• 【發(fā)布單位】80602
• 【發(fā)布文號】遼政辦發(fā)[1999]61號
• 【發(fā)布日期】1999-11-16
• 【生效日期】1999-11-16
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

遼寧省人民政府辦公廳關于印發(fā) 《遼寧省契稅暫行實施辦法》的通知

遼寧省人民政府辦公廳關于印發(fā)
 《遼寧省契稅暫行實施辦法》的通知
 
（遼政辦發(fā)〔1999〕61號）
各市人民政府,，省政府各部門：

 經(jīng)省政府同意，現(xiàn)將《遼寧省契稅暫行實施辦法》印發(fā)給你們,，請遵照執(zhí)行,。

 遼寧省人民政府辦公廳

 1999年11月16日

 遼寧省契稅暫行實施辦法





 第一條 根據(jù)《
中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）和《
中華人民共和國契稅暫行條例細則》（以下簡稱《條例》和《細則》），結合我省實際情況,，制定本暫行實施辦法（以下簡稱辦法）,。



 第二條 在遼寧省行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生《條例》所指的轉移土地、房屋權屬行為,，其承受土地,、房屋的單位和個人為契稅的納稅人，應當按照《條例》,、《細則》及本辦法繳納契稅,。農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉移，不征收契稅,。

 契稅由地方稅務部門負責征收管理,。



 第三條 契稅稅率為4％。對個人購買普通住宅的,，稅率暫減按3％征收,。



 第四條 契稅的免稅與減稅：

 （一）國家機關、事業(yè)單位,、社會團體,、軍事單位承受的土地,、房屋用于辦公、教學,、醫(yī)療,、科研和軍事設施的，免征,。

 本辦法所稱“國家機關”是指國家權力機關,、國家行政機關、國家審判機關,、國家檢察機關和黨派團體,。

 本辦法所稱“事業(yè)單位”和“社會團體”，是指由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位,。

 本辦法所稱“軍事單位”是指中國人民解放軍和武裝警察部隊,。

 本辦法所稱用于辦公、教學,、醫(yī)療,、科研和軍事設施的，依照“細則”規(guī)定的范圍,。

 （二）城鎮(zhèn)職工第一次按住房制度改革政策在規(guī)定面積以內(nèi)購買公有住房的,，免征。

 （三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,，酌情給予減征或免征,。

 （四）納稅人承受荒山、荒溝,、荒丘,、荒灘土地使用權，用于農(nóng),、林,、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,，免征,。

 （五）土地、房屋被縣級以上人民政府征用,、占用后,，納稅人重新承受土地、房屋權屬的,，酌情給予免征或減征,。

 （六）外國駐遼寧省的外交機構及其外交人員承受土地、房屋權屬的，經(jīng)外交部確認,，可以免征,。

 以上免稅,、減稅,，納稅人須持有關證明材料，經(jīng)征收機關審核后,，報上一級主管機關批準,。

 經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地,、房屋的用途,，不再屬于本辦法規(guī)定的減征、免征契稅范圍的,，應當補繳已經(jīng)減征,、免征的稅款。



 第五條 契稅的納稅義務發(fā)生時間,，為納稅人簽訂土地,、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地,、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天,。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報；未辦理納稅申報及其過戶登記手續(xù)的,，地方稅務機關按有關規(guī)定處理,。

 其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)的憑證,，包括具有合同效力的契約,、協(xié)議、用地批復以及省地方稅務局確定的其他憑證,。



 第六條 地方稅務機關可以委托土地及房產(chǎn)管理部門,、房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)和交易市場代扣代繳契稅。具體委托征收管理辦法由征收機關制定,。

 土地及房產(chǎn)管理部門,、房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)和交易市場有義務接受地方稅務部門的委托，協(xié)助地方稅務部門代征契稅,。征收機關應按財政部的規(guī)定支付一定比例的代征手續(xù)費,。

 土地及房產(chǎn)管理部門、房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)和交易市場應向契稅征收機關提供土地使用權權屬及出讓轉讓合同,、用地批復,、《土地使用權》的使用、已公布的土地基準地價,、房屋權屬,、房地產(chǎn)交易,、房地產(chǎn)開發(fā)和竣工、《房屋所有權證》的使用等與征收契稅有關的資料,。



 第七條 納稅人未出具契稅完稅憑證或免稅證明的,，土地管理部門和房產(chǎn)管理部門不得辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù),。



 第八條 契稅的計稅依據(jù)包括綜合地價,、房屋全部成交價格及與土地、房屋不可分割的附屬物的價值,。

 土地,、房屋權屬發(fā)生轉移，采取分期付款的,，按計稅依據(jù)一次性征收契稅,。



 第九條 對土地、房屋權屬的轉移變動,，征收機關認為計稅價格不實,，可以參照市場價格核定；無法核定的,，由征收機關指定具有合法資格的經(jīng)濟鑒證中介機構進行評估,，按評估價格征收契稅。



 第十條 納稅人有隱匿產(chǎn)權,、產(chǎn)價行為的,，按偷稅處理。



 第十一條 本辦法自公布之日起施行,。具體征收管理辦法由省財政廳,、省地方稅務局依照本辦法的規(guī)定制定。