• 【發(fā)布單位】80614
• 【發(fā)布文號】市政府令第81號
• 【發(fā)布日期】2001-05-21
• 【生效日期】2001-05-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

撫順市人民政府令

撫順市人民政府令
 
（第81號）
 《撫順市城市國有土地使用權公開拍賣暫行規(guī)定》業(yè)經市政府第39次常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布實施,。



 市長 彭益民

 二00一年五月二十一日

 撫順市城市國有土地使用權公開拍賣暫行規(guī)定





 第一條 為了規(guī)范國有土地公開拍賣行為,，建立公開、公平,、公正的土地市場秩序,，促進土地資源的合理利用,，根據《
中華人民共和國城市房地產管理法》、《
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結合本市實際，制定本規(guī)定,。



 第二條 在本市規(guī)劃區(qū)內的國有土地使用權公開拍賣適用本規(guī)定,。

 凡本市規(guī)劃區(qū)內商業(yè)、旅游,、金融,、餐飲娛樂、商品住宅,、寫字樓等經營性房地產開發(fā)用地,；城市河道整治的土地以及根據城市總體規(guī)劃確定的用地布局，調整用地結構,，盤活企業(yè)的土地資產,，應當采取公開上市，以拍賣方式出讓土地使用權,。



 第三條 市土地行政主管部門依照本規(guī)定,，組織實施土地使用權的公開拍賣活動。



 第四條 土地拍賣活動應有計劃地進行,。拍賣土地使用權計劃由市土地行政主管部門會同計劃部門提出，納入土地供應年度計劃,，經市政府審定后,，由市土地行政主管部門發(fā)布。



 第五條 土地使用權拍賣底價由市土地行政主管部門委托具有相應職能的土地評估機構評估,，經市人民政府批準后執(zhí)行,。



 第六條 土地使用權拍賣活動應遵循依法公開,、公平、公正的原則進行，接受社會和上級土地行政主管部門的監(jiān)督,。



 第七條 對年度計劃內公開拍賣的土地使用權,，分期分批發(fā)布公告，公布競買的時間,、地點,、地塊，并向競買人提供拍賣地塊的有關資料,，即地塊的位置,、面積,、用途、開發(fā)程度,、規(guī)劃設計要求,、土地使用年限等土地使用條件以及競買人須具備的資格條件、報名時限等,。



 第八條 競買人在參加競買報名登記時,，應付競買保證金，不交競買保證金者不得參加競買,。



 第九條 土地使用權拍賣的基本程序：

 （一）市土地行政主管部門于公開拍賣前發(fā)布公告,；

 （二）競買人報名并提交有關身份、資格證明,，索取有關文件,；

 （三）拍賣方按照拍賣須知要，求對報名競買者進行資格審查,，符合要求的發(fā)給統(tǒng)一編號的應價牌,；

 （四）拍賣方在公告的時間、地點進行拍賣,。

 公開拍賣在報名競買人之間進行競價,，價高者得，即最后的應價者為競得人,。



 第十條 凡拍賣成交的地塊,，在辦理土地使用權出讓手續(xù)時，由市土地行政主管部門對原單位或個人的劃撥土地使用權直接進行注銷登記,。



 第十一條 競得人在拍賣成交后,，應即時與市土地行政主管部門簽訂土地使用權出讓合同，按合同約定的繳款期限和繳款方式交納土地出讓金,，競買保證金可以充抵出讓金,，未成交者所交競買保證金如數退還。



 第十二條 競得人簽訂國有土地使用權出讓合同,，交納土地出讓金后,，憑市財政部門出具的完費證明函，領取《獲得土地使用權證明》,。



 第十三條 競得人持《獲得土地使用權證明》到有關部門辦理各種審批手續(xù)后,，依法辦理土地登記，領取《國有土地使用證》,。



 第十四條 競得人逾期未全部交納土地出讓金,，屬違約行為，市土地行政主管部門有權解除出讓合同，取消其獲得土地使用權資格,，競買保證金不予退還,，該地塊可再行拍賣。



 第十五條 競得人已按規(guī)定期限全部交納土地出讓金,，市土地行政主管部門未按合同約定提供土地的,，競得人有權解除合同，并可以請求違約賠償,。



 第十六條 規(guī)劃方案一經批準必須嚴格執(zhí)行,，建設單位獲得土地使用權后，其建筑設計面積不得超過拍賣時規(guī)劃面積的5％,。規(guī)劃確需調整面積包括建設單位擅自增加面積經依法處罰后,，應重新進行地價測算，并按測算結果全額補交土地出讓金,。



 第十七條 競買者以弄虛作假,、串通壓價等非法手段取得土地使用權的，一經發(fā)現(xiàn),，由市土地行政主管部門取消其競得資格,，收回土地使用權，沒收履約定金或土地出讓金,。



 第十八條 政府工作人員在土地拍賣出讓活動中,，收受賄賂、泄露秘密,、玩忽職守,、弄虛作假、徇私舞弊的,，由其所在單位或上級機關給予行政處分,，構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任,。



 第十九條 本規(guī)定由市國土規(guī)劃管理局負責解釋。



 第二十條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,。