• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號】津政發(fā)[1999]43號
• 【發(fā)布日期】1999-07-12
• 【生效日期】1999-07-12
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市實(shí)施《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的細(xì)則

天津市實(shí)施《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的細(xì)則
 
（1987年1月2日市人民政府發(fā)布
 1999年7月12日根據(jù)市人民政府《關(guān)于修改〈天津市實(shí)施
 中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例的細(xì)則〉的通知》修訂發(fā)布）

 第一條 本細(xì)則根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條件》第十條制定。



 第二條 房產(chǎn)稅在本市市內(nèi)六區(qū),、環(huán)城四區(qū)以及濱海三區(qū),、五縣的縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收,。



 第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納,；產(chǎn)權(quán)出典的,，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人不在房產(chǎn)所在地的,，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納,。

 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人,、經(jīng)營管理單位、承典人,、房產(chǎn)代管人或者使用人,，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人,。



 第四條 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，應(yīng)按照會計帳簿所記載的房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算,。



 第五條 沒有房產(chǎn)原值可作為依據(jù)的,，其房產(chǎn)原值暫定為：平房每建筑平方米400元,，樓房每建筑平方米800元,，均按減除30％后的余值計征。此項(xiàng)房產(chǎn)原值只供計算房產(chǎn)稅稅款使用,。



 第六條 國家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體、軍隊,、事業(yè)單位出租的房產(chǎn),，個人自有出租的房產(chǎn)及房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營的房產(chǎn)（公產(chǎn)、代管產(chǎn),、托管產(chǎn)等）,，均應(yīng)按房屋租金收入計征。房管部門自用的房產(chǎn)如不收租的,，按第五條規(guī)定辦理,。



 第七條 單位的新建房屋，自建成驗(yàn)收的次月份起征稅,。未經(jīng)驗(yàn)收而提前使用的房屋,，應(yīng)自使用的次月份起征稅。新建房屋的造價尚未作出決算的,，可先按基建計劃價值或?qū)嶋H支出建造價值,，一次減除30％后的余值計征，俟入帳后再按本細(xì)則第四條的規(guī)定辦理,。已按基建計劃價或其他計稅價值征稅的差額部分,，不再退補(bǔ)。



 第八條 房產(chǎn)稅的稅率,，按照房產(chǎn)余值計算繳納的,，年稅率為1．2％；按照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,，年稅率為12％,。



 第九條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

 （一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體,、軍隊自用的房產(chǎn),；

 （二）由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

 （三）宗教寺廟,、公園,、名勝古跡本身自用的房產(chǎn)（附設(shè)的劇場,、小賣部、餐廳,、茶社及出租的房產(chǎn)等除外）,；

 （四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)（不包括出租的房產(chǎn)）。



 第十條 除本細(xì)則第九條規(guī)定者外,，納稅義務(wù)人納稅確有困難的,，經(jīng)天津市地方稅務(wù)局審查批準(zhǔn)定期減征、免征房產(chǎn)稅,。



 第十一條 房產(chǎn)稅按年征收,，分兩期繳納，上半年在5月份,，下半年在11月份,。



 第十二條 房產(chǎn)稅的征收管理，依照《
中華人民共和國稅收征收管理法》及《
中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定執(zhí)行,。



 第十三條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的區(qū),、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

 凡財務(wù)上不是獨(dú)立核算的單位,，其房產(chǎn)稅由總機(jī)構(gòu)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,。外省市駐津單位，不論是否獨(dú)立核算,，一律在本市所在區(qū),、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。



 第十四條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行,。