• 【發(fā)布單位】81805
• 【發(fā)布文號】政辦[1999]21號
• 【發(fā)布日期】1999-02-02
• 【生效日期】1999-02-02
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

武漢市人民政府辦公廳關于支持科研院所,、 大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構利用單位自用 土地建設經(jīng)濟適用住房的通知

 武漢市人民政府辦公廳關于支持科研院所,、
 大專院校,、文化團體和衛(wèi)生機構利用單位自用
 土地建設經(jīng)濟適用住房的通知
 
（1999年2月2日武政辦〔1999〕21號）
各區(qū)縣人民政府，市人民政府各部門,、各直屬機構：

 為了認真貫徹落實《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于支持科研院所,、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構利用單位自用土地建設經(jīng)濟適用住房若干意見的通知》（國辦發(fā)〔1998〕130號文）精神,，支持中央,、省、市屬在漢科研院所,、大專院校,、文化團體和衛(wèi)生單位（以下簡稱科教文衛(wèi)單位）利用單位自用土地建設經(jīng)濟適用住房，以利進一步改善在漢科教文衛(wèi)單位職工的居住條件,，經(jīng)市人民政府研究同意,，現(xiàn)將有關事項通知如下：



 一、各有關部門要高度重視科教文衛(wèi)單位利用自用土地建設經(jīng)濟適用房問題,，采取優(yōu)先安排計劃,，簡化手續(xù)等有效措施，支持這些單位自建經(jīng)濟適用住房,，改善其職工的住房條件,。



 二、科教文衛(wèi)單位自建經(jīng)濟適用住房必須符合我市土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃,，其計劃由市房地局會同市規(guī)劃,、土地局根據(jù)本年度經(jīng)濟適用住房建設計劃總規(guī)模優(yōu)先予以安排。



 三,、對科教文衛(wèi)單位自建經(jīng)濟適用住房,，應按《市人民政府關于加快我市經(jīng)濟適用住房建設步伐的通知》（武政〔1998〕125號文）中的有關規(guī)定執(zhí)行,，享受各項優(yōu)惠政策，并執(zhí)行下列政策：

 （一）為本單位職工建設經(jīng)濟適用住房所用的自用土地仍保留原劃撥土地使用權性質,，申請用地變更登記,，免收土地出讓金；

 （二）科教文衛(wèi)單位建設經(jīng)濟適用房,，應在符合本單位建設發(fā)展規(guī)劃的條件下,，在教學、科研等業(yè)務區(qū)外,，避免占用綠化,、活動場地，結合現(xiàn)有居住用地統(tǒng)籌規(guī)劃建設,，所建成的住房應全部用于解決本單位,、本系統(tǒng)職工住房，不得對外銷售,；

 （三）建設規(guī)模超過1萬平方米的,，須成立住宅合作社，按照住宅合作社模式實行規(guī)范化建設管理,；



 四,、國有商業(yè)銀行可根據(jù)國家有關規(guī)定，支持科教文衛(wèi)單位自建經(jīng)濟適用住房項目和職工購買經(jīng)濟適用住房所需貸款,。



 五,、對已經(jīng)實行住房公積金繳納辦法的，其職工購買單位自建經(jīng)濟適用住房,，需要申請住房公積金貸款的,，在同等條件下應予優(yōu)先安排。



 六,、科教文衛(wèi)單位自建經(jīng)濟適用住房,，應按照房改政策向職工出售。在房改貨幣化方案出臺前開工,、1999年底前竣工的自建經(jīng)濟適用住房,，按《
國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國發(fā)〔1994〕43號）規(guī)定的成本價向職工出售。有條件的單位可以按《
國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》（國發(fā)〔1998〕23號）規(guī)定的經(jīng)濟適用住房建設成本向職工出售,，并按我市房改貨幣化的規(guī)定向職工發(fā)放住房補貼,。



 七、科教文衛(wèi)單位經(jīng)規(guī)劃部門核準在自用土地上自建住房,，但未能列入我市經(jīng)濟適用住房建設年度計劃，按規(guī)定參加我市住房制度改革并交納住房公積金,，經(jīng)市房地局（市房改辦）批準集資建房的,，可按地段等級,，按每畝3－7萬元的標準收取土地有償使用費，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按零稅率計征,，并減半征收城市基礎設施配套費,、人防工程費、商業(yè)網(wǎng)點配套費,。