• 【發(fā)布單位】廣西壯族自治區(qū)
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2002-06-12
• 【生效日期】2002-06-12
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細(xì)則

廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細(xì)則



（1987年5月5日自治區(qū)人民政府桂政發(fā)〔1987〕48號發(fā)布根據(jù)2002年6月12日《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于修改〈廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)稅施行細(xì)則〉的決定》修訂）






第一條 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十條規(guī)定,，制定本施行細(xì)則。




第二條 房產(chǎn)稅在下列地區(qū)開征：



 （一）城市：指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建制的市的市區(qū),；



 （二）縣城：指縣人民政府所在地的縣城區(qū),；



 （三）建制鎮(zhèn)：指經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)建立的建制鎮(zhèn)的鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)；



 （四）工礦區(qū)：指工商業(yè)比較發(fā)達(dá),，人口比較集中,，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地,。具體開征的工礦區(qū),，由自治區(qū)地方稅務(wù)局確定或由市、縣人民政府提出意見,，報自治區(qū)地方稅務(wù)局審定,。



 城市市區(qū)、縣城城區(qū),、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)和工礦區(qū)的具體征稅范圍,，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定,。




第三條 房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算繳納,。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，或者房產(chǎn)原值計算沒有根據(jù)的,，由房產(chǎn)所在地市,、縣地方稅務(wù)局參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),。




第四條 房產(chǎn)稅稅額的計算公式如下：



 （一）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，全年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－30％）×1．2％,；



 （二）以租金收入為計稅依據(jù)的,，全年應(yīng)納稅額＝全年的租金收入×12％。




第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：



 （一）國家機(jī)關(guān)（包括各黨派機(jī)關(guān)）,、人民團(tuán)體,、軍隊自用的房產(chǎn)；



 （二）由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn),；



 （三）宗教寺廟,、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn),；



 （四）企業(yè)或集體辦的學(xué)校,、醫(yī)院、敬老院,、幼兒園,、托兒所自用的房產(chǎn)；



 （五）個人所有的自用房產(chǎn),；



 （六）經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，屬危險和毀損不堪居住并已停止使用的房產(chǎn)；



 （七）經(jīng)財政部,、自治區(qū)人民政府或自治區(qū)地方稅務(wù)局批準(zhǔn)免稅的房產(chǎn),。



 本條（一）至（五）項免稅房產(chǎn)僅指免稅單位自用的非營業(yè)性房產(chǎn),。免稅單位供營業(yè)用的房產(chǎn)或?qū)ν獬鲎獾姆慨a(chǎn)均應(yīng)依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅,。




第六條 除本施行細(xì)則第五條規(guī)定的免稅房產(chǎn)外，納稅人按規(guī)定納稅確有困難,，需要減征或免征房產(chǎn)稅的,，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地市、縣地方稅務(wù)局提出申請,，報經(jīng)自治區(qū)地方稅務(wù)局批準(zhǔn),，可酌情給予一定期限的減稅或免稅。




第七條 房產(chǎn)稅按年征收,，分上,、下半年繳納，具體納稅期限由市,、縣地方稅務(wù)局確定,。




第八條 新建的房屋應(yīng)從建成或使用的次月起計算納稅。




第九條 應(yīng)稅房產(chǎn)和免稅房產(chǎn)發(fā)生變化時,，按如下規(guī)定辦理：



 （一）原屬免稅房產(chǎn)轉(zhuǎn)為應(yīng)稅房產(chǎn)的,，從轉(zhuǎn)變次月起計算納稅；



 （二）原屬應(yīng)稅房產(chǎn)轉(zhuǎn)為免稅房產(chǎn)的,，從轉(zhuǎn)變次月起免稅,，但已納稅款不退。




第十條 房產(chǎn)稅的征收管理,，依照稅收征收管理法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定辦理。




第十一條 本施行細(xì)則從1987年7月1日起施行,。