• 【發(fā)布單位】81901
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1997-06-03
• 【生效日期】1997-06-03
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省經(jīng)紀人管理條例

廣東省經(jīng)紀人管理條例
（修正）
 （1993年11月16日廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會
 第五次會議通過根據(jù)1997年5月31日廣東省人民
 代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議《關(guān)于修改〈廣東省經(jīng)紀人
 管理條例〉的決定》修正1997年6月3日公布施行）
 第一章 總則





 第一條 為確立經(jīng)紀人的法律地位，規(guī)范經(jīng)紀行為,，保護經(jīng)紀人和合同各方的合法權(quán)益,，維護經(jīng)濟秩序，促進社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展,，根據(jù)《
中華人民共和國民法通則》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際,，制定本條例,。



 第二條 經(jīng)紀人是指依照本條例規(guī)定，為合同各方提供中介服務(wù)并收取傭金的公民或者經(jīng)濟組織,。

 中介服務(wù)包括以訂立合同為目的,，為合同各方提供信息以及經(jīng)紀人在委托方要求不公開姓名或者名稱于合同他方時，代委托方與合同他方達成協(xié)議的行為,。

 委托方是指委托經(jīng)紀人為其提供中介服務(wù)的當事人,。



 第三條 經(jīng)紀人依照本條例進行的經(jīng)紀活動受法律保護。

 經(jīng)紀人從事經(jīng)紀活動應(yīng)當遵守法律,、法規(guī),，遵循自愿、公平,、平等互利,、誠實信用的原則。



 第四條 本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)進行的經(jīng)紀活動,。法律,、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定,。




 第二章 登記與管理





 第五條 縣級以上工商行政管理機關(guān)是經(jīng)紀人登記,、管理的主管機關(guān)。

 主管機關(guān)的主要職責是：

 （一）對申請從事經(jīng)紀活動的公民或者經(jīng)濟組織進行資格審查,、核準登記,、頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照；辦理經(jīng)紀人的變更,、注銷登記和年檢,；

 （二）依照本條例和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動進行監(jiān)督和管理,，保護合法經(jīng)營,，查處違法行為；

 （三）對經(jīng)紀人協(xié)會的工作進行指導(dǎo)；

 （四）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他職責,。

 經(jīng)紀人的培訓工作，由省人民政府指定具備條件的高等學校承擔,。



 第六條 經(jīng)紀人可以參加經(jīng)紀人協(xié)會,。

 經(jīng)紀人協(xié)會應(yīng)當維護經(jīng)紀人的合法權(quán)益，對經(jīng)紀人的活動進行指導(dǎo),、約束和協(xié)調(diào),，并協(xié)助主管機關(guān)對經(jīng)紀人的活動進行監(jiān)督和管理。



 第七條 公民申請登記注冊為經(jīng)紀人應(yīng)當具備以下條件：

 （一）具有完全民事行為能力,；

 （二）有三年以上實際工作經(jīng)歷,；

 （三）經(jīng)考核取得經(jīng)紀人資格證書；

 （四）有固定住所,。



 第八條 設(shè)立經(jīng)紀人公司或者經(jīng)紀人事務(wù)所應(yīng)當具備以下條件：

 （一）有三十萬元以上的注冊資金,；

 （二）有自己的名稱、組織機構(gòu)和固定場所,；

 （三）能夠獨立承擔民事責任,；

 （四）有三人以上取得經(jīng)紀人資格證書。

 具備法人條件的經(jīng)紀人組織依法取得法人資格,。



 第九條 下列人員不得取得經(jīng)紀人資格：

 （一）國家機關(guān)現(xiàn)職公職人員,；

 （二）因犯詐騙罪被判處刑罰，刑罰執(zhí)行完畢后不足三年的,；

 （三）法律,、法規(guī)規(guī)定不得從事商業(yè)活動的人員。



 第十條 經(jīng)紀人登記的內(nèi)容包括：名稱,、經(jīng)紀人的姓名和住所,、輔助工作人員人數(shù)、資金數(shù)額,、組成形式,、組織章程、經(jīng)紀人業(yè)務(wù)范圍,、固定場所等。

 經(jīng)紀人登記的內(nèi)容可供公開查詢,。



 第十一條 凡符合經(jīng)紀人條件的公民和經(jīng)濟組織,，必須經(jīng)主管機關(guān)核準登記注冊，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后方可開展經(jīng)紀業(yè)務(wù),。

 主管機關(guān)應(yīng)當在接到公民或者經(jīng)濟組織申請之日起三十日內(nèi),，對符合條件的，核發(fā)營業(yè)執(zhí)照；對不符合條件的,，作出不發(fā)證照的書面決定并通知當事人,。




 第三章 經(jīng)紀活動





 第十二條 經(jīng)紀人開展業(yè)務(wù)除即時清結(jié)者外，應(yīng)當與合同各方訂立書面經(jīng)紀合同,。

 經(jīng)紀合同應(yīng)當載明雙方當事人的姓名或者名稱,，經(jīng)紀事項、期限,、要求,，樣品保管，傭金的數(shù)額,、給付方式和時間,，經(jīng)紀活動的費用負擔，違約責任以及當事人認為應(yīng)載明的其他事項,。



 第十三條 經(jīng)紀人開展業(yè)務(wù)活動應(yīng)當如實向合同各方提供中介服務(wù)的有關(guān)情況,。



 第十四條 經(jīng)紀人開展業(yè)務(wù)活動必須保持業(yè)務(wù)記錄，該記錄應(yīng)當包括本條例第十二條規(guī)定的內(nèi)容,。

 當主管機關(guān)或者司法機關(guān)查詢時,，經(jīng)紀人應(yīng)當提交其業(yè)務(wù)記錄。

 經(jīng)紀人應(yīng)當保守當事人的商業(yè)秘密,。



 第十五條 經(jīng)紀人開展業(yè)務(wù)必須設(shè)立帳簿,。帳簿上應(yīng)當記明開展業(yè)務(wù)所支出的費用、收取的傭金以及財務(wù)制度所要求記明的其他內(nèi)容,。



 第十六條 在合同主要因經(jīng)紀人提供中介服務(wù)而成立時,，經(jīng)紀人有取得傭金的權(quán)利。

 經(jīng)紀人的傭金由合同各方平均分擔,，但有特別約定的除外,。

 經(jīng)紀人開展業(yè)務(wù)所收取的具體傭金數(shù)額由經(jīng)紀人與合同各方約定。沒有約定的,，參照本條例所附的收費標準收取,。



 第十七條 經(jīng)紀人應(yīng)當依法納稅。



 第十八條 經(jīng)紀人從事經(jīng)紀業(yè)務(wù),，不得有以下行為：

 （一）對法律,、法規(guī)禁止在市場流通的物品的交易進行中介；

 （二）在中介活動中采取恐嚇,、欺詐,、行賄等手段；

 （三）為無履約能力或者無簽約能力的人進行中介,；

 （四）法律,、法規(guī)和本條例規(guī)定禁止的其他行為。




 第四章 法律責任





 第十九條 違反第十一條第一款規(guī)定的，由主管機關(guān)沒收違法所得,，可以并處傭金一倍以上三倍以下的罰款,。



 第二十條 經(jīng)紀人沒有過錯的，對合同是否履行不承擔責任,；有過錯的,，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。



 第二十一條 經(jīng)紀人按委托方要求不將姓名或者名稱明示合同他方時,，委托方如不履行合同,，經(jīng)紀人負有向合同他方履行合同的責任。

 經(jīng)紀人承擔前款責任后,，有權(quán)向該委托方追償,。



 第二十二條 經(jīng)紀人違反經(jīng)紀合同規(guī)定的義務(wù)，作出損害合同任何一方的行為的,，不得向合同各方收取傭金并負賠償責任,。



 第二十三條 經(jīng)紀人違反第十三條規(guī)定，給合同當事人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當予以賠償,。



 第二十四條 經(jīng)紀人違反第十四條第一款、第二款規(guī)定的,，由主管機關(guān)給予警告,，可以并處100元以上500元以下罰款。

 經(jīng)紀人違反第十四條第三款規(guī)定,，給合同當事人造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當予以賠償。



 第二十五條 合同各方違反經(jīng)紀合同的,，應(yīng)當負違約責任,，并賠償經(jīng)紀人的經(jīng)濟損失。



 第二十六條 經(jīng)紀人違反第十五條和第十七條規(guī)定的,，由財稅部門查處,。



 第二十七條 經(jīng)紀人違反第十八條規(guī)定的，由主管機關(guān)根據(jù)情節(jié),，給予警告,、沒收違法所得、責令停業(yè)整頓,、吊銷營業(yè)執(zhí)照的處罰,，可以并處以傭金的一倍以上三倍以下或者500元以上5000元以下的罰款。觸犯刑律的,，由司法機關(guān)依法追究刑事責任,。

 如前款規(guī)定的經(jīng)紀人為企業(yè)，須給予吊銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處罰的,，應(yīng)當依照法律或者行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。



 第二十八條 經(jīng)紀人對處罰決定不服的，可以依照《
行政復(fù)議條例》申請復(fù)議或者依法向人民法院提起訴訟,。超過法定期限不申請復(fù)議,、不起訴，又不履行處罰決定的,，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行,。



 第二十九條 經(jīng)紀人與合同各方發(fā)生爭議時，當事人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決,。當事人不愿協(xié)商,、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的,，可以依據(jù)經(jīng)紀合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議,，向仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有在經(jīng)紀合同中訂立仲裁條款,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴。當事人在規(guī)定的期限內(nèi)不履行仲裁機構(gòu)的仲裁裁決的,，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行,。




 第五章 附則



 第三十條 本條例自公布之日起施行。本條例施行前業(yè)經(jīng)登記的經(jīng)紀人,，應(yīng)當自本條例施行之日起六個月內(nèi)按照本條例規(guī)定進行重新登記,，逾期不重新登記的，原證照失效,。

 附：經(jīng)紀人傭金的標準：

交易成交額（人民幣） 傭金（人民幣）

10000元以下 成交額的5％

10000元到100000元 500元＋成交額10000以上

 部分的4％

100000元到1000000元 4100元＋成交額100000

 以上部分的3％

1000000元到10000000元 31100元＋成交額10000

 00以上部分的1％

10000000以上 121100元＋成交額1000

 0000元以上部分的0．5％





 附：
  廣東省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改

 《廣東省經(jīng)紀人管理條例》的決定

 （1997年5月31日廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會

 第二十九次會議通過 1997年6月3日公布施行）



 根據(jù)《
中華人民共和國行政處罰法》的有關(guān)規(guī)定,，廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議決定對《廣東省經(jīng)紀人管理條例》作如下修改：



 一、第十九條修改為：“違反第十一條第一款規(guī)定的,，由主管機關(guān)沒收違法所得,，可以并處傭金一倍以上三倍以下的罰款?！?


 二,、第二十七條修改為：“經(jīng)紀人違反第十八條規(guī)定的，由主管機關(guān)根據(jù)情節(jié),，給予警告,、沒收違法所得、責令停業(yè)整頓,、吊銷營業(yè)執(zhí)照的處罰,，可以并處傭金的一倍以上三倍以下或者五百元以上五千元以下的罰款,。觸犯刑律的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任,。

 如前款規(guī)定的經(jīng)紀人為企業(yè),，須給予吊銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處罰的，應(yīng)當依照法律或者行政法規(guī)的規(guī)定辦理,?！?


 三、第二十八條修改為：“經(jīng)紀人對處罰決定不服的,，可以依照《
行政復(fù)議條例》申請復(fù)議或者依法向人民法院提起訴訟,。超過法定期限不申請復(fù)議、不起訴,，又不履行處罰決定的,，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行?！?
 本決定自公布之日起施行,。