• 【發(fā)布單位】82503
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2000-03-02
• 【生效日期】2000-03-02
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

陜西省財(cái)政廳關(guān)于《陜西省省直機(jī)關(guān) 事業(yè)單位個(gè)人住房公積金貸款試行辦法》的通知

陜西省財(cái)政廳關(guān)于《陜西省省直機(jī)關(guān)
 事業(yè)單位個(gè)人住房公積金貸款試行辦法》的通知
 
（2000年3月2日）
 根據(jù)國務(wù)院《
住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院262號令）及省政府有關(guān)房改政策規(guī)定,，《陜西省省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位個(gè)人住房公積金貸款試行辦法》，經(jīng)省直房委會研究通過,，現(xiàn)予以公告,。具體貸款有關(guān)事宜由省直住房資金管理中心負(fù)責(zé)辦理。



 陜西省省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位個(gè)人住房公積金貸款試行辦法




 第一章 總則





 第一條 為了深化住房制度改革,，促進(jìn)住房商品化,、社會化，支持省直機(jī)關(guān),、事業(yè)單位職工購買自住用房,。根據(jù)《
住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院262號令）（以下簡稱條例）以及省政府有關(guān)房改政策規(guī)定,，制定本辦法,。



 第二條 個(gè)人住房公積金貸款指按條例規(guī)定由陜西省省直住房資金管理中心審批,，委托陜西省建設(shè)銀行房信部運(yùn)用公積金資金向省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工發(fā)放個(gè)人住房貸款。




 第二章 貸款對象和條件





 第三條 省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位,，所有實(shí)行房改并按規(guī)定繳交住房公積金的單位職工購買自住用房資金不足需要借款時(shí),，均可由其所在單位出面向省直住房資金管理中心申請個(gè)人住房公積金貸款。



 第四條 貸款人申請貸款時(shí)須具備下列條件：

 1．有合法的購房合同,、證明或批準(zhǔn)文件,；

 2．有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按規(guī)定償還本息的能力；

 3．購置住房所需全價(jià)款30％以下的自籌資金,；

 4．住房公積金已按規(guī)定足額存入省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房公積金專戶,。



 第五條 單位出面申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)須向省直住房資金管理中心提供本單位申請人的下列資料：

 1．貸款人有效身份證件（夫妻雙方身份證、戶口本）,；

 2．貸款人職業(yè),、職務(wù)、年齡及收入證明,，配偶的職業(yè)及收入證明（單位列表提供）,；

 3．貸款人繳交的住房公積金證明（省直住房資金管理中心出具）；

 4．房改部門批準(zhǔn)的售房文件及權(quán)威部門出具的房產(chǎn)評估報(bào)告,；

 5．合法的購房合同,、協(xié)議；

 6．房屋平面圖及規(guī)劃審批文件（新建房屋提供）,；

 7．首期交款證明,。




 第三章 貸款額度、期限,、利率





 第六條 職工個(gè)人貸款額度不超過下列三條中任一條：

 1．每職工貸款額度最高不超過3萬元,；

 2．職工貸款總額度不超過所購住房個(gè)人承擔(dān)部分價(jià)款的70％；

 3．職工貸款額度不超過職工退休年齡內(nèi)應(yīng)繳納公積金的2倍,。



 第七條 貸款期限和貸款利率按中國人民銀行,、建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款期限和利率等問題的通知》（銀傳〔1999〕45號）規(guī)定，個(gè)人住房公積金貸款期限1－－30年,；貸款利率,，5年以下（含5年）年利率4．14％，5年以上年利率4．59％,。個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定,，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平,。今后如有變化從其規(guī)定,。




 第四章 貸款程序





 第八條 貸款程序

 1．貸款申請人填寫《個(gè)人住房貸款申請表》并提交所需材料，由職工所在單位統(tǒng)一向省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房資金管理中心申報(bào),；

 2．省直住房資金管理中心對申請表及有關(guān)資料進(jìn)行審核,，并提出書面意見（包括：是否批準(zhǔn)貸款申請及貸款額度）,；

 3．貸款申請批準(zhǔn)后，省直住房資金管理中心將審批意見轉(zhuǎn)交受托銀行,。受托銀行按照省直住房資金管理中心的意見向申請單位辦理借款事宜,。貸款數(shù)額隨確定數(shù)量逐筆劃轉(zhuǎn)。




 第五章 貸款擔(dān)保及償還





 第九條 借款人辦理借款時(shí),，必須進(jìn)行擔(dān)保,，擔(dān)保按人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理，由受托銀行執(zhí)行,。



 第十條 借款人應(yīng)按合同約定償還貸款本息,。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的一次還清本息。貸款期限在一年以上的采取按月均本法償還貸款本息,，計(jì)算公式為：

 每月償還貸款本息額＝貸款本金／還款次數(shù)＋（貸款本金－已還本金）＊月利率



 第十一條 還款方式：由借款人所在單位負(fù)責(zé)按月組織償還,。



 第十二條 借款期間，如借款人調(diào)出,、辭職時(shí),，所貸款必須一次還清本息。




 第六章 違約及處置





 第十三條 借款合同期滿,，借款單位未按合同約定還清本息或借款合同履行期間借款人連續(xù)二次以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃歸還本息的,，首先停止該單位公積金提取業(yè)務(wù)，再由省住房資金管理中心從其單位職工住房公積金抵扣,，不足部分由省住房資金管理中心會同廳有關(guān)處室從其單位經(jīng)費(fèi)中扣還,。




 第七章 附則



 第十四條 本辦法由陜西省省直住房資金管理中心負(fù)責(zé)解釋。



 第十五條 本辦法自公布之日起執(zhí)行,。