• 【發(fā)布單位】82503
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2000-03-02
• 【生效日期】2000-03-02
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

陜西省財(cái)政廳關(guān)于《陜西省省直機(jī)關(guān) 事業(yè)單位個(gè)人住房公積金貸款試行辦法》的通知

陜西省財(cái)政廳關(guān)于《陜西省省直機(jī)關(guān)
 事業(yè)單位個(gè)人住房公積金貸款試行辦法》的通知
 
（2000年3月2日）
 根據(jù)國(guó)務(wù)院《
住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院262號(hào)令）及省政府有關(guān)房改政策規(guī)定,，《陜西省省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位個(gè)人住房公積金貸款試行辦法》,，經(jīng)省直房委會(huì)研究通過，現(xiàn)予以公告,。具體貸款有關(guān)事宜由省直住房資金管理中心負(fù)責(zé)辦理,。



 陜西省省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位個(gè)人住房公積金貸款試行辦法




 第一章 總則





 第一條 為了深化住房制度改革，促進(jìn)住房商品化,、社會(huì)化,，支持省直機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工購(gòu)買自住用房,。根據(jù)《
住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院262號(hào)令）（以下簡(jiǎn)稱條例）以及省政府有關(guān)房改政策規(guī)定,，制定本辦法。



 第二條 個(gè)人住房公積金貸款指按條例規(guī)定由陜西省省直住房資金管理中心審批,，委托陜西省建設(shè)銀行房信部運(yùn)用公積金資金向省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工發(fā)放個(gè)人住房貸款,。




 第二章 貸款對(duì)象和條件





 第三條 省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位，所有實(shí)行房改并按規(guī)定繳交住房公積金的單位職工購(gòu)買自住用房資金不足需要借款時(shí),，均可由其所在單位出面向省直住房資金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,。



 第四條 貸款人申請(qǐng)貸款時(shí)須具備下列條件：

 1．有合法的購(gòu)房合同、證明或批準(zhǔn)文件,；

 2．有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按規(guī)定償還本息的能力,；

 3．購(gòu)置住房所需全價(jià)款30％以下的自籌資金；

 4．住房公積金已按規(guī)定足額存入省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房公積金專戶,。



 第五條 單位出面申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)須向省直住房資金管理中心提供本單位申請(qǐng)人的下列資料：

 1．貸款人有效身份證件（夫妻雙方身份證,、戶口本）；

 2．貸款人職業(yè),、職務(wù),、年齡及收入證明，配偶的職業(yè)及收入證明（單位列表提供）；

 3．貸款人繳交的住房公積金證明（省直住房資金管理中心出具）,；

 4．房改部門批準(zhǔn)的售房文件及權(quán)威部門出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,；

 5．合法的購(gòu)房合同、協(xié)議,；

 6．房屋平面圖及規(guī)劃審批文件（新建房屋提供）,；

 7．首期交款證明。




 第三章 貸款額度,、期限,、利率





 第六條 職工個(gè)人貸款額度不超過下列三條中任一條：

 1．每職工貸款額度最高不超過3萬元；

 2．職工貸款總額度不超過所購(gòu)住房個(gè)人承擔(dān)部分價(jià)款的70％,；

 3．職工貸款額度不超過職工退休年齡內(nèi)應(yīng)繳納公積金的2倍,。



 第七條 貸款期限和貸款利率按中國(guó)人民銀行、建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款期限和利率等問題的通知》（銀傳〔1999〕45號(hào)）規(guī)定,，個(gè)人住房公積金貸款期限1－－30年,；貸款利率，5年以下（含5年）年利率4．14％,，5年以上年利率4．59％,。個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定，于每年1月1日,，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平,。今后如有變化從其規(guī)定。




 第四章 貸款程序





 第八條 貸款程序

 1．貸款申請(qǐng)人填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》并提交所需材料,，由職工所在單位統(tǒng)一向省直機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房資金管理中心申報(bào),；

 2．省直住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)表及有關(guān)資料進(jìn)行審核，并提出書面意見（包括：是否批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)及貸款額度）,；

 3．貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后,，省直住房資金管理中心將審批意見轉(zhuǎn)交受托銀行。受托銀行按照省直住房資金管理中心的意見向申請(qǐng)單位辦理借款事宜,。貸款數(shù)額隨確定數(shù)量逐筆劃轉(zhuǎn),。




 第五章 貸款擔(dān)保及償還





 第九條 借款人辦理借款時(shí)，必須進(jìn)行擔(dān)保,，擔(dān)保按人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理,，由受托銀行執(zhí)行。



 第十條 借款人應(yīng)按合同約定償還貸款本息,。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的一次還清本息,。貸款期限在一年以上的采取按月均本法償還貸款本息，計(jì)算公式為：

 每月償還貸款本息額＝貸款本金／還款次數(shù)＋（貸款本金－已還本金）＊月利率



 第十一條 還款方式：由借款人所在單位負(fù)責(zé)按月組織償還,。



 第十二條 借款期間,，如借款人調(diào)出,、辭職時(shí)，所貸款必須一次還清本息,。




 第六章 違約及處置





 第十三條 借款合同期滿,，借款單位未按合同約定還清本息或借款合同履行期間借款人連續(xù)二次以上未按合同約定的分次還款計(jì)劃歸還本息的，首先停止該單位公積金提取業(yè)務(wù),，再由省住房資金管理中心從其單位職工住房公積金抵扣,，不足部分由省住房資金管理中心會(huì)同廳有關(guān)處室從其單位經(jīng)費(fèi)中扣還,。




 第七章 附則



 第十四條 本辦法由陜西省省直住房資金管理中心負(fù)責(zé)解釋,。



 第十五條 本辦法自公布之日起執(zhí)行。