• 【發(fā)布單位】81308
• 【發(fā)布文號】廈府[1992]地136號
• 【發(fā)布日期】1992-07-15
• 【生效日期】1992-07-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廈門市人民政府關(guān)于我市企業(yè)單位利用土地與 國內(nèi)外投資者合作、合資建設(shè)有關(guān)事項的通知

廈門市人民政府關(guān)于我市企業(yè)單位利用土地與
 國內(nèi)外投資者合作,、合資建設(shè)有關(guān)事項的通知
 
（1992年7月15日廈府〔1992〕地136號）
各縣,、區(qū)人民政府，市直各委,、辦,、局：

 為提高城市土地利用率，加快城市建設(shè)步伐,，同時利用土地的收益為企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展服務(wù),，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，允許我市企業(yè)單位（三資企業(yè)除外）利用本單位用地（應(yīng)屬通過合法手續(xù)取得土地使用權(quán)的用地）與國內(nèi)外投資者合作,、合資建設(shè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：



 一、合作,、合資建設(shè)項目市級企業(yè)須經(jīng)主管機關(guān)認可。區(qū),、縣級企業(yè)須經(jīng)區(qū),、縣政府認可。



 二,、合作,、合資建設(shè)項目必須符合產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃（含舊城改造規(guī)劃）和環(huán)保要求,，按外商投資程序和基建程序辦理有關(guān)手續(xù),。



 三、合作,、合資建設(shè)項目的土地使用權(quán)應(yīng)通過有償出讓方式取得（非經(jīng)營性用地除外）,，土地使用者必須支付土地出讓金,。出讓金額由合作、合資雙方議定,，經(jīng)市土地局審核后報市政府批準(zhǔn),。出讓金分兩部分，一部分由市政府按當(dāng)年公布的該類用地的協(xié)議底價標(biāo)準(zhǔn)收取,，超出部分歸企業(yè)所得,。企業(yè)所得的出讓金也可用價值相等的實物抵交。



 四,、企業(yè)應(yīng)堅持以項目帶土地開發(fā),，項目經(jīng)審批后再洽談土地出讓有關(guān)事宜。企業(yè)所得的出讓金只能用于發(fā)展生產(chǎn),，若屬用于重大技改或重大生產(chǎn)發(fā)展的項目,，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，政府所收取的出讓金部分可適當(dāng)降低,。



 五,、企業(yè)單位的用地由政府收回進行有償出讓的，土地出讓金成交額的40％歸企業(yè)所得用于發(fā)展生產(chǎn),。



 六,、合作、合資建設(shè)項目用地的拆遷經(jīng)費及拆遷工作由合作,、合資雙方承擔(dān),。由政府收回進行有償出讓的，由原用地企業(yè)承擔(dān),。



 七,、房地產(chǎn)開發(fā)公司的成片開發(fā)用地，因規(guī)劃建設(shè)需要征用的企業(yè)用地以及今后劃撥給企業(yè)的用地均不適用本通知,。



 八,、鼓勵生產(chǎn)條件落后、產(chǎn)品市場前景暗淡,、扭虧無望和不符合城市規(guī)劃要求的工廠利用土地與國內(nèi)外投資者合作合資建設(shè),，轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)軌，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè),，但工廠應(yīng)負起妥善安置富余勞力的責(zé)任,，承擔(dān)債權(quán)、債務(wù),。



 九,、本通知自公布之日起實行。