• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號(hào)】津政發(fā)[1999]43號(hào)
• 【發(fā)布日期】1999-07-12
• 【生效日期】1999-07-12
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市實(shí)施《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的細(xì)則

天津市實(shí)施《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的細(xì)則
 
（1987年1月2日市人民政府發(fā)布
 1999年7月12日根據(jù)市人民政府《關(guān)于修改〈天津市實(shí)施
 中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例的細(xì)則〉的通知》修訂發(fā)布）

 第一條 本細(xì)則根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條件》第十條制定,。



 第二條 房產(chǎn)稅在本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)以及濱海三區(qū),、五縣的縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。



 第三條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的,，由承典人繳納,；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

 前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人,、經(jīng)營(yíng)管理單位,、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人,。



 第四條 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)按照會(huì)計(jì)帳簿所記載的房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算,。



 第五條 沒有房產(chǎn)原值可作為依據(jù)的,，其房產(chǎn)原值暫定為：平房每建筑平方米400元，樓房每建筑平方米800元,，均按減除30％后的余值計(jì)征,。此項(xiàng)房產(chǎn)原值只供計(jì)算房產(chǎn)稅稅款使用。



 第六條 國(guó)家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體,、軍隊(duì)、事業(yè)單位出租的房產(chǎn),，個(gè)人自有出租的房產(chǎn)及房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)（公產(chǎn),、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)等）,，均應(yīng)按房屋租金收入計(jì)征,。房管部門自用的房產(chǎn)如不收租的，按第五條規(guī)定辦理,。



 第七條 單位的新建房屋,，自建成驗(yàn)收的次月份起征稅。未經(jīng)驗(yàn)收而提前使用的房屋,，應(yīng)自使用的次月份起征稅,。新建房屋的造價(jià)尚未作出決算的,，可先按基建計(jì)劃價(jià)值或?qū)嶋H支出建造價(jià)值，一次減除30％后的余值計(jì)征,，俟入帳后再按本細(xì)則第四條的規(guī)定辦理,。已按基建計(jì)劃價(jià)或其他計(jì)稅價(jià)值征稅的差額部分，不再退補(bǔ),。



 第八條 房產(chǎn)稅的稅率,，按照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，年稅率為1．2％,；按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,，年稅率為12％。



 第九條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

 （一）國(guó)家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體,、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

 （二）由財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn),；

 （三）宗教寺廟,、公園、名勝古跡本身自用的房產(chǎn)（附設(shè)的劇場(chǎng),、小賣部,、餐廳、茶社及出租的房產(chǎn)等除外）,；

 （四）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)（不包括出租的房產(chǎn)）,。



 第十條 除本細(xì)則第九條規(guī)定者外，納稅義務(wù)人納稅確有困難的,，經(jīng)天津市地方稅務(wù)局審查批準(zhǔn)定期減征,、免征房產(chǎn)稅。



 第十一條 房產(chǎn)稅按年征收,，分兩期繳納,，上半年在5月份，下半年在11月份,。



 第十二條 房產(chǎn)稅的征收管理,，依照《
中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及《
中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定執(zhí)行。



 第十三條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的區(qū),、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,。

 凡財(cái)務(wù)上不是獨(dú)立核算的單位，其房產(chǎn)稅由總機(jī)構(gòu)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,。外省市駐津單位,，不論是否獨(dú)立核算，一律在本市所在區(qū),、縣稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅,。



 第十四條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。