• 【發(fā)布單位】82304
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1999-11-26
• 【生效日期】1999-11-26
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• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市城市房地產(chǎn)交易管理條例

昆明市城市房地產(chǎn)交易管理條例
 
（1999年9月23日昆明市第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議通過1999年11月26日云南省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議批準(zhǔn)）
 第一章 總則





 第一條 為加強(qiáng)我市城市房地產(chǎn)交易管理,，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為,，維護(hù)房地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《
中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合本市實際,，制定本條例,。



 第二條 本條例適用于昆明市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押,、租賃和中介服務(wù)活動,。



 第三條 昆明市房產(chǎn)行政主管部門和土地行政主管部門，各司其職，密切配合,，負(fù)責(zé)全市城市房地產(chǎn)交易管理工作,。

 縣（含縣級市，下同）房產(chǎn)行政主管部門,、土地行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)交易管理工作,。

 建設(shè)、規(guī)劃,、工商,、物價、稅務(wù),、公安等行政管理部門按照各自職責(zé),，協(xié)助做好房地產(chǎn)交易活動中的有關(guān)管理和服務(wù)工作。



 第四條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、抵押時,，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押,。



 第五條 房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守房地產(chǎn)交易的法律,、法規(guī)，依法納稅和辦理有關(guān)手續(xù),。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù),，任何單位和個人不得侵犯。




 第二章 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓





 第六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣,、互換（交換）、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為,。



 第七條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，其土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)在出讓年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓,。

 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,，其土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。



 第八條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,，其土地使用權(quán)的使用年限為土地使用權(quán)出讓年限減去已使用年限后的剩余年限,。



 第九條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，報該幅土地所在地的有批準(zhǔn)權(quán)的縣級以上人民政府審查批準(zhǔn),，并按國家規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)和交納有關(guān)費用后，方可轉(zhuǎn)讓。



 第十條 下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：

 （一）無合法房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)手續(xù)的,；

 （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利期間的；

 （三）依法收回土地使用權(quán)的,；

 （四）未按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金的,；

 （五）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的,；

 （六）設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn),，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

 （七）房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議的,；

 （八）法律,、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。



 第十一條 下列行為視同為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：

 （一）以房地產(chǎn)權(quán)作價出資,、入股與他人成立新的法人企業(yè)的,；

 （二）一方依法提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn),，并以房屋產(chǎn)權(quán)分成的,；

 （三）收購或者兼并企業(yè)時，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給新的權(quán)利人的,；

 （四）以房地產(chǎn)作價清償債務(wù)的,；

 （五）企業(yè)之間或者其他組織之間進(jìn)行的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。



 第十二條 下列行為不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：

 （一）共有人之間對共有房地產(chǎn)進(jìn)行分割的,；

 （二）國家機(jī)關(guān),、由財政撥款的事業(yè)單位不改變原土地使用用途，與其下屬機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行房地產(chǎn)行政調(diào)撥的,；

 （三）依法繼承的房地產(chǎn),。



 第十三條 在同一房地產(chǎn)權(quán)出售時，當(dāng)事人在同等條件下按下列順序依法享有優(yōu)先購買權(quán)：

 （一）房地產(chǎn)共有人,；

 （二）房地產(chǎn)抵押權(quán)人,；

 （三）房地產(chǎn)承租人；

 （四）其他依法享有優(yōu)先購買權(quán)人,。



 第十四條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，使用統(tǒng)一的合同示范文本,，并自合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)所在地的市,、縣房產(chǎn)管理部門及土地管理部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同登記備案和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。



 第十五條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的成交價格明顯低于市場價的,，由房產(chǎn)管理部門,、土地管理部門委托具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)、土地評估機(jī)構(gòu)對該房地產(chǎn)依法進(jìn)行價格評估，并按評估價計征有關(guān)稅費,。



 第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申辦商品房預(yù)售許可證,，應(yīng)當(dāng)向項目所在地的市、縣房產(chǎn)管理部門提交下列文件及材料：

 （一）營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書,；

 （二）土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；

 （三）工程施工合同及工程施工圖；

 （四）按提供預(yù)售的商品房計算,，投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上,，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的證明材料；

 （五）商品房預(yù)售方案,。



 第十七條 市,、縣房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在接到商品房預(yù)售申請書之日起10個工作日內(nèi)作出答復(fù)。同意預(yù)售的,，應(yīng)當(dāng)核發(fā)商品房預(yù)售許可證并向社會公告,；不同意預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)依法說明理由,。



 第十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時,，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證，并按國家規(guī)定到商品房所在地的市,、縣土地管理部門備案,。



 第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房人交付商品房時，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書,，按住宅質(zhì)量保證書的約定承擔(dān)保修責(zé)任,，并負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。




 第三章 房地產(chǎn)抵押





 第二十條 房地產(chǎn)抵押,，應(yīng)當(dāng)憑合法的房屋所有權(quán)證,、土地使用證分別辦理，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂規(guī)范的書面抵押合同,，并自合同簽訂之日起30日內(nèi),，到抵押房屋或者土地所在地的市、縣房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記手續(xù),。



 第二十一條 辦理抵押登記須提交下列材料：

 （一）抵押人和抵押權(quán)人有效的身份證明或者法人資格證明,；

 （二）抵押合同原件；

 （三）抵押房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明材料,；

 （四）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的有效資料,；

 （五）以與他人共有的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)抵押的,，須出具共有人同意抵押的書面文件。



 第二十二條 辦理抵押登記后，抵押人應(yīng)持房屋所有權(quán)證,、土地使用證到房產(chǎn)管理部門,、土地管理部門辦理他項權(quán)利證明書。



 第二十三條 下列房地產(chǎn)不得抵押：

 （一）已辦理土地使用權(quán)抵押登記,，在抵押期間的房產(chǎn),；

 （二）已辦理房產(chǎn)所有權(quán)抵押登記，在抵押期間的土地,；

 （三）法律,、法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他房地產(chǎn)。



 第二十四條 在抵押期間抵押權(quán)發(fā)生變更或抵押關(guān)系終止時,，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起30日內(nèi),，到原登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)變更或者注銷登記。




 第四章 房地產(chǎn)租賃





 第二十五條 房地產(chǎn)租賃,，是指房地產(chǎn)權(quán)利人作為出租人將其房地產(chǎn)權(quán)出租給承租人使用,，由承租人向出租人支付租金的行為,。



 第二十六條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，必須按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā),、利用土地,，土地使用權(quán)方可出租,。



 第二十七條 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)及其房屋所有權(quán)出租時,，必須按規(guī)定辦理土地批租手續(xù),，領(lǐng)取《土地他項權(quán)利證明書》后,，方可出租,。



 第二十八條 出租房屋時,，應(yīng)按規(guī)定辦理《房屋租賃證》、《房屋出租治安許可證》后,，方可出租,。



 第二十九條 《房屋租賃證》由市、縣房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)審核辦理,；《土地他項權(quán)利證明書》由市,、縣土地管理部門負(fù)責(zé)審核辦理；《房屋出租治安許可證》由房屋所在地的公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)審核辦理,。

 房產(chǎn)管理部門,、土地管理部門應(yīng)當(dāng)在接到當(dāng)事人申請之日起10個工作日內(nèi)作出答復(fù)。同意發(fā)證的,，應(yīng)當(dāng)核發(fā)《房屋租賃證》,、《土地他項權(quán)利證明書》；不同意發(fā)證的,，應(yīng)當(dāng)依法說明理由,。



 第三十條 有下列情形之一的,，不予發(fā)放《房屋租賃證》和《土地他項權(quán)利證明書》：

 （一）房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議的；

 （二）共有房地產(chǎn)未取得其他共有人書面同意的,；

 （三）違法用地或違章建筑,；

 （四）不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的；

 （五）房地產(chǎn)權(quán)已設(shè)定抵押而未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的,；

 （六）法律,、法規(guī)禁止出租的。



 第三十一條 房地產(chǎn)權(quán)利人出租房地產(chǎn)權(quán)時,，應(yīng)依法與承租人訂立書面合同,，并自合同簽訂之日起，30日內(nèi),，攜帶下列材料到房地產(chǎn)所在地的市,、縣房產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理登記備案手續(xù),。

 （一）《房屋租賃證》,；

 （二）《土地使用證》或者《土地他項權(quán)利證明書》；

 （三）房地產(chǎn)租賃合同,；

 （四）承租人的有效身份證明,。



 第三十二條 房地產(chǎn)租賃合同履行期間，其房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移,，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán),。受讓人與承租人不屬同一人時，受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同,。



 第三十三條 房地產(chǎn)承租人在租賃期內(nèi),，經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)利人書面同意，房地產(chǎn)承租人可以將承租房地產(chǎn)的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并按規(guī)定訂立轉(zhuǎn)租合同和辦理登記備案手續(xù),。

 房地產(chǎn)承租人有權(quán)拒付出租人提出的合同約定之外的費用。承租人因自己的原因不使用其房地產(chǎn)時,，仍應(yīng)當(dāng)交付租金和承擔(dān)合同義務(wù),。




 第五章 中介服務(wù)





 第三十四條 中介服務(wù)包括房咨詢、房地產(chǎn)價格評估,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動,。

 房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律,、法規(guī),、政策、信息,、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動,。

 房地產(chǎn)價格評估,，是指對房地產(chǎn)進(jìn)行測算，評定其經(jīng)濟(jì)價值和價格的經(jīng)營活動,。

 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。



 第三十五條 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)經(jīng)市,、縣房產(chǎn)管理部門、土地管理部門進(jìn)行審查,，符合資質(zhì)條件的,，按規(guī)定發(fā)給相應(yīng)的資格證書。



 第三十六條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

 （一）有規(guī)范的名稱,、組織機(jī)構(gòu),；

 （二）有固定的服務(wù)場所；

 （三）有規(guī)定數(shù)量的資金和相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員,。

 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)持資質(zhì)證書到工商行政管理部門注冊登記,，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可營業(yè),。



 第三十七條 從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)人員,，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定取得與其專業(yè)相應(yīng)的資格證書，到市,、縣房產(chǎn)管理部門,、土地管理部門登記備案，方可從事本專業(yè)的中介服務(wù)活動,。



 第三十八條 承辦房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)訂立規(guī)范的書面合同,，并到市、縣房產(chǎn)管理部門,、土地管理部門登記備案,。



 第三十九條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介服務(wù)活動中應(yīng)當(dāng)公正合理、誠實守信,，不得有下列行為：

 （一）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù),；

 （二）索取、收受委托合同以外的酬金或其他財物,，或者利用工作之便牟取不正當(dāng)?shù)睦妫?
 （三）與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益,；

 （四）法律、法規(guī)禁止的其他行為,。



 第四十條 市,、縣房產(chǎn)管理部門、土地管理部門每年定期對所管轄的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)中介服務(wù)人員進(jìn)行審驗,，并公布審驗合格的機(jī)構(gòu)和人員名單,。



 第四十一條 在房地產(chǎn)交易中,，涉及到土地使用權(quán)處置的，必須進(jìn)行地價評估,，并按規(guī)定的審批權(quán)限,，報土地管理部門確認(rèn)。

 土地使用權(quán)價格的評估,，只能由國家和省確認(rèn)的具有評估資質(zhì)證書的地價評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行,。沒有土地價格評估資格的機(jī)構(gòu)，出具的土地價格評估報告一律無效,。




 第六章 其他規(guī)定





 第四十二條 個人根據(jù)國家和省,、市人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革的規(guī)定，按照成本價購買的公有住房或者按照國家指導(dǎo)價購買的經(jīng)濟(jì)適用住房（包括安居工程住房和集資,、合作建房）,，并已取得完全產(chǎn)權(quán)的，允許上市交易,。



 第四十三條 已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房首次上市出售,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向市、縣房產(chǎn)管理部門提出申請,。房產(chǎn)管理部門自收到已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人提出的上市出售申請之日起10個工作日內(nèi),，作出是否準(zhǔn)予其上市出售的書面意見。

 經(jīng)審核淮予出售的住房,，應(yīng)進(jìn)入統(tǒng)一的房地產(chǎn)交易所掛牌上市,，公開出售；交易完成后,，買賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定到有關(guān)部門交納稅費和辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)登記,。



 第四十四條 已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房抵押、出租時,，應(yīng)當(dāng)按本條例規(guī)定辦理房產(chǎn)抵押登記,、租賃登記備案和有關(guān)手續(xù)。



 第四十五條 已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的具體實施辦法,。由昆明市人民政府另行制定,。




 第七章 法律責(zé)任





 第四十六條 違反本條例第十條（一）、（二）,、（三）,、（四）、（八）項規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,，轉(zhuǎn)讓行為無效,。由市、縣房產(chǎn)管理部門,、土地管理部門沒收非法轉(zhuǎn)讓所得價款,，并對轉(zhuǎn)讓人處以轉(zhuǎn)讓價款2％的罰款,。



 第四十七條 未辦理商品房預(yù)售許可證擅自預(yù)售商品房的，由市,、縣房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期補(bǔ)辦許可證或者退還預(yù)購人購房款,。逾期不改正又不停止預(yù)售的，責(zé)令停止預(yù)售,，處以已收取預(yù)售房款總額1％的罰款,。



 第四十八條 未辦理《房屋租賃證》擅自出租房屋的，由市,、縣房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期補(bǔ)辦,；逾期不辦的，責(zé)令停止租賃行為,，沒收違法所得，并處違法所得兩倍以下的罰款,。

 違反本條例第二十六條規(guī)定,，未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地,，而出租土地使用權(quán)的,，由市、縣土地管理部門責(zé)令限期改正,，沒收違法所得,，并處違法所得50％以下的罰款。

 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的單位,、個人,。未經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn),，擅自轉(zhuǎn)讓,、抵押、租賃房地產(chǎn)的,，由縣級以上人民政府土地部門責(zé)令繳納土地使用權(quán)出讓金,，沒收違法所得，并處違法所得50％以下的罰款,。



 第四十九條 違反本條例,，有下列行為之一的，由市,、縣房產(chǎn)管理部門,、土地管理部門對責(zé)任者給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任：

 （一）偽造,、涂改《商品房預(yù)售許可證》或《房屋租賃證》,、《房屋他項權(quán)證》、《土地他項權(quán)利證明書》的,，沒收其證書,，有違法所得的，沒收其違法所得,；情節(jié)嚴(yán)重的,，處以1000元以上20000元以下的罰款；

 （二）未按期辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批或合同登記備案的,，責(zé)令限期補(bǔ)辦,。逾期不補(bǔ)辦的，按轉(zhuǎn)讓價款的1％處以罰款,；

 （三）未按期辦理房地產(chǎn)抵押合同登記,、抵押權(quán)變更或注銷登記的，責(zé)令限期補(bǔ)辦,，逾期不補(bǔ)辦的,，按抵押房地產(chǎn)價值的1％處以罰款；

 （四）未按期辦理房地產(chǎn)租賃合同登記備案的,，責(zé)令限期補(bǔ)辦,，逾期不補(bǔ)辦的，處以2000元以上5000元以下的罰款,，或者吊銷其《房屋租賃證》,、《土地他項權(quán)利證明書》；

 （五）未辦理房地產(chǎn)中介服務(wù)合同登記備案的,，責(zé)令限期補(bǔ)辦,，逾期不補(bǔ)辦的，處以2000元以上5000元以下的罰款,。



 第五十條 違反本條例第三十九條規(guī)定之一,，或者未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)資格、經(jīng)審驗不合格擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的,，由市,、縣房產(chǎn)管理部門、土地管理部門責(zé)令限期改正,。有違法所得的,，沒收違法所得。逾期不改正的,，對責(zé)任人處以1000元以上3000元以下罰款,，對責(zé)任單位處以10000元以上30000元以下罰款。

 在房地產(chǎn)中介服務(wù)活動中，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任,。



 第五十一條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的單位、個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時未按規(guī)定辦理土地變更登記的,，由縣級以上人民政府土地管理部門責(zé)令限期辦理,。



 第五十二條 對個人罰款超過2000元、對單位罰款超過30000元,、吊銷《商品房預(yù)售許可證》及《房屋租賃證》,、《土地他項權(quán)利證明書》的，市,、縣房產(chǎn)管理部門,、土地管理部門在作出行政處罰決定前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利,。



 第五十三條 違反本條例規(guī)定的行為,，屬其他有關(guān)行政管理部門處罰范圍的，由相應(yīng)部門依法處理,。



 第五十四條 房產(chǎn)管理部門,、土地管理部門工作人員在房地產(chǎn)交易管理中濫用職權(quán)、玩忽職守,、徇私舞弊的，由所在單位或上級主管部門給予行政處分,。給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，依法賠償。構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

 房產(chǎn)管理部門、土地管理部門超出規(guī)定的工作時限,，未辦理當(dāng)事人登記備案,、辦證等有關(guān)手續(xù)的，追究責(zé)任人的行政責(zé)任,。



 第五十五條 當(dāng)事人對行政處罰不服的,，可以依法申請行政復(fù)議，也可以直接向人民法院起訴,。當(dāng)事人逾期未申請復(fù)議也不向人民法院起訴,，又不履行行政處罰決定的，由作出行政處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。




 第八章 附則



 第五十六條 涉外房地產(chǎn)交易,、軍隊與地方之間的房地產(chǎn)交易，適用本條例。法律,、法規(guī)另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。



 第五十七條 本條例自公布之日起施行,。