• 【發(fā)布單位】82202
• 【發(fā)布文號(hào)】黔府辦發(fā)[1999]7號(hào)
• 【發(fā)布日期】1999-01-27
• 【生效日期】1999-01-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

貴州省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土廳,、省物價(jià)局 關(guān)于鐵路土地使用權(quán)出租若干問題意見的通知

 貴州省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國土廳、省物價(jià)局
 關(guān)于鐵路土地使用權(quán)出租若干問題意見的通知
 
（1999年1月27日黔府辦發(fā)〔1999〕7號(hào)）
各自治州,、市人民政府,，各地區(qū)行署，各縣（自治縣、市,、市轄區(qū),、特區(qū)）人民政府，省政府各部門,、各直屬機(jī)構(gòu)：

 省國土廳,、省物價(jià)局《關(guān)于鐵路土地使用權(quán)出租若干問題的意見》已經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行,。



 關(guān)于鐵路土地使用權(quán)出租若干問題的意見

 （貴州省國土廳 貴州省物價(jià)局 1999年1月11日）



 鐵路土地是國家依法征用劃撥給鐵路部門管理使用的國有土地,。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和土地使用制度的改革，為加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理,，充分利用鐵路部門依法取得使用權(quán)的土地，促進(jìn)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)育,，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》和鐵路用地管理的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就鐵路用地出租的若干問題提出如下意見：



 一,、在鐵路用地范圍內(nèi)暫時(shí)不用的土地,，鐵路用地管理部門可以依法將土地使用權(quán)短期出租、開發(fā)利用。但鐵路用地的開發(fā)和臨時(shí)建設(shè),，必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市、集鎮(zhèn),、村莊建設(shè)規(guī)劃,。



 二,、鐵路土地使用權(quán)出租必須具備以下條件：

 （一）貴陽鐵路分局為出租方，須具有合法的土地使用權(quán)證件或合法的用地資料,；

 （二）貴陽鐵路分局為出租方,，依法與承租方簽訂土地租賃合同。

 貴陽鐵路分局憑合法的土地使用權(quán)證件和租賃合同,，于每季度末向省國土廳辦理租賃的備案手續(xù),。



 三、承租人應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法規(guī)和租賃合同使用土地,，不得建設(shè)地上,、地下永久性建（構(gòu)）筑物,，不得自行轉(zhuǎn)租。否則,，一經(jīng)查出,，將根據(jù)情節(jié)依法處理。

 鐵路用地出租期滿需繼續(xù)承租的,，應(yīng)依法重新簽訂租賃合同,，辦理有關(guān)手續(xù)；不再租賃的,，應(yīng)在期滿之日前15日內(nèi)辦理出租注銷手續(xù),。



 四、鐵路土地使用權(quán)出租須依法納稅,，出租收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)出租地塊的等級(jí),、位置和用途，由省國土廳制定經(jīng)省物價(jià)局核準(zhǔn)試行（見附表）,。

 根據(jù)我省社會(huì),、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，省國土廳,、省物價(jià)局在適當(dāng)時(shí)期可以提高鐵路土地使用權(quán)出租收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),。



 五、貴陽鐵路國土分局依法對(duì)鐵路用地的出租,、開發(fā),、利用、終止活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查,，對(duì)鐵路用地范圍的違法用地行為提出處理意見報(bào)省國土廳查處,。



 六、貴陽鐵路分局應(yīng)每年按鐵路土地使用權(quán)出租租金總額的30％依法補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金,。出讓金由省國土廳代收上繳財(cái)政,。



 鐵路土地使用權(quán)出租收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表（試行）





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｜ 地｜ ｜儲(chǔ)運(yùn)、工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)｜住宅｜ ｜
｜ 類｜ 商業(yè),、金融 ｜ ｜及 ｜ ｜
｜ 地 ｜ ｜ （減半） ｜其它｜ 備注 ｜
｜地 價(jià)｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜ ｜
｜級(jí) ｜ 土地 ｜ 金融 ｜ 土地 ｜ 建筑物 ｜場(chǎng)地｜ ｜
｜－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜－－－－－－－－－｜
｜一類 ｜2.00 ｜ 3-5 ｜ 1.00 ｜1.5-3.00｜0.30｜貴陽站,、棗山路片區(qū)｜
｜－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－－－｜－－｜－－－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜六盤水、遵義,、都勻｜
｜二類 ｜1.00 ｜ 2-3 ｜ 0.80 ｜ 1-2 ｜0.20｜,、貴陽南,、東、北等｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜站區(qū)及二戈寨 ｜
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｜三類 ｜0.80 ｜ 1-1.5 ｜ 0.50 ｜0.8-1.00｜0.20｜三,、四等站區(qū)及城鎮(zhèn)｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜工礦區(qū) ｜
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｜四類 ｜0.50 ｜0.8-1.00｜ 0.30 ｜0.5-0.8 ｜0.10｜線路區(qū)間（不含建成｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜區(qū)內(nèi)） ｜
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｜說明 ｜1．計(jì)量單位為元／平方米月,。 ｜
｜ ｜2．住宅用于出租的視為商業(yè)用地。 ｜
｜ ｜3．樓層出租（二層及以上）按同級(jí)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的20％－60％交納,。 ｜
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