• 【發(fā)布單位】81805
• 【發(fā)布文號(hào)】武政[1997]78號(hào)
• 【發(fā)布日期】1997-08-27
• 【生效日期】1997-08-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

武漢市人民政府關(guān)于印發(fā)市規(guī)劃,、土地局?jǐn)M訂的 《武漢市京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》的通知

 武漢市人民政府關(guān)于印發(fā)市規(guī)劃、土地局?jǐn)M訂的
 《武漢市京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》的通知
 
（1995年8月27日武政〔1997〕78號(hào)）
江岸,、江漢,、橋口區(qū)人民政府，市各有關(guān)部門：

 市人民政府同意市規(guī)劃,、土地局?jǐn)M訂的《武漢市京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》,，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行,。



 武漢市京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法





 第一條 為切實(shí)做好京漢大道建設(shè)工程房屋拆遷安置工作,，保障京漢大道建設(shè)工程順利進(jìn)行，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《武漢市城市房屋拆遷安置條例》第二十七條的規(guī)定,，制定本辦法。



 第二條 本辦法適用于京漢大道建設(shè)工程拆遷范圍內(nèi)房屋拆遷安置補(bǔ)償,。



 第三條 拆遷符合拆遷安置政策的住宅用房,，一律按被拆遷房屋原使用面積易地安置；被拆遷人人均房屋使用面積不足8平方米的,，按8平方米安置,，并按戶增加5平方米的使用面積,；按人均8平方米安置超出被拆遷房屋原使用面積的部分，由房屋使用人按土建單方造價(jià)支付有償安置費(fèi),；按戶增加的5平方米使用面積,，由房屋產(chǎn)權(quán)所有人按土建單方造價(jià)支付有償安置費(fèi)。

 被拆遷人人均房屋使用面積不足8平方米的認(rèn)定,，按《武漢市城市房屋拆遷安置條例》第二十九條的規(guī)定執(zhí)行,。



 第四條 直管、自管非住宅房屋,，由產(chǎn)權(quán)所有人按城市規(guī)劃自拆自建,，所需資金自籌；產(chǎn)權(quán)所有人經(jīng)濟(jì)特別困難的,，可由拆遷人酌情給予補(bǔ)償,；確需另辟還建地的，由拆遷人協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。



 第五條 拆遷直管,、自管住宅房屋，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的,，房屋產(chǎn)權(quán)所有人與原房屋使用人的租賃關(guān)系不變,，僅對原租賃合同作相應(yīng)修改。



 第六條 拆遷違法建筑物,、構(gòu)筑物和超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑物,、構(gòu)筑物，不予安置補(bǔ)償,。拆遷未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑物,，不予安置，由拆遷人適當(dāng)給予補(bǔ)償,。



 第七條 拆遷直管住宅用房,，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的，不結(jié)算差價(jià),。

 拆遷自管住宅用房和私房,，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的，償還房屋與被拆遷房屋原建筑面積相等的部分,，按償還房屋土建單方造價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算差價(jià),；償還房屋超過被拆遷房屋原使用面積，如屬房型設(shè)計(jì)上的原因,，超出部分按建筑面積以償還房屋商品價(jià)的90％結(jié)算,；對要求增加住房面積的，增加面積部分按償還房屋商品價(jià)結(jié)算,。



 第八條 拆遷私房,，不以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的,，由拆遷人按被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新，一次性給予補(bǔ)償,。

 安置被拆遷的直管,、自管住宅用房的房屋使用人和不以調(diào)換產(chǎn)權(quán)形式償還的私房所有人，安置房屋的使用面積超過被拆遷房屋原使用面積,，如屬房型設(shè)計(jì)上的原因,，超過2平方米（不含2平方米）的部分，按安置房屋建筑面積以土建單方造價(jià)結(jié)算,。



 第九條 被拆遷房屋重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，按《市物價(jià)、房地局關(guān)于調(diào)整武漢市房屋重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》的規(guī)定執(zhí)行,。



 第十條 由于拆遷而全部或部分停產(chǎn),、停業(yè)的企事業(yè)單位的在冊人員，由拆遷人按該企事業(yè)單位拆遷前3個(gè)月平均工資和獎(jiǎng)金的標(biāo)準(zhǔn),，每人給予6個(gè)月的補(bǔ)償,。



 第十一條 由于拆遷而停產(chǎn)、停業(yè)的個(gè)體工商戶的實(shí)際從業(yè)人員,，由拆遷人按每人每月400元的標(biāo)準(zhǔn),，給予6個(gè)月的補(bǔ)償。

 用自有私房從事生產(chǎn)經(jīng)營的有證個(gè)體工商戶由于拆遷而停產(chǎn),、停業(yè),，由拆遷人提供租賃經(jīng)營門面,，安排生產(chǎn)經(jīng)營場所,，或按其原用于生產(chǎn)經(jīng)營房屋的面積以每平方米600元的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性補(bǔ)償,。



 第十二條 符合拆遷安置政策的房屋被拆遷人自找房屋過渡的,，由拆遷人按下列規(guī)定給予補(bǔ)助：

 （一）被拆遷房屋是住宅的，按被拆遷房屋原使用面積每平方米每月5元的標(biāo)準(zhǔn),，給付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),；

 （二）被拆遷房屋是企事業(yè)單位和個(gè)體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營用房的，按被拆遷房屋原建筑面積每平方米每月15元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助,；

 （三）被拆遷房屋是其他非生產(chǎn)經(jīng)營用房的,，按被拆遷房屋原建筑面積每平方米每月10元的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。



 第十三條 住宅用房的被拆遷人搬遷安置一次到位的,，由拆遷人給付300元搬家費(fèi),；未一次安置到位的，給付600元,。



 第十四條 拆遷私房,，房屋產(chǎn)權(quán)所有人放棄產(chǎn)權(quán)和安置的,，由拆遷人按被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新價(jià)格的兩倍，給予一次性補(bǔ)償,。



 第十五條 本辦法的具體應(yīng)用問題,，由市人民政府征地拆遷辦公室負(fù)責(zé)解釋。



 第十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。