產(chǎn)停業(yè)之日起,，由拆遷人按房屋拆遷公告發(fā)布前一年的月均稅后利潤70％計(jì)算補(bǔ)償,，直到回遷安置之月為止。




 第五章 拆遷期限與過渡





 第四十七條 房屋拆遷期限由市房屋拆遷主管部門確定,，并自拆遷公告之日起計(jì)算,。需延長拆遷期限的，須經(jīng)市拆遷房屋主管部門批準(zhǔn),。延長期限不得超過一年,。



 第四十八條 被拆遷人回遷期限，自房屋拆遷公告期限屆滿之日起,，按下列規(guī)定計(jì)算：

 （一）興建回遷房是九層以下的,，回遷期限不得超過一年六個(gè)月；

 （二）興建回遷房是十層至十八層的,，回遷期限不得超過二年六個(gè)月,；

 （三）興建回遷房是十九層以上的，回遷期限不得超過四年,。

 超過上述規(guī)定過渡期限的,，由市房屋拆遷主管部門限期拆遷人安排被拆遷人回遷。



 第四十九條 由拆遷人提供臨時(shí)過渡用房的,，必須辦理房屋租賃和安全鑒定手續(xù),。回遷時(shí),，被拆遷房屋使用人應(yīng)騰退臨時(shí)過渡安置房,。



 第五十條 由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長過渡期限的，從逾期之日起,，拆遷人應(yīng)當(dāng)增加延期補(bǔ)助費(fèi),。對(duì)自行臨時(shí)安排過渡住處的，拆遷人必須按原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的300％付給,；由拆遷人提供過渡安置的,，拆遷人必須按規(guī)定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的200％付給。



 第五十一條 在過渡限期內(nèi),，拆遷人應(yīng)按月將臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或延期補(bǔ)助費(fèi)付給被拆除房屋使用人,。逾期支付的，從逾期之日起按每日增加月補(bǔ)助費(fèi)的3％支付補(bǔ)償金,。




 第六章 法律責(zé)任





 第五十二條 拆遷人有下列行為之一的,，市房屋拆遷主管部門視情節(jié)輕重予以警告，責(zé)令停止拆遷,，按已拆除房屋建筑面積處以每平方米100元以上200元以下罰款,，并依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任：

 （一）未取得
房屋拆遷許可證實(shí)施房屋拆遷的；

 （二）委托未取得房屋拆遷資格證的單位實(shí)施房屋拆遷的,；

 （三）未按規(guī)定辦理房屋拆遷補(bǔ)償,、安置手續(xù)而拆除房屋的；

 （四）超越市房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷范圍的,。



 第五十三條 拆遷人無正當(dāng)理由,，超過規(guī)定拆遷期限或擅自延長過渡期限的，由市房屋拆遷主管部門對(duì)拆遷人予以警告,，并按被拆遷戶或應(yīng)回遷戶的總數(shù)處以每戶每月50元以上100元以下的罰款,。



 第五十四條 拆遷人以同一安置房屋或以安置房屋的同一部位重復(fù)安置被拆遷人的，原定安置的房屋應(yīng)先安置第一個(gè)簽訂拆遷協(xié)議的原地回遷的被拆遷人,，沒有原地回遷的,，該房屋用于安置第一個(gè)簽訂拆遷協(xié)議的被拆遷人，其余被重復(fù)安置的被拆遷人,，在拆遷人新建的樓房中選擇安置房,，或由拆遷人在同類地域購買與原定安置的房屋條件相當(dāng)?shù)男陆ǚ课萦枰园仓谩?


 第五十五條 被拆遷人拒絕騰退臨時(shí)過渡安置用房的，由市房屋拆遷主管部門予以警告,，責(zé)令限期七日內(nèi)遷出,，并處以每日10元以上50元以下的罰款。



 第五十六條 被處罰當(dāng)事人對(duì)市房屋拆遷主管部門的行政處罰不服的,，在接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)可向市人民政府申請(qǐng)復(fù)議,，也可直接向人民法院提起訴訟,。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院提起訴訟,，又不履行處罰決定的,，由市房屋拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。



 第五十七條 辱罵,、毆打房屋拆遷管理部門工作人員,，阻礙房屋拆遷管理部門工作人員執(zhí)行公務(wù)，應(yīng)當(dāng)給予治安管理處罰的,，由公安機(jī)關(guān)依照治安管理處罰規(guī)定予以處罰,；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。



 第五十八條 房屋拆遷管理部門工作人員玩忽職守,、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,，由其所在單位或上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。




 第七章 附則



 第五十九條 廣州市的縣級(jí)市可參照本條例實(shí)施,。



 第六十條 本條例自1997年9月1日起施行。1992年1月6日人民政府頒布的《廣州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》同時(shí)廢止,。