• 【發(fā)布單位】81303
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2001-04-05
• 【生效日期】2001-04-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福建省建設(shè)廳發(fā)出 關(guān)于開展加強物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)規(guī)范管理的通知

福建省建設(shè)廳發(fā)出
 關(guān)于開展加強物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)規(guī)范管理的通知
 為進一步規(guī)范物業(yè)管理行為建立良好的物業(yè)管理秩序,，根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)試行辦法》和閩建房〔2001〕10號通知精神,，結(jié)合我省實際情況，決定開展加強全省物業(yè)管理企業(yè)才資質(zhì)規(guī)范管理工作,，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：



 一,、清理整頓和規(guī)范物業(yè)管理關(guān)系到物業(yè)管理行業(yè)能否健康有序發(fā)展，各級行業(yè)主管部門應(yīng)引起充分的重視,，認(rèn)真組織,，周密部署，切實把這項工作抓緊抓好,。



 二,、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一按建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)試行辦法》的規(guī)定，結(jié)合我省實際,，除對外別市資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實行限期到位外,，各地均要按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真審核，并按核準(zhǔn)程序核發(fā)建設(shè)部印制的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》,，未取得《資質(zhì)證書》的不得從事物業(yè)管理,。在清理中對不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)且管理不規(guī)范、社會信譽差的企業(yè)不予核定資質(zhì),。



 三,、物業(yè)管理資質(zhì)審批實行分級管理。一級資質(zhì)由省建設(shè)廳審核后報建設(shè)部審批。二,、三級資質(zhì)由設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門初審后,，報省建設(shè)廳審批。廈門市的三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì),，暫由廈門市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)審批,，報省建設(shè)廳備案。對目前達不到三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理企業(yè)和新成立的物業(yè)管理企業(yè),，其資質(zhì)核定為臨時資質(zhì)等級,，由設(shè)區(qū)的市物業(yè)管理行政主管部門審定發(fā)證，并報省建設(shè)廳備案,。臨時資質(zhì)期限不得超過一年,。

 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)實行年檢制度，資質(zhì)年檢時間為每年3～5月份,，具體年檢辦法另行規(guī)定,。

 臨時資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)必須在資質(zhì)有效期滿前一個月申請辦理轉(zhuǎn)正手續(xù)。



 四,、申報物業(yè)管理企業(yè)一,、二級資質(zhì)的，具有中級以上職稱的管理人員,、工程技術(shù)人員中應(yīng)含有經(jīng)濟,、土建、水電,、財務(wù)等專業(yè)人員,；申報物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)三級的，具有職稱的人員中應(yīng)含有土建,、水電,、財務(wù)專業(yè)人員。

 申請臨時資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的條件：

 1,、注冊資本在50萬元以上；

 2,、福州,、廈門兩市具有中級職稱以上的管理人員、工程技術(shù)人員不少于3人,，其它市具有初級以上職稱的管理人員,、工程技術(shù)人員不少于4人，具有職稱的人員訓(xùn)應(yīng)含有土建,、水電,、財務(wù)專業(yè)人員，總經(jīng)理取得建設(shè)部統(tǒng)一印制的物業(yè)管理企業(yè)崗位證書，30％以上的部門經(jīng)理,、管理員取得從業(yè)人員的崗位證書,；

 3、有具體委托的物業(yè)管理項目及合同（新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)除外）,；

 4,、具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度。



 五,、物業(yè)管理企業(yè)申報資質(zhì)時,，除按建設(shè)部規(guī)定必須提交的材料外，還應(yīng)提交下列材料：

 1,、申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級報告,；

 2、新成立的物業(yè)管理企業(yè)需提交所在地工商局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，已有資質(zhì)的企業(yè)提交上年度財務(wù)審計報告,；

 3、法定代表人任職文件及身份證復(fù)印件,；

 已持有各級物業(yè)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)《資質(zhì)證書》的,，還應(yīng)提交原《資質(zhì)證書》正、副本,。



 六,、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)規(guī)范和清理整頓工作自4月10日至6月30日止，申報二,、三級資質(zhì)的于5月30日前報省建設(shè)廳審定,。

 今后在申報物業(yè)管理服務(wù)收費時，按《福建省物業(yè)管理服務(wù)收費管理規(guī)定》第九條：應(yīng)向物價部門提供企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)等級證書》的規(guī)定執(zhí)行,。

 （注：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請表》略）



 福建省建設(shè)廳

 二00一年四月五日