北京市關(guān)于房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知

北京市關(guān)于房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知

(京國土房管權(quán)〔2003〕526號)





各區(qū)縣國土房管局、北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心,、北京市房地產(chǎn)勘察測繪所：



為進一步優(yōu)化我市的投資環(huán)境,，提高房屋權(quán)屬登記的效率，保護房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,，市國土房管局從6月18日起改革原有的房屋權(quán)屬登記面積的測繪均由市,、區(qū)縣國土房管系統(tǒng)的測繪部門按屬地負責承擔測繪的方法，逐步開放房屋權(quán)屬登記面積的測繪市場,，為適應改革的需要,，現(xiàn)將房屋權(quán)屬登記中涉及面積測繪有關(guān)問題的通知如下：



一、申請人申請房屋權(quán)屬登記時,，應提交房屋面積測繪成果,。房屋權(quán)利人、房屋權(quán)利申請人在申請房屋權(quán)屬登記前,，應委托房產(chǎn)測繪單位進行房屋面積測量,。



二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房屋權(quán)利申請人持有經(jīng)測繪服務(wù)大廳公示的測繪單位實測的房屋面積測繪成果申請權(quán)屬登記的,，市、區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門應予以受理,。凡無正當理由拒不受理登記申請的,，市局將予以通報批評，同時將指定有關(guān)登記部門受理申請人的登記申請,。



三,、申請人提交的房屋面積測繪成果，登記部門按照有關(guān)規(guī)定審核后,，直接用于房屋權(quán)屬登記,。測繪單位應對其房產(chǎn)測繪成果是否完成于房屋竣工驗收之后、其測量的房屋是否符合城市規(guī)劃批準的條件,、其測量的分攤公用建筑面積是否和商品房銷（預）售合同約定的相一致等問題負責,。在房屋權(quán)屬登記中，因房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量引起的問題,，由測繪單位承擔相應的責任,。



四、房屋所有權(quán)人出售其購買的成套商品房,、經(jīng)濟適用房,、公有住房,，交易后當事人申請房屋權(quán)屬登記的，所購房屋不再重新測量面積,，由買房人提交原房屋所有權(quán)證附圖復印件,，登記部門依據(jù)原房屋所有權(quán)證中的面積直接填寫房屋登記表（表中房屋所有權(quán)人欄可不填），按有關(guān)規(guī)定審核后,，辦理登記手續(xù),。所發(fā)已售公有住房的房屋所有權(quán)證中未附圖、附表的,，辦理轉(zhuǎn)移登記時也不再重新附圖,、附表。



五,、本辦法自公布之日起實施,。







二○○三年六月十六日

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