• 【發(fā)布單位】80103
• 【發(fā)布文號(hào)】京國(guó)土房管權(quán)字[2001]962號(hào)
• 【發(fā)布日期】2001-11-05
• 【生效日期】2001-11-05
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

北京市國(guó)土資源和房屋管理局,、北京市人民政府住房 制度改革辦公室關(guān)于加快房改房發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知

 北京市國(guó)土資源和房屋管理局,、北京市人民政府住房
 制度改革辦公室關(guān)于加快房改房發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知
 
（京國(guó)土房管權(quán)字〔2001〕962號(hào)）
各區(qū)縣房地局,，各區(qū)縣政府房改辦，市屬各委,、辦,、局房改辦,，各市屬單位房改辦,，中央在京各單位房改辦：

 我市自1989年開始出售公有住房至今年九月,，約出售公有住房155萬(wàn)套,，已發(fā)房產(chǎn)證122萬(wàn)套,。為解決購(gòu)房職工交齊房?jī)r(jià)款后領(lǐng)不到房產(chǎn)證的問(wèn)題,，陸續(xù)采取了簡(jiǎn)化發(fā)證程序,、減少填寫表格、房屋面積測(cè)量社會(huì)化,，取消房產(chǎn)證中附圖,、合并交易發(fā)證手續(xù),、對(duì)存在產(chǎn)權(quán)不清資料不全等情況執(zhí)行具結(jié)等辦法,。各區(qū)縣房地局普遍增加辦事人員,，延長(zhǎng)工作時(shí)間、雙休日加班突擊發(fā)證,，對(duì)售房單位采取主動(dòng)上門或電話催辦申請(qǐng)登記等措施,，登記發(fā)證部門和工作人員付出了很大的努力,。但是,，目前全市仍有不少購(gòu)房職工交齊房款后三,、四年或更長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，群眾反映強(qiáng)烈,，發(fā)證慢的原因是多方面的,，其中售房單位未來(lái)申請(qǐng)登記是重要原因,。8月29日,，劉淇市長(zhǎng)在群眾來(lái)信上做了重要批示。為貫徹落實(shí)劉淇市長(zhǎng)的批示精神,，加速辦理房改房發(fā)證,，解決“老大難”問(wèn)題，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：



 一,、市,、區(qū)（縣）兩級(jí)房管部門要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)轉(zhuǎn)變觀念，增強(qiáng)緊迫感和責(zé)任感,，樹立主動(dòng)服務(wù)的意識(shí),，抽調(diào)人員加強(qiáng)登記發(fā)證部門力量，做好相關(guān)服務(wù)工作,，確保加速辦理房改房發(fā)證的有關(guān)文件,、規(guī)定的貫徹執(zhí)行。



 二,、市,、區(qū)（縣）兩級(jí)房管部門都要設(shè)立專門窗口，做到全部工作日接受房改申請(qǐng)登記件,。市國(guó)土房管局的專門窗口設(shè)在北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心,。



 三、凡購(gòu)房職工交齊房?jī)r(jià)款滿6個(gè)月,，經(jīng)催辦售房單位仍不申請(qǐng)領(lǐng)證的,，所售房屋具有房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明，購(gòu)房職工可憑購(gòu)房合同,、交納房?jī)r(jià)款的發(fā)票（或收據(jù)）到所在區(qū)（縣）登記發(fā)證部門申請(qǐng)房產(chǎn)發(fā)證,。登記發(fā)證部門經(jīng)審核后，可為其核發(fā)市局統(tǒng)一印制的房改房確權(quán)證明（附件）,。購(gòu)房職工持房改房確權(quán)證明到售房單位換領(lǐng)房屋所有權(quán)證,，或到售房上級(jí)主管部門投訴，督促售房單位盡快到發(fā)證部門申請(qǐng)房產(chǎn)登記,；房改房確權(quán)證明可作為房屋出租的產(chǎn)權(quán)憑證,。

 市區(qū)縣登記發(fā)證部門為購(gòu)房個(gè)人核發(fā)房改房確權(quán)證明后，應(yīng)立即通知售房單位為職工辦理房產(chǎn)登記,，售房單位仍不申請(qǐng)的,，市、區(qū)（縣）發(fā)證部門將情況通報(bào)其上級(jí)主管部門,。

 市發(fā)證部門為購(gòu)房人核發(fā)房改房確權(quán)證明后將其檔案資料轉(zhuǎn)房屋所在區(qū)縣發(fā)證部門,。



 四、市,、區(qū)（縣）房屋土地管理局紀(jì)檢監(jiān)察部門設(shè)專門電話,，受理售房單位和購(gòu)房人的投訴,，依法加強(qiáng)對(duì)發(fā)證部門的監(jiān)督檢查。



 五,、中共中央直屬機(jī)關(guān)房改辦,、中央國(guó)家機(jī)關(guān)房改辦、全市各級(jí)房改辦應(yīng)督促各售房單位盡快到登記發(fā)證部門辦理發(fā)證手續(xù),。今后中央直屬機(jī)關(guān)房改辦,、中央國(guó)家機(jī)關(guān)房改辦、全市各級(jí)房改辦在批復(fù)房改方案中注明售房單位應(yīng)在6個(gè)月內(nèi),，到登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證,。



 六、市,、區(qū)（縣）發(fā)證部門要繼續(xù)監(jiān)督售房單位盡快到登記發(fā)證部門辦理發(fā)證手續(xù),。對(duì)經(jīng)督促仍不到登記發(fā)證部門辦理發(fā)證手續(xù)的售房單位，各區(qū)縣房地局每季度將其名單報(bào)市局,，市局將定期在北京日?qǐng)?bào),、北京晚報(bào)等新聞媒體上刊登，加強(qiáng)社會(huì)輿論監(jiān)督,。



 二00一年十一月五日




 附件： 房改房確權(quán)證明

 坐落于 區(qū)縣 樓房 居室,，為 購(gòu)買的公有住房，購(gòu)房人已于

 年 月 日將 元購(gòu)房款交付給售房單位 ,。因售房單位未按規(guī)定為購(gòu)房人辦理房屋所有權(quán)證?，F(xiàn)經(jīng)購(gòu)房人申請(qǐng)，發(fā)給房改房確權(quán)證明,。購(gòu)房人持該證明到售房單位換領(lǐng)房屋所有權(quán)證,；或到售房單位的上級(jí)主管部門投訴，督促售房單位盡快到發(fā)證部門辦理登記手續(xù),；此證明也可作為房屋出租的產(chǎn)權(quán)憑證,。



 北京市國(guó)土資源和房屋管理局

 年 月 日