• 【發(fā)布單位】河北省
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2002-09-24
• 【生效日期】2002-09-24
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

河北省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法修正案

河北省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法修正案





 一,、第八條第二款修改為：“市,、縣土地管理部門(以下簡稱出讓方)，與受讓人簽訂出讓合同,?！?


 二、第九條修改為：“出讓的地塊,、用途,、年限和其他條件，由市,、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃和建設(shè)部門,、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，經(jīng)市,、縣人民政府批準后,，由市、縣土地管理部門實施,?！?


 三、第十一條第三項修改為：“達成協(xié)議后,，由市,、縣土地管理部門與受讓人簽訂出讓合同?！?


 四,、刪去第十二條第三項中的“開標、評標和決定中標者應(yīng)有公證機關(guān)參加并出具公證書,?！?


 第十二條第四項修改為：“中標者應(yīng)當在十五日內(nèi)持中標證明書與市、縣土地管理部門簽訂出讓合同,?！?


 五、第十三條第三項修改為：“市,、縣土地管理部門主持拍賣,。經(jīng)過叫價應(yīng)價，價高者為受讓人,，由出讓方與受讓方當場簽訂出讓合同,。”



 六,、第十四條修改為：“以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，應(yīng)當按照出讓合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金,。”



 七,、第十五條修改為：“保證金可沖抵出讓金,。對未中標者或競投失敗者所交保證金，應(yīng)在決標或成交之日起五日內(nèi)原數(shù)退還,?！?


 八、第十六條修改為：“受讓人未按出讓合同的約定支付出讓金的,，出讓方有權(quán)解除合同,，保證金不予退還，并可請求違約賠償,；出讓方未按出讓合同的約定提供土地使用權(quán)的,，應(yīng)雙倍返還保證金，受讓人有權(quán)解除出讓合同,，并可請求違約賠償,。”



 九,、第十九條修改為：“協(xié)議出讓的價格,，不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。招標,、拍賣出讓的底價,，不得低于協(xié)議出讓最低價?！?


 十,、第二十二條第二款修改為：“受讓人未按合同約定的動工開發(fā)日期開發(fā)利用土地造成土地閑置一年以上的，由縣級以上人民政府土地管理部門依法收取土地閑置費,，連續(xù)閑置二年以上的,，由縣級以上人民政府土地管理部門無償收回土地使用權(quán)。但是,，因為不可抗力,、政府或者政府有關(guān)部門的行為造成動工開發(fā)延遲的除外?！?


 十一,、第二十四條第一款中的“30％”改為“25％”。



 十二,、刪去第二十六條第三款,、第四款。



 十三,、刪去第二十七條,。以下各條按順序前移,。



 十四、第二十九條修改為：“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,，該地塊發(fā)生土地增值的,，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當依法繳納土地增值稅?！?


 十五、刪去第三十條,。以下各條按順序前移,。



 十六、第三十四條修改為：“土地使用權(quán)抵押時,，抵押雙方應(yīng)當簽訂抵押合同,。抵押合同不得違背法律、法規(guī)的規(guī)定以及出讓合同的約定,。



 抵押雙方應(yīng)當持抵押合同,、出讓合同、土地使用權(quán)證書,，分別向市,、縣土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)抵押登記。未經(jīng)登記的抵押合同無效,?！?


 十七、第四十二條修改為：“出讓合同約定的年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,，應(yīng)當于屆滿的一年前申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回的外,，應(yīng)當予以批準,。批準續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂出讓合同,，約定土地出讓金數(shù)額,，并辦理土地使用權(quán)登記；未批準續(xù)期的,，土地使用權(quán)由市,、縣土地管理部門無償收回，對地上附著物按照其價值給予補償,。土地使用者未申請續(xù)期的,，土地使用權(quán)即由市、縣土地管理部門無償收回,，并同時注銷土地使用證,。該地上的建筑物和其他附著物的所有權(quán)由國家無償取得,。”



 十八,、刪去第四十四條,。以下各條按順序前移。



 十九,、第四十五條修改為：“出讓期未滿的土地使用權(quán)不提前收回,。在出讓合同規(guī)定的使用期間，因公共利益的需要,，可依照法定程序提前收回土地使用權(quán),，并根據(jù)剩余年限的土地使用權(quán)價格給予相應(yīng)補償?！?


 二十,、第四十六條修改為：“劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押按《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理,。”



 二十一,、刪去第四十九條中的“增值費”,。



 二十二、刪去第五十四條,。第五十五條改為第五十一條,。