• 【發(fā)布單位】廣東省
• 【發(fā)布文號】粵府辦〔2002〕34號
• 【發(fā)布日期】2002-05-27
• 【生效日期】2002-05-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳關(guān)于解決城鎮(zhèn)住房特困戶問題的實施意見的通知

廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳關(guān)于解決城鎮(zhèn)住房特困戶問題的實施意見的通知

(粵府辦〔2002〕34號)



各市,、縣、自治縣人民政府,，省府直屬有關(guān)單位：



 省建設(shè)廳《關(guān)于解決城鎮(zhèn)住房特困戶問題的實施意見》業(yè)經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，請認真按照執(zhí)行。



 廣東省人民政府辦公廳

 二○○二年五月二十七日







關(guān)于解決城鎮(zhèn)住房特困戶問題的實施意見



廣東省建設(shè)廳(二○○二年五月二十二日)





 按照省委,、省政府《關(guān)于解決特困群眾“四難”問題的意見》（粵發(fā)〔2000〕21號）要求,，為解決城鎮(zhèn)住房特困戶的住房難問題,，提出如下實施意見。



 一,、城鎮(zhèn)住房特困戶，是指城鎮(zhèn)人均收入低于當?shù)卣嫉淖畹蜕畋Ｕ蠘藴?，人均居住面積低于當?shù)卣嫉娜司幼∶娣e解困標準，并有城鎮(zhèn)居民常住戶口的住戶,。解決城鎮(zhèn)住房特困戶的困難，總的要求是：既要考慮政府財政支付能力,，又要注意充分發(fā)揮市場機制的作用；既要堅持廣泛覆蓋,、基本保障的原則,，又要實施有計劃、有層次,、多樣化辦法,。堅持以供應廉租住房為主,，銷售經(jīng)濟適用房并舉的政策,，通過新建,、騰退、承租,、收購等多種形式,，力爭用3年時間,，基本解決全省城鎮(zhèn)住房特困戶問題,。?



 二、各市、縣人民政府要根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展狀況,，制定和公布當?shù)刈畹腿司畋Ｕ蠘藴屎腿司幼∶娣e解困標準；制訂解決特困戶住房問題的解困目標,；各地房地產(chǎn)管理部門應會同當?shù)孛裾块T,，定期對特困戶進行調(diào)查摸底,，掌握總量情況并做好特困戶的建檔工作,，制定具體的解決方案,，包括資金的籌集、廉租房來源、申請,、審核程序和辦法、每年計劃解決的戶數(shù)等，報當?shù)卣鷾屎蠼M織實施,。?



 三,、用于解決城鎮(zhèn)住房特困戶困難的房源,，可采取多種辦法,，多種渠道解決,。根據(jù)全省面上的情況,，鼓勵采用興建廉租房方式分期分批解決城鎮(zhèn)住房特困戶的住房問題,。廉租房的用地,，政府應無償劃撥,；廉租房的建設(shè)資金來源，各級財政應給予部分支持,，特別是應從土地出讓收益預算收入中安排一部分,。由房地產(chǎn)管理部門組織建設(shè)的經(jīng)濟適用房，其銷售回收開發(fā)成本后所獲收益也應安排部分資金用于廉租房的建設(shè),。?



 各級人民政府要加快建立和完善多層次的住房供應體系,。根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟和居住水平,，合理確定經(jīng)濟適用房和廉租房的建設(shè)規(guī)模，并建立嚴格的“準入”制度,，向規(guī)定的對象銷售、出租,。統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地,、統(tǒng)一組織建設(shè)和統(tǒng)一銷售,、出租,。?



 四,、各地要結(jié)合實際,，因地制宜,，制定廉租房建設(shè)標準和租金標準,，規(guī)范廉租房的申請、審批制度,。廉租房建設(shè)標準，要以經(jīng)濟,、實用,、滿足基本居住需求為原則,，按照省政府《廣東省城鎮(zhèn)解困房建設(shè)管理規(guī)定》（粵府〔1994〕106號），每套建筑面積最高不超過65平方米,。廉租房租金實行政府定價,，對城鎮(zhèn)住房特困房的廉租住房實行準成本租金,，除維修費和管理費兩項外,，不得將其他費用納入租金,。對特困戶中的傷殘人士，各地可在規(guī)定的租金標準內(nèi)適當給予減免,。各地房地產(chǎn)管理部門對申請廉租房特困戶的有關(guān)材料要進行認真核實,，并在適當?shù)姆秶鷥?nèi)公告或公示,，無異議的,，再予以登記，并按順序輪候,。?



 五,、租住廉租房的住戶,，不實行終身居住制，收入和居住條件改善，不再符合規(guī)定條件的,，應及時騰退已租住的廉租房；對不符合條件,、又繼續(xù)租住廉租房的,，應按商品房的租金補交租金差額。租住廉租房的住戶,，不得將承租的廉租房轉(zhuǎn)租。違反規(guī)定轉(zhuǎn)租的,，由房地產(chǎn)管理部門收回轉(zhuǎn)租的房屋，沒收違法所得。?



 六,、各地解決城鎮(zhèn)住房特困戶困難的實施意見,，應于今年7月底前報省建設(shè)廳備案，省建設(shè)廳將會同有關(guān)部門,，對各市解決城鎮(zhèn)住房特困戶問題的有關(guān)情況進行檢查,，并將檢查情況匯總上報省政府,。