• 【發(fā)布單位】81308
• 【發(fā)布文號】廈委辦發(fā)[1998]001號
• 【發(fā)布日期】1998-01-12
• 【生效日期】1998-01-12
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

中共廈門市委辦公廳,、廈門市人民政府辦公廳 關(guān)于住房超標準按商品房計價的實施辦法

中共廈門市委辦公廳,、廈門市人民政府辦公廳
 關(guān)于住房超標準按商品房計價的實施辦法
 
（1998年1月12日廈委辦發(fā)〔1998〕001號）
各區(qū)委、區(qū)政府,，市直各部門,，各群眾團體、企（事）業(yè)單位：

 為有效遏制住房的不合理需求,，鞏固清房成果,，規(guī)范干部、職工的住房行為,，根據(jù)廈委辦〔1997〕26號文件規(guī)定和市政府1997年008號常務會議紀要的精神,，現(xiàn)對住房超面積標準按商品房計價的具體功法，作如下規(guī)定：

 1,、原住房面積已達到或超過控制標準,，以及在清房中因住房超標己作過處理的人員，不得再分配住房,。

 2,、已分配住房，但末達到控制標準,，住房確有困難的,，可申請以小換大,，或申請分配、購買新住房,。超標面積10平方米以上部分要按市土地房產(chǎn)管理局制定的商品房指導價計價,，補差和超標面積均按建筑面積計算。具體計價辦法為：

 超標部分房款＝（新分配住房建筑面積＋原住房計價面積－住房控制面積－10平方米×商品房指導價,。

 在1998年度商品房指導價出臺前,，按1997年的指導價執(zhí)行。

 3,、新分配,、購買住房的人員（含擁有私房和集資房的人員）分配一套（處）住房超標的，計算超標面積時,，房改政策規(guī)定的不計價面積和超10平方米以內(nèi)的可不計入,；分配、購買兩套（處）的,，只扣除其中一套（處）住房的不計價部分,。屬統(tǒng)建解困房的，房改規(guī)定的不計價部分應按統(tǒng)建解困房價格計價,。

 4,、為抑制不合理的住房需求，超標面積超過30平方米以上部分,，在商品房指導價基礎(chǔ)上，另行加價20％,；新分配住房超標按商品房租金計租的,，超標面積超過30平方米以上部分，也另行加租20％,。

 5,、各單位在分房時，要及時提請市土地房產(chǎn)管理局測量超標人員的住房面積,，確定住房等級,，測算加價面積和金額，并認真執(zhí)行,。凡弄虛作假,，或不認真執(zhí)行的，要追究所在單位和具體工作人員的責任,。

 6,、各售房單位在辦理超標人員購房手續(xù)時，要在購房合同中注明加價面積和標準,。

 7,、廈委辦〔1997〕26號文件生效（1997年1月6）后的住房超標處理,，均適用本辦法。

 以上規(guī)定,，請各單位認真貫徹執(zhí)行,。