• 【發(fā)布單位】81308
• 【發(fā)布文號(hào)】廈委辦發(fā)[1998]001號(hào)
• 【發(fā)布日期】1998-01-12
• 【生效日期】1998-01-12
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

中共廈門(mén)市委辦公廳、廈門(mén)市人民政府辦公廳 關(guān)于住房超標(biāo)準(zhǔn)按商品房計(jì)價(jià)的實(shí)施辦法

中共廈門(mén)市委辦公廳,、廈門(mén)市人民政府辦公廳
 關(guān)于住房超標(biāo)準(zhǔn)按商品房計(jì)價(jià)的實(shí)施辦法
 
（1998年1月12日廈委辦發(fā)〔1998〕001號(hào)）
各區(qū)委,、區(qū)政府，市直各部門(mén),，各群眾團(tuán)體,、企（事）業(yè)單位：

 為有效遏制住房的不合理需求，鞏固清房成果,，規(guī)范干部,、職工的住房行為，根據(jù)廈委辦〔1997〕26號(hào)文件規(guī)定和市政府1997年008號(hào)常務(wù)會(huì)議紀(jì)要的精神,，現(xiàn)對(duì)住房超面積標(biāo)準(zhǔn)按商品房計(jì)價(jià)的具體功法,，作如下規(guī)定：

 1、原住房面積已達(dá)到或超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn),，以及在清房中因住房超標(biāo)己作過(guò)處理的人員,，不得再分配住房。

 2,、已分配住房,，但末達(dá)到控制標(biāo)準(zhǔn)，住房確有困難的,，可申請(qǐng)以小換大,，或申請(qǐng)分配、購(gòu)買(mǎi)新住房,。超標(biāo)面積10平方米以上部分要按市土地房產(chǎn)管理局制定的商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)價(jià),，補(bǔ)差和超標(biāo)面積均按建筑面積計(jì)算,。具體計(jì)價(jià)辦法為：

 超標(biāo)部分房款＝（新分配住房建筑面積＋原住房計(jì)價(jià)面積－住房控制面積－10平方米×商品房指導(dǎo)價(jià)。

 在1998年度商品房指導(dǎo)價(jià)出臺(tái)前,，按1997年的指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行,。

 3、新分配,、購(gòu)買(mǎi)住房的人員（含擁有私房和集資房的人員）分配一套（處）住房超標(biāo)的,，計(jì)算超標(biāo)面積時(shí)，房改政策規(guī)定的不計(jì)價(jià)面積和超10平方米以?xún)?nèi)的可不計(jì)入,；分配,、購(gòu)買(mǎi)兩套（處）的，只扣除其中一套（處）住房的不計(jì)價(jià)部分,。屬統(tǒng)建解困房的,，房改規(guī)定的不計(jì)價(jià)部分應(yīng)按統(tǒng)建解困房?jī)r(jià)格計(jì)價(jià)。

 4,、為抑制不合理的住房需求,，超標(biāo)面積超過(guò)30平方米以上部分，在商品房指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上,，另行加價(jià)20％,；新分配住房超標(biāo)按商品房租金計(jì)租的，超標(biāo)面積超過(guò)30平方米以上部分,，也另行加租20％,。

 5、各單位在分房時(shí),，要及時(shí)提請(qǐng)市土地房產(chǎn)管理局測(cè)量超標(biāo)人員的住房面積,，確定住房等級(jí)，測(cè)算加價(jià)面積和金額,，并認(rèn)真執(zhí)行,。凡弄虛作假，或不認(rèn)真執(zhí)行的,，要追究所在單位和具體工作人員的責(zé)任,。

 6、各售房單位在辦理超標(biāo)人員購(gòu)房手續(xù)時(shí),，要在購(gòu)房合同中注明加價(jià)面積和標(biāo)準(zhǔn),。

 7、廈委辦〔1997〕26號(hào)文件生效（1997年1月6）后的住房超標(biāo)處理,，均適用本辦法,。

 以上規(guī)定，請(qǐng)各單位認(rèn)真貫徹執(zhí)行。