• 【發(fā)布單位】廈門市
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2002-10-16
• 【生效日期】2002-10-16
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廈門市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法

廈門市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法


 二○○二年十月十六日






第一條 為了規(guī)范產(chǎn)權(quán)交易行為,，推動(dòng)廈門產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的建立和發(fā)展,，促進(jìn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，優(yōu)化資源配置,，加快現(xiàn)代企業(yè)制度建設(shè),，制定本辦法。  


第二條 產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)遵循自愿,、有償和公開,、公平、公正的原則,。  


第三條 本市所轄國(guó)有,、集體產(chǎn)權(quán)的交易，應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行,，包括以下情形：  

 ㈠國(guó)有獨(dú)資公司,、非公司制國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓,；  

 ㈡國(guó)有獨(dú)資公司,、非公司制國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)部分產(chǎn)權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓,；  

 ㈢國(guó)有控股的有限責(zé)任公司,、非上市股份有限公司國(guó)有產(chǎn)（股）權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓；  

 ㈣中外合資,、合作企業(yè)或其他企業(yè)的國(guó)有產(chǎn)（股）權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓,；  

 ㈤事業(yè)性單位產(chǎn)權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓；  

 ㈥國(guó)有,、集體企業(yè)和事業(yè)單位改制發(fā)生的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,；  

 ㈦國(guó)有、集體企業(yè)破產(chǎn)所發(fā)生的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,；  

 ㈧國(guó)家,、省及本市規(guī)定應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行的其他產(chǎn)權(quán)交易。  

 前款規(guī)定以外的產(chǎn)權(quán)交易可以在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行,。  

 國(guó)有,、集體企業(yè)出讓房屋、車輛等單一種類的有形資產(chǎn),，可以在本市依照國(guó)家法律,、法規(guī)和我市規(guī)定設(shè)立的專業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行交易。  


第四條 廈門市國(guó)有資產(chǎn)管理部門是本市產(chǎn)權(quán)交易的行政管理部門,，依法負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)交易的管理和協(xié)調(diào)工作,。  

 本市各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法履行各自職責(zé)，共同做好產(chǎn)權(quán)交易管理工作。  


第五條 本規(guī)定所稱產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu),，是指經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)成立的,，為產(chǎn)權(quán)交易提供服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)。  


第六條 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的職能是：  

 （一）為社會(huì)提供產(chǎn)權(quán)交易的集中場(chǎng)所,；  

 （二）收集和公示產(chǎn)權(quán)交易信息,；  

 （三）對(duì)產(chǎn)權(quán)交易的合法性和真實(shí)性進(jìn)行審查，并出具產(chǎn)權(quán)交易鑒證書,；  

 （四）提供有關(guān)政策、法律,、信息,、企劃、投資等咨詢服務(wù),； 

 （五）為非上市類企業(yè)提供股權(quán)托管登記及配套服務(wù),；  

 （六）經(jīng)授權(quán)代管、處置企業(yè)的不良資產(chǎn),；  

 （七）其他有關(guān)的服務(wù),。  


第七條 在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)從事產(chǎn)權(quán)交易中介活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門登記注冊(cè),，取得經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格后,，經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)予以資質(zhì)認(rèn)可，可以成為產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的會(huì)員,。  

 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向取得會(huì)員資格的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)頒發(fā)會(huì)員證,，明確會(huì)員從事產(chǎn)權(quán)交易的中介服務(wù)范圍。  


第八條 產(chǎn)權(quán)交易按下列程序進(jìn)行：  

 （一）申請(qǐng),。轉(zhuǎn)讓方,、受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。  

 轉(zhuǎn)讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)時(shí),，須提交下列文件,；  

 1、資格證明,；  

 2,、產(chǎn)權(quán)歸屬證明；  

 3,、資產(chǎn)所有者同意轉(zhuǎn)讓的證明或有關(guān)管理部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的批文,；  

 受讓方提出收購(gòu)申請(qǐng)時(shí)，須提交下列文件：  

 （1）資格證明,；  

 （2）資信證明,。  

 （二）登記。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的文件進(jìn)行審核,，符合條件的給予登記,。  

 （三）公示,。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通過網(wǎng)絡(luò)、新聞媒體或其他媒體公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息,。  

 （四）洽談,。根據(jù)公示所獲信息，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可組織轉(zhuǎn)讓方,、受讓方進(jìn)行洽談,。  

 （五）選擇交易方式。產(chǎn)權(quán)交易雙方可選擇協(xié)議轉(zhuǎn)讓,、競(jìng)價(jià),、拍賣、招標(biāo)投標(biāo)等方式進(jìn)行交易,。  

 （六）簽約成交,。轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具產(chǎn)權(quán)交易鑒證書,。  

 （七）結(jié)算交割,。憑產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)交易鑒證書及產(chǎn)權(quán)交易合同辦理結(jié)算交割手續(xù),。  


第九條 產(chǎn)權(quán)交易雙方在產(chǎn)權(quán)交易合同生效后一個(gè)月內(nèi),，憑產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)交易鑒證書及產(chǎn)權(quán)交易合同等材料,，到工商、國(guó)資,、稅務(wù),、土地管理、房產(chǎn),、銀行等部門辦理有關(guān)手續(xù),。未提供產(chǎn)權(quán)交易鑒證書的，各有關(guān)部門不予辦理相關(guān)手續(xù),。  


第十條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，載明下列主要條款：  

 （一）交易雙方的名稱、住所,、法定代表人或委托代理人的姓名,；  

 （二）交易標(biāo)的、價(jià)款及其支付方式,；  

 （三）轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)的處理方式；  

 （四）被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的職工安置方式,；  

 （五）違約責(zé)任,；  

 （六）雙方認(rèn)為必要的其他條款。  


第十一條 產(chǎn)權(quán)交易中發(fā)生糾紛，可向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解,，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的可通過仲裁,、訴訟等方式解決。  


第十二條 產(chǎn)權(quán)交易雙方應(yīng)根據(jù)市價(jià)格行政管理部門的有關(guān)規(guī)定各自向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)繳納交易費(fèi)用,。  

 同一國(guó)有資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)公司所屬的企業(yè)之間在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的,，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不得收取交易費(fèi)用。  


第十三條 產(chǎn)權(quán)交易不得損害債權(quán)人的權(quán)益,。債務(wù)的轉(zhuǎn)移須事先征得債權(quán)人的同意,，債權(quán)的轉(zhuǎn)移須事先通知債務(wù)人。  


第十四條 產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)保障職工的合法權(quán)益,。產(chǎn)權(quán)交易雙方必須按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定,，對(duì)被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的原有職工（包括國(guó)有、集體企業(yè)的離退休職工）作出妥善安置,。  


第十五條 國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理的政策法規(guī)；向外商出售國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)必須符合國(guó)家利用外資的有關(guān)政策,。  


第十六條 監(jiān)察機(jī)關(guān)和國(guó)有資產(chǎn)管理等部門應(yīng)對(duì)產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查,，依法查處場(chǎng)外交易等違法違規(guī)行為。  


第十七條 本辦法由市國(guó)有資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋,，并可根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施辦法,。