• 【發(fā)布單位】80605
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1998-09-28
• 【生效日期】1998-09-28
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

沈陽市人民政府令

沈陽市人民政府令
 
（第十七號）
 《沈陽市棚戶區(qū)改造房屋拆遷辦法》,，業(yè)經(jīng)市政府第十八次常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布,，自發(fā)布之日起施行,。



 沈陽市棚戶區(qū)改造房屋拆遷辦法

 （1998年9月28日）





 第一條 為了加快我市棚戶區(qū)改造，保障房屋按時拆遷,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際,，制定本辦法,。



 第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)進行棚戶區(qū)改造拆遷房屋及附屬物的，均應執(zhí)行本辦法,。



 第三條 市房產(chǎn)管理局是本市棚戶區(qū)改造房屋拆遷的主管部門,，并會同建委等有關(guān)部門實施本辦法。



 第四條 棚戶區(qū)改造的房屋拆遷須由市政府有關(guān)部門批準,，到市房產(chǎn)管理局辦理《
房屋拆遷許可證》,，并發(fā)布拆遷公告。

 棚戶區(qū)改造的房屋拆遷,，開發(fā)建設單位免交每戶5萬元回遷保證金,。



 第五條 被拆遷人應在30日內(nèi)搬遷,，特殊建設項目可適當縮短搬遷期限。



 第六條 房屋拆遷管理費和拆遷服務費按《沈陽市
城市房屋拆遷管理條例實施細則》規(guī)定標準的50％收取,。



 第七條 棚戶區(qū)改造房屋拆遷應直接按房改政策購房,，有房產(chǎn)產(chǎn)籍的住宅房屋，原建筑面積部分按每平方米400元收取購房款,，增加面積部分按每平方米520元收取購房款,，產(chǎn)權(quán)全部歸己；無能力購房的,，拆遷人與被拆遷人協(xié)商解決,。



 第八條 拆遷非住宅房屋實行貨幣安置。拆遷生產(chǎn)經(jīng)營性的非住宅房屋,，根據(jù)結(jié)構(gòu)、成新按建筑面積每平方米700元至900元發(fā)給產(chǎn)權(quán)人拆遷補償費,。拆遷非生產(chǎn)經(jīng)營性非住宅房屋,，按建筑面積每平方米400元發(fā)給產(chǎn)權(quán)人拆遷補償費。對房屋使用人給予適當搬遷補助費,。



 第九條 被拆遷住戶的臨時安置補助費,，按每月一類房屋套型100元；二類房屋套型150元,；三類房屋套型200元,；四類房屋套型250元的標準，由拆遷人發(fā)給,。

 其他補償費按《沈陽市
城市房屋拆遷管理條例實施細則》規(guī)定標準的70％給予補償,。



 第十條 被拆遷單位需要重新建房安置的，由拆遷人按被拆遷房屋原結(jié)構(gòu),、原面積建造,。新建房屋造價超出原房屋拆遷補償費的，其超標準和超面積部分的費用由被拆遷單位承擔,。



 第十一條 拆遷住宅房屋實行貨幣安置或?qū)嵨锇仓?。貨幣安置以拆除房屋建筑面積為準，每平方米按原地普通商品房平均價格計算,，以現(xiàn)金支付,，其中租用房屋的，扣除15％作為產(chǎn)權(quán)補償費,，自住私有住宅房屋實行貨幣安置的,，原有私房不再給予補償。

 無房產(chǎn)產(chǎn)籍房屋原則上不實行貨幣安置,，確需貨幣安置的,，按前款規(guī)定標準的50％支付現(xiàn)金,。



 第十二條 在新征土地上建造安置用房的，免交綜合設施配套費,，按規(guī)定收繳的土地出讓金全部返還,。



 第十三條 棚戶區(qū)改造房屋拆遷可實行就地安置或易地安置，房屋拆遷易地安置的,，發(fā)給易地安置補助費,。拆遷地與安置地最近邊線距離兩公里以上的，按每類套型發(fā)給2000元,，五公里以上的發(fā)給4000元,，五公里以上每增加一公里，加發(fā)1000元,。



 第十四條 棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償安置由拆遷人負責,，拆遷人必須保證被拆遷人按期回遷。



 第十五條 本辦法未盡事宜按照《沈陽市
城市房屋拆遷管理條例》和《沈陽市
城市房屋拆遷管理條例實施細則》的規(guī)定執(zhí)行,。



 第十六條 本辦法由市房產(chǎn)管理局負責解釋,。



 第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。市政府以前發(fā)布的有關(guān)規(guī)定與本辦法不相一致的,，按本辦法規(guī)定執(zhí)行,。