• 【發(fā)布單位】80614
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1999-03-11
• 【生效日期】1999-03-11
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

撫順市建筑專業(yè)配套工程管理暫行辦法

 撫順市建筑專業(yè)配套工程管理暫行辦法
 
（1999年3月11日撫順市政府）
 第一章 總則





 第一條 為了加強(qiáng)建筑專業(yè)配套工程管理,，建立規(guī)范交易,、公平競爭的秩序，充分發(fā)揮建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際,，制定本辦法,。



 第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)建設(shè)的成片或單體工程造價(jià)在150萬元以上或建筑面積在3000平方米以上（特殊工程除外）的建筑專業(yè)配套工程均應(yīng)遵守本辦法。



 第三條 本辦法所稱建筑專業(yè)配套工程是指從事為工業(yè),、民用,、市政工程配套的排水、給水,、供熱,、燃?xì)狻⒐╇?、通訊,、消防、有線電視等公用配套及相關(guān)的專業(yè)工程,。



 第四條 市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱市建委）是本市行政區(qū)域內(nèi)建筑專業(yè)配套工程的行業(yè)管理部門,。

 城建、公用、房產(chǎn),、消防,、電業(yè)、電訊和有線電視等部門,，應(yīng)根據(jù)職責(zé)分工,，配合行業(yè)管理部門做好建筑專業(yè)配套工程管理工作，統(tǒng)一在市工程建設(shè)房地產(chǎn)交易市場內(nèi)實(shí)行聯(lián)合審批及辦理各種手續(xù),。




 第二章 資質(zhì)管理





 第五條 在本市境內(nèi)從事建筑專業(yè)配套工程的施工企業(yè),，必須持有省以上統(tǒng)一核發(fā)的施工資質(zhì)等級證書及市各專業(yè)行政主管部門核發(fā)的施工許可證。未取得施工資質(zhì)等級證書和施工許可證的施工企業(yè)不得承擔(dān)建筑專業(yè)配套工程的施工任務(wù),。無專項(xiàng)施工許可證的總包單位,，可將工程分包給具有專項(xiàng)施工資格的單位。



 第六條 水表,、煤氣表,、電表等計(jì)量器具的購入和安裝，按照《遼寧省計(jì)量監(jiān)督條例》規(guī)定,，購入的計(jì)量器具須經(jīng)市技術(shù)監(jiān)督局認(rèn)定的檢測站檢驗(yàn)合格并由認(rèn)定的單位安裝,。



 第七條 外埠專業(yè)施工隊(duì)伍來撫承擔(dān)建筑專業(yè)配套工程的，必須到市建委及相關(guān)行業(yè)行政主管部門驗(yàn)證審批和到市工商管理部門辦理鑒證手續(xù),，并到市地稅部門辦理稅務(wù)登記,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可從事施工活動。




 第三章 承發(fā)包管理





 第八條 建筑專業(yè)配套工程實(shí)行招投標(biāo)制度,。在市招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督下,，由建設(shè)單位通過競爭性招投標(biāo)，擇優(yōu)選擇中標(biāo)施工單位,。一切招投標(biāo)活動均應(yīng)執(zhí)行《遼寧省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)條例》的有關(guān)規(guī)定,，各專業(yè)公司和具備資質(zhì)條件的施工隊(duì)伍均可參與競爭，誰中標(biāo),、誰施工,。



 第九條 承包建筑專業(yè)配套工程的施工企業(yè)，必須在其資質(zhì)等級許可證的范圍內(nèi)承攬工程,。禁止超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的范圍或者以任何形式用其他企業(yè)的名義承攬工程,。



 第十條 承包單位不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，不準(zhǔn)將其承包的工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,；分包單位不得將分包的工程再次分包,。



 第十一條 建設(shè)單位在委托設(shè)計(jì)單位時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇專業(yè)能力強(qiáng),、熟悉網(wǎng)絡(luò)情況的專業(yè)設(shè)計(jì)部門,；專業(yè)工程設(shè)計(jì)前,，設(shè)計(jì)部門要主動與各專業(yè)公司及主管部門取得聯(lián)系，搞好論證,，經(jīng)征得專業(yè)公司及主管部門同意后方可進(jìn)行設(shè)計(jì),；各專業(yè)公司要主動與設(shè)計(jì)部門搞好配合，在提供相關(guān)技術(shù)資料時(shí),，經(jīng)市物價(jià)部門批準(zhǔn),，可適當(dāng)收取費(fèi)用。



 第十二條 建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織安排好各專業(yè)工程的施工銜接,，地下工程實(shí)行統(tǒng)一挖掘、分散施工,、統(tǒng)一填埋,，避免多次挖埋。




 第四章 合同和造價(jià)管理





 第十三條 建設(shè),、施工單位在簽訂承包合同時(shí)，應(yīng)執(zhí)行《
中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，遵循平等互利,、協(xié)商一致的原則，嚴(yán)格履行承包合同,。



 第十四條 各工程項(xiàng)目應(yīng)依照國家,、省規(guī)定的計(jì)價(jià)方法和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定工程造價(jià)，不得隨意抬價(jià),、壓價(jià)或附加不合理?xiàng)l件,。

 市建委負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)管理工作。




 第五章 工程質(zhì)量管理





 第十五條 建設(shè)單位在開工前必須到工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù),。各建設(shè),、開發(fā)、設(shè)計(jì),、施工等單位必須嚴(yán)格執(zhí)行國家,、省頒布的有關(guān)工程設(shè)計(jì)或施工驗(yàn)收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)。



 第十六條 工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門要嚴(yán)格把住施工,、竣工工程質(zhì)量檢查和等級核驗(yàn)關(guān),，未經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門驗(yàn)評質(zhì)量等級的，不予組織工程驗(yàn)收,。



 第十七條 根據(jù)《遼寧省建設(shè)工程質(zhì)量條例》的規(guī)定,，工程質(zhì)量實(shí)行保修抵押金制度。



 第十八條 建筑專業(yè)配套工程由建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的專業(yè)工程管理組織辦理工程項(xiàng)目監(jiān)理合同,，委托該建筑工程的主體監(jiān)理單位進(jìn)行配套工程的監(jiān)理,。




 第六章 工程驗(yàn)收





 第十九條 對符合第二條規(guī)定的建筑專業(yè)配套工程，竣工投入使用前，對排水,、給水,、供熱、燃?xì)?、供電,、通訊、消防和有線電視等公用配套工程實(shí)行聯(lián)合驗(yàn)收,。



 第二十條 實(shí)施工程驗(yàn)收,，須達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)：

 （一）按照工程建設(shè)管理程序規(guī)定要求，具備各項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù),；

 （二）各項(xiàng)工程質(zhì)量須經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門驗(yàn)評,，達(dá)到合格以上質(zhì)量等級，并取得質(zhì)量驗(yàn)評文件,；

 （三）排水,、給水、供熱,、燃?xì)?、供電、通訊,、消防和有線電視等設(shè)施達(dá)到接通標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)行條件,；

 （四）工程暫設(shè)已拆除，現(xiàn)場達(dá)到場清地平,、道路暢通的標(biāo)準(zhǔn),。



 第二十一條 建筑專業(yè)配套工程達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門驗(yàn)評并形成驗(yàn)評文件后,，由工程建設(shè)或開發(fā)單位向市建委提出竣工驗(yàn)收申請,，并提交下列文件和資料：

 （一）竣工驗(yàn)收申請；

 （二）專業(yè)管理部門對專業(yè)工程的批復(fù)文件和圖紙,；

 （三）建筑工程規(guī)劃定位圖,；

 （四）經(jīng)批準(zhǔn)的《建筑工程施工許可證》；

 （五）工程承發(fā)包合同,；

 （六）建設(shè)單位與施工單位交工驗(yàn)收文件,；

 （七）招投標(biāo)手續(xù)。



 第二十二條 市建委接到工程竣工驗(yàn)收申請后,，組織聯(lián)合驗(yàn)收小組成員單位和專業(yè)管理部門做好驗(yàn)收準(zhǔn)備工作,。各專業(yè)管理部門應(yīng)及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場檢查鑒定并督促落實(shí)。驗(yàn)收準(zhǔn)備工作應(yīng)在接到申請次日起10日內(nèi)完成,。建設(shè)單位應(yīng)提前與有關(guān)專業(yè)管理部門聯(lián)系,，主動提供情況,，以保證驗(yàn)收工作順利進(jìn)行。

 驗(yàn)收小組成員單位不認(rèn)真履行職責(zé)或不按時(shí)參加驗(yàn)收工作,，致使工程不能按期驗(yàn)收而拖延工程交付使用期限的,，責(zé)任單位要承擔(dān)相應(yīng)的行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。



 第二十三條 市建委在驗(yàn)收準(zhǔn)備工作完成時(shí)限期滿后10日內(nèi),，組織驗(yàn)收小組開展驗(yàn)收工作,。驗(yàn)收合格的工程，發(fā)給工程竣工驗(yàn)收合格證書,。驗(yàn)收不合格的工程,，驗(yàn)收小組應(yīng)及時(shí)提出整改意見，建設(shè)單位應(yīng)限期落實(shí),，直至驗(yàn)收合格,。未經(jīng)聯(lián)合驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程，不得擅自交付使用,。



 第二十四條 分期建設(shè)的住宅小區(qū),，可分期進(jìn)行驗(yàn)收和分期投入使用，其公用配套設(shè)施必須滿足使用功能的要求,，否則不予驗(yàn)收,。



 第二十五條 工程竣工驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)爭議或糾紛的，由市工程驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組裁定,，確認(rèn)為驗(yàn)收合格工程，各專業(yè)公司必須接管驗(yàn)收,。




 第七章 罰則





 第二十六條 違反本辦法第五條,、第七條、第八條,、第九條,、第十條規(guī)定的，按照《遼寧省建筑市場管理?xiàng)l例》和《遼寧省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)條例》具體規(guī)定予以處罰,。



 第二十七條 違反本辦法第六條規(guī)定的,，按照《遼寧省計(jì)量監(jiān)督條例》具體規(guī)定予以處罰。



 第二十八條 違反本辦法第十五條規(guī)定的,，按照《遼寧省建設(shè)工程質(zhì)量條例》具體規(guī)定予以處罰,。



 第二十九條 開發(fā)或建設(shè)單位擅自將未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程交付使用的，由市建委會同有關(guān)部門,，責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù),，并處以違法所得3倍的罰款，但最高不得超過3萬元,。




 第八章 附則



 第三十條 本辦法由市建委負(fù)責(zé)解釋,。



 第三十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。