• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號】京國土房管改字[2001]915號
• 【發(fā)布日期】2001-09-12
• 【生效日期】2001-09-12
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市國土資源和房屋管理局 北京市人民政府住房制度改革辦公室 關(guān)于城鎮(zhèn)居民購買安居住房產(chǎn)權(quán)辦理等有關(guān)問題的通知

 北京市國土資源和房屋管理局
 北京市人民政府住房制度改革辦公室
 關(guān)于城鎮(zhèn)居民購買安居住房產(chǎn)權(quán)辦理等有關(guān)問題的通知
 
（京國土房管改字〔2001〕915號）
各區(qū),、縣政府房改辦，各區(qū),、縣房地局,，市政府各委、辦,、局房改辦,，各市屬機(jī)構(gòu)房改辦：

 為落實(shí)《關(guān)于房改售房若干問題的通知》（京國土房管改字〔2000〕第178號）中安居（亦稱康居，下同）住房出售的政策規(guī)定,，加快辦理城鎮(zhèn)居民購買安居住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，現(xiàn)就辦理的具體程序及有關(guān)問題通知如下：



 一、單位從開發(fā)企業(yè)購買的安居住房,，尚未取得房屋所有權(quán)證的,，按照合并辦理的原則，一次直接辦理向城鎮(zhèn)居民出售的手續(xù),。



 二,、單位向城鎮(zhèn)居民出售安居住房，不需制定房改售房方案報上級房改主管部門批準(zhǔn),，直接到區(qū),、縣房改辦、房地局辦理房改備案和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。



 三,、單位向城鎮(zhèn)居民出售安居住房辦理房改備案,，需向區(qū)、縣房改辦提交以下材料的復(fù)印件：

 1,、房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明,，如無，須提交：

 （1）國有土地權(quán)屬來源證明,；

 （2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證：

 2、市安居辦開具的購房任務(wù)通知單,；

 3,、單位與開發(fā)企業(yè)簽定的安居住房購銷合同；

 4,、單位出具的安居住房分配人名單,；

 5、個人交納購房款的收據(jù),；

 6,、住房資金管理機(jī)構(gòu)出具的公共維修基金存儲證明。



 四,、區(qū),、縣房改辦查驗上述材料后，以個人交納購房款收據(jù)上的時間為準(zhǔn),，按照《關(guān)于城鎮(zhèn)住房困難戶購買安居住宅的產(chǎn)權(quán)等有關(guān)問題的通知》（〔97〕京房改辦字等067號）的規(guī)定,，核定所購住房屬哪年度的標(biāo)準(zhǔn)價或成本價，開具房改售房備案通知單,。對個人全額出資購買安居住房的城鎮(zhèn)居民,，在房改售房備案通知單上注明“按經(jīng)濟(jì)適用住房價格購房”。



 五,、區(qū),、縣房地局接到區(qū)、縣房改辦開出的房改售房備案通知單后,，按照房改售房的有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，向購房人頒發(fā)房屋所有權(quán)證。在房屋所有權(quán)附記中,，須注明購房年和實(shí)付房價款數(shù)額,。對房改售房備案通知單中注明“按經(jīng)濟(jì)適用住房價格購房”的城鎮(zhèn)居民，其所購住房按照房改售房的有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，在房屋所有權(quán)證上加蓋“經(jīng)濟(jì)適用住房”印章,。



 六、單位向城鎮(zhèn)居民出售安居住房，視同按房改政策出售公有住房,。城鎮(zhèn)居民第一次購買安居住房,，視同第一次購買公有住房。



 七,、城鎮(zhèn)居民購買安居住房后調(diào)整住房的,，按照我市房改調(diào)整住房的有關(guān)政策，由單位出具證明后,，直接為新進(jìn)住的城鎮(zhèn)居民辦理房屋所有權(quán)證,。



 八、本通知自發(fā)布之日起實(shí)行,。此前我市關(guān)于安居住房的政策規(guī)定與本通知不一致的,，以本通知為準(zhǔn)。



 二00一年九月十二日