• 【發(fā)布單位】80602
• 【發(fā)布文號(hào)】遼政辦發(fā)[2001]93號(hào)
• 【發(fā)布日期】2001-11-28
• 【生效日期】2001-11-28
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范抵押貸款收費(fèi)的通知

遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范抵押貸款收費(fèi)的通知
 
（遼政辦發(fā)［2001］93號(hào)）
各市人民政府，省政府有關(guān)廳委,、直屬機(jī)構(gòu),，各有關(guān)單位：

 2000年以來(lái)，各地和各有關(guān)部門按照國(guó)家計(jì)委,、財(cái)政部,、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、中國(guó)人民銀行《關(guān)于整頓企業(yè)抵押貸款收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格［2000］25號(hào)）和省政府辦公廳《關(guān)于對(duì)全省整頓企業(yè)抵押貸款收費(fèi)情況進(jìn)行檢查的通知》（遼政辦傳［2000］144號(hào)）要求,，對(duì)企業(yè)抵押貸款的有關(guān)收費(fèi)進(jìn)行了檢查整頓,，在取消不合理收費(fèi)、降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范收費(fèi)行為等方面,，取得了一定效果。但是一些地方和部門,，對(duì)整頓企業(yè)抵押貸款收費(fèi)的政策措施還沒(méi)有完全落實(shí)到位,，企業(yè)和銀行對(duì)辦理抵押貸款收費(fèi)多、亂收費(fèi),、負(fù)擔(dān)重等問(wèn)題反映仍很強(qiáng)烈,。為規(guī)范并加強(qiáng)抵押貸款收費(fèi)管理，切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān),，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：



 一,、明確抵押登記收費(fèi)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

 （一）企業(yè)辦理抵押貸款,，除為保證貸款資金安全所必須履行的法定登記外，不得隨意要求其他任何登記和收費(fèi),。抵押物的抵押權(quán)益登記有效期限應(yīng)與貸款期限相一致,。

 （二）企業(yè)以土地使用權(quán)作為抵押物的，土地管理部門可收取土地抵押登記費(fèi),。使用面積在1000平方米以下,，每宗地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收20元,，最高不超過(guò)20000元,。

 （三）企業(yè)以房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物的，房產(chǎn)管理單位可收取房產(chǎn)抵押登記費(fèi),。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為抵押額的1.5‰,。

 （四）企業(yè)以機(jī)動(dòng)車作為抵押物的，公安部門可收取機(jī)動(dòng)車抵押登記費(fèi),。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每輛車100元,。

 （五）企業(yè)抵押的土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)和機(jī)動(dòng)車登記期滿，繼續(xù)利用同一抵押物申請(qǐng)抵押貸款續(xù)期的,，每次只收取工本費(fèi)10元,，不得再收取抵押登記費(fèi)。

 （六）以土地使用權(quán),、房屋產(chǎn)權(quán)及機(jī)動(dòng)車以外的物品作為抵押物的,，任何部門和單位不得收取抵押登記費(fèi)。



 二,、規(guī)范評(píng)估服務(wù)和評(píng)估收費(fèi)

 （一）辦理抵押貸款抵押物需要評(píng)估的,，按照“誰(shuí)委托、誰(shuí)付費(fèi)”的原則,，由委托方自行委托有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,，任何部門和單位不得強(qiáng)迫企業(yè)到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)接受服務(wù)及收費(fèi)。

 （二）評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)必須堅(jiān)持公正,、公開的原則,，向用戶公開收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并認(rèn)真執(zhí)行以下收費(fèi)規(guī)定,。

 1.土地評(píng)估收費(fèi)按土地評(píng)估總額的2‰至0.05‰分檔收?。ň唧w收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表一）。

 2.房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)按房產(chǎn)評(píng)估總額的2.5‰至0.05‰分檔收?。ň唧w收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表二）,。

 3.機(jī)器設(shè)備評(píng)估收費(fèi)，評(píng)估總額在50萬(wàn)元以下部分,，在50元至1000元內(nèi)商定收?。?0萬(wàn)元以上部分按2‰至0.025‰分檔收?。ň唧w收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表三）,。

 （三）在貸款期限內(nèi)，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得對(duì)抵押物重復(fù)進(jìn)行評(píng)估并收費(fèi),。企業(yè)以同一抵押物申請(qǐng)抵押貸款續(xù)期,，委托前次評(píng)估機(jī)構(gòu)再次進(jìn)行評(píng)估的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按不超過(guò)上述規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30％的幅度內(nèi)計(jì)收,。

 （四）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估,，須以與貸款規(guī)模相適應(yīng)的有效抵押物的評(píng)估金額為基數(shù)計(jì)取費(fèi)用，不得采取擴(kuò)大評(píng)估標(biāo)的范圍或虛高估價(jià)的方式多收費(fèi),。

 （五）抵押物所有權(quán)清楚,，貸款企業(yè)和貸款銀行對(duì)其價(jià)值雙方認(rèn)估，不再評(píng)估,。貸款企業(yè)能提供證明抵押物當(dāng)期價(jià)值有效文書的,，貸款銀行不得要求對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。



 三、公證,、鑒證和保險(xiǎn)應(yīng)以自愿為原則

 （一）對(duì)企業(yè)抵押及貸款合同不得強(qiáng)制進(jìn)行公證,、鑒證。如需進(jìn)行公證,、鑒證,，公證費(fèi)和鑒證費(fèi)由提出方支付。

 （二）公證機(jī)構(gòu)收取的公證費(fèi),，抵押登記公證每件收取100元,，貸款合同公證按標(biāo)的額的5‰至0.25‰分檔收取（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表四）,。

 （三）工商行政管理部門收取的合同鑒證費(fèi),，按合同金額0.5‰收取，最高收取1500元,。

 （四）對(duì)抵押物的保險(xiǎn)應(yīng)本著自愿原則,，由貸款銀行與貸款銀行與貸款企業(yè)進(jìn)行協(xié)商。



 四,、各市政府要責(zé)成價(jià)格主管部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)本地區(qū)企業(yè)抵押貸款收費(fèi)進(jìn)行清理和整頓,。市及市以下政府和有關(guān)部門制定的有關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法應(yīng)一律廢止,。企業(yè)在辦理抵押貸款過(guò)程中,，對(duì)有關(guān)部門、單位不按本通知規(guī)定收費(fèi)的,，應(yīng)向各級(jí)價(jià)格主管部門舉報(bào)投訴,，并拒絕不符合規(guī)定的交費(fèi)。



 五,、要向社會(huì)公開對(duì)抵押貸款收費(fèi)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和辦法,，可利用當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)刊,、廣播等形式予以公布，接受社會(huì)監(jiān)督,。各有關(guān)部門和中介機(jī)構(gòu)要向用戶公示全省統(tǒng)一的抵押貸款收費(fèi)項(xiàng)目,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法，規(guī)范收費(fèi)行為,，自覺(jué)接受用戶監(jiān)督和價(jià)格主管部門的檢查,。



 六、各中介機(jī)構(gòu)的行業(yè)主管部門要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督,，及時(shí)貫徹落實(shí)本通知的規(guī)定和要求,。各級(jí)政府和有關(guān)部門要對(duì)抵押貸款收費(fèi)情況做好經(jīng)常性的檢查工作，堅(jiān)決制止各種亂收費(fèi)行為，對(duì)違反本通知規(guī)定的收費(fèi)行為要嚴(yán)肅查處,。



 七,、本通知規(guī)定的抵押貸款收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)辦法,，不僅適用于企業(yè)貸款,，同樣適用于其他貸款人的抵押貸款。



 遼寧省人民政府辦公廳

 2001年11月28日




 附表一： 宗地地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)





┌──┬─────────────────────┬─────────┐
│檔次│ 土地價(jià)格總額（萬(wàn)元） │收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（‰） │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│1 │100以下（含100) │2 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│2 │101～200部分 │1.5 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│3 │201～1000部分 │0.9 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│4 │1001～2000部分 │0.7 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│5 │2001～5000部分 │0.35 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│6 │5001～10000部分 │0.2 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│7 │10001以上部分 │0.05 │
└──┴─────────────────────┴─────────┘





 附表二： 以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)





┌──┬─────────────────────┬─────────┐
│檔次│ 房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元） │收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（‰） │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│1 │100以下（含100)部分 │2.5 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│2 │101～1000部分 │1.25 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│3 │1001～2000部分 │0.75 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│4 │2001～5000部分 │0.4 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│5 │5001～8000部分 │0.2 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│6 │8001～10000部分 │0.1 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│7 │10001以上部分 │0.05 │
└──┴─────────────────────┴─────────┘





 附表三： 機(jī)器設(shè)備評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)





┌──┬─────────────────────┬─────────┐
│檔次│ 評(píng)估值（萬(wàn)元） │收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（‰） │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│1 │51～100部分 │2 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│2 │101～500部分 │1 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│3 │501～1000部分 │0.5 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│4 │1001～2000部分 │0.45 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│5 │2001～3000部分 │0.4 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│6 │3001～4000部分 │0.35 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│7 │4001～5000部分 │0.3 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│8 │5001～6000部分 │0.25 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│9 │6001～7000部分 │0.2 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│10 │7001～8000部分 │0.15 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│11 │8001～9000部分 │0.1 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│12 │9001～10000部分 │0.05 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│13 │10001以上部分 │0.025 │
└──┴─────────────────────┴─────────┘





 附件四： 抵押貸款合同公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)



┌──┬─────────────────────┬─────────┐
│檔次│ 合同金額（萬(wàn)元） │收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（‰） │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│1 │2萬(wàn)以下（含2萬(wàn)）部分 │5 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│2 │2萬(wàn)～5萬(wàn)部分（含5萬(wàn)） │4 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│3 │5萬(wàn)～10萬(wàn)部分（含10萬(wàn)） │3 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│4 │10萬(wàn)～50萬(wàn)部分（含50萬(wàn)） │2.5 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│5 │50萬(wàn)～100萬(wàn)部分（含100萬(wàn)） │2 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│6 │100～200萬(wàn)部分（含200萬(wàn)） │1.5 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│7 │200萬(wàn)～300萬(wàn)部分（含300 ） │1 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│8 │300萬(wàn)～400萬(wàn)部分（含400萬(wàn)） │0.5 │
├──┼─────────────────────┼─────────┤
│9 │400萬(wàn)以上部分 │0.25 │
└──┴─────────────────────┴─────────┘


 注：附表一至附表四所列標(biāo)準(zhǔn)為最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，評(píng)估（公證）部門與委托人可在不超過(guò)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上協(xié)商議定收費(fèi)額,。