• 【發(fā)布單位】81805
• 【發(fā)布文號】武政辦[1998]72號
• 【發(fā)布日期】1998-05-24
• 【生效日期】1998-05-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

武漢市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市財政局等部門 制訂的《武漢市公有住房出售收入管理辦法》的通知

 武漢市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市財政局等部門
 制訂的《武漢市公有住房出售收入管理辦法》的通知
 
（1998年5月24日武政辦〔1998〕72號）
各區(qū)縣人民政府，市人民政府各部門,、各直屬機構(gòu)：

 《市財政,、房地局（房改辦）、房改委資金管理中心制訂的〈武漢市公有住房出售收入管理辦法〉》,，已經(jīng)市人民政府研究同意,，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行,。



 武漢市公有住房出售收入管理辦法

 （武漢市財政局,、武漢市房地產(chǎn)管理局、武漢市住房制度改革委員會辦公室,、武漢市住房制度改革委員會資金管理中心 一九九八年五月二十二日）





 第一條 為了加強公有住房出售收入的管理,，按照《市人民政府關于進一步加快出售舊公有住房促進已售公房上市的通知》（武政〔1998〕34號）精神，根據(jù)有關法規(guī)和現(xiàn)行財政財務制度規(guī)定,，制定本辦法,。



 第二條 公有住房出售收入（含標準價改成本價的價差款，以下簡稱售房收入）是指公有住房產(chǎn)權(quán)單位向職工（居民）出售公有住房回收的資金,。具體包括：

 （一）房地產(chǎn)行政管理部門直管住房的出售收入,。

 （二）行政、事業(yè)單位自管住房的出售收入,。

 （三）企業(yè)自管住房的出售收入,。



 第三條 售房收入是專項用于住房制度改革的政策性資金，歸產(chǎn)權(quán)單位所有,，由各級財政部門會同房地局（房改辦）,、房改委資金管理中心負責監(jiān)督管理，實行集中存儲,、分級管理,。



 第四條 出售自管公有住房的行政、事業(yè)單位和企業(yè),、各級房地產(chǎn)管理部門,、各級財政部門必須分別在武漢市商業(yè)銀行（原武漢城市合作銀行以下簡稱市商業(yè)銀行）設立“單位住房基金專戶”、“直管住房出售收入專戶”,、“城市住房基金專戶”,，用于售房收入的存儲和收支核算管理。



 第五條 行政,、事業(yè)單位和企業(yè)出售自管公有住房必須報經(jīng)同級房地局（房改辦）批準,。售房收入必須在收取當日全額存入本單位在市商業(yè)銀行設立的“單位住房基金專戶”,，行政事業(yè)單位售房收入納入財政預算外資金統(tǒng)一管理；企業(yè)售房收入納入本單位財務統(tǒng)一管理,。

 售房完畢,，各售房單位將售房收入全額存入市商業(yè)銀行“單位住房基金專戶”的、由該行出具統(tǒng)一印制的售房收入專戶存儲證實書,，報同級房地局（房改辦）審核認定,，作為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件的必備依據(jù)。



 第六條 自管公有住房出售收入必須?？顚Ｓ?，主要用于：

 （一）提取10％（有電梯設備的可提取30％）作為房屋共用部位和共用設施的維修基金。

 （二）住房補貼,、提租補貼,、單位繳納公積金補貼支出。

 （三）住房制度改革方面的其他支出,。

 行政、事業(yè)單位安排使用售房收入,，必須報同級財政部門審核批準,。

 企業(yè)單位安排使用售房收入，應經(jīng)過職工代表大會討論通過,，加蓋公章后,，報同級房地局（房改辦）審核。



 第七條 直管公有住房出售收入由市,、區(qū)房地局分別收取,，全額存入在市商業(yè)銀行設立的“直管住房出售收入專戶”。

 （一）直管公有住房出售收入10％由市房地局集中,，用于房屋搶險排危等專項支出,。按財政預算外資金管理辦法管理。

 （二）直管公有住房出售收入90％劃繳市,、區(qū)財政在市商業(yè)銀行設立的“城市住房基金專戶”,。市、區(qū)財政從各自管理直管公有住房售房收入中分別提取10％（有電梯設備的高層建筑可提取30％）建立房屋共用設施維修基金,。為推進房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)機建制,，市、區(qū)財政集中的售房收入中可提取5％用于房產(chǎn)公司改革支出,。其余75％的售房收入,，專項用于住房補貼等住房制度改革支出和政府確定的其他特殊住房支出。



 第八條 各級房地局（房改辦）在批準出售公有住房時,，負責開具在市商業(yè)銀行房改專柜存儲售房收入的通知書,，并連同批文同時抄送市商業(yè)銀行和同級財政部門備案,。

 各級房地局按月向同級財政報送直管住房出售收入收、存和收入分解及有關情況,，并及時解繳資金,。

 市商業(yè)銀行按月向同級財政部門、房地局（房改辦）報送售房收入存,、付,、余情況。

 市財政局按季向市人民政府報告售房收入管理情況,，同時通報有關部門,。



 第九條 對違反本辦法存儲售房收入的，房地局（房改辦）暫停辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件,，并督促有關單位予以糾正后補辦,。

 對違反本辦法使用售房收入的，市商業(yè)銀行要暫停支付,，并報告財政部門和房地局（房改辦）查處,。



 第十條 各級財政、審計部門,、房地局（房改辦）,、房改委資金管理中心負責售房收入管理使用的檢查監(jiān)督，并對同級人民政府負責,。



 第十一條 蔡甸區(qū),、江夏區(qū)、黃陂縣,、新洲縣的售房收入管理比照本辦法執(zhí)行,。



 第十二條 執(zhí)行武漢市房改方案的中央、省,、外地駐漢單位（機構(gòu)）的售房收入管理,，應按本辦法執(zhí)行。



 第十三條 本辦法由市財政局負責解釋,。



 第十四條 本辦法從1998年5月1日起實行,。在本辦法實行前制定的有關規(guī)章與本暫行辦法不符的，以本辦法為準,。此前出售舊公有住房收入由財政部門會同房地（房改辦）部門按此辦法進行規(guī)范管理,。