• 【發(fā)布單位】--
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2005-07-29 16:28:41
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• 【所屬類別】立法追蹤

-以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定抵押應(yīng)為無(wú)效-

    
中國(guó)法院網(wǎng)訊 (陳思)
最高人民法院今天公布的《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》明確規(guī)定以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定抵押應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。
    《農(nóng)村土地承包法》對(duì)家庭承包方是否可以采取抵押方式流轉(zhuǎn)其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確實(shí)未作明確規(guī)定,。但抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán),，依物權(quán)法定原理，抵押擔(dān)保物的范圍亦應(yīng)遵從法定,。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在性質(zhì)上實(shí)為集體土地使用權(quán),，根據(jù)《擔(dān)保法》第三十七條第（二）項(xiàng)和第三十四條第（五）項(xiàng)規(guī)定，除了依法經(jīng)發(fā)包方同意抵押的“四荒”等荒地的土地使用權(quán)外,，集體土地使用權(quán)不得抵押,。其本意在于，以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定抵押權(quán),，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)將有可能導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人喪失這項(xiàng)極為重要的權(quán)利,，從而淪為失地農(nóng)民，成為嚴(yán)重的社會(huì)問題,。因此,，《解釋》第十五條規(guī)定，承包方以其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押或者抵償債務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效,。