• 【發(fā)布單位】81303
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2001-04-05
• 【生效日期】2001-04-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福建省建設(shè)廳發(fā)出 關(guān)于開展加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)規(guī)范管理的通知

福建省建設(shè)廳發(fā)出
 關(guān)于開展加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)規(guī)范管理的通知
 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理行為建立良好的物業(yè)管理秩序，根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)試行辦法》和閩建房〔2001〕10號(hào)通知精神,，結(jié)合我省實(shí)際情況,，決定開展加強(qiáng)全省物業(yè)管理企業(yè)才資質(zhì)規(guī)范管理工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：



 一,、清理整頓和規(guī)范物業(yè)管理關(guān)系到物業(yè)管理行業(yè)能否健康有序發(fā)展,，各級(jí)行業(yè)主管部門應(yīng)引起充分的重視，認(rèn)真組織,，周密部署,，切實(shí)把這項(xiàng)工作抓緊抓好。



 二,、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一按建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)試行辦法》的規(guī)定,，結(jié)合我省實(shí)際，除對(duì)外別市資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行限期到位外,，各地均要按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真審核,，并按核準(zhǔn)程序核發(fā)建設(shè)部印制的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》，未取得《資質(zhì)證書》的不得從事物業(yè)管理,。在清理中對(duì)不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)且管理不規(guī)范,、社會(huì)信譽(yù)差的企業(yè)不予核定資質(zhì)。



 三,、物業(yè)管理資質(zhì)審批實(shí)行分級(jí)管理,。一級(jí)資質(zhì)由省建設(shè)廳審核后報(bào)建設(shè)部審批。二,、三級(jí)資質(zhì)由設(shè)區(qū)市物業(yè)管理行政主管部門初審后,，報(bào)省建設(shè)廳審批。廈門市的三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì),，暫由廈門市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)審批,，報(bào)省建設(shè)廳備案,。對(duì)目前達(dá)不到三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理企業(yè)和新成立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)核定為臨時(shí)資質(zhì)等級(jí),，由設(shè)區(qū)的市物業(yè)管理行政主管部門審定發(fā)證,，并報(bào)省建設(shè)廳備案。臨時(shí)資質(zhì)期限不得超過一年,。

 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)實(shí)行年檢制度,，資質(zhì)年檢時(shí)間為每年3～5月份，具體年檢辦法另行規(guī)定,。

 臨時(shí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)必須在資質(zhì)有效期滿前一個(gè)月申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)正手續(xù),。



 四、申報(bào)物業(yè)管理企業(yè)一,、二級(jí)資質(zhì)的,，具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員中應(yīng)含有經(jīng)濟(jì),、土建,、水電、財(cái)務(wù)等專業(yè)人員,；申報(bào)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)三級(jí)的,，具有職稱的人員中應(yīng)含有土建、水電,、財(cái)務(wù)專業(yè)人員,。

 申請(qǐng)臨時(shí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的條件：

 1、注冊資本在50萬元以上,；

 2,、福州、廈門兩市具有中級(jí)職稱以上的管理人員,、工程技術(shù)人員不少于3人,，其它市具有初級(jí)以上職稱的管理人員,、工程技術(shù)人員不少于4人,，具有職稱的人員訓(xùn)應(yīng)含有土建、水電,、財(cái)務(wù)專業(yè)人員,，總經(jīng)理取得建設(shè)部統(tǒng)一印制的物業(yè)管理企業(yè)崗位證書，30％以上的部門經(jīng)理,、管理員取得從業(yè)人員的崗位證書,；

 3、有具體委托的物業(yè)管理項(xiàng)目及合同（新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)除外）,；

 4,、具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度,。



 五、物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)資質(zhì)時(shí),，除按建設(shè)部規(guī)定必須提交的材料外,，還應(yīng)提交下列材料：

 1、申請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)報(bào)告,；

 2,、新成立的物業(yè)管理企業(yè)需提交所在地工商局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，已有資質(zhì)的企業(yè)提交上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告,；

 3,、法定代表人任職文件及身份證復(fù)印件；

 已持有各級(jí)物業(yè)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)《資質(zhì)證書》的,，還應(yīng)提交原《資質(zhì)證書》正,、副本。



 六,、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)規(guī)范和清理整頓工作自4月10日至6月30日止,，申報(bào)二、三級(jí)資質(zhì)的于5月30日前報(bào)省建設(shè)廳審定,。

 今后在申報(bào)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)時(shí),，按《福建省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》第九條：應(yīng)向物價(jià)部門提供企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)等級(jí)證書》的規(guī)定執(zhí)行。

 （注：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》略）



 福建省建設(shè)廳

 二00一年四月五日