• 【發(fā)布單位】內蒙古自治區(qū)
• 【發(fā)布文號】內蒙古自治區(qū)人大常委會公告第3號
• 【發(fā)布日期】2008-07-25
• 【生效日期】2008-07-25
• 【失效日期】--
• 【文件來源】內蒙古自治區(qū)
• 【所屬類別】地方法規(guī)

內蒙古自治區(qū)人民代表大會常務委員會關于修改《內蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例》的決定

內蒙古自治區(qū)人民代表大會常務委員會關于修改《內蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例》的決定
 
(內蒙古自治區(qū)人民代表大會常務委員會公告第3號)





 2008年7月25日內蒙古自治區(qū)第十一屆人民代表大會常務委員會第三次會議通過《內蒙古自治區(qū)人民代表大會常務委員會關于修改(內蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例)的決定》,，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行,。



 2008年7月25日





 內蒙古自治區(qū)第十一屆人民代表大會常務委員會第三次會議,，決定對《內蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例》作如下修改：

 一、將第十條第一款改為：“同一個物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主,，應當在物業(yè)所在地的旗縣級人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處,、蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下，由業(yè)主代表,、建設單位(包括公有住房出售單位)組成業(yè)主大會籌備組,，負責業(yè)主大會籌備工作?！?
 二,、將第十一條第一款修改為：“籌備組應當自組成之日起三十日內在物業(yè)所在地旗縣級人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下,，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議,，并通過管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則,，選舉產生業(yè)主委員會,。”

 三,、刪去第十二條,。

 四,、將第十三條第一款改為第十二條第一款，修改為：“業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式,，也可以采用書面征求意見的形式,；但是，應當有物業(yè)管理區(qū)域內專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主參加,?！?
 五、將第十四條第一款改為第十三條第一款,，修改為：“業(yè)主大會作出決定,，應當經專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會作出籌集和使用專項維修資金以及改建,、重建建筑物及其附屬設施的決定,，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意?！?
 六,、將第十四條改為第十三條，并增加一款作為第三款：“業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權益的,，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷,。”

 七,、刪去第十五條,。

 八、將第十七條第五款改為第十五條第五款,，修改為：“業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起三十日內,，向物業(yè)所在地旗縣級人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案,?！?
 九、將第二十四條改為第二十二條,，修改為：“因物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生變更等原因導致業(yè)主大會解散的,，在解散前，業(yè)主大會,、業(yè)主委員會應當在旗縣級人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處,、蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導監(jiān)督下，做好業(yè)主共同財產清算和檔案資料的移交工作,?！?
 十、將條例中的“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務企業(yè)”，將“業(yè)主公約”修改為“管理規(guī)約”,。

 此外,，還對條例的條文順序做了相應的調整。

 本決定自公布之日起施行,。

 《內蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例》根據(jù)本決定作相應的修改,，重新公布。