• 【發(fā)布單位】廣東省
• 【發(fā)布文號(hào)】粵府辦〔2002〕34號(hào)
• 【發(fā)布日期】2002-05-27
• 【生效日期】2002-05-27
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳關(guān)于解決城鎮(zhèn)住房特困戶問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)的通知

廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳關(guān)于解決城鎮(zhèn)住房特困戶問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)的通知

(粵府辦〔2002〕34號(hào))



各市,、縣、自治縣人民政府,，省府直屬有關(guān)單位：



 省建設(shè)廳《關(guān)于解決城鎮(zhèn)住房特困戶問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)》業(yè)經(jīng)省人民政府同意,，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行,。



 廣東省人民政府辦公廳

 二○○二年五月二十七日







關(guān)于解決城鎮(zhèn)住房特困戶問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)



廣東省建設(shè)廳(二○○二年五月二十二日)





 按照省委,、省政府《關(guān)于解決特困群眾“四難”問(wèn)題的意見(jiàn)》（粵發(fā)〔2000〕21號(hào)）要求，為解決城鎮(zhèn)住房特困戶的住房難問(wèn)題,，提出如下實(shí)施意見(jiàn),。



 一、城鎮(zhèn)住房特困戶,，是指城鎮(zhèn)人均收入低于當(dāng)?shù)卣嫉淖畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn),，人均居住面積低于當(dāng)?shù)卣嫉娜司幼∶娣e解困標(biāo)準(zhǔn)，并有城鎮(zhèn)居民常住戶口的住戶,。解決城鎮(zhèn)住房特困戶的困難,，總的要求是：既要考慮政府財(cái)政支付能力，又要注意充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用,；既要堅(jiān)持廣泛覆蓋,、基本保障的原則，又要實(shí)施有計(jì)劃,、有層次,、多樣化辦法。堅(jiān)持以供應(yīng)廉租住房為主,，銷售經(jīng)濟(jì)適用房并舉的政策,，通過(guò)新建、騰退,、承租,、收購(gòu)等多種形式，力爭(zhēng)用3年時(shí)間,，基本解決全省城鎮(zhèn)住房特困戶問(wèn)題,。?



 二、各市,、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,，制定和公布當(dāng)?shù)刈畹腿司畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)和人均居住面積解困標(biāo)準(zhǔn),；制訂解決特困戶住房問(wèn)題的解困目標(biāo)；各地房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)會(huì)同當(dāng)?shù)孛裾块T(mén),，定期對(duì)特困戶進(jìn)行調(diào)查摸底,，掌握總量情況并做好特困戶的建檔工作，制定具體的解決方案,，包括資金的籌集,、廉租房來(lái)源、申請(qǐng),、審核程序和辦法、每年計(jì)劃解決的戶數(shù)等,，報(bào)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后組織實(shí)施,。?



 三、用于解決城鎮(zhèn)住房特困戶困難的房源,，可采取多種辦法,，多種渠道解決。根據(jù)全省面上的情況,，鼓勵(lì)采用興建廉租房方式分期分批解決城鎮(zhèn)住房特困戶的住房問(wèn)題,。廉租房的用地，政府應(yīng)無(wú)償劃撥,；廉租房的建設(shè)資金來(lái)源,，各級(jí)財(cái)政應(yīng)給予部分支持，特別是應(yīng)從土地出讓收益預(yù)算收入中安排一部分,。由房地產(chǎn)管理部門(mén)組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房,，其銷售回收開(kāi)發(fā)成本后所獲收益也應(yīng)安排部分資金用于廉租房的建設(shè)。?



 各級(jí)人民政府要加快建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系,。根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和居住水平,，合理確定經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的建設(shè)規(guī)模，并建立嚴(yán)格的“準(zhǔn)入”制度,，向規(guī)定的對(duì)象銷售,、出租。統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一征地,、統(tǒng)一組織建設(shè)和統(tǒng)一銷售、出租,。?



 四,、各地要結(jié)合實(shí)際，因地制宜,，制定廉租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金標(biāo)準(zhǔn),，規(guī)范廉租房的申請(qǐng),、審批制度。廉租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，要以經(jīng)濟(jì),、實(shí)用、滿足基本居住需求為原則,，按照省政府《廣東省城鎮(zhèn)解困房建設(shè)管理規(guī)定》（粵府〔1994〕106號(hào)）,，每套建筑面積最高不超過(guò)65平方米。廉租房租金實(shí)行政府定價(jià),，對(duì)城鎮(zhèn)住房特困房的廉租住房實(shí)行準(zhǔn)成本租金,，除維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)外，不得將其他費(fèi)用納入租金,。對(duì)特困戶中的傷殘人士,，各地可在規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)適當(dāng)給予減免。各地房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)廉租房特困戶的有關(guān)材料要進(jìn)行認(rèn)真核實(shí),，并在適當(dāng)?shù)姆秶鷥?nèi)公告或公示,，無(wú)異議的，再予以登記,，并按順序輪候,。?



 五、租住廉租房的住戶,，不實(shí)行終身居住制,，收入和居住條件改善，不再符合規(guī)定條件的,，應(yīng)及時(shí)騰退已租住的廉租房,；對(duì)不符合條件、又繼續(xù)租住廉租房的,，應(yīng)按商品房的租金補(bǔ)交租金差額,。租住廉租房的住戶，不得將承租的廉租房轉(zhuǎn)租,。違反規(guī)定轉(zhuǎn)租的,，由房地產(chǎn)管理部門(mén)收回轉(zhuǎn)租的房屋，沒(méi)收違法所得,。?



 六,、各地解決城鎮(zhèn)住房特困戶困難的實(shí)施意見(jiàn)，應(yīng)于今年7月底前報(bào)省建設(shè)廳備案,，省建設(shè)廳將會(huì)同有關(guān)部門(mén),，對(duì)各市解決城鎮(zhèn)住房特困戶問(wèn)題的有關(guān)情況進(jìn)行檢查，并將檢查情況匯總上報(bào)省政府,。