• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】京國土房管物字[2000]第104號
• 【發(fā)布日期】2000-07-21
• 【生效日期】2000-07-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市國土資源和房屋管理局貫徹建設(shè)部《關(guān)于 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定有關(guān)問題的通知》的通知

 北京市國土資源和房屋管理局貫徹建設(shè)部《關(guān)于
 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定有關(guān)問題的通知》的通知
 
（京國土房管物字〔2000〕第104號）
各區(qū)縣房地局、各小區(qū)辦,、各物業(yè)管理公司：

 根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法〉的通知》（建住房〔1999〕261號）和《關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定有關(guān)問題的通知》（建住房〔2000〕009號）的要求,，現(xiàn)就我市物業(yè)管理企業(yè)申報資質(zhì)一級物業(yè)管理企業(yè)評定的有關(guān)問題通知如下：



 一、凡已領(lǐng)取《北京市物業(yè)管理資質(zhì)合格證書》的企業(yè),，可按照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》一級企業(yè)資質(zhì)標準自愿申報,。



 二、一級企業(yè)資質(zhì)標準如下：

 1．注冊資本500萬元以上,。

 2．具有中級以上職稱的管理人員,、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書,，80％以上的部門經(jīng)理,，管理人員取得從業(yè)人員崗位證書。

 3．管理兩種類型以上的物業(yè),。

 4．管理各類物業(yè)的建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％,。計算基數(shù)是：

 （1）多層住宅200萬平方米；

 （2）高層住宅100萬平方米,；

 （3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米,；

 （4）辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)50萬平方米,。

 5．20％以上的管理項目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈,、工業(yè)區(qū)）”稱號，20％以上的管理項目獲得“省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈,、工業(yè)區(qū)）”稱號,。

 6．具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度,。

 7．建立了維修基金管理與使用制度。



 三,、企業(yè)申報程序：

 1．申報企業(yè)向市國土資源和房屋管理局（簡稱市國土房管局）申領(lǐng)并填寫《物業(yè)管理資質(zhì)一級企業(yè)申報表》,；

 2．企業(yè)持《物業(yè)管理資質(zhì)一級企業(yè)申報表》及以下材料報企業(yè)注冊地所在區(qū)縣房地局：

 （1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

 （2）建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書,、從業(yè)人員崗位復(fù)印件和管理人員,、工程技術(shù)人員專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書復(fù)印件；

 （3）物業(yè)管理委托合同復(fù)印件,；

 （4）物業(yè)管理業(yè)績材料,；

 （5）企業(yè)上一年度財務(wù)審計表。

 3．經(jīng)區(qū)縣房地局和市國土房管局簽署意見并加蓋公章后,，報中國物業(yè)管理協(xié)會進行初審,，建設(shè)部頒發(fā)證書。



 四,、企業(yè)申報資質(zhì)一級有弄虛作假的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，兩個年度內(nèi)取消資質(zhì)一級評定資格,。



 五,、申報資質(zhì)一級物業(yè)管理企業(yè)的工作，將在每年二季度前完成,。今年申報的企業(yè),，應(yīng)于9月初向各區(qū)縣房地局申報，各區(qū)縣于9月底前完成向市局申報工作,。

 聯(lián)系人：市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處 崔少飛 郭小兵

 聯(lián)系電話：65124615



 二000年七月二十一日