北京市關于房屋權屬登記有關問題的通知

北京市關于房屋權屬登記有關問題的通知

(京國土房管權〔2003〕526號)

各區(qū)縣國土房管局,、北京市房屋土地權屬登記事務中心,、北京市房地產勘察測繪所：

為進一步優(yōu)化我市的投資環(huán)境，提高房屋權屬登記的效率,，保護房屋產權人的合法權益,，市國土房管局從6月18日起改革原有的房屋權屬登記面積的測繪均由市、區(qū)縣國土房管系統(tǒng)的測繪部門按屬地負責承擔測繪的方法,，逐步開放房屋權屬登記面積的測繪市場,，為適應改革的需要，現(xiàn)將房屋權屬登記中涉及面積測繪有關問題的通知如下：

一,、申請人申請房屋權屬登記時,，應提交房屋面積測繪成果。房屋權利人,、房屋權利申請人在申請房屋權屬登記前,，應委托房產測繪單位進行房屋面積測量。

二,、房地產開發(fā)企業(yè),、房屋權利申請人持有經測繪服務大廳公示的測繪單位實測的房屋面積測繪成果申請權屬登記的，市,、區(qū)縣房屋權屬登記部門應予以受理,。凡無正當理由拒不受理登記申請的，市局將予以通報批評,，同時將指定有關登記部門受理申請人的登記申請,。

三、申請人提交的房屋面積測繪成果,，登記部門按照有關規(guī)定審核后,，直接用于房屋權屬登記。測繪單位應對其房產測繪成果是否完成于房屋竣工驗收之后,、其測量的房屋是否符合城市規(guī)劃批準的條件,、其測量的分攤公用建筑面積是否和商品房銷（預）售合同約定的相一致等問題負責。在房屋權屬登記中,，因房產測繪成果質量引起的問題,，由測繪單位承擔相應的責任。

四,、房屋所有權人出售其購買的成套商品房,、經濟適用房、公有住房,，交易后當事人申請房屋權屬登記的,，所購房屋不再重新測量面積，由買房人提交原房屋所有權證附圖復印件,，登記部門依據(jù)原房屋所有權證中的面積直接填寫房屋登記表（表中房屋所有權人欄可不填）,，按有關規(guī)定審核后，辦理登記手續(xù),。所發(fā)已售公有住房的房屋所有權證中未附圖,、附表的，辦理轉移登記時也不再重新附圖,、附表,。

五,、本辦法自公布之日起實施。

二○○三年六月十六日

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