• 【發(fā)布單位】81301
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2000-11-21
• 【生效日期】2000-11-21
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福建省保護(hù)華僑房屋租賃權(quán)益的若干規(guī)定

福建省保護(hù)華僑房屋租賃權(quán)益的若干規(guī)定
 
（1997年1月23日福建省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過(guò)根據(jù)2000年11月18日福建省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議《關(guān)于修改〈福建省保護(hù)華僑房屋租賃權(quán)益的若干規(guī)定〉的決定》修正）

 第一條 為保護(hù)華僑房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,，加強(qiáng)對(duì)華僑房屋租賃的管理,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本省實(shí)際,，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定所稱華僑房屋包括：

 （一）華僑和歸僑的私有房屋,；

 （二）依法繼承的華僑和歸僑的私有房屋,；

 （三）中華人民共和國(guó)成立后用僑匯購(gòu)建的私有房屋。



 第三條 華僑房屋所有權(quán)人對(duì)其所有的房屋,，依法享有占有,、使用收益、處分的權(quán)利,，任何個(gè)人和單位不得侵犯,。



 第四條 華僑房屋的租賃權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)，其租賃按照中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒布的《
城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行,，房屋租賃合同應(yīng)在簽訂后向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案,。



 第五條 出租人有依法出租房屋，收取租金,，租賃期滿收回自用或再出租的權(quán)利,，有依法納稅及履行租賃合同約定的義務(wù),。



 第六條 承租人有依照租賃合同使用華僑房屋的權(quán)利，有按時(shí)交納租金,，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施不得擅自轉(zhuǎn)租,、改變房屋結(jié)構(gòu)和履行合同約定的義務(wù)。



 第七條 已居住華僑房屋未與出租人簽訂書(shū)面租賃合同,、辦理《房屋租賃證》的,，應(yīng)依照本規(guī)定簽訂租賃合同，明確約定租金,、租期,、用途和修繕責(zé)任。

 租金由租賃雙方根據(jù)公平,、合理的原則,，依照當(dāng)?shù)赝惙课葑饨鸫_定。

 居住用房的租期一般不超過(guò)三年,，出租人同意延長(zhǎng)者除外,。



 第八條 華僑房屋承租人拒絕按本規(guī)定與房屋出租人簽訂租賃合同的，出租人有權(quán)收回房屋,。



 第九條 承租人違反租賃合同的,，出租人有權(quán)提前終止合同。



 第十條 依照法律或租賃合同的約定,，租期滿后應(yīng)遷出華僑房屋的承租人,，逾期未遷出的，出租人可以依法向人民法院提起訴訟,。

 經(jīng)人民法院判決應(yīng)退出華僑住宅房屋又確無(wú)其他住處的,，所在地（市、區(qū)）人民政府應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定予以安置,。



 第十一條 因建設(shè)需要依法拆遷沒(méi)有租賃合同或租賃合同失效的華僑房屋,，拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本省的有關(guān)規(guī)定與房屋所有權(quán)人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。房屋所有權(quán)人不承擔(dān)安置房屋承租人的義務(wù),。房屋承租人確無(wú)其他住處的，拆遷人應(yīng)參照房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定予以安置,。



 第十二條 本規(guī)定適用于港澳同胞在本省行政區(qū)域內(nèi)的私有房屋,。



 第十三條 本規(guī)定自頒布之日起施行。