• 【發(fā)布單位】福建省
• 【發(fā)布文號】閩政辦[2002]90號
• 【發(fā)布日期】2002-06-25
• 【生效日期】2002-06-25
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福建省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省房改辦、省財(cái)政廳 關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位剩余公有住房處理意見的通知

福建省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省房改辦,、省財(cái)政廳
關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位剩余公有住房處理意見的通知 

(閩政辦[2002]90號)



各市,、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門,、各直屬機(jī)構(gòu),，各大企業(yè)，各高等院校：?



 省房改辦、財(cái)政廳《關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位剩余公有住房的處理意見》已經(jīng)省政府同意,，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，請結(jié)合實(shí)際情況，認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。



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 福建省人民政府辦公廳

 二○○二年六月二十五日



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關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位剩余公有住房的處理意見

（省房改辦 省財(cái)政廳 2002年5月）



 根據(jù)《
福建省人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（閩政[1998]32號）精神,，為加強(qiáng)機(jī)關(guān)事業(yè)單位剩余公有住房的管理，杜絕住房實(shí)物分配,，實(shí)行住房分配貨幣化,，進(jìn)一步盤活存量住房，籌集住房補(bǔ)貼資金和廉租住房房源,，現(xiàn)就機(jī)關(guān)事業(yè)單位剩余公有住房提出如下處理意見：



 一,、機(jī)關(guān)事業(yè)單位現(xiàn)有公有住房，于1998年12月1日停止福利分房前已出租給現(xiàn)住戶居住的,，仍可按房改有關(guān)政策向符合條件的現(xiàn)住戶出售,。尚未購房的現(xiàn)住戶，仍按規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)向原產(chǎn)權(quán)單位繳納房租,。?



 二,、國家機(jī)關(guān)和財(cái)政補(bǔ)助（含預(yù)算內(nèi)、外資金,，下同）事業(yè)單位的剩余公有住房,，即單位擁有全部產(chǎn)權(quán)的閑置住房（含集資房、拆遷改造房）,、騰空舊住房及違規(guī)出租的公有住房,，從2002年7月1日起按單位隸屬關(guān)系由同級政府統(tǒng)一收回，作為政府直管公房,，移交給房地產(chǎn)行政主管部門或當(dāng)?shù)卣付ǖ牟块T,，其處置方案經(jīng)當(dāng)?shù)胤课瘯芯繘Q定后，按以下辦法和順序處理,。?



 （一）符合當(dāng)?shù)卣?guī)定廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)的,，統(tǒng)一作為政府廉租住房房源，并向社會公布,；?



 （二）用于引進(jìn)高層次人才的住房,；?



 （三）根據(jù)當(dāng)?shù)亟M織部門計(jì)劃安排，可以保留少量處級以上掛職干部的周轉(zhuǎn)住房,；?



 （四）對已作為單位離退休干部活動用房以及社區(qū)物業(yè)管理用房的住房,，經(jīng)當(dāng)?shù)胤扛牟块T核準(zhǔn)后，仍由原產(chǎn)權(quán)單位按原有用途管理使用,；?



 （五）除上述規(guī)定外的剩余住房,，以競價(jià)拍賣方式出售,。其基準(zhǔn)價(jià)格可由具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后經(jīng)當(dāng)?shù)胤扛牟块T和財(cái)政部門核準(zhǔn)；也可由房改部門根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門公布的各地段各類住宅市場交易的指導(dǎo)價(jià)（或參照當(dāng)?shù)馗鞯囟畏扛氖袌鰞r(jià)）結(jié)合成新折扣和朝向,、樓層調(diào)節(jié)系數(shù)計(jì)算,。競價(jià)拍賣出售公有住房可先在機(jī)關(guān)事業(yè)單位的申購職工中進(jìn)行，再面向社會出售,。?



 競價(jià)拍賣出售剩余公有住房回收的售房款,，按規(guī)定留足住宅共用部位共用設(shè)施、設(shè)備維修基金后,，全部納入同級政府住房基金管理,，專項(xiàng)統(tǒng)籌用于發(fā)放住房分配貨幣化補(bǔ)貼。



 （六）不宜競價(jià)出售的住房,，可按市場租金對外出租。



 作為廉租住房,、周轉(zhuǎn)房以及市場價(jià)出租公房的租金收入,，由接收單位收取，上繳財(cái)政專戶,，實(shí)行“收支兩條線”管理,，專項(xiàng)用于以上公房的維修管理。



 三,、財(cái)政定項(xiàng)（額）補(bǔ)助和自收自支的事業(yè)單位剩余公有住房參照上述辦法出售,，其回收售房款按規(guī)定留足住宅共用部位共用設(shè)施、設(shè)備維修基金后,，財(cái)政定項(xiàng)（額）補(bǔ)助的事業(yè)單位按售房收入的50%轉(zhuǎn)入同級政府住房基金管理,，剩余部分納入單位住房基金專戶或單位售房款專戶，用于補(bǔ)充本單位職工住房分配貨幣化補(bǔ)貼,。自收自支單位的售房收入,，按規(guī)定留足住宅共用部位共用設(shè)施、設(shè)備維修基金后,，全部納入單位住房基金專戶或單位售房款專戶,，用于補(bǔ)充本單位職工住房分配貨幣化補(bǔ)貼。?



 四,、剩余公房的出售（租）收入,，應(yīng)使用省財(cái)政廳統(tǒng)一監(jiān)制的公有住房收入專用票據(jù)，并按有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證和繳納稅費(fèi),。



 五,、行政事業(yè)單位剩余公有住房的處理工作涉及面廣、難度大,，各級政府房改,、財(cái)政,、房地產(chǎn)管理等部門要密切配合，積極穩(wěn)妥做好房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以及出售住房的售房款收回工作,，各產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù),，對弄虛作假、隱瞞不報(bào)牟取利益的應(yīng)提請監(jiān)察機(jī)關(guān)予以查處,，并追究領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。



 六,、各地可結(jié)合實(shí)際制定單位剩余公有住房的具體處理辦法,。



 七,、國有企業(yè)剩余公有住房,，可參照上述意見處理。