• 【發(fā)布單位】81805
• 【發(fā)布文號】政辦[1999]21號
• 【發(fā)布日期】1999-02-02
• 【生效日期】1999-02-02
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

武漢市人民政府辦公廳關(guān)于支持科研院所、 大專院校,、文化團(tuán)體和衛(wèi)生機構(gòu)利用單位自用 土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的通知

 武漢市人民政府辦公廳關(guān)于支持科研院所,、
 大專院校、文化團(tuán)體和衛(wèi)生機構(gòu)利用單位自用
 土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的通知
 
（1999年2月2日武政辦〔1999〕21號）
各區(qū)縣人民政府,，市人民政府各部門,、各直屬機構(gòu)：

 為了認(rèn)真貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于支持科研院所、大專院校,、文化團(tuán)體和衛(wèi)生機構(gòu)利用單位自用土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房若干意見的通知》（國辦發(fā)〔1998〕130號文）精神,，支持中央、省,、市屬在漢科研院所,、大專院校、文化團(tuán)體和衛(wèi)生單位（以下簡稱科教文衛(wèi)單位）利用單位自用土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,，以利進(jìn)一步改善在漢科教文衛(wèi)單位職工的居住條件,，經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：



 一,、各有關(guān)部門要高度重視科教文衛(wèi)單位利用自用土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房問題,，采取優(yōu)先安排計劃，簡化手續(xù)等有效措施,，支持這些單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房,，改善其職工的住房條件。



 二,、科教文衛(wèi)單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房必須符合我市土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃,，其計劃由市房地局會同市規(guī)劃、土地局根據(jù)本年度經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃總規(guī)模優(yōu)先予以安排,。



 三,、對科教文衛(wèi)單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)按《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》（武政〔1998〕125號文）中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，享受各項優(yōu)惠政策,，并執(zhí)行下列政策：

 （一）為本單位職工建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房所用的自用土地仍保留原劃撥土地使用權(quán)性質(zhì)，申請用地變更登記,，免收土地出讓金,；

 （二）科教文衛(wèi)單位建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房,，應(yīng)在符合本單位建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的條件下，在教學(xué),、科研等業(yè)務(wù)區(qū)外,，避免占用綠化、活動場地,，結(jié)合現(xiàn)有居住用地統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè),，所建成的住房應(yīng)全部用于解決本單位、本系統(tǒng)職工住房,，不得對外銷售,；

 （三）建設(shè)規(guī)模超過1萬平方米的，須成立住宅合作社,，按照住宅合作社模式實行規(guī)范化建設(shè)管理,；



 四、國有商業(yè)銀行可根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，支持科教文衛(wèi)單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房項目和職工購買經(jīng)濟(jì)適用住房所需貸款,。



 五、對已經(jīng)實行住房公積金繳納辦法的,，其職工購買單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房,，需要申請住房公積金貸款的，在同等條件下應(yīng)予優(yōu)先安排,。



 六,、科教文衛(wèi)單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)按照房改政策向職工出售,。在房改貨幣化方案出臺前開工,、1999年底前竣工的自建經(jīng)濟(jì)適用住房，按《
國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國發(fā)〔1994〕43號）規(guī)定的成本價向職工出售,。有條件的單位可以按《
國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔1998〕23號）規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成本向職工出售,，并按我市房改貨幣化的規(guī)定向職工發(fā)放住房補貼,。



 七,、科教文衛(wèi)單位經(jīng)規(guī)劃部門核準(zhǔn)在自用土地上自建住房，但未能列入我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)年度計劃,，按規(guī)定參加我市住房制度改革并交納住房公積金,，經(jīng)市房地局（市房改辦）批準(zhǔn)集資建房的，可按地段等級,，按每畝3－7萬元的標(biāo)準(zhǔn)收取土地有償使用費,，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按零稅率計征，并減半征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費,、人防工程費,、商業(yè)網(wǎng)點配套費,。