• 【發(fā)布單位】廣西壯族自治區(qū)
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2002-06-12
• 【生效日期】2002-06-12
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細(xì)則

廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細(xì)則



（1987年5月5日自治區(qū)人民政府桂政發(fā)〔1987〕48號(hào)發(fā)布根據(jù)2002年6月12日《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于修改〈廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細(xì)則〉的決定》修訂）






第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）第十條規(guī)定,，制定本施行細(xì)則,。




第二條 房產(chǎn)稅在下列地區(qū)開征：



 （一）城市：指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建制的市的市區(qū)；



 （二）縣城：指縣人民政府所在地的縣城區(qū),；



 （三）建制鎮(zhèn)：指經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)建立的建制鎮(zhèn)的鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū),；



 （四）工礦區(qū)：指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中,，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。具體開征的工礦區(qū),，由自治區(qū)地方稅務(wù)局確定或由市,、縣人民政府提出意見，報(bào)自治區(qū)地方稅務(wù)局審定,。



 城市市區(qū),、縣城城區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和工礦區(qū)的具體征稅范圍,，由市,、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。




第三條 房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算繳納,。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù),，或者房產(chǎn)原值計(jì)算沒有根據(jù)的,，由房產(chǎn)所在地市,、縣地方稅務(wù)局參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),。




第四條 房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算公式如下：



 （一）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，全年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－30％）×1．2％,；



 （二）以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的,，全年應(yīng)納稅額＝全年的租金收入×12％。




第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：



 （一）國(guó)家機(jī)關(guān)（包括各黨派機(jī)關(guān)）,、人民團(tuán)體,、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；



 （二）由財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn),；



 （三）宗教寺廟,、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn),；



 （四）企業(yè)或集體辦的學(xué)校,、醫(yī)院,、敬老院、幼兒園,、托兒所自用的房產(chǎn),；



 （五）個(gè)人所有的自用房產(chǎn)；



 （六）經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，屬危險(xiǎn)和毀損不堪居住并已停止使用的房產(chǎn),；



 （七）經(jīng)財(cái)政部、自治區(qū)人民政府或自治區(qū)地方稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的房產(chǎn),。



 本條（一）至（五）項(xiàng)免稅房產(chǎn)僅指免稅單位自用的非營(yíng)業(yè)性房產(chǎn),。免稅單位供營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)或?qū)ν獬鲎獾姆慨a(chǎn)均應(yīng)依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。




第六條 除本施行細(xì)則第五條規(guī)定的免稅房產(chǎn)外,，納稅人按規(guī)定納稅確有困難,，需要減征或免征房產(chǎn)稅的，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地市,、縣地方稅務(wù)局提出申請(qǐng),，報(bào)經(jīng)自治區(qū)地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可酌情給予一定期限的減稅或免稅,。




第七條 房產(chǎn)稅按年征收,，分上、下半年繳納,，具體納稅期限由市,、縣地方稅務(wù)局確定。




第八條 新建的房屋應(yīng)從建成或使用的次月起計(jì)算納稅,。




第九條 應(yīng)稅房產(chǎn)和免稅房產(chǎn)發(fā)生變化時(shí),，按如下規(guī)定辦理：



 （一）原屬免稅房產(chǎn)轉(zhuǎn)為應(yīng)稅房產(chǎn)的，從轉(zhuǎn)變次月起計(jì)算納稅,；



 （二）原屬應(yīng)稅房產(chǎn)轉(zhuǎn)為免稅房產(chǎn)的,，從轉(zhuǎn)變次月起免稅，但已納稅款不退,。




第十條 房產(chǎn)稅的征收管理,，依照稅收征收管理法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定辦理,。




第十一條 本施行細(xì)則從1987年7月1日起施行。