• 【發(fā)布單位】貴州省
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2013-06-07
• 【生效日期】2013-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】貴州省貴陽市人大常委會
• 【所屬類別】地方法規(guī)

貴陽市房屋登記條例

貴陽市房屋登記條例
貴陽市人大常委會公告
    《貴陽市房屋登記條例》經(jīng)2013年3月6日貴陽市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過,，2013年5月31日貴州省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布,，自2013年7月1日起施行。
2013年6月7日
 
貴陽市房屋登記條例
（2013年3月6日貴陽市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過
2013年5月31日貴州省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議批準(zhǔn)）

第一章 總 則
第一條 為了規(guī)范房屋登記行為，維護房地產(chǎn)交易安全，保護權(quán)利人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本市實際,，制定本條例,。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記,，適用本條例。
本條例所稱房屋登記,，是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
第三條 房屋登記應(yīng)當(dāng)遵循自愿,、便民、規(guī)范、高效的原則,。
辦理房屋登記，房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的權(quán)利主體應(yīng)當(dāng)一致,。
第四條 市人民政府房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記管理工作,，所屬房屋登記機構(gòu)具體負責(zé)辦理市轄各區(qū)的房屋登記。
縣（市）人民政府房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作，所屬房屋登記機構(gòu)具體負責(zé)辦理本轄區(qū)內(nèi)的房屋登記,。
第五條 房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的依據(jù)。市人民政府房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立全市統(tǒng)一的房屋登記簿,。
第二章 一般規(guī)定
第六條 辦理房屋登記,，應(yīng)當(dāng)按照申請,、受理、審核,、記載于登記簿和發(fā)證的程序進行,。
房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)公布房屋登記的時限,、程序、登記收費項目以及標(biāo)準(zhǔn),、所需材料等,，設(shè)置導(dǎo)示服務(wù)標(biāo)識。
房屋登記機構(gòu)根據(jù)情況,，可以采取即時辦理,、集中受理、現(xiàn)場辦公和統(tǒng)一頒證等措施,。
第七條 房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進行登記,。
房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確,、唯一編號的房屋或者特定空間,。
第八條 申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提交登記申請書,、申請人身份證明,、房屋權(quán)利來源證明等材料。
申請登記,，應(yīng)當(dāng)提供材料原件。不能提供原件的,，應(yīng)當(dāng)提交能夠證明與原件效力一致的相應(yīng)證據(jù)材料,。申請人不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
第九條 申請房屋登記,，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人共同申請,。有下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利的,；
（二）因人民法院,、仲裁機構(gòu)的生效法律文書取得房屋權(quán)利的；
（三）因繼承,、受遺贈取得房屋權(quán)利的,；
（四）有本條例所列變更登記情形之一的；
（五）房屋滅失導(dǎo)致房屋所有權(quán)消滅的,；
（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利的,；
（七）經(jīng)婚姻登記機關(guān)登記協(xié)議離婚,，協(xié)議約定房屋歸單方所有的；
（八）預(yù)售人未按照商品房買賣合同約定與預(yù)購人共同申請預(yù)告登記,，預(yù)購人申請預(yù)告登記的,；
（九）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
第十條 申請人可以就不同登記事項向房屋登記機構(gòu)一并申請登記,。符合登記條件的，登記機構(gòu)可以一并受理登記,。
第十一條 申請房屋登記,，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的,，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證或者認證的中文譯本,。
委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書,。境外申請人委托代理人申請房屋登記的,，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。
第十二條 無民事行為能力人和限制民事行為能力人申請房屋登記的,，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代理,。
因處分未成年人房屋而申請登記的，監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)提供為了未成年人利益的書面保證,。
第十三條 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗登記材料,，根據(jù)不同登記申請事項詢問申請人。詢問記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請人簽字確認,，并且歸檔保存,。
第十四條 申請人提交的登記材料齊全且符合法定形式的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以受理,，并且出具收件收據(jù),。收件收據(jù)應(yīng)當(dāng)列出申請人提交的登記材料明細，并且由申請人簽字確認,。
申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的,，登記機構(gòu)不予受理，并且書面一次性告知申請人需要補正的內(nèi)容,。
房屋登記機構(gòu)依據(jù)本條例規(guī)定要求申請人提交其他必要材料的,，應(yīng)當(dāng)以書面形式明確其必要性、具體內(nèi)容以及形式要件,。
第十五條 用于申請登記的房屋測繪報告和分層分戶平面圖,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者房屋權(quán)利人委托具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)，依照國家測量規(guī)范進行實地測量后形成,，并且經(jīng)房屋登記機構(gòu)確認,。
房屋分層分戶平面圖應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確反映房屋的建筑面積,、套內(nèi)建筑面積和公攤系數(shù)等房屋狀況。
房產(chǎn)行政主管部門以及房屋登記機構(gòu)不得指定測繪機構(gòu),。
第十六條 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起,，在下列時限內(nèi)辦理相關(guān)房屋登記或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，30日,；
（二）集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,，60日；
（三）抵押權(quán)登記,、預(yù)告登記,、更正登記、注銷登記,，換發(fā),、補發(fā)新證，10日,；
（四）異議登記,，1日。
房屋登記機構(gòu)認為必要時,，可以就登記事項進行公告,，公告期限為30日。公告期滿無異議或者異議不成立的,，房屋登記機構(gòu)予以登記,。
公告時間、申請人補充材料時間不計算在本條第一款規(guī)定時限內(nèi),。
第十七條 辦理下列房屋登記,，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)實地查看：
（一）房屋所有權(quán)初始登記；
（二）在建工程抵押權(quán)登記,；
（三）因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記,；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)實地查看的其他房屋登記,。
進行實地查看時，申請人以及其他相關(guān)組織或者個人應(yīng)當(dāng)予以配合,。
第十八條 有下列情形之一的,，房屋登記機構(gòu)暫緩辦理房屋登記，并且書面通知申請人：
（一）房屋因權(quán)屬糾紛尚在訴訟或者仲裁過程中的,；
（二）公告期間有異議的,；
（三）更正登記期間，權(quán)利人處分房屋的,；
（四）異議登記期間,房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋的,。
暫緩登記事由消失后,，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時按照本條例規(guī)定恢復(fù)辦理登記。
第十九條 有下列情形之一的,，房屋登記機構(gòu)不予登記,，并且書面告知申請人理由：
（一）未依法取得土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可或者未按照規(guī)劃許可用途,、面積等內(nèi)容建造的,；
（二）申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的,；
（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的,；
（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；
（五）申請登記房屋已被依法征收,、沒收的,；
（六）申請登記房屋被依法查封、限制權(quán)利的,；
（七）房屋滅失,，原權(quán)利人申請除注銷登記外的其他登記的；
（八）未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人書面同意,，處分預(yù)告登記房屋申請登記的,；
（九）法律、法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形,。
第二十條 房屋登記機構(gòu)將申請登記事項記載于房屋登記簿之前,，申請人可以書面撤回登記申請。共同申請的,，應(yīng)當(dāng)由申請人共同向房屋登記機構(gòu)申請撤回,；代為申請的，代理人應(yīng)當(dāng)出具申請人撤回登記申請的委托書,。
第二十一條 房屋登記簿應(yīng)當(dāng)記載房屋的基本狀況,、權(quán)利狀況和其他狀況。房屋權(quán)屬證書,、登記證明與房屋登記簿記載不一致的,，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn),。
房屋登記簿采用紙介質(zhì)和電子介質(zhì),。電子介質(zhì)應(yīng)當(dāng)有唯一、確定的紙介質(zhì)轉(zhuǎn)化形式,，并且定期異地備份,。
房屋登記簿信息應(yīng)當(dāng)客觀真實、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一,、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確完整,，實現(xiàn)信息共享和異地查詢,。
第二十二條 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》,、《房屋他項權(quán)證》等,。
申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書上注明共有字樣,。
預(yù)告登記,、在建工程抵押權(quán)登記由房屋登記機構(gòu)發(fā)放登記證明。
第二十三條 房屋權(quán)屬證書,、登記證明破損的,，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前,，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書,、登記證明，并且將有關(guān)事項記載于房屋登記簿,。
房屋權(quán)屬證書,、登記證明遺失、滅失的,，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā),。房屋登記機構(gòu)經(jīng)公告無異議后予以補發(fā)，并且將原房屋權(quán)屬證書,、登記證明編號,、事由等有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書,、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明補發(fā)字樣,。
第二十四條 申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納登記費用,。
因房屋權(quán)屬證書,、登記證明破損、遺失,、滅失以及街道名稱,、門牌號數(shù)、房屋名稱改變等原因換發(fā),、補發(fā),、換領(lǐng)新證的，除工本費外,，房屋登記機構(gòu)不得收取其他費用,。
第二十五條 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立,、完善房屋登記檔案管理制度,，對房屋權(quán)屬登記的資料,，全面收集、整理歸檔,、統(tǒng)一管理,、妥善維護和永久保存。
房屋權(quán)利人,、利害關(guān)系人申請查詢,、復(fù)制房屋登記資料，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序提供,。
第三章 國有土地范圍內(nèi)房屋登記

第一節(jié) 房屋所有權(quán)登記
第二十六條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的,，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）土地使用權(quán)證明；
（二）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明,；
（三）房屋竣工驗收備案證明,；
（四）房屋測繪報告和分層分戶平面圖。
無需進行竣工驗收備案的房屋,，申請所有權(quán)初始登記時,，不提交本條前款第三項規(guī)定材料。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房初始登記時,，應(yīng)當(dāng)對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所,、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請,登記，由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上予以記載,，注明由全體業(yè)主共有,，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。
第二十七條 有下列情形之一導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后,，提交房屋所有權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料,，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
（一）買賣,、互換；
（二）贈與,、繼承,、受遺贈；
（三）房屋分割,、合并,；
（四）以房屋抵償債務(wù)；
（五）法人或者其他組織改制,、合并,、分立；
（六）行政劃轉(zhuǎn)；
（七）以房屋出資入股,；
（八）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋所有權(quán)的,，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件和他項權(quán)利證書,。
第二十八條 人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記,，并且在房屋登記簿上記載,。
第二十九條 有下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的,；
（二）房屋坐落的街道,、門牌號或者房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的,；
（四）同一所有權(quán)人分割,、合并房屋的；
（五）房屋規(guī)劃設(shè)計用途,、結(jié)構(gòu)依法變更的,；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
第三十條 申請房屋所有權(quán)變更登記,，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證書以及下列證明發(fā)生變更事實的材料：
（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的，提交公安機關(guān)出具的姓名變更證明或者相關(guān)行政管理部門出具的名稱變更證明文件,；
（二）房屋坐落的街道,、門牌號或者房屋名稱變更的，提交有關(guān)部門出具的證明,；
（三）房屋面積增加,、減少，或者同一所有權(quán)人分割,、合并房屋的,，提交發(fā)生變更的事實材料；
（四）房屋設(shè)計用途,、結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的,，提交城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)的文件。
第三十一條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的,，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生后,，提交房屋所有權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)消滅的材料,，申請房屋所有權(quán)注銷登記：
（一）房屋滅失,；
（二）放棄所有權(quán),；
（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
第三十二條 經(jīng)登記的房屋所有權(quán)消滅后,，原權(quán)利人未申請注銷登記的，房屋登記機構(gòu)可以依據(jù)人民法院,、仲裁機構(gòu)的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記，將注銷事項記載于房屋登記簿,，原房屋所有權(quán)證書,、登記證明收回或者公告作廢。
第二節(jié) 房屋抵押權(quán)登記
第三十三條 當(dāng)事人申請房屋抵押權(quán)登記的,，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）房屋所有權(quán)證書,；
（二）抵押合同；
（三）主債權(quán)合同,。
第三十四條 房屋登記機構(gòu)對符合規(guī)定條件的抵押權(quán)登記,，應(yīng)當(dāng)將下列事項記載于房屋登記簿：
（一）抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的名稱或者姓名,；
（二）被擔(dān)保債權(quán)的種類,、數(shù)額、范圍,、主債務(wù)的履行期限,；
（三）登記時間。
第三十五條 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交房屋他項權(quán)利證書,、抵押權(quán)變更的書面材料，申請抵押權(quán)變更登記：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱變更的,；
（二）抵押房屋坐落的街道,、門牌號或者房屋名稱變更的；
（三）抵押物增加或者減少的,；
（四）被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額變更的,；
（五）債務(wù)履行期限變更的；
（六）法律,、法規(guī)規(guī)定變更抵押權(quán)的其他情形,。
有前款第一項、第二項情形申請變更登記的,，無需提交抵押人與抵押權(quán)人同意變更抵押權(quán)的書面材料,。
第三十六條 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，應(yīng)當(dāng)提交房屋他項權(quán)證書,、房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料,。
第三十七條 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋他項權(quán)證書,、證明房屋抵押權(quán)消滅的材料,，申請抵押權(quán)注銷登記：
（一）主債權(quán)消滅；
（二）抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn),；
（三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán),；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形,。
第三十八條 當(dāng)事人申請以房屋設(shè)定最高額抵押權(quán)登記的,，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）房屋所有權(quán)證書；
（二）最高額抵押合同,；
（三）一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)合同,；
（四）其他必要材料。
第三十九條 變更最高額抵押權(quán)登記事項或者發(fā)生法律,、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權(quán)的其他情形,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，申請最高額抵押權(quán)變更登記：
（一）房屋他項權(quán)證書,；
（二）最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料,；
（三）最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料；
（四）其他必要材料,。
第四十條 最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前,，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）房屋他項權(quán)證書,；
（二）最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料,；
（三）最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；
（四）其他必要材料,。
第四十一條 經(jīng)依法登記的最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定,，申請最高額抵押權(quán)確定登記的，應(yīng)當(dāng)提交房屋他項權(quán)證書,、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料,。
對符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將最高額抵押權(quán)的確定事由,、被確定的債權(quán)數(shù)額等事實記載于房屋登記簿,。
第四十二條 當(dāng)事人申請在建工程抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）抵押合同,；
（二）主債權(quán)合同,；
（三）土地使用權(quán)證明；
（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明,；
（五）建筑工程施工許可證,。
在建工程竣工并且經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記。
第四十三條 已經(jīng)登記的在建工程抵押權(quán)變更,、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交登記證明和在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅事實的材料,，申請相應(yīng)登記,。
第三節(jié) 其他登記
第四十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記： 
（一）預(yù)購商品房,；
（二）以預(yù)購商品房設(shè)定抵押,；
（三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
申請預(yù)告登記的房屋未取得商品房預(yù)售許可證,、已被依法查封、預(yù)查封或者限制的,，房屋登記機構(gòu)不予辦理預(yù)告登記,。
第四十五條 申請預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)登記種類提交下列材料： 
（一）預(yù)購商品房預(yù)告登記,，提交已經(jīng)登記備案的商品房預(yù)售合同,；
（二）預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，提交預(yù)購商品房預(yù)告登記證明,、抵押合同,、主債權(quán)合同；
（三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記,，提交房屋所有權(quán)證書,、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
（四）房屋抵押權(quán)預(yù)告登記,，提交房屋所有權(quán)證書或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告證明,、抵押合同、主債權(quán)合同,。
第四十六條 權(quán)利人,、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請更正登記,。
申請更正登記,，應(yīng)當(dāng)提交證明房屋登記簿記載錯誤的材料。利害關(guān)系人申請更正登記的,，還應(yīng)當(dāng)提交權(quán)利人同意更正的證明材料,。 
房屋登記簿記載確有錯誤的,，予以更正；需要更正房屋權(quán)屬證書內(nèi)容的,，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書,；房屋登記簿記載無誤的，不予更正,。
第四十七條 房屋登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬證書或者房屋登記簿的記載有誤的,，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記。
權(quán)利人逾期不辦理更正登記的,，房屋登記機構(gòu)可以依據(jù)人民法院,、行政機關(guān)、仲裁機構(gòu)發(fā)生法律效力的文件對房屋登記簿的記載予以更正,，并且通知權(quán)利人領(lǐng)取新的房屋權(quán)屬證書,，記載錯誤的房屋權(quán)屬證書、登記證明公告作廢,。
第四十八條 利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項錯誤,，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記,。
申請異議登記,，應(yīng)當(dāng)提交證明房屋登記簿記載錯誤等材料。
房屋登記機構(gòu)受理異議登記的,，應(yīng)當(dāng)將異議事項記載于房屋登記簿,，并且書面告知申請人。
第四十九條 異議登記期間,，異議登記申請人起訴,，人民法院不予受理或者駁回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以持相應(yīng)的證明材料申請注銷異議登記,。
異議登記被注銷后,，原申請人就同一事由再次提出異議登記的，房屋登記機構(gòu)不予受理,。
異議登記不當(dāng),，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償,。
第五十條 有下列情形之一的,，房屋登記機構(gòu)可以撤銷原房屋登記，收回房屋權(quán)屬證書,、登記證明或者公告作廢,，但房屋權(quán)利為他人善意取得的除外：
（一）人民法院、行政機關(guān),、仲裁機構(gòu)發(fā)生法律效力的文件證明當(dāng)事人以隱瞞真實情況,、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的,；
（二）當(dāng)事人提交的權(quán)利來源證明文件被撤銷的；
（三）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
第四章 集體土地范圍內(nèi)房屋登記
第五十一條 依法在集體土地范圍內(nèi)建造的房屋，可以依照本條例的規(guī)定申請房屋登記,。房屋登記機構(gòu)予以登記的,，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明集體土地字樣。 
法律,、法規(guī)對集體所有土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。 
第五十二條 申請房屋所有權(quán)初始登記的,，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）宅基地使用權(quán)證書或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明,；
（二）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
（三）房屋測繪報告和分層分戶平面圖,。
第五十三條 辦理房屋所有權(quán)初始登記及權(quán)屬證書遺失,、滅失申請補發(fā)的，房屋登記機構(gòu)受理后,，應(yīng)當(dāng)將申請事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告,。公告期滿無異議或者異議不成立的,，登記機構(gòu)予以登記,、補發(fā)。
第五十四條 集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移,，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）房屋所有權(quán)證書；
（二）宅基地使用權(quán)證書或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明,；
（三）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料,。
第五十五條 申請村民住房所有權(quán)初始登記、轉(zhuǎn)移登記,，應(yīng)當(dāng)提交申請人,、受讓人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明；轉(zhuǎn)移登記的,，還應(yīng)當(dāng)提交該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料,。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記、轉(zhuǎn)移登記,，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料,。
第五十六條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押,，申請抵押權(quán)登記的,，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）房屋所有權(quán)證書,；
（二）集體建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（三）主債權(quán)合同和抵押合同,；
（四）其他必要材料,。
第五十七條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的變更登記、預(yù)告登記,、更正登記,、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定,。
第五章 法律責(zé)任
第五十八條 申請人提交錯誤,、虛假的材料或者隱瞞真實情況申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
第五十九條 房屋登記機構(gòu)及其工作人員違反有關(guān)法律法規(guī)和本條例規(guī)定辦理房屋登記,，給他人造成損害的，由房屋登記機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。房屋登記機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任后,，對故意或者重大過失造成登記錯誤的工作人員，有權(quán)追償,。
第六十條 房屋登記機構(gòu)工作人員有下列行為之一的,，依法給予行政處分：
（一）擅自涂改、毀損,、偽造房屋登記簿,；
（二）對不符合登記條件的登記申請予以登記，或者對符合登記條件的登記申請不予登記,；
（三）違反規(guī)定收取登記費用,；
（四）玩忽職守、濫用職權(quán),、徇私舞弊,。
第六章 附 則
第六十一條 具有獨立利用價值的特定空間及其他建筑物、構(gòu)筑物的登記,，參照本條例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。 
第六十二條 本條例自2013年7月1日起施行。2005年11月1日貴陽市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議通過,，2005年11月25日貴州省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議批準(zhǔn)的《貴陽市房屋權(quán)屬登記管理辦法》同時廢止,。