• 【發(fā)布單位】80616
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2000-01-27
• 【生效日期】2000-03-01
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• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

鞍山市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

 鞍山市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
 
（一九九九年十二月一日鞍山市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過二000年一月二十七日遼寧省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十三次會(huì)議批準(zhǔn)）
 第一章 總則





 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行,，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)國務(wù)院《
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本條例。



 第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地上,，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及附屬物的適用本條例,。



 第三條 本條例所稱拆遷人是指取得《
房屋拆遷許可證》的建設(shè)單位或個(gè)人。

 本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人,，國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人,。



 第四條 拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予合理補(bǔ)償和安置,。被拆遷人必須服從城市規(guī)劃和城市建設(shè)的需要,，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。



 第五條 鞍山市人民政府負(fù)責(zé)城市房屋拆遷的行政管理部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作,；縣（市）建設(shè)行政主管部門主管本縣（市）的城市房屋拆遷工作,，其職能是：

 （一）拆遷單位的資格審查、年檢和房屋拆遷資格證書的發(fā)放,；

 （二）房屋拆遷工作人員的培訓(xùn),、考核,、發(fā)證；

 （三）房屋拆遷計(jì)劃’和方案的審批,；

 （四）《
房屋拆遷許可證》的核發(fā),；

 （五）拆遷工作中違法行為的查處；

 （六）拆遷糾紛的裁決,；

 （七）拆遷工作的監(jiān)督和檢查,；

 （八）法律、法規(guī)授予的其他職能,。

 鞍山市城市房屋拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）、是鞍山市城市房屋拆遷工作的具體工作機(jī)構(gòu),。



 第六條 規(guī)劃,、土地、城建,、房產(chǎn),、工商、公安,、電業(yè),、電訊、城市公用設(shè)施管理等部門以及拆遷人與被拆遷人上級(jí)主管單位,，應(yīng)按各自職能配合房屋拆遷行政管理部門共同做好拆遷工作,。




 第二章 拆遷管理





 第七條 城市房屋拆遷實(shí)行《
房屋拆遷許可證》制度。

 任何單位和個(gè)人因城市建設(shè)需要拆遷房屋,，必須具備下列條件：

 （一）房屋拆遷申請(qǐng)報(bào)告和拆遷方案,；

 （二）建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件；

 （三）建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)文件和規(guī)劃建設(shè)平面圖,；

 （四）房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門的審查意見書（滅籍手續(xù)）,；

 （五）回遷安置用房建設(shè)專戶存儲(chǔ)資金；

 （六）需要提供的其他文件和資料,。

 經(jīng)市,、縣（市）拆遷辦審查符合條件的，核發(fā)《
房屋拆遷許可證》后方可實(shí)施拆遷,。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的,，必須依法取得土地使用權(quán)。



 第八條 《
房屋拆遷許可證》一經(jīng)發(fā)放,，市拆遷辦應(yīng)將拆遷人,、拆遷范圍、拆遷期限等內(nèi)容,，以公告及其他形式予以公布,。

 拆遷人必須按照規(guī)劃部門劃定的拆遷范圍進(jìn)行拆遷,，不得擅自擴(kuò)大或縮小拆遷范圍；在拆遷范圍內(nèi),，拆遷人不得以任何理由放棄任何房屋及附屬物的拆除,。

 《
房屋拆遷許可證》的有效期限為12個(gè)月?！?房屋拆遷許可證》規(guī)定的拆遷期限為6個(gè)月,，如遇特殊情況，需要延長期限的,，必須在期滿前15日向市,、縣（市）拆遷辦提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)延長期限不得超過3個(gè)月,。



 第九條 城市房屋拆遷實(shí)行回遷安置用房建設(shè)資金專戶存儲(chǔ)制度,。

 任何單位或個(gè)人因城市建設(shè)需要拆遷房屋，必須在申辦《
房屋拆遷許可證》之前,，向市,、縣（市）拆遷辦指定的銀行存入回遷用房建設(shè)工程總造價(jià)30％的資金，專項(xiàng)用于被拆遷人回遷用房建設(shè),，不得挪用,、抽逃，市,、縣（市）拆遷辦應(yīng)按照回遷用房的建設(shè)進(jìn)度批準(zhǔn)使用,。



 第十條 城市房屋拆遷實(shí)行拆遷資格管理和年檢制度，具體辦法由市拆遷行政主管部門公布,。

 城市房屋拆遷必須由具有房屋拆遷資格的單位或個(gè)人來實(shí)施,。拆遷工作人員應(yīng)進(jìn)行培訓(xùn)、考核,，必須持證上崗,。

 城市房屋拆遷工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)和本條例,，堅(jiān)持原則,、秉公辦事，不得在拆遷工作中使用威脅,、恐嚇,、欺詐等不正當(dāng)手段。



 第十一條 拆遷范圍確定后,，市,、縣（市）拆遷辦要書面下達(dá)凍結(jié)通知書，通知有關(guān)部門在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：

 （一）遷入居民戶口和居民分戶,，但因出生,、軍人轉(zhuǎn)退,、婚姻等確需遷入或分戶的除外；

 （二）房屋買賣,、交換,、出租、抵押,、典當(dāng),、贈(zèng)與、分戶,、析產(chǎn),、調(diào)換，但需執(zhí)行人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)生效的判決,、裁決除外,；

 （三）房屋新建、改建,、擴(kuò)建和臨時(shí)土地使用證等手續(xù)；

 （四）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和營業(yè)執(zhí)照及許可,；

 （五）電業(yè),、自來水、煤氣,、通訊等相關(guān)業(yè)務(wù),。

 暫停辦理有關(guān)手續(xù)的期限為12個(gè)月。



 第十二條 城市房屋拆遷實(shí)行下列形式：

 市,、縣（市）人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷,。經(jīng)市、縣（市）拆遷辦批準(zhǔn),，也可以由拆遷人自行拆遷或委托拆遷,。城市建設(shè)綜合開發(fā)地區(qū)和重點(diǎn)工程建設(shè)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷,。

 拆遷人委托拆遷的,，被委托人必須是取得房屋拆遷資格證書的單位。



 第十三條 拆遷人與被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi),，應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定簽訂書面協(xié)議,。

 協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確：補(bǔ)償形式、金額,；安置用房性質(zhì),、戶型、面積,、地點(diǎn),；過渡期限及違約責(zé)任和當(dāng)事人需要訂立的其他條款,。

 凡是涉及設(shè)有抵押權(quán)、有產(chǎn)權(quán)糾紛和依法代管的房屋,，的協(xié)議,，必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，辦理證據(jù)保全,。拆遷當(dāng)事人所簽訂的協(xié)議,，必須送交市、縣（市）拆遷辦審查備案,。



 第十四條 拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額,、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限等經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,，由房屋拆遷主管部門裁決,。

 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi),，向人民法院起訴,，在訴訟期間，如拆遷人給被拆遷人做了合理安置,，或者提供了合理周轉(zhuǎn)用房的,，不停止拆遷的執(zhí)行。



 第十五條 在房屋拆遷公告規(guī)定的或者經(jīng)裁決做出的拆遷期限內(nèi),，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的,，由幣、縣（市）人民政府做出責(zé)令限期拆遷的決定,，逾期不拆遷的,，由市、縣（市）人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,，或者由房屋拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷,。



 第十六條 法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施,、教堂,、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。




 第三章 拆遷補(bǔ)償





 第十七條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋及其附屬物的所有人（包括代管人,、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）,，依照本條例的規(guī)定，給予補(bǔ)償,。

 拆除違章建筑,、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償,。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。



 第十八條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式,。

 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆除房屋的建筑面積計(jì)算；作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算,。



 第十九條 拆遷房產(chǎn)部門管理的公有住宅房屋和企業(yè),、事業(yè)單位自管的合法住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，按原戶型償還,。償還建筑面積相等部分，不再結(jié)算,；償還建筑面積大于原建筑面積部分,，按建筑成本價(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積部分,，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算,。



 第二十條 拆遷具有所有權(quán)證的私人房屋和附屬物，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新與新建房屋的建筑成本價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià),。償還原戶型建筑面積大于原建筑面積部分，按建筑成本價(jià)格結(jié)算,；償還建筑面積不足原建筑面積部分，按市場評(píng)估價(jià)格結(jié)算,；拆除的舊料歸拆遷人所有,。



 第二十一條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在市,、縣（市）拆遷辦公布規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的,，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市,、縣（市）拆遷辦批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷,。拆遷前,，市,、縣（市）拆遷辦應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋做勘察記錄，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全,。



 第二十二條 對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議,。抵押權(quán)人和抵押人在市,、縣（市）拆遷辦公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的,，由拆遷人參照本條例第二十一條的規(guī)定實(shí)施拆遷。

 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋,，實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償,。



 第二十三條 拆除出租住宅房屋,，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持,，因拆遷而引起變動(dòng)原租賃合同條款的,，應(yīng)當(dāng)做相應(yīng)修改。



 第二十四條 拆除具有合法產(chǎn)權(quán)的非住宅房屋,，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，償還建筑面積與原建筑面積相等部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新與新建房屋建筑成本價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià),；償還建筑面積超過原建筑面積部分,，按照商品房價(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分,，按照市場評(píng)估價(jià)格結(jié)算,。

 拆除合法的附屬物，一律實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償,，拆除的舊料歸拆遷人所有,。



 第二十五條 拆遷用于公益事業(yè)的合法房屋及其附屬物的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原性質(zhì),、原規(guī)模予以重建,，或者由人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

 拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物,，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，由拆遷人給予適當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。



 第二十六條 對(duì)被拆除房屋的評(píng)估,，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行,。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知被拆除房屋的所有人到場并予以配合,。被拆除房屋所有人或者委托人不在場或者不予配合的，評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估仍然有效,。



 第二十七條 集體土地征用為國有土地后,，因城市建設(shè)需要拆除宅基地上的房屋的，按本條例第二十條的規(guī)定給予補(bǔ)償。拆除宅基地上附屬物,、農(nóng)作物,，一律按有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)補(bǔ)償。



 第二十八條 拆除合法非住宅房屋,，造成停產(chǎn),、停業(yè)，引起經(jīng)濟(jì)損失的,，由拆遷人按下列規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用：

 （一）無法恢復(fù)使用的設(shè)備,，按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算；

 （二）按照貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算運(yùn)輸費(fèi)和安裝費(fèi),；

 （三）凡自行安排臨時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營用房,，繼續(xù)維持生產(chǎn)經(jīng)營的，拆遷人按市,、縣（市）拆遷辦核定的直接受到影響的在冊職工數(shù),，以市、縣（市）社會(huì)月平均工資額為標(biāo)準(zhǔn),，一次性付給3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi),；

 （四）被拆遷人不能解決臨時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營用房的，在停產(chǎn)停業(yè)期間,，在申領(lǐng)工商部門簽發(fā)的因拆遷注銷的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和營業(yè)執(zhí)照證明后,，拆遷人按市、縣（市）拆遷辦核定的直接受到影響的在冊職工人數(shù),，以市,、縣（市）社會(huì)月平均工資額為標(biāo)準(zhǔn)，按月發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi),。補(bǔ)助日期從拆遷之日起至回遷安置日止,；

 （五）對(duì)被拆遷人實(shí)際應(yīng)承擔(dān)的離退休職工的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，拆遷人應(yīng)按相應(yīng)的期限和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給付被拆遷人,。



 第二十九條 用合法住宅房屋或用經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)的且尚未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑從事生產(chǎn)經(jīng)營的，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的,，被拆遷人申領(lǐng)工商部門簽發(fā)的因拆遷注銷的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照證明后,，拆遷人按從業(yè)人數(shù),，以市,、縣（市）社會(huì)月平均工資額為標(biāo)準(zhǔn),，一次性付給3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi),。




 第四章 拆遷安置





 第三十條 拆遷安置，實(shí)行房屋安置和貨幣安置兩種形式。貨幣化安置的比例,，由市、縣（市）拆遷辦在核發(fā)《拆遷許可證》時(shí),，根據(jù)實(shí)際情況確定,。實(shí)行貨幣化安置的具體辦法由市拆遷辦另行制定。



 第三十一條 實(shí)行房屋安置的,，對(duì)被拆遷人的安置地點(diǎn)按照等價(jià)交換的原則,，就地或易地安置,。



 第三十二條 用于回遷安置的房屋,，設(shè)計(jì)必須按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，建筑面積按單室46平方米,，雙室56平方米,，叁室75平方米的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。未按規(guī)定設(shè)計(jì)建設(shè)的房屋,，不得安置被拆遷人,。



 第三十三條 對(duì)被拆遷人的房屋安置，按以下標(biāo)準(zhǔn)辦理：

 （一）凡在拆遷范圍內(nèi)對(duì)符合安置條件的被拆遷人,，不論人口,、輩數(shù)，一律以房產(chǎn)檔案和房證（照）為依據(jù),，按原住合法房屋的間數(shù),、面積確定回遷安置的戶型。

 被拆遷人確屬居住困難的,，可增加居室,，所增加的居室面積按商品房價(jià)格結(jié)算。

 （二）具有私房所有權(quán)證的被拆遷人,，如原房實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償,，放棄產(chǎn)權(quán)并需要安置住房的，按本條例第十九條規(guī)定辦理,。

 （三）對(duì)于居住臨時(shí)建筑或者違建房的被拆遷人,，原則上不予安置住房,。對(duì)經(jīng)認(rèn)定確系無房的,，且有拆遷范圍內(nèi)的正式戶口，可按一戶單室戶型易地安置,，按建筑成本價(jià)格結(jié)算,。

 （四）凡在拆遷范圍內(nèi)，持與本單位或個(gè)人名稱相符的合法營業(yè)房證（照）的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，按營業(yè)房安置,，結(jié)算方法按本條例第二十四條的規(guī)定執(zhí)行,。



 第三十四條 被拆遷人將合法住宅房屋改成生產(chǎn)經(jīng)營用房自用或出租的，一律按住宅房屋安置,。用臨時(shí)建筑和違建房從事生產(chǎn)經(jīng)營的,，不論有無法人營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照,，均不予安置營業(yè)用房,。如系居營合一的，可按照本條例第三十三條第（三）項(xiàng)的規(guī)定予以安置,。

 拆除機(jī)關(guān),、團(tuán)體、企事業(yè)單位的違建房,，一律不予安置,。



 第三十五條 拆遷人對(duì)被拆遷人采取房屋安置的，自市,、縣（市）拆遷辦批準(zhǔn)拆遷之日起按下列規(guī)定確定過渡期限：

 （一）建設(shè)多層建筑,，建設(shè)規(guī)模在5萬平方米以下的，18個(gè)月,；5萬平方米以上至10萬平方米的,，24個(gè)月；10萬平方米以上的,，36個(gè)月,。

 （二）建設(shè)八層以上（含八層）的住宅和高層建筑，建設(shè)規(guī)模在5萬平方米以內(nèi)的,，24個(gè)月,；5萬平方米以上的，36個(gè)月,。

 （三）新建小區(qū)建設(shè)規(guī)模按規(guī)劃范圍內(nèi)的合法建筑物總的建筑面積計(jì)算,。



 第三十六條 被拆遷人因拆遷而遷出的合法房，由拆遷人一次付給搬家補(bǔ)助費(fèi)200元,；對(duì)自行安排過渡用房的,，每月按原住單室80元，雙室100元,，三室以上120元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

 搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)由拆遷主管部門根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物價(jià)指數(shù)的變化,，適時(shí)地予以調(diào)整,。

 實(shí)行貨幣安置的，一次性安置的，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的以及原住非合法房屋的,，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。



 第三十七條 因拆遷人的責(zé)任，使被拆遷人回遷安置超過過渡期限的,，拆遷人應(yīng)對(duì)自行安排住處的被拆遷人,，增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。超期在6個(gè)月以內(nèi)的,，每月增加100％,；6個(gè)月以上不足12個(gè)月的，每月增加150％,；12個(gè)月以上的每月增加200％,。



 第三十八條 被拆遷人應(yīng)支付的代建費(fèi)按下列規(guī)定執(zhí)行。

 （一）被拆遷人支付的代建費(fèi),，按房改的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，作為參加房改的購房資金，計(jì)算產(chǎn)權(quán)歸屬,。

 （二）被拆遷人是民政部門確定的五保戶,、社會(huì)戶，免收代建費(fèi),，可適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)安置,，但不得低于原戶型標(biāo)準(zhǔn)，安置房屋產(chǎn)權(quán)歸拆遷人所有,。

 （三）拆遷人收取的代建費(fèi),，屬于非營業(yè)性收費(fèi)，專項(xiàng)用于被拆遷人的房屋安置,。



 第三十九條 用于回遷安置的房屋,，必須經(jīng)拆遷主管部門驗(yàn)收合格后，方可安置被拆遷人,。

 回遷安置,，原則上按照拆遷人與被拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)簽訂有效協(xié)議的先后順序，立體單元,，公開自選房間,。

 回遷安置前，拆遷人應(yīng)將回遷方案報(bào)市,、縣（市）拆遷辦審批,，審批合格發(fā)給《回遷許可證》后，方可進(jìn)行回遷安置,。




 第五章 法律責(zé)任





 第四十條 違反本條例規(guī)定,，有下列行為之一的,，由房屋拆遷行政管理部門予以處罰：

 （一）拆遷人挪用、抽逃存儲(chǔ)資金的,，限期改正,，兩年內(nèi)不予批準(zhǔn)新的拆遷項(xiàng)目。

 （二）拆遷人未取得《
房屋拆遷許可證》及未按《
房屋拆遷許可證》規(guī)定拆遷的,，責(zé)令停止拆遷,，并對(duì)拆遷人按照拆除房屋建筑面積每平方米10元至20元處以罰款。

 （三）被委托拆遷單位未取得《房屋拆遷資格證書》進(jìn)行拆遷的,，責(zé)令停止拆遷,，并對(duì)委托人按照拆遷房屋建筑面積每平方米處以20元至40元罰款。

 （四）拆遷人擅自提高或降低補(bǔ)償,、安置標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)拆遷人處以提高或者降低額1至2倍的罰款。

 （五）拆遷人擅自擴(kuò)大拆遷范圍,，對(duì)拆遷人處以擴(kuò)大范圍的安置費(fèi)用兩倍的罰款,；拆遷人擅自縮小拆遷范圍或在拆遷范圍內(nèi)放棄對(duì)房屋及附屬物的拆除，除責(zé)令拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷外,，并處以拆遷安置費(fèi)1．5倍罰款,。

 （六）擅自擴(kuò)大或者縮小安置面積的，對(duì)拆遷人處以擴(kuò)大或者縮小面積的基本造價(jià)1至2倍的罰款,。

 （七）拆遷人無正當(dāng)理由超過規(guī)定拆遷期限或者擅自延長過渡期限的,，對(duì)拆遷人予以警告，限期改正,，并處以1萬元至5萬元罰款,。

 （八）被拆遷人回遷安置后拒絕騰退過渡用房的，責(zé)令限期騰退過渡用房,，并處以3000元以下罰款,。



 第四十一條 對(duì)違反本條例，涉及有關(guān)部門管理權(quán)限的,，由有關(guān)部門按國家和省,、市有關(guān)規(guī)定予以處罰。



 第四十二條 房屋拆遷工作人員玩忽職守,、濫用職權(quán),、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的,，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。



 第四十三條 妨礙房屋拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的,，由公安部門依照治安管理處罰法規(guī)的規(guī)定處罰,；構(gòu)成犯罪的,，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。



 第四十四條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,，可依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議,，不起訴,，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。




 第六章 附則



 第四十五條 本條例自2000年3月1日起實(shí)施,。