- 【發(fā)布單位】82902
- 【發(fā)布文號(hào)】新政發(fā)[1999]39號(hào)
- 【發(fā)布日期】1999-06-17
- 【生效日期】1999-06-17
- 【失效日期】--
- 【文件來源】
- 【所屬類別】地方法規(guī)
新疆維吾爾自治區(qū)關(guān)于進(jìn)一步深化 城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知
新疆維吾爾自治區(qū)關(guān)于進(jìn)一步深化
城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知
(新政發(fā)〔1999〕39號(hào))
伊犁哈薩克自治州,,各州,、市、縣(市)人民政府,,各行政公署,,自治區(qū)人民政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu):
為進(jìn)一步深化我區(qū)城鎮(zhèn)住房制度改革,,加快城鎮(zhèn)住房建設(shè),,根據(jù)《 國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國發(fā)〔1998〕23號(hào),以下簡稱《通知》)精神,,結(jié)合我區(qū)實(shí)際,,現(xiàn)就我區(qū)進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革,加快住房建設(shè)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一,、指導(dǎo)思想,、目標(biāo)和基本原則
(一)深化城鎮(zhèn)住房制度改革的指導(dǎo)思想是:穩(wěn)步推進(jìn)住房商品化,、社會(huì)化,逐步建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和我區(qū)區(qū)情的城鎮(zhèn)住房新制度,;加快住房建設(shè),,促使住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn),不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長的住房需求,。
(二)深化城鎮(zhèn)住房制度改革的目標(biāo)是:停止住房實(shí)物分配,,逐步實(shí)行住房分配貨幣化;建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系,,發(fā)展住房金融,,培育和規(guī)范住房交易市場(chǎng)。
(三)深化城鎮(zhèn)住房制度改革工作的基本原則是:堅(jiān)持在國家和自治區(qū)統(tǒng)一政策目標(biāo)下,,因地制宜,,量力而行,分類指導(dǎo),,分步實(shí)施,;堅(jiān)持國家、單位和個(gè)人合理負(fù)擔(dān),;堅(jiān)持“新房新制度,,老房老辦法”,綜合配套,,平穩(wěn)過渡,。
二、停止住房實(shí)物分配,,逐步實(shí)行住房分配貨幣化
(一)1998年12月31日起,,全區(qū)城鎮(zhèn)各單位停止住房實(shí)物分配,逐步實(shí)行住房分配貨幣化,。停止住房實(shí)物分配后,,凡新建經(jīng)濟(jì)適用住房、單位自建或新購職工住房以及拆遷安置住房,,原則上只售不租,。職工解決住房主要由個(gè)人購買,購房資金來源:職工工資,、住房公積金,、個(gè)人住房貸款,以及有條件的地區(qū)發(fā)放的住房補(bǔ)貼,。
作為新老政策銜接期間的過渡房,,凡1999年底前開工建設(shè),2000年底竣工交付使用的住房,各地可根據(jù)職工住房分配貨幣化水平的實(shí)際情況,,既可以按照《 國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》(國發(fā)〔1994〕43號(hào),,以下簡稱《決定》)規(guī)定的各項(xiàng)政策,以竣工當(dāng)年本地區(qū)房改成本價(jià)和房改優(yōu)惠政策向職工出售,,也可以按照國務(wù)院《通知》規(guī)定的辦法向職工出售,。單位職工集資建造的房屋,凡建房前單位與職工已簽訂購房協(xié)議(合同)的,,應(yīng)以協(xié)議(合同)確定的售房方式和售房價(jià)格執(zhí)行,。
(二)停止住房實(shí)物分配后,,房價(jià)收入比(即本地區(qū)一套建筑面積為60平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房的平均價(jià)格與雙職工家庭年平均工資之比)在4倍以上,,且財(cái)政、單位原有住房建設(shè)資金可以轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼的地區(qū),,其4倍以上部分,,可以對(duì)無房和住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工實(shí)行住房補(bǔ)貼。職工住房補(bǔ)貼資金來源,,主要從單位在有住房建設(shè)資金,、單位公有住房出售收入以及單位其他自有資金中解決。
(三)全面執(zhí)行國務(wù)院《 住房公積金管理?xiàng)l例》,,擴(kuò)大住房公積金的覆蓋面,。凡在自治區(qū)城鎮(zhèn)內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè),、城鎮(zhèn)集體企業(yè),、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè),、事業(yè)單位及其在職職工都要繳存住房公積金,。適度調(diào)整住房公積金繳交率。尚未建立住房公積金的市(縣),,1999年底前必須全部建立,,起步階段的公積金交繳率可以適度降低,但最低不得低于3%,;已經(jīng)建立公積金的地區(qū),,從1999年1月1日起,單位和個(gè)人現(xiàn)行的5%繳交率分別調(diào)到6%,。
三,、建立和完善以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的多層次住房供應(yīng)體系,加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)
(一)對(duì)不同收入家庭實(shí)行不同的住房供應(yīng)政策,。最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房,;中低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房;其他收入高的家庭購買、租賃市場(chǎng)價(jià)商品住房,。
(二)調(diào)整住房投資結(jié)構(gòu),,重點(diǎn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),加大住房建設(shè)在全社會(huì)固定資產(chǎn)投資中的比重,。新建的經(jīng)濟(jì)適用住房出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),,按保本微利原則確定。
各地要全面實(shí)施對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格的指導(dǎo),、監(jiān)控和管理,,嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的限價(jià)銷售政策,價(jià)格一經(jīng)確定,,任何單位,、個(gè)人不得隨意提價(jià)。
(三)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),,按照統(tǒng)一規(guī)劃,,統(tǒng)一征地,統(tǒng)一建設(shè),,統(tǒng)一銷售的原則,,由各級(jí)人民政府統(tǒng)一組織實(shí)施。實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用住房統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)后,,將逐步取消各單位零星住宅建設(shè),。近期在符合城市總體規(guī)劃和堅(jiān)持節(jié)約用地的前提下,繼續(xù)支持有條件的企業(yè)和行政事業(yè)單位利用現(xiàn)有土地自建職工住房,。經(jīng)批準(zhǔn)納入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃的,,享受經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的優(yōu)惠政策。地處偏遠(yuǎn)地區(qū)的城鎮(zhèn),,繼續(xù)鼓勵(lì)個(gè)人按照城市規(guī)劃的要求投資建房,多渠道加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),。經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度,、工程質(zhì)量保證書制度、住房和設(shè)備及部件的質(zhì)量賠償制度和質(zhì)量保險(xiǎn)制度,。
(四)建立和完善廉租住房制度,,保障低收入和困難職工家庭住房問題。廉租住房可以從騰退的舊公有住房中調(diào)劑解決,,也可以由政府或單位出資興建,。廉租住房的租金實(shí)行政府定價(jià),建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng),。廉租住房的出租對(duì)象要嚴(yán)格限定在本地區(qū)最低收入的困難職工,。新建的廉租住房應(yīng)嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),,每戶平均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)最高不宜超過60平方米。廉租住房建設(shè)享受自治區(qū)住房解困工程的各項(xiàng)優(yōu)惠政策,,廉租住房只租不售,。
中低收入家庭、最低收入家庭收入水平線的界定,,由市(縣)人民政府依據(jù)本地職工家庭工資水平,、住房面積標(biāo)準(zhǔn)和住房價(jià)格等因素確定,每年公布一次,。購買經(jīng)濟(jì)適用住房和承租廉租住房實(shí)行申請(qǐng),、審批制度。
四,、積極推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革,,培育和規(guī)范住房交易市場(chǎng)
(一)積極穩(wěn)妥推進(jìn)租金改革。到2000年,,全區(qū)城鎮(zhèn)成套樓房的月租金標(biāo)準(zhǔn)占雙職工家庭月平均工資的比例不低于6%,,有條件的地區(qū),,可適當(dāng)提高,。不成套的住宅樓房和不同結(jié)構(gòu)的平房的租金標(biāo)準(zhǔn),各地可參照成套住宅樓房的租金標(biāo)準(zhǔn)制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),。
租金調(diào)整后,,對(duì)家庭確有困難的離退休職工、民政部門確定的社會(huì)救濟(jì)對(duì)象和非在職的優(yōu)扶對(duì)象以及企業(yè),、事業(yè)單位中的經(jīng)濟(jì)困難戶,,凡實(shí)交租金超過家庭合理負(fù)擔(dān)部分,各地可根據(jù)實(shí)際情況制定減,、免政策,。家庭合理負(fù)擔(dān)部分的比例以當(dāng)?shù)厝嗣裾_定公布的比例為準(zhǔn)。
(二)積極穩(wěn)妥地開放住房交易市場(chǎng),。開發(fā)住房交易市場(chǎng)必須在對(duì)城鎮(zhèn)職工家庭住房狀況進(jìn)行認(rèn)真普查,、清查和糾正住房制度改革過程中的違紀(jì)違規(guī)行為,建立個(gè)人住房檔案,,合理制定收益處理等辦法的基礎(chǔ)上,,經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)后,實(shí)行有序地開放,。已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易按照建設(shè)部頒發(fā)的《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》執(zhí)行,。
五、發(fā)展住房金融,,積極支持個(gè)人住房貸款
(一)擴(kuò)大個(gè)人住房貸款的發(fā)放范圍,,所有商業(yè)銀行在所有城鎮(zhèn)均可發(fā)放個(gè)人住房貸款,。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)貸款,實(shí)行指導(dǎo)性計(jì)劃管理,。商業(yè)銀行在資產(chǎn)負(fù)債比例管理要求內(nèi),,優(yōu)先發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)貸款,適度放寬對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)立項(xiàng),、確有銷路的經(jīng)濟(jì)適用住房信貸條件,。
(二)住房公積金主要用于職工個(gè)人購買、建造,、大修理自住住房貸款,。積極推進(jìn)住房公積金貸款與商業(yè)銀行貸款相結(jié)合的組合住房貸款業(yè)務(wù),大力發(fā)展個(gè)人住房抵押貸款,。完善住房產(chǎn)權(quán)抵押貸款登記制度,,發(fā)展住房貸款保險(xiǎn)。
六,、加強(qiáng)住房物業(yè)管理,,全面推行社會(huì)化、專業(yè)化,、市場(chǎng)化的物業(yè)管理新機(jī)制
(一)加快改革現(xiàn)行的住房維修,、管理體制,加強(qiáng)住房售后的維修管理,,建立住房共用部分,、設(shè)備和小區(qū)公共設(shè)施專項(xiàng)維修資金,并按規(guī)定使用,。健全業(yè)主對(duì)專項(xiàng)維修資金管理和使用的監(jiān)督制度,。新建住宅小區(qū)要全面實(shí)行社會(huì)化、專業(yè)化,、市場(chǎng)化的物業(yè)管理新體制,;企業(yè)自管住房要逐步從企業(yè)中脫離出來,向社會(huì)化,、專業(yè)化和市場(chǎng)化方向轉(zhuǎn)變,。
(二)物業(yè)管理企業(yè)要加強(qiáng)內(nèi)部管理。物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容以及當(dāng)?shù)鼐用竦慕?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng),,努力提高服務(wù)質(zhì)量,,向用戶提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)要引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,,促進(jìn)管理水平提高和管理行為的規(guī)范化,。自治區(qū)各級(jí)建設(shè)行政主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督和管理,規(guī)范物業(yè)管理和服務(wù),。
七,、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),,統(tǒng)籌安排,保證改革的順利實(shí)施
(一)各級(jí)人民政府要加強(qiáng)對(duì)城鎮(zhèn)住房制度改革工作的領(lǐng)導(dǎo),,健全機(jī)構(gòu),,全面規(guī)劃,統(tǒng)籌安排,,加強(qiáng)組織協(xié)調(diào),。各市(縣)人民政府可根據(jù)本通知,結(jié)合本地實(shí)際,,在認(rèn)真測(cè)算,,深入論證,反復(fù)研究的基礎(chǔ)上,,制定具體實(shí)施方案,。設(shè)市城市的房改實(shí)施方案須經(jīng)自治州人民政府或地區(qū)行政公署房改領(lǐng)導(dǎo)小組審核,報(bào)自治區(qū)房改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后執(zhí)行,。各縣房改實(shí)施方案由自治州人民政府或地區(qū)行政公署房改領(lǐng)導(dǎo)小組審批后執(zhí)行,,并報(bào)自治區(qū)房改領(lǐng)導(dǎo)小組備案。自治區(qū)房改領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和本通知,,制定配套政策,,加強(qiáng)對(duì)各地房改工作的指導(dǎo)、監(jiān)督,。
(二)積極穩(wěn)妥推進(jìn)企業(yè)住房制度改革,。各地要為企業(yè)深化住房制度改革創(chuàng)造良好的條件,,把改革的力度控制在各方面都可以承受的范圍之內(nèi),。要根據(jù)企業(yè)實(shí)際,實(shí)行分類地,,區(qū)別對(duì)待,,保持平衡過渡。企業(yè)在國家和自治區(qū)房改統(tǒng)一政策目標(biāo)指導(dǎo)下,,根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況,,制定具體的實(shí)施方案和辦法。企業(yè)房改實(shí)施方案和辦法的制定必須充分發(fā)揚(yáng)民主,,經(jīng)職工大會(huì)或職工代表大會(huì)審議通過,,報(bào)請(qǐng)所在市(縣)房改部門批準(zhǔn)后實(shí)施。
(三)加強(qiáng)輿論引導(dǎo),,做好宣傳工作,,使宣傳輿論工作在正確引導(dǎo)廣大群眾轉(zhuǎn)變住房觀念、積極參與住房制度改革,、保證房改的順利實(shí)施中發(fā)揮重要作用,。
(四)嚴(yán)肅房改紀(jì)律,,加強(qiáng)監(jiān)督檢查。對(duì)違反國發(fā)〔1994〕43號(hào)《決定》,、國發(fā)〔1998〕23號(hào)《通知》和本通知精神,,繼續(xù)實(shí)行無償實(shí)物分配住房;低價(jià)出售公有住房,;違反規(guī)定多占住房,;弄虛作假,騙取住房補(bǔ)貼,;用成本價(jià)或低于成本價(jià)超標(biāo)出售,、購買公有住房;公房私租牟取暴利等行為,,各級(jí)監(jiān)察部門要嚴(yán)肅處理,。自治區(qū)建設(shè)廳、房改辦會(huì)同自治區(qū)監(jiān)察廳等有關(guān)部門對(duì)貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,。
原有的有關(guān)政策和規(guī)定,,凡與本通知不一致的,一律以本通知為準(zhǔn),。
附件:1.關(guān)于職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和住房建設(shè)控制建筑面積標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定,。
2.關(guān)于職工住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的制定和計(jì)算辦法
新疆維吾爾自治區(qū)人民政府
一九九九年六月十七日
附件1: 關(guān)于職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和住房
建設(shè)控制建筑面積標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定
為推進(jìn)我區(qū)城鎮(zhèn)住房分配制度改革,促進(jìn)住房建設(shè)與發(fā)展,,根據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房改革的通知》精神,,現(xiàn)就我區(qū)職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和住房建設(shè)控制建筑面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)事項(xiàng)補(bǔ)充規(guī)定如下:
一、凡實(shí)行住房分配貨幣化的地區(qū),、單位,,其職工住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn),仍然按照新政辦〔1996〕136號(hào)《城鎮(zhèn)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》執(zhí)行,。其各類住宅補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)具體為:科以下干部,、職工70平方米,縣(處)級(jí)干部83平方米,,廳(局)級(jí)干部98平方米,。
二、職工住房建設(shè)控制建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為:一般干部,、職工75平方米,,科級(jí)干部85平方米,縣(處)級(jí)干部100平方米,,地(廳)級(jí)干部130平方米,。職工購買控制標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房,超出本人住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)部分的,,按市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行,。
附件2: 關(guān)于職工住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的制定和計(jì)算辦法
根據(jù)國務(wù)院《通知》和《新疆維吾爾自治區(qū) 關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》精神,,按照住房建設(shè)由國家、單位,、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的原則,,現(xiàn)將職工住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的制定和計(jì)算辦法作如下規(guī)定:
一、住房補(bǔ)貼條件和補(bǔ)貼對(duì)象
實(shí)行住房補(bǔ)貼的條件是,,房價(jià)收入比(即本地區(qū)一套建筑面積為60平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房的平均價(jià)格與雙職工家庭年平均工資之比)在4倍以上,,且財(cái)政、單位原有住房建設(shè)資金可以轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼的地區(qū),,可以實(shí)行住房補(bǔ)貼制度,。住房補(bǔ)貼的對(duì)象為,無房和住房面積未在到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工,。
二,、住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的制定
在國家和自治區(qū)房改統(tǒng)一政策目標(biāo)下,住房補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和額度由市(縣)以上人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,,根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格,、職工住房面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、職工工資,、工齡等因素,,按年度測(cè)定并經(jīng)各地州市人民政府(行署)審核、上報(bào)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)后公布,。
三,、職工住房補(bǔ)貼方式和計(jì)算
職工住房補(bǔ)貼采取一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼兩種方式進(jìn)行。
(一)1998年12月31日前參加工作的無房和住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工,,原則上實(shí)行一次性補(bǔ)貼,。職工住房補(bǔ)貼額=(基準(zhǔn)補(bǔ)貼額+工齡補(bǔ)貼額)×職工規(guī)定的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)。
1.基準(zhǔn)補(bǔ)貼額即為職工個(gè)人每平方米建筑面積補(bǔ)貼額,。職工個(gè)人每平方米建筑面積補(bǔ)貼額以市,、縣以上人民政府公布的經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格的一半與職工個(gè)人每平方米建筑面積負(fù)擔(dān)價(jià)之差為計(jì)算依據(jù)。職工個(gè)人每平方米建筑面積負(fù)擔(dān)價(jià)按上一年度職工年平均工資的4倍除以60平方米計(jì)算,,職工年平均工資以統(tǒng)計(jì)部門公布的數(shù)字為準(zhǔn)。
2.每平方米工齡補(bǔ)貼額為年工齡折扣額與職工工齡之乘積計(jì)算,。其中,,年工齡折扣額按上一年度抵交價(jià)除以65年計(jì)算。離退休職工購房計(jì)算工齡折扣的時(shí)間,,按參加工作之日起至國家規(guī)定的離退休年齡,。職工工齡按建立住房公積金前的工齡計(jì)算。
3.凡實(shí)行住房補(bǔ)貼一次發(fā)放的地區(qū),,其工齡滿25年的職工全額發(fā)放,;工齡不滿25年的職工按實(shí)際工作年限發(fā)放,,剩余年限部分的補(bǔ)貼,經(jīng)本人與所在單位簽定借款協(xié)議后,,可作為借支,,在今后工作年限內(nèi)逐年抵扣。也可將乘余年限的補(bǔ)貼,,按其工資額的一定比例,,在其剩余的年限內(nèi)按月計(jì)發(fā)補(bǔ)貼。職工如調(diào)離原補(bǔ)貼單位,,須由職工調(diào)入單位或者本人一次性償還預(yù)支部分的住房補(bǔ)貼款,。職工如不能償還,則應(yīng)遷出所購住房,。
4.一次性補(bǔ)貼方式發(fā)放補(bǔ)貼后,,職工因職務(wù)和相應(yīng)住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)的,從變動(dòng)的次月起,,按新任職的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)與原標(biāo)準(zhǔn)之差計(jì)算補(bǔ)貼額,,按月發(fā)放。
5.住房補(bǔ)貼的負(fù)擔(dān)方式,。住房補(bǔ)貼應(yīng)由職工所在單位負(fù)擔(dān),,雙職工家庭由夫婦雙方所在單位分別負(fù)擔(dān)。
6.一次性發(fā)放住房補(bǔ)貼不直接發(fā)放給本人,,須在職工申請(qǐng)換購,、購買住房時(shí)直接劃入售房單位支用。
7.房價(jià)收入比在4倍和4倍以下的地區(qū)不發(fā)放住房補(bǔ)貼,。條件具備的地區(qū),,可對(duì)無房和住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工給予工齡補(bǔ)貼。工齡補(bǔ)貼按本地區(qū)當(dāng)年的年工齡折扣額,、建立住房公積金前的職工工齡,、住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)三項(xiàng)乘積計(jì)算。
(二)1999年1月1日以后參加工作的職工,,實(shí)行按月補(bǔ)貼辦法,。按月補(bǔ)貼的計(jì)發(fā)年限為25年300個(gè)月。按月補(bǔ)貼的基數(shù)測(cè)定,,可按照新人老人大致平衡的原則,,測(cè)定出按月補(bǔ)貼額,再按職工資的一定比例逐月發(fā)放,。
1.新職工按月補(bǔ)貼資金,,首先立足地原有住房建設(shè)資金的轉(zhuǎn)化,不足部分按照住房公積金渠道列支。按月補(bǔ)貼資金應(yīng)作為職工工資性支出,,保證落實(shí)到位,。
2.按月住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行定期測(cè)定公布,并隨職工職務(wù)(技術(shù)職務(wù))調(diào)整后,,住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)變化而進(jìn)行調(diào)整,。
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