• 【發(fā)布單位】80614
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1999-03-11
• 【生效日期】1999-03-11
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

撫順市建筑專業(yè)配套工程管理暫行辦法

 撫順市建筑專業(yè)配套工程管理暫行辦法
 
（1999年3月11日撫順市政府）
 第一章 總則





 第一條 為了加強建筑專業(yè)配套工程管理,，建立規(guī)范交易、公平競爭的秩序,，充分發(fā)揮建筑工程的經(jīng)濟效益和社會效益,，根據(jù)有關法律、法規(guī),，結(jié)合我市實際,，制定本辦法。



 第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)建設的成片或單體工程造價在150萬元以上或建筑面積在3000平方米以上（特殊工程除外）的建筑專業(yè)配套工程均應遵守本辦法,。



 第三條 本辦法所稱建筑專業(yè)配套工程是指從事為工業(yè),、民用、市政工程配套的排水,、給水,、供熱,、燃氣、供電,、通訊,、消防、有線電視等公用配套及相關的專業(yè)工程,。



 第四條 市城鄉(xiāng)建設委員會（以下簡稱市建委）是本市行政區(qū)域內(nèi)建筑專業(yè)配套工程的行業(yè)管理部門,。

 城建、公用,、房產(chǎn),、消防、電業(yè),、電訊和有線電視等部門,，應根據(jù)職責分工，配合行業(yè)管理部門做好建筑專業(yè)配套工程管理工作,，統(tǒng)一在市工程建設房地產(chǎn)交易市場內(nèi)實行聯(lián)合審批及辦理各種手續(xù),。




 第二章 資質(zhì)管理





 第五條 在本市境內(nèi)從事建筑專業(yè)配套工程的施工企業(yè)，必須持有省以上統(tǒng)一核發(fā)的施工資質(zhì)等級證書及市各專業(yè)行政主管部門核發(fā)的施工許可證,。未取得施工資質(zhì)等級證書和施工許可證的施工企業(yè)不得承擔建筑專業(yè)配套工程的施工任務。無專項施工許可證的總包單位,，可將工程分包給具有專項施工資格的單位,。



 第六條 水表、煤氣表,、電表等計量器具的購入和安裝,，按照《遼寧省計量監(jiān)督條例》規(guī)定，購入的計量器具須經(jīng)市技術監(jiān)督局認定的檢測站檢驗合格并由認定的單位安裝,。



 第七條 外埠專業(yè)施工隊伍來撫承擔建筑專業(yè)配套工程的,，必須到市建委及相關行業(yè)行政主管部門驗證審批和到市工商管理部門辦理鑒證手續(xù)，并到市地稅部門辦理稅務登記,，經(jīng)批準后方可從事施工活動,。




 第三章 承發(fā)包管理





 第八條 建筑專業(yè)配套工程實行招投標制度。在市招投標管理機構(gòu)監(jiān)督下,，由建設單位通過競爭性招投標,，擇優(yōu)選擇中標施工單位。一切招投標活動均應執(zhí)行《遼寧省建設工程招標投標條例》的有關規(guī)定,，各專業(yè)公司和具備資質(zhì)條件的施工隊伍均可參與競爭,，誰中標、誰施工,。



 第九條 承包建筑專業(yè)配套工程的施工企業(yè),，必須在其資質(zhì)等級許可證的范圍內(nèi)承攬工程,。禁止超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的范圍或者以任何形式用其他企業(yè)的名義承攬工程。



 第十條 承包單位不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,，不準將其承包的工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,；分包單位不得將分包的工程再次分包。



 第十一條 建設單位在委托設計單位時,，應優(yōu)先選擇專業(yè)能力強,、熟悉網(wǎng)絡情況的專業(yè)設計部門；專業(yè)工程設計前,，設計部門要主動與各專業(yè)公司及主管部門取得聯(lián)系,，搞好論證，經(jīng)征得專業(yè)公司及主管部門同意后方可進行設計,；各專業(yè)公司要主動與設計部門搞好配合,，在提供相關技術資料時，經(jīng)市物價部門批準,，可適當收取費用,。



 第十二條 建設單位負責組織安排好各專業(yè)工程的施工銜接，地下工程實行統(tǒng)一挖掘,、分散施工,、統(tǒng)一填埋，避免多次挖埋,。




 第四章 合同和造價管理





 第十三條 建設,、施工單位在簽訂承包合同時，應執(zhí)行《
中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,，遵循平等互利,、協(xié)商一致的原則，嚴格履行承包合同,。



 第十四條 各工程項目應依照國家,、省規(guī)定的計價方法和取費標準確定工程造價，不得隨意抬價,、壓價或附加不合理條件,。

 市建委負責本行政區(qū)域內(nèi)的建設工程造價管理工作。




 第五章 工程質(zhì)量管理





 第十五條 建設單位在開工前必須到工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù),。各建設,、開發(fā)、設計,、施工等單位必須嚴格執(zhí)行國家,、省頒布的有關工程設計或施工驗收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗評定標準。



 第十六條 工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門要嚴格把住施工、竣工工程質(zhì)量檢查和等級核驗關,，未經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門驗評質(zhì)量等級的,，不予組織工程驗收。



 第十七條 根據(jù)《遼寧省建設工程質(zhì)量條例》的規(guī)定,，工程質(zhì)量實行保修抵押金制度,。



 第十八條 建筑專業(yè)配套工程由建設單位或建設單位委托的專業(yè)工程管理組織辦理工程項目監(jiān)理合同，委托該建筑工程的主體監(jiān)理單位進行配套工程的監(jiān)理,。




 第六章 工程驗收





 第十九條 對符合第二條規(guī)定的建筑專業(yè)配套工程,，竣工投入使用前，對排水,、給水,、供熱、燃氣,、供電,、通訊、消防和有線電視等公用配套工程實行聯(lián)合驗收,。



 第二十條 實施工程驗收,，須達到下列標準：

 （一）按照工程建設管理程序規(guī)定要求，具備各項批準手續(xù),；

 （二）各項工程質(zhì)量須經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門驗評,，達到合格以上質(zhì)量等級，并取得質(zhì)量驗評文件,；

 （三）排水,、給水、供熱,、燃氣、供電,、通訊,、消防和有線電視等設施達到接通標準和運行條件；

 （四）工程暫設已拆除,，現(xiàn)場達到場清地平,、道路暢通的標準。



 第二十一條 建筑專業(yè)配套工程達到竣工標準,，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門驗評并形成驗評文件后,，由工程建設或開發(fā)單位向市建委提出竣工驗收申請，并提交下列文件和資料：

 （一）竣工驗收申請,；

 （二）專業(yè)管理部門對專業(yè)工程的批復文件和圖紙,；

 （三）建筑工程規(guī)劃定位圖；

 （四）經(jīng)批準的《建筑工程施工許可證》；

 （五）工程承發(fā)包合同,；

 （六）建設單位與施工單位交工驗收文件,；

 （七）招投標手續(xù)。



 第二十二條 市建委接到工程竣工驗收申請后,，組織聯(lián)合驗收小組成員單位和專業(yè)管理部門做好驗收準備工作,。各專業(yè)管理部門應及時進行現(xiàn)場檢查鑒定并督促落實。驗收準備工作應在接到申請次日起10日內(nèi)完成,。建設單位應提前與有關專業(yè)管理部門聯(lián)系,，主動提供情況，以保證驗收工作順利進行,。

 驗收小組成員單位不認真履行職責或不按時參加驗收工作,，致使工程不能按期驗收而拖延工程交付使用期限的，責任單位要承擔相應的行政和經(jīng)濟責任,。



 第二十三條 市建委在驗收準備工作完成時限期滿后10日內(nèi),，組織驗收小組開展驗收工作。驗收合格的工程,，發(fā)給工程竣工驗收合格證書,。驗收不合格的工程，驗收小組應及時提出整改意見,，建設單位應限期落實,，直至驗收合格。未經(jīng)聯(lián)合驗收或驗收不合格的工程,，不得擅自交付使用,。



 第二十四條 分期建設的住宅小區(qū)，可分期進行驗收和分期投入使用,，其公用配套設施必須滿足使用功能的要求,，否則不予驗收。



 第二十五條 工程竣工驗收時出現(xiàn)爭議或糾紛的,，由市工程驗收領導小組裁定,，確認為驗收合格工程，各專業(yè)公司必須接管驗收,。




 第七章 罰則





 第二十六條 違反本辦法第五條,、第七條、第八條,、第九條,、第十條規(guī)定的，按照《遼寧省建筑市場管理條例》和《遼寧省建設工程招標投標條例》具體規(guī)定予以處罰,。



 第二十七條 違反本辦法第六條規(guī)定的,，按照《遼寧省計量監(jiān)督條例》具體規(guī)定予以處罰。



 第二十八條 違反本辦法第十五條規(guī)定的，按照《遼寧省建設工程質(zhì)量條例》具體規(guī)定予以處罰,。



 第二十九條 開發(fā)或建設單位擅自將未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程交付使用的,，由市建委會同有關部門，責令限期補辦驗收手續(xù),，并處以違法所得3倍的罰款,，但最高不得超過3萬元。




 第八章 附則



 第三十條 本辦法由市建委負責解釋,。



 第三十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。