• 【發(fā)布單位】深圳市
• 【發(fā)布文號】深府辦〔2002〕41號
• 【發(fā)布日期】2002-04-18
• 【生效日期】2002-04-18
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)深圳市處理違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 關(guān)于《深圳市處理歷史遺留違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑工作程序》的通知

深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)深圳市處理違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
關(guān)于《深圳市處理歷史遺留違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑工作程序》的通知

(深府辦〔2002〕41號)



（2002年4月18日）





 現(xiàn)將深圳市處理違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于《深圳市處理歷史遺留違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑工作程序》予以轉(zhuǎn)發(fā),，請遵照執(zhí)行。





深圳市處理歷史遺留違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑工作程序



（深圳市處理違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）





 根據(jù)《
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》和《
深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑若干規(guī)定》及其實(shí)施細(xì)則的要求,，制訂本工作程序,。本工作程序在全市范圍內(nèi)適用，各區(qū)政府,、市政府直屬各單位必須嚴(yán)格按本工作程序執(zhí)行,；執(zhí)行過程中需修改或調(diào)整本工作程序的，必須報(bào)市處理違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后執(zhí)行,。



 一,、受理



 （一）受理主體：區(qū)政府處理歷史遺留違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室內(nèi)設(shè)：受理小組,、組織消防驗(yàn)收小組,、組織建筑質(zhì)量驗(yàn)收小組、綜合協(xié)調(diào)小組,、審核小組,。



 （二）受理時(shí)間：自2002年3月1日至2003年3月1日止。



 （三）應(yīng)提交的材料：



 1．受理違法私房應(yīng)提交下列材料



 （1）申報(bào)表,；



 （2）鎮(zhèn)政府（街道辦事處）和公安派出所出具的截止1993年1月1日公安機(jī)關(guān)登記在冊的原村民身份證明書,；



 （3）鎮(zhèn)政府（街道辦事處）和公安派出所出具的截止1993年1月1日公安機(jī)關(guān)登記在冊的戶籍證明書,；



 （4）僑務(wù)部門出具的華僑及港,、澳、臺同胞身份證明書,；



 （5）鎮(zhèn)政府（街道辦事處）出具的1999年3月5日前新建,、改建,、擴(kuò)建的建房時(shí)間證明。



 2．受理生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑應(yīng)提交下列材料



 （1）申報(bào)表,；



 （2）鎮(zhèn)政府（街道辦事處）出具的1999年3月5日前新建,、改建、擴(kuò)建的建房時(shí)間證明,；



 （3）法人證明書,、授權(quán)委托書、委托人身份證明及營業(yè)執(zhí)照,。



 受理部門應(yīng)按違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑受理順序分別登記,、造冊。



 二,、審查程序



 （一）由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審查申報(bào)人資格及受理?xiàng)l件,，符合條件的予以受理；不符合條件的,，不予受理,。



 （二）領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室受理后，致函區(qū)規(guī)劃與國土資源部門進(jìn)行規(guī)劃審查,，屬于下列五種情形之一的,，不予審查：



 1．占用道路、廣場,、綠地,、高壓供電走廊和壓占地下管線或者其他嚴(yán)重影響城市規(guī)劃又不能采取改正措施的；



 2．占用農(nóng)業(yè)保護(hù)區(qū)用地的,；



 3．占用一級水源保護(hù)區(qū)用地的,；



 4．非法占用國家所有的土地或者原農(nóng)村用地紅線外其他土地的；



 5．已列入舊城（村）改造規(guī)劃區(qū)域不予確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的,。



 （三）屬生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑的,，需致函區(qū)公安消防部門進(jìn)行消防檢測，由區(qū)公安消防部門函復(fù)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,，消防檢測合格的予以辦理有關(guān)手續(xù),，不合格的不予辦理；同時(shí)還需致函區(qū)建設(shè)主管部門進(jìn)行建筑質(zhì)量鑒定,，由區(qū)建設(shè)主管部門函復(fù)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,，建筑質(zhì)量合格的予以辦理有關(guān)手續(xù)，不合格的不予辦理,。



 （四）經(jīng)審查符合條件的,，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室致函區(qū)測繪部門進(jìn)行查丈，由區(qū)測繪部門將查丈結(jié)果函復(fù)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。



 （五）經(jīng)審查合格,，予以確認(rèn)產(chǎn)權(quán),、辦理有關(guān)手續(xù)的，由領(lǐng)導(dǎo)小組出具確認(rèn)產(chǎn)權(quán)意見書,。



 三,、規(guī)劃與國土部門辦理有關(guān)手續(xù)



 （一）分局受理中心收文



 領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室將審查合格、予以確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的意見書及有關(guān)材料一并轉(zhuǎn)市規(guī)劃與國土資源局相關(guān)分局（以下簡稱分局）,，分局受理中心收文,；



 （二）受理中心將文轉(zhuǎn)地政監(jiān)察部門依據(jù)《行政處罰法》進(jìn)行處罰；



 （三）處罰后轉(zhuǎn)征地拆遷部門辦理有關(guān)征地手續(xù),；



 （四）征地后轉(zhuǎn)地政部門測算地價(jià),、簽訂土地使用權(quán)出讓合同；



 （五）土地使用權(quán)出讓后,，轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)部門辦理初始登記,。



 1．申請人應(yīng)提供以下登記材料：



 （1）《房地產(chǎn)初始登記申請書》；



 （2）身份證明（個(gè)人身份證）,；



 （3）依照《規(guī)定》第五條補(bǔ)簽的土地使用權(quán)出讓合同,、繳清罰款證明、付清地價(jià)款證明,；



 （4）登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測量機(jī)構(gòu)出具的宗地圖和房屋面積測量報(bào)告,；



 （5）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。



 屬生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑的,，還需提交下列材料：



 ①建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具的建筑質(zhì)量檢測合格證明文件,；



 ②公安消防部門出具的消防檢測合格證明文件。



 2．初始登記公告,。



 3．經(jīng)公告無異議的,，辦理產(chǎn)權(quán)登記，核發(fā)房地產(chǎn)證書,。



 屬于違法私房未提交建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)和公安消防部門檢測合格證明文件的,，核發(fā)的房地產(chǎn)證書上予以注明。



 （六）規(guī)費(fèi)：罰款,、地價(jià)款,、有關(guān)登記稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)統(tǒng)一繳納,。



 四,、歸檔



 所有手續(xù)辦理完畢后，由分局將有關(guān)資料統(tǒng)一歸檔,。



 處理歷史遺留違法私房和生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑所需的各式申報(bào)表格及格式文本,，請到市規(guī)劃與國土資源局各分局,、管理所領(lǐng)取。