• 【發(fā)布單位】81304
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1998-08-31
• 【生效日期】1998-08-31
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福州市城市房屋拆遷管理辦法

 福州市城市房屋拆遷管理辦法
 
（1998年8月31日福州市第十一屆人民代表
 大會常務(wù)委員會第五次會議修訂通過）
 第一章 總則





 第一條 為了加強城市房屋拆遷管理,，保護拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益,，保障城市建設(shè)順利進行，根據(jù)國務(wù)院《
城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定,，結(jié)合本市實際,，制定本辦法。



 第二條 凡在本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),，按照建設(shè)程序取得批準(zhǔn),，在國有土地上進行建設(shè)，必須拆除原有房屋及其附屬物的,，適用本辦法,。



 第三條 本辦法所稱拆遷人，是指依法取得
房屋拆遷許可證件的單位或者個人,。

 本辦法所稱被拆遷人,，是指被拆除的房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋管理人）和使用人,。



 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建,。



 第五條 房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循妥善安置、合理補償和先安置,，后拆除的原則,。

 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人進行安置和補償,，不得損害被拆遷人的合法權(quán)益,。被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要，按期搬遷,，不得借故拖延,，不得索取本辦法規(guī)定以外的安置和補償。



 第六條 房屋拆遷實行貨幣安置或一次性房屋安置,。鼓勵貨幣安置,。

 房屋拆遷安置方式，按照被拆遷人的意愿和拆遷人的資金,、房源狀況,，由雙方協(xié)商確定。



 第七條 福州市房地產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷工作的主管部門（以下簡稱拆遷主管部門）,，負(fù)責(zé)組織實施本辦法,。其主要職責(zé)是：

 （一）擬定拆遷安置的政策和實施性規(guī)定，報市人民政府批準(zhǔn)后組織實施,；

 （二）依法審查批準(zhǔn)拆遷申請,，審定安置方式,、安置地點、核發(fā)《
房屋拆遷許可證》,，發(fā)布房屋拆遷公告,；

 （三）依法管理實施拆遷單位的資質(zhì)，核發(fā)《房屋拆遷資格證書》,；

 （四）監(jiān)督管理拆遷安置用房和安置資金的使用,；

 （五）檢查監(jiān)督拆遷安置情況，督促辦理拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),；

 （六）裁決拆遷糾紛,，處理違反本辦法的行為。

 拆遷主管部門不得接受拆遷委托,。



 第八條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對房屋拆遷安置工作的領(lǐng)導(dǎo),。城市規(guī)劃、土地,、建設(shè),、公安、工商行政管理,、市容,、文化教育等有關(guān)部門和單位，應(yīng)當(dāng)各負(fù)其責(zé),，共同保證本辦法的實施,。




 第二章 拆遷管理





 第九條 拆遷范圍確定后，由拆遷主管部門公布擬拆遷的范圍,，并書面通知有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的工商登記,、建房審批、產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、變更,、戶口遷入、分戶等手續(xù),。因出生,、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁等確需入戶或遷出的除外,。正在施工的工程應(yīng)立即停止施工,。房屋產(chǎn)權(quán)管理部門應(yīng)對拆遷范圍內(nèi)的房屋進行產(chǎn)權(quán)審查。

 暫停辦理有關(guān)手續(xù)的期限為自拆遷主管部門通知之日起6個月,。逾期未另行通知的,，暫停措施自行解除。在暫停期限為擅自辦理的有關(guān)手續(xù),，一律不作為拆遷安置補償?shù)囊罁?jù),。



 第十條 單位或個人需要拆遷房屋及其附屬物的，均須向拆遷主管部門提出申請,，并提交國家規(guī)定的批準(zhǔn)文件和拆遷計劃,、安置方案、產(chǎn)權(quán)審查證明,、安置用房或安置資金到位證明等,。

 拆遷主管部門在受理拆遷申請之日起15日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定,。批準(zhǔn)拆遷的,，發(fā)給《
房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布房屋拆遷公告,。



 第十一條 實施拆遷應(yīng)當(dāng)取得《房屋拆遷資格證書》,；拆遷人無拆遷資格證書的，必須委托有拆遷資格證書的單位實施拆遷,，但因建設(shè)需要自行拆遷自有產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬物的除外,。

 拆遷工作人員必須持有拆遷主管部門核發(fā)的拆遷工作證件，方可從事拆遷工作,。對未持有拆遷工作證件的人員,，被拆遷人有權(quán)拒絕與之商議拆遷安置有關(guān)事宜。

 房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備保證安全條件的建筑施工單位承擔(dān),，由建筑施工單位負(fù)責(zé)人對安全負(fù)責(zé),。



 第十二條 拆遷人為實施拆遷而成立的拆遷組織，不得行使拆遷行政管理職權(quán),。



 第十三條 拆遷人在實施拆遷以前,，必須根據(jù)房屋拆遷公告，將拆遷安置有關(guān)事宜書面通知被拆遷人,，并做好拆遷區(qū)域內(nèi)房屋的丈量評估,、調(diào)查登記工作。



 第十四條 拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定,，在房屋拆除前就拆遷安置補償事宜簽訂書面協(xié)議,。拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定安置方式、安置地點,、安置面積,、補償金額、支付方式和期限,、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款,。

 拆遷人應(yīng)當(dāng)將拆遷安置補償情況張榜公布，接受群眾監(jiān)督,。



 第十五條 拆遷人必須嚴(yán)格按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的拆遷范圍實施拆遷,，不得擴大或縮小拆遷范圍,，不得超過房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限。



 第十六條 拆遷人和被拆遷人應(yīng)在拆遷協(xié)議履行完畢之日起3個月內(nèi),，分別向房屋產(chǎn)權(quán)管理部門,、土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的注銷、變更,、轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。拆遷人應(yīng)當(dāng)及時、完整,、準(zhǔn)確地填報拆遷安置補償表,，做好拆遷安置補償資料檔案工作。在安置結(jié)束后的6個月內(nèi),，應(yīng)將拆遷安置資料檔案報送拆遷主管部門,。

 拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案制度,。



 第十七條 法律,、法規(guī)對拆除社會事業(yè)設(shè)施、市政公共設(shè)施,、軍事設(shè)施,、華僑和歸僑僑眷房屋、教學(xué),、寺廟,、文物古跡，砍伐樹木,、搬遷古樹名木等另有規(guī)定的,，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。



 第十八條 拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)對房屋拆遷活動進行檢查,。被檢查者應(yīng)當(dāng)如實提供情況和資料；檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密,。




 第三章 拆遷安置




 第一節(jié) 貨幣安置





 第十九條 貨幣安置是指將被拆遷房屋折算成貨幣,，由被拆遷人自行安置。



 第二十條 貨幣安置款的計算公式為：貨幣安置款＝被拆遷地段不同區(qū)位普通商品房屋的基本價格×被拆遷房屋建筑面積－被拆遷人應(yīng)支付的差價款,。

 被拆遷地段不同區(qū)位普通商品房屋的基本價格,，由市人民政府核定，并在每年第一季度末予以公布,。



 第二十一條 下列情形不適用貨幣安置：

 （一）被拆遷私有房屋的共有人或被拆遷公有房屋各使用人,，對安置方式的選擇達(dá)不成一致意見的；

 （二）房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛,、權(quán)屬不清或產(chǎn)權(quán)人下落不明的,；

 （三）被拆遷私有房屋的產(chǎn)權(quán)人和使用人對貨幣安置達(dá)不成一致意見的,；

 （四）拆除有抵押權(quán)的房屋，抵押權(quán)人和抵押人未重新設(shè)立抵押權(quán)或抵押人未清償債務(wù)的,。



 第二十二條 公有房屋拆遷的貨幣安置協(xié)議簽訂后10日內(nèi),，拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣安置款以房屋所有權(quán)人的名義,，存入市住房資金管理中心銀行專戶,。



 第二十三條 公有房屋拆遷，以貨幣安置款購買房屋的,，應(yīng)當(dāng)向市住房資金管理中心提交房屋拆遷貨幣安置協(xié)議,、購房合同和存款憑據(jù)。市住房資金管理中心應(yīng)當(dāng)按照購房合同的約定,，在存款限額內(nèi)支付購房款,。

 原公房使用人需要繼續(xù)承租的，可用公有房屋貨幣安置款購買本市房屋,，并與公有房屋所有權(quán)人重新建立租賃關(guān)系,。

 原公房使用人購買房屋的價款高于貨幣安置款的，與貨幣安置款等額部分產(chǎn)權(quán)歸原房所有權(quán)人,；超額部分由原公房使用人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸其所有；公房使用人也可以用超額部分沖抵房租,。

 購買房屋的價款低于貨幣安置款的,，余額部分可以由原房所有權(quán)人提取。



 第二十四條 私有房屋拆遷的貨幣安置協(xié)議簽訂后10日內(nèi),，拆遷人應(yīng)將貨幣安置款支付給原房所有權(quán)人,。



 第二十五條 以貨幣安置款在本市購買房屋的，視同房屋安置,。




 第二節(jié) 房屋安置





 第二十六條 一次性房屋安置是指不采取過渡,、回遷的方式而一次到位的房屋安置。



 第二十七條 拆除被拆遷人的住宅房屋,，應(yīng)當(dāng)以原建筑面積為基礎(chǔ)進行安置,，并按下列規(guī)定辦理：

 （一）以被拆除房屋的房屋所有權(quán)證或合法租賃憑證為計戶依據(jù)；

 （二）標(biāo)準(zhǔn)房型的建筑面積分別為45,、60,、75、90,、105平方米,。安置建筑面積超過105平方米的，可以分房型安置,；

 （三）安置用房的標(biāo)準(zhǔn)房型應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑規(guī)范,；

 （四）一次性安置應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的房屋拆遷地段等級,，在市人民政府核定的幅度內(nèi)增加安置面積后，就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型安置,。

 （五）上靠標(biāo)準(zhǔn)房型后,，被拆遷人實際增加的建筑面積不滿7平方米的，可上調(diào)一個房型安置,。



 第二十八條 拆遷出租的住宅房屋,，所有權(quán)人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原租賃關(guān)系應(yīng)繼續(xù)保持,，但合同規(guī)定不保持的除外,。所有權(quán)人不要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也不要求貨幣安置的,，拆遷人應(yīng)按規(guī)定對承租人進行安置,，對所有權(quán)人進行補償。



 第二十九條 拆遷經(jīng)營性用房按下列規(guī)定安置：

 （一）拆遷商業(yè),、服務(wù)業(yè)經(jīng)營性用房,，一般實行一次性安置，并在規(guī)定幅度內(nèi)增加安置面積,。但拆遷人建設(shè)經(jīng)營性用房,，其使用功能、布局結(jié)構(gòu),、經(jīng)營項目和檔次適宜安置被拆遷人的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行就地安置；

 （二）安置經(jīng)營性用房的,，被拆遷人應(yīng)服從安置用房的建設(shè)布局及經(jīng)營性質(zhì),；

 （三）在敞開式經(jīng)營性用房中安置的，應(yīng)安置的經(jīng)營性用房建筑面積不足20平方米的,，實行貨幣安置,，但被拆遷人愿意以商品房價補足面積的除外；

 （四）未經(jīng)市城市規(guī)劃管理局批準(zhǔn),，市房地產(chǎn)管理局確認(rèn),，將非經(jīng)營性用房改作經(jīng)營性用房的，不予安置經(jīng)營性用房,。

 拆遷非住宅的非經(jīng)營性用房,，拆遷人應(yīng)按原房屋的用途和應(yīng)安置地段的建筑面積給予安置。



 第三十條 因國家重點建設(shè)和專項市政公共設(shè)施建設(shè)需要拆遷房屋的,，其安置方式,、安置地點和補償標(biāo)準(zhǔn)等由市人民政府根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)、工期要求另行規(guī)定。



 第三十一條 有產(chǎn)權(quán)糾紛,、權(quán)屬不清或產(chǎn)權(quán)人下落不明的房屋,，在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未能解決的，由拆遷主管部門組織拆遷當(dāng)事人對被拆除房屋作勘察記錄,，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全,，并由拆遷人提出補償安置方案，經(jīng)拆遷主管部門批準(zhǔn)后,，可以先行拆除,。



 第三十二條 對拆遷設(shè)有抵押權(quán)、典權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，由當(dāng)事人重新簽訂抵押或典當(dāng)協(xié)議,。在拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的,，由拆遷人參照本辦法第三十一條規(guī)定實施拆遷,。



 第三十三條 拆除城郊結(jié)合地和規(guī)劃近期開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)民住宅房屋，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃實行統(tǒng)一拆建,、安置,。

 被拆遷人已經(jīng)另行劃地建房，并且達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，只給補償,，不予安置。



 第三十四條 安置用房按下列規(guī)定計價：

 （一）擁有住宅產(chǎn)權(quán)的被拆遷人,，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，相等建筑面積部分和一次性安置應(yīng)增加的建筑面積部分，按安置用房建筑安裝造價計價,；因就近上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積按成本價80％計價,；因上調(diào)一個房型安置增加的建筑面積按成本價計價；因分房型及其他原因增加的建筑面積按商品房價計價,。

 （二）私房所有權(quán)與使用權(quán)同屬一人時,，被拆行人不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣安置，但要求租住安置用房的和公房承租戶繼續(xù)承租安置用房的,，相等建筑面積和一次性安置應(yīng)增加的建筑面積部分不收取分配費,；超出部分按安置用房建筑安裝造價25％收取分配費。私房所有權(quán)人不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的私房承租戶相等面積和一次性房屋安置應(yīng)增加的建筑面積部分,，收取安置用房建筑面積建筑安裝造價15％的分配費,，超過部分收取25％分配費。

 （三）以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋,，償還建筑面積與應(yīng)安置建筑面積相等部分,，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；償還建筑面積超過應(yīng)安置建筑面積的部分，按照商品房價格結(jié)算,。



 第三十五條 拆除違章建筑或超過使用期限的臨時建筑不予安置和補償,，并由所有人或使用人自行拆除。逾期拒不拆除的,，依法拆除,。拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑，給予適當(dāng)補償,，不予安置,。



 第三十六條 因國家重點建設(shè)或市政公共設(shè)施建設(shè)，拆遷住房實行一次性房屋安置確有困難的,，經(jīng)拆遷主管部門批準(zhǔn),，可以實行臨時周轉(zhuǎn)過渡安置。

 過渡房由拆遷人負(fù)責(zé)提供,；被拆遷人自行過渡的,，應(yīng)當(dāng)允許。

 臨時周轉(zhuǎn)過渡安置期間,，除國家政策調(diào)整和不可抗力外,，不得超過2年；安置用房屬高層建筑的,，不得超過3年,。



 第三十七條 安置用房建設(shè)必須配套齊全，并經(jīng)竣工綜合驗收合格后,，方可投入使用,。

 拆遷人在安置用房交付使用時，應(yīng)向被拆遷人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書,。




 第四章 拆遷補償





 第三十八條 拆遷補償價格按房屋及其附屬物的類別,、等級、項目和標(biāo)準(zhǔn),，由市人民政府本著公平合理,、等價有償?shù)脑瓌t，結(jié)合本市具體情況制定,。



 第三十九條 房屋拆遷補償按下列規(guī)定計價：

 （一）擁有住宅房屋產(chǎn)權(quán)的被拆遷人,，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置用房建筑面積與原房建筑面積等量部分,，按原房重置價格結(jié)合成新計價,。

 （二）被拆遷住宅所有權(quán)與使用權(quán)同屬一人時，被拆遷人不要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣安置,，但要求租住安置用房的,，按原房建筑面積的重置價格結(jié)合成新補償,。所有權(quán)與使用權(quán)分屬二人時，不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，按原房建筑面積的重置價格結(jié)合成新計價,。

 （三）拆遷國家機關(guān)、房地產(chǎn)管理局管理的國有房屋,，按原房建筑面積和一次性房屋安置應(yīng)增加的建筑面積歸還產(chǎn)權(quán),，互不計價。



 第四十條 被拆遷人自行過渡,，在規(guī)定的過渡期內(nèi),，拆遷人應(yīng)付給臨時安置補助費。逾期未給予房屋安置的,，從逾期之月起,，每月應(yīng)付給3倍的臨時安置補助費；超過半年的,，每月應(yīng)付給6倍的臨時安置補助費,。由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡，逾期未給予房屋安置的,，從逾期之月起訴人應(yīng)按月標(biāo)準(zhǔn)付給臨時安置補助費,。

 被拆遷人實行一次性房屋安置的，拆遷人應(yīng)付給搬家補助費,；臨時安置的，加倍發(fā)給搬家補助費,。



 第四十一條 因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)的，停產(chǎn),、停業(yè)期間,，拆遷人應(yīng)對被拆遷單位的在冊職工按本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)、社會保險金額及國家規(guī)定的物價補貼給予補償,；對離退休人員給付規(guī)定的醫(yī)療保險費用,；對個體工商戶按本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)實行經(jīng)濟補助。對上述被拆遷人均應(yīng)發(fā)給搬遷費用,。

 被拆遷人因參加拆遷會議或搬遷的,，由拆遷人給予3～5日的誤工補助。




 第五章 糾紛處理和法律責(zé)任





 第四十二條 拆遷人與被拆遷人對補償形式,、補償金額,、安置用房面積、安置地點,、搬遷過渡方式和過渡期限,，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，可以直接向人民法院提起訴訟，也可以由拆遷主管部門裁決,。被拆遷人是拆遷主管部門的,，由市人民政府裁決。

 當(dāng)事人對裁決不服的,，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴,。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)房的，不停止拆遷的執(zhí)行,。

 因履行拆遷安置補償協(xié)議發(fā)生糾紛的,，可依法向人民法院提起訴訟。



 第四十三條 在房屋拆遷公告規(guī)定的或者本辦法第四十二條第一款規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi),，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的,，市拆遷主管部門可以作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不拆遷的,，由拆遷主管部門申請人民法院強制拆遷,。屬市政建設(shè)項目，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn),，拆遷主管部門可予以強制拆遷,。



 第四十四條 有下列行為之一的，由拆遷主管部門根據(jù)情節(jié)予以警告,、責(zé)令停止拆遷,、吊銷有關(guān)拆遷證件，沒收非法所得,，并可按拆遷安置補償總費用的1％～5％處以罰款：

 （一）未取得《
房屋拆遷許可證》,，或者未按《
房屋拆遷許可證》的規(guī)定擅自拆遷的；

 （二）委托無《房屋拆遷資格證書》單位拆遷的,，或者無《房屋拆遷資格證書》擅自拆遷的,；

 （三）未對被拆遷人妥善安置，強行拆遷,，或者超越,、縮小批準(zhǔn)范圍拆遷的；

 （四）擅自提高或降低補償標(biāo)準(zhǔn),，擴大或縮小補償,、安置范圍的；

 （五）逃避監(jiān)管,，擅自變賣安置用房或轉(zhuǎn)移、挪用安置資金的,；

 （六）安置用房質(zhì)量不合格或配套設(shè)施不齊全,，造成被拆遷人逾期安置的,；

 （七）拒不按照規(guī)定報送拆遷安置報表或拆遷資料檔案的。



 第四十五條 拆遷人無正當(dāng)理由超過拆遷期限或者擅自延長過渡期限的,，由拆遷主管部門責(zé)令其限期改正,，并可對拆遷人予以警告，或處以30000～50000元罰款,。由于拆遷人的過失造成被拆遷人經(jīng)濟損失的,，拆遷人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。



 第四十六條 拆遷人在房屋交付使用時,，未及時提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書而造成被拆遷人損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。



 第四十七條 因拆遷損壞四鄰建筑物,、構(gòu)筑物和其它設(shè)施的,，由拆遷人負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。



 第四十八條 被拆遷人違反協(xié)議,，擅自拆除房屋及其附屬物,，獲取建筑材料，或者拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的,，由拆遷主管部門責(zé)令其停止違法行為,，歸還所得的建筑材料，限期退還周轉(zhuǎn)房,，并可對被拆遷人予以警告或處以300～1000元罰款,。



 第四十九條 被處罰的當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知書之日起15日內(nèi)向作出處罰決定的上一級行政機關(guān)申請復(fù)議,。當(dāng)事人對復(fù)議決定不服的,，可以在接到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。當(dāng)事人也可直接向人民法院起訴,。當(dāng)事人逾期不申請復(fù)議，也不向人民法院起訴,，又不履行處罰決定的,，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。



 第五十條 擾亂拆遷工作秩序,，煽動鬧事,，損壞或哄搶財物，強占房屋,，阻礙拆遷主管部門工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的,，按
治安管理處罰條例規(guī)定給予處罰；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。



 第五十一條 拆遷主管部門及其工作人員,、實施拆遷單位的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán),、收受賄賂,、敲詐勒索、徇私舞弊的,，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。




 第六章 附則



 第五十二條 一次性安置應(yīng)增加的面積,、拆遷補償價格、臨時安置補助費,、搬家補助費標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)省人民政府授權(quán),，由福州市人民政府批準(zhǔn)。



 第五十三條 本辦法的應(yīng)用解釋權(quán)屬福州市人民政府,。



 第五十四條 市轄各縣（市）的城鎮(zhèn)房屋拆遷管理,，可參照本辦法施行。



 第五十五條 本辦法自公布之日起施行,。

 本辦法生效前已發(fā)布拆遷公告的,，拆遷安置、補償按原辦法執(zhí)行,。