• 【發(fā)布單位】作者：張明
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】2004-12-04 14:45:05
• 【生效日期】--
• 【失效日期】--
• 【文件來源】來源：中國新聞網(wǎng)
• 【所屬類別】立法追蹤

-國務(wù)院出臺土地新政將嚴(yán)禁低地價招商-

國土資源部土地利用司司長胡存智3日在一論壇上表示,，上月二十一日國務(wù)院出臺的土地管理新政策表明，中國將嚴(yán)禁低地價招商,，此外,，經(jīng)營性用地要嚴(yán)格實行找、拍,、掛,，協(xié)議供地實行最低限價，劃撥土地轉(zhuǎn)讓按市場價值定價,。



 新出臺的土地管理新政策是指《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格管理土地的決定》,，內(nèi)有五部分25條全面涵蓋土地管理內(nèi)容,，嚴(yán)肅法紀(jì)，防止亂占土地現(xiàn)象反彈,，加強(qiáng)土地用途管制,，完善征地安置補(bǔ)償，調(diào)整收益分配和土地市場管理,。



 胡存智表示,，土地管理新政策下，由于供求環(huán)境的變化等六項因素將影響到土地開發(fā)的價值,，歸納起來有三個方面的影響,。第一個影響就是對已擁有開發(fā)權(quán)的土地，新政策使土地的開發(fā)價值得到提升,，第二對原可開發(fā)但不具開發(fā)價值的土地,，新政策使土地的開發(fā)機(jī)會增加，第三對具有開發(fā)價值的土地,，新政策使獲得土地的成本提高,。



 胡存智又表示，這個政策簡單來說都是正面的影響,，對于提升土地價值都是正面的影響,，但是也有一個方面是例外的，這個例外就是開征物業(yè)稅或不動產(chǎn)稅的影響,，土地開發(fā)價值的提升幅度將因此而減少,。