海南省人民政府辦公廳關(guān)于核發(fā)換地權(quán)益書有關(guān)問題的通知

海南省人民政府辦公廳關(guān)于核發(fā)換地權(quán)益書有關(guān)問題的通知
 
（瓊府辦〔2000〕130號(hào)）各市、縣,、自治縣人民政府,，省政府直屬各單位：

 為了加快核發(fā)《換地權(quán)益書》收回閑置土地工作進(jìn)度，切實(shí)做好處置海南省積壓房地產(chǎn)試點(diǎn)工作,，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)海南省人民政府,、建設(shè)部、財(cái)政部,、國(guó)土資源部,、人民銀行處置海南省積壓房地產(chǎn)試點(diǎn)方案的通知》（國(guó)辦發(fā)〔1999〕62號(hào)）、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)換地權(quán)益書管理辦法》和《海南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好閑置土地處置工作的通知》（瓊府辦〔2000〕41號(hào)）,，現(xiàn)就核發(fā)《換地權(quán)益書》的有關(guān)問題通知如下：



 一,、各市、縣政府是簽發(fā)《換地權(quán)益書》的法定主體,，負(fù)責(zé)依法審查土地權(quán)益關(guān)系,，核定土地權(quán)益數(shù)量，向土地權(quán)益人簽發(fā)《換地權(quán)益書》和收回閑置土地,，并對(duì)簽發(fā)《換地權(quán)益書》記載的權(quán)益事項(xiàng)的真實(shí),、合法性負(fù)責(zé)。省政府為《換地權(quán)益書》的核準(zhǔn)機(jī)關(guān),，授權(quán)省土地行政主管部門對(duì)空白《換地權(quán)益書》印制的有效性進(jìn)行核準(zhǔn),，加蓋海南省國(guó)土環(huán)境資源廳印章。經(jīng)核準(zhǔn)蓋章的《換地權(quán)益書》,，由市,、縣政府依法填寫簽發(fā)。



 二,、各市,、縣政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查土地權(quán)益關(guān)系，準(zhǔn)確核定土地權(quán)益數(shù)量,，依照有關(guān)法律、法規(guī)和政策簽發(fā)《換地權(quán)益書》,。簽發(fā)《換地權(quán)益書》應(yīng)當(dāng)同時(shí)收回相應(yīng)的土地,。



 三,、簽發(fā)《換地權(quán)益書》收回土地，必須依照有關(guān)規(guī)定評(píng)估擬收回土地地價(jià)現(xiàn)值,。承擔(dān)《換地權(quán)益書》評(píng)估業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu),，必須具備Ｂ級(jí)以上土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)。禁止地價(jià)評(píng)估和確認(rèn)中的弄虛作假行為,。各市,、縣政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)地價(jià)評(píng)估結(jié)果的審查、確認(rèn)和評(píng)估異議處理工作的管理,。土地權(quán)益人對(duì)地價(jià)評(píng)估和確定結(jié)果有異議的,，可以依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)市、縣房地產(chǎn)估價(jià)鑒定委員會(huì)或省土地估價(jià)鑒定委員會(huì)鑒定,。



 四,、認(rèn)真做好《換地權(quán)益書》及收回土地的登記與備案工作。各市,、縣政府應(yīng)當(dāng)在簽發(fā)《換地權(quán)益書》收回土地并辦理登記手續(xù)之日起15日內(nèi),，將簽發(fā)《換地權(quán)益書》和收回土地情況報(bào)送省土地行政主管部門備案。備案程序由省土地行政主管部門另行規(guī)定,。



 五,、切實(shí)加強(qiáng)存量閑置建設(shè)用地的管理。以《換地權(quán)益書》收回的及以其他方式收回的存量閑置建設(shè)用地,，依法由所在地的市,、縣政府統(tǒng)一管理。存量閑置建設(shè)用地的供給審批,，必須嚴(yán)格按照《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定執(zhí)行,，并符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，納入全省土地利用年度計(jì)劃,。



 海南省人民政府辦公廳

 二000年十一月十二日

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